Te Huur. Euclideslaan 60 te Utrecht. Alberts & Muus. T: +31(0) A: Nachtegaalstraat 1A, 3581 AA

Transcriptie

1 Te Huur Euclideslaan 60 te Utrecht

2 Te Huur Euclideslaan 60 te Utrecht Naam gebied: Metrage: Parkeren: Soort: Huurprijs: BTW: Oplevering: Bereikbaarheid: Rijnsweerd Circa m² 54 parkeerplaatsen op eigen terrein Kantoorruimte 135,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW Ja Huidige staat Goed

3 Omschrijving Algemeen Het kantoorobject is gelegen op kantorenpark Rijnsweerd Noord welke een directe verbinding heeft met de rijkswegen A27 en A28. Het betreft een karakteristiek solitair kantoorgebouw gelegen aan de Euclideslaan 60. Het is centraal gelegen tussen het stadscentrum en De Uithof op zeer goed bereikbare locatie. Het object is uitermate geschikt voor kleine- en middelgrote organisaties die zich graag willen vestigen in een kantoorpand welke de mogelijkheid biedt tot het creëren van een geheel eigen identiteit met een representatieve en zakelijke uitstraling. Object Het totale gebouw heeft een omvang van circa m² verdeeld over zes bouwlagen met een groot parkeerterrein voor 54 auto s. Het kantoorgebouw bestaat uit circa m2 kantoorruimte en circa 474 m2 kelderruimte. De kelder heeft een vrije hoogte welke gelijk is aan de kantoorruimte en is in het verleden gebruikt voor de vergaderruimten. De lift stopt tot in de kelder. Ligging c.q. bereikbaarheid Rijnsweerd Noord heeft een perfecte aansluiting met Utrecht Oost en het Wilhelminapark. In het rustieke Wilheminapark bevinden zich een variëteit van horecagelegenheden. De belangrijkste winkelstraat van Utrecht Oost is de Burgemeester Reigerstraat/ Nachtegaalstraat. Deze winkelstraat kenmerkt zich door een gevarieerd winkelaanbod, van supermarkten tot delicatessenwinkels. Tevens zijn in de nabij gelegen Uithof het Academisch Ziekenhuis UMCU alsmede de Universiteit Utrecht en de Hogeschool van Utrecht gehuisvest. Bereikbaarheid Het object is uitstekend bereikbaar, zowel met het eigen als per openbaar vervoer. Via de Pythagoraslaan / Waterlinieweg is een directe verbinding met de rijkswegen A12, A27 en A28. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed en wordt verzorgd middels een hoogwaardig openbaarvervoerlijn (buslijn 11); vrije busbaan. Op dit moment is voorzien dat hier een meer openbare horeca-faciliteit aanwezig zal zijn. Hier is het mogelijk om een lunch-arrangement mee overeen te komen. In de directe omgeving bevinden zich gerenommeerde organisaties zoals CMS Derks Star Busmann, PriceWaterhouseCoopers, Regus, Van Benthem & Keulen Advocaten, FNV Bondgenoten en Ernst & Young.

4 Omschrijving Vloeroppervlak Voor de verhuur is circa m² beschikbaar, als volgt verdeeld:: Kantoorruimte: Bouwlaag Metrage conform NEN 2580 Kelderruimte Begane grond 474,98 m² v.v.o circa 201,09 m² v.v.o. 1 e verdieping 506,15 m² v.v.o. 2 e verdieping 506,15 m² v.v.o. 3 e verdieping 506,15 m² v.v.o. 4 e verdieping 399,20 m² v.v.o. Parkeergelegenheid 54 parkeerplaatsen op achterliggend terrein, afgesloten middels een slagboom; uitstekende parkeernorm van circa 1:45. Parkeerplaatsen 1.000,00 per parkeerplaats te vermeerderen met omzetbelasting. Voorschot servicekosten 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen. Opleveringsniveau: Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen; Brand preventiemiddelen; Vloerbedekking; Sanitaire voorzieningen ; Pantry; Top-koeling aangevuld met diverse airconditioningunits; Representatieve entrees aan zowel de voor- als achterzijde; 2 liftpartijen; Deels te openen ramen; Kabelgoten voorzien van elektra. Huurprijs Kantoorruimte, begane grond t/m 4e verdieping: 135,00 per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting. Kelderruimte 50,00 per m2 per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

5 Omschrijving Huurtermijn 5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar. Huurbetaling De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit. Bijzonderheden : Deze vrijblijvende informatie wordt verstrekt onder het uitdrukkelijke voorbehoud van onvoorwaardelijke goedkeuring door verhuurder c.q. eigenaar. Aanvaarding In overleg, doch op korte termijn mogelijk. Opzegtermijn : Uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn. Huurprijsaanpassing : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2006). Omzetbelasting : Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW percentage. Indien huurder niet aan het 90 % criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 Locatie