Lieve Vrouwestraat 31 Amersfoort

Transcriptie

1 Lieve Vrouwestraat 31 Amersfoort ,-- k.k. Op steenworp afstand van het Lieve Vrouweplein gelegen Stadswoning bestaande uit 4 niveaus met compact dakterras en een grote inpandige berging. Het statige huis ligt in het hart van het centrum direct nabij alle (uitgaans-)voorzieningen welke de aantrekkelijke binnenstad te bieden heeft! De Ruiter Makelaarshuis BV ERA Makelaardij Amersfoort

2 ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op ERA. STERK DOOR SERVICE Welkom bij De Ruiter Makelaarshuis BV Het best verkopende ERA-kantoor van Nederland! Profiteer van de unieke combinatie van NVM, FUNDA.NL, ERA.NL en DERUITERMAKELAARSHUIS.NL. Stuk voor stuk kwaliteitslabels, welke garant staan voor een optimale dienstverlening. Wij zijn een actief en dynamisch makelaarskantoor met een open kantoorstructuur en een klantgerichte, deskundige werkwijze. Ons fraaie Rijksmonumentale kantoorpand is gelegen op één van de drukste punten in het centrum van Amersfoort bij de Kamperbinnenpoort en biedt de juiste ambiance voor een optimale presentatie voor uw woning. Dankzij onze persoonlijke werkwijze in combinatie met onze sterke marketingproducten behoort ons kantoor tot één van de meest verkopende makelaarskantoren van Amersfoort, met een aanmerkelijk hogere gemiddelde opbrengst per woning. In 2009 zijn wij voor de 3e keer uitgeroepen tot de nr.1 ERA - makelaar van Nederland, waarvoor wij een Award hebben ontvangen in Amerika. Bent u ook op zoek naar absolute kwaliteit, snelheid en service in dienstverlening? U kunt bij ons niet alleen terecht voor de verkoop van uw woning, maar ook voor aankoopbegeleiding, taxaties, verhuur, nieuwbouw- en BOG-advies. Voor een deskundig hypotheekadvies kunnen wij u doorverwijzen naar een gerenommeerd kantoor in de directe omgeving. Bel of mail ons voor een vrijblijvende kennismaking, wij verheugen ons op een succesvolle samenwerking! Roland de Ruiter Jolanda van t Erve - ten Heuw Sjoerd Vlaming Leonieke den Otter Timo Ekhart Reinier Veenendaal De Ruiter Makelaarshuis BV - Kamp AR AMERSFOORT tel.: / fax: info@deruitermakelaarshuis.nl

3 Een ruim en solide woonhuis waar de afgelopen jaren veel aan gedaan is met een unieke ligging en uitstraling! Dit statige huis ligt in het hart van het centrum direct nabij alle (uitgaans-)voorzieningen welke de aantrekkelijke binnenstad te bieden heeft! Bouwjaar De perceelsgrootte bedraagt 36 m². Indeling: entree / ruime hal met spiltrap en toegang naar de royale woonkeuken met moderne hoekopstelling (2003) in strak hoogglans uitvoering met complete inbouwapparatuur waaronder een close-in boiler en een nieuwe vaatwasser (2008). De hal biedt tevens toegang naar de ruime berging / bijkeuken met wma welke ook prachtig ruimte biedt voor opslag van fietsen e.d. Spiltrap naar 1e verd.: overloop, toilet, royale L-vormige woonkamer met fraaie laminaatvloer voorzien van V-groef, 3 gevelramen en glas-in-looddeur. Vaste trap naar 2e verd.: overloop met deur naar compact inpandig dakterras, moderne badkamer (2003) met inloopdouche, waskom en designradiator. Ruime sfeervolle Masterbedroom over volle breedte van de woning met laminaatvloer en dakkapel. 3e verd.: vanaf de overloop is er toegang per schuiftrap naar de ruime bergzolder welke ook gebruikt kan worden voor logees! Deze ruimte is voorzien van een klein dakraam alsmede een CV-combiketel (circa 2003). Algemeen: de inhoud bedraagt circa 300 m³. Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. Dit pand is per auto bereikbaar; parkeren kan met vergunning in de directe omgeving. Een prachtig beschermd stadsgezicht met de voordelen van eigentijdse bouw zoals betonvloeren en isolatie. Met recht een huis waar u zo in kunt!

