Van Leeuwenhoeckstraat 4 Bis UTRECHT

Transcriptie

1 Van Leeuwenhoeckstraat 4 Bis UTRECHT Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Woonoppervlakte: 107 m 2 Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m 2 Inhoud: 390 m 3 Bouwjaar: 1906 De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV utrecht@deruitermakelaarshuis.nl

2 Sfeervolle lichte bovenwoning met zonnig terras en balkon op een leuke rustige plek in de geliefde Vogelenbuurt. De indeling is speels en in 2012 heeft een renovatie plaats gevonden met behoud en terugbrengen van authentieke stijlkenmerken. Een mooie mi van karakter en hedendaags comfort! De woning ligt boven een garage die in particulier bezit is en zo nu en dan gebruikt wordt voor stalling van een auto. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Je loopt zo naar de binnenstad maar in de directe omgeving bevinden zich ook tal van leuke winkels, Albert Heijn, eetgelegenheden, traiteurs, cultuur, kinderdagverblijven, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Het Griftpark ligt om de hoek. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring van Utrecht. INDELING Begane grond: Fraaie entree, vestibule, meterkast, gang met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping. Sfeervolle woonkamer met karakteristieke schouw, openslaande deuren naar het terras, hoog ornamenten plafond, schuiframen met bovenramen voorzien van roedes en radiatoren voorzien van ombouw. Werkkamer met schuifraam.

3 Nette toiletruimte met granieten vloer en authentieke stortbak. Keuken in stijl van de woning met inbouwapparatuur. Tweede verdieping: Overloop met lichtkoepel. Slaapkamer linksachter een op maat gemaakte vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. Slaapkamer rechtsachter met vaste kast. Speelse slaapkamer aan de voorzijde onder de schuine kap met de balken in het zicht. Nette badkamer met douche en wastafel. BIJZONDERHEDEN: - Keuken en sanitair zijn in 2012 vernieuwd - Het leidingwerk is zoveel mogelijk weg gewerkt in muren en plafonds - Stucwerk van wanden en plafonds zijn vernieuwd en de plafonds in woonkamer en de wand in de gang zijn voorzien van ornamenten - De zinken goot is vernieuwd - Het bitumen en het lood van het terras op de eerste verdieping is vernieuwd - De elektra is vernieuwd - Het buitenschilderwerk is aan de achterzijde in 2014 en aan de voorzijde in 2012 uitgevoerd - De kap is volledig vernieuwd in 2013 en geïsoleerd - Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel (met leasecontract)

4

5 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: /BS /BS Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie 1-1/BS B Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 22 september 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 2-2/BS /BS 4-4/BS /BS /BS m 5 m 25 m 4-4/BS /BS Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel /BS A-1G C LAUWERECHT C 4660 SNELLIUSKADE Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht B AA C ROERENDE ZAKEN Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/buitenberging (Broei)kas Voet droogmolen n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter Overige tuin te weten: - Steigerhouten tuinbank + tafel Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails -gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet-)open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Keukenblok met bovenkasten Keuken(inbouw-)apparatuur, te weten: - SMEG 5 pits gasfornuis/oven verhoogd, 3 jaar oud Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires: - Badkamerkast Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig zaken: - Huurcontract ketel intergas/energiewacht Opmerkingen: - Grote vaste kast in kleine kamer verdieping, blijf achter

6

7

8 Roland de Ruiter Reinier Veenendaal Mark Roos Leonieke den Otter Wanda Hernandez Hantzen de Jong Willem den Hartog Jager Elianne de Ruiter Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! (Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend.) De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV Biltstraat BK Utrecht utrecht@deruitermakelaarshuis.nl facebook.com/deruitermakelaarshuisutrecht De Ruiter Makelaarshuis Kamp 6 Amersfoort info@deruitermakelaarshuis.nl facebook.com/deruitermakelaarshuis