Dirkje Mariastraat 12 UTRECHT

Transcriptie

1 Dirkje Mariastraat 12 UTRECHT Aantal kamers: 3 Aantal slaapkamers: 2 Woonoppervlakte: 55 m 2 Perceeloppervlakte: 45 m 2 Inhoud: 214 m 3 Bouwjaar: De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV utrecht@deruitermakelaarshuis.nl

2 Goed onderhouden tussenwoning met zonnige achtertuin, 2 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Achter de karakteristieke voorgevel schuilt een sfeervolle woning die in 2001 grondig gerenoveerd is. