Weverssingel 30 Amersfoort

Transcriptie

1 Weverssingel 30 Amersfoort ,-- k.k. Gemoderniseerde binnenstadswoning met een fraaie witte gevel (beschermd stadsgezicht) en een diepe zonnige tuin voorzien van houten berging met kleine sauna. De Ruiter Makelaarshuis BV ERA Makelardij Amersfoort

2 ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op ERA. STERK DOOR SERVICE Welkom bij De Ruiter Makelaarshuis BV Het best verkopende ERA-kantoor van Nederland! Profiteer van de unieke combinatie van NVM, FUNDA.NL, ERA.NL en DERUITERMAKELAARSHUIS.NL. Stuk voor stuk kwaliteitslabels, welke garant staan voor een optimale dienstverlening. Wij zijn een actief en dynamisch makelaarskantoor met een open kantoorstructuur en een klantgerichte, deskundige werkwijze. Ons fraaie Rijksmonumentale kantoorpand is gelegen op één van de drukste punten in het centrum van Amersfoort bij de Kamperbinnenpoort en biedt de juiste ambiance voor een optimale presentatie voor uw woning. Dankzij onze persoonlijke werkwijze in combinatie met onze sterke marketingproducten behoort ons kantoor tot één van de meest verkopende makelaarskantoren van Amersfoort, met een aanmerkelijk hogere gemiddelde opbrengst per woning. In 2011 zijn wij voor de 5e keer uitgeroepen tot de nr.1 ERA - makelaar van Nederland, waarvoor wij een Award hebben ontvangen in Amerika. Bent u ook op zoek naar absolute kwaliteit, snelheid en service in dienstverlening? U kunt bij ons niet alleen terecht voor de verkoop van uw woning, maar ook voor aankoopbegeleiding, taxaties, verhuur, nieuwbouw- en BOG-advies. Voor een deskundig hypotheekadvies kunnen wij u doorverwijzen naar een gerenommeerd kantoor in de directe omgeving. Bel of mail ons voor een vrijblijvende kennismaking, wij verheugen ons op een succesvolle samenwerking! Roland de Ruiter Jolanda van t Erve - ten Heuw Sjoerd Vlaming Leonieke den Otter Timo Ekhart Reinier Veenendaal De Ruiter Makelaarshuis BV - Kamp AR AMERSFOORT tel.: / fax: info@deruitermakelaarshuis.nl

3 Gemoderniseerde binnenstadswoning met een fraaie witte gevel (beschermd stadsgezicht) en een diepe zonnige tuin voorzien van houten berging met kleine sauna. Aan de voorzijde heeft u prachtig uitzicht op de stadsgracht en de tuinen van de oude muurhuizen, de kavelgrootte bedraagt maar liefst 80 m², voor deze prijsklasse een groot perceel! Deze woning is de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd en loopt naar achter toe breder uit, waardoor de inhoud (250 m³) groter is dan de buitenzijde doet vermoeden! Gezien de ligging vlakbij de Kamper Binnenpoort, winkelpromenade en het oude centrum, een ideaal huis voor stadsliefhebbers. Indeling: entreeportaal met plavuizen, ruime woonkeuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, plavuizen met vloerverwarming en fraai uitzicht. Vanuit de keuken bereikt u via een gebogen stenen trap met smeedijzeren hekwerk de fraaie gewelfkelder, welke bij uitstek geschikt is als wijn- en provisiekelder. Een paar treden hoger dan de keuken ligt de uitgebouwde woonkamer, welke voorzien is van massief beuken parket, balkenplafond, houtkachel (i.o.) en openslaande deuren naar tuin. De living als geheel maakt een bijzondere ruime en sfeervolle indruk. In een 2e aanbouw bevinden zich een portaal met vaste kast, toiletruimte en een bijkeuken met plavuizen vloer, wma, opstelling CV-combiketel (Junkers, 1998) en tuindeur. Open hardhouten trap naar 1e verdieping: zeer royale slaapkamer met werkhoek voorzien van hoog oplopend mansarde dak, dakisolatie, 2 Veluxramen en een fraaie oude scheidingsmuur. Open toegang tot royale en gemoderniseerde badkamer met duo-ligbad, douchecabine, zwevend toilet, wastafel, designradiator en dakkapel. Algemeen: een heerlijk binnenstadshuis, bijzonder geschikt voor één of twee personen die van het goede stadsleven houden en willen genieten van hun eigen tuin. De tuin is in 2010 nieuw bestraat en voorzien van een houten berging met compacte saunacabine!

4

5 Roerende Zaken Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -koelkast -kookplaat Keukenaccessoires, te weten: -afzuigkap Verlichting, te weten: -halogeenverlichting keukenblok -halogeenverlichting badkamer -verlichting keuken en woonkamer (Losse) kasten, legplanken, te weten: -slaapkamer -tussenhal -boekenkast/plank Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig zaken, te weten: -plafondventilator slaapkamer Opmerkingen n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter

6

7

8 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! De Ruiter Makelaarshuis BV Kamp AR AMERSFOORT info@deruitermakelaarshuis.nl (Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend.)