4

5 Roerende Zaken n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter tuinaanleg/(sier)bestrating beplanting/erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging brievenbus (voordeur-)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten boiler close-in/c.v. ketel (klok-)thermostaat (voorzet-)openhaard met toebehoren kachels keukenblok met bovenkasten keuken(inbouw-)apparatuur gaskookplaat electrische oven vaatwasser/koelkast/vriezer magnetron uit de keuken en de koelkast uit de berging inbouwverlichting opbouwverlichting losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires overige zaken te weten: lampen in de berging, overloop1e en 2e etage & in de badkamer badkamer kastje bijzondere opmerkingen:

6

7 Van Bezichtiging tot Droomhuis Heeft u belangstelling voor de woning? Wij stellen het op prijs als u ons dit laat weten. Dan kunnen wij het aan de verkoper doorgeven. Zijn uw hypotheekmogelijkheden bekend? Voor een second opinion kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor: Wij maken graag een afspraak om u inzicht te geven in uw financiële mogelijkheden. Bel gerust ons kantoor: Zijn uw hypotheekmogelijkheden toereikend? Brengt u een bod uit? Een bod uitbrengen. U kunt dit mondeling of schriftelijk uitbrengen bij onze makelaars. U bent echter pas in onderhandeling wanneer u een tegenvoorstel krijgt van de verkoper. Onderhandelen. Tijdens een onderhandeling wordt er niet alleen gesproken over de prijs, maar ook over de levertijd en de ontbindende voorwaarden. Voorkom onduidelijkheid en neem alle voorwaarden mee in uw openingsbod. Aankoopbegeleiding De aankoopbegeleiding van DE RUITER MAKELAARSHUIS omvat een helder stappenplan dat een uitstekende aanpak biedt voor de selectie en de aankoop van een huis. Informeer er naar als u gegarandeerd wilt slagen bij de aankoop van een woning. Is er sprake van overeenstemming? Koopovereenkomst. Nadat koper en verkoper tot een mondeling akkoord zijn gekomen wordt er een koopakte opgesteld waarin de bepalingen en condities staan vermeld. Verkoper zal als eerste partij de akte ondertekenen, vervolgens wordt de koper uitgenodigd om te tekenen. Nadat de koper heeft getekend start de wettelijke 3 dagen bedenktijd voor koper. Wanneer deze termijn verstreken is, wordt de akte verzonden naar de door koper gekozen notaris. De notaris. De notaris zal u enkele dagen na ontvangst van de koopovereenkomst vragen de waarborgsom te storten of een bankgarantie te stellen. De hypotheek. De hypotheek wordt aangevraagd via uw hypotheekadviseur. Indien noodzakelijk worden tevens een bankgarantie, een overbruggingskrediet en/of een taxatie verzorgd. Laatste inspectie Wij stellen u graag in de gelegenheid de woning vóór de overdracht nog een keer te inspecteren. Tevens worden de meterstanden genoteerd. De ondertekening U ontvangt een uitnodiging van de notaris om met de verkoper de transportakte te komen ondertekenen. Voor die tijd krijgt u de conceptakte en de nota van afrekening van de notaris toegestuurd. U ondertekent samen met de verkoper (of een vertegenwoordiger van de verkoper) de leveringsakte bij de notaris. Gefeliciteerd! DE RUITER MAKELAARSHUIS wenst u veel woonplezier! w w w. d e r u i t e r m a k e l a a r s h u i s. n l o f i n f d e r u i t e r m a k e l a a r s h u i s. n l k a m p 6, A R A m e r s f o o r t T e l : F a x :

8 Heeft u nog vragen? m contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! De Ruiter Makelaarshuis BV Kamp AR AMERSFOORT info@deruitermakelaarshuis.nl (Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend.)