Croesestraat 1 Bis UTRECHT

Transcriptie

1 Croesestraat 1 Bis UTRECHT Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 Woonoppervlakte: 90 m² Oppervlakte buitenruimte: 8 m² Inhoud: 275 m³ Bouwjaar: Utrecht RuiUtr

2 Sfeervolle gerenoveerde bovenwoning (90 m2) met balkon op een leuke locatie in de geliefde Croesestraat. De woning is in 2008 grondig onder handen genomen en beschikt over een ruime lichte woonkamer, een moderne keuken, een nette badkamer en drie slaapkamers op de tweede verdieping. Alle voorzieningen bevinden zich om de hoek, het Ledig Erf bevindt zich op loopafstand en het centraal station en de binnenstad op korte fietsafstand. Bij mooi weer is het goed toeven op het brede balkon met uitzicht op de Vaartsche Rijn. INDELING: Begane grond: Entree, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Toiletruimte met zwevend toilet. Sfeervolle woonkamer met eiken vloer, hoog plafond (3.05) en openslaande deuren naar het balkon. Nette keuken in lichte kleurstelling, fraai tegelwerk en inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap). De keuken heeft een eigen toegang tot het balkon. Nette badkamer met ligbad, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.

3 Tweede verdieping: Overloop met aansluiting voor wasmachine. Drie ruime slaapkamers. De verdieping is voorzien van een wit geschilderde houten vloer. BUITENRUIMTE: Breed balkon met uitzicht op de Vaartsche Rijn. BIJZONDERHEDEN: - Dichtbij uitvalswegen en centraal station - Winkelvoorzieningen op korte loopafstand - De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - De voorgevel is in 2010 gereinigd, geïmpregneerd en gevoegd - Het buitenschilderwerk is in 2010 uitgevoerd De woning is in 2008 grondig gerenoveerd. Daarbij zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd: - Elektra is vernieuwd - Alle kamers zijn voorzien van kabelaansluiting - De woonverdieping en de trapopgang zijn voorzien van strak stucwerk - De toiletruimte is vernieuwd - De woonkamer is voorzien van een geïsoleerde eiken houten vloer (zwevend gelegd) - De keuken is vernieuwd - De vensterbanken zijn vernieuwd en de binnendeuren zijn vervangen

4

5 ROERENDE ZAKEN Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/buitenberging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin te weten: Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter -vloerbedekking - houten vloer -plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling (Voorzet-)open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Keukenblok met bovenkasten - inbouwapparatuur - losse apparatuur Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - Lampen (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Opmerkingen:

6

7

8 Hantzen de Jong Reinier Veenendaal Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV Biltstraat BK Utrecht utrecht@deruitermakelaarshuis.nl (Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend.)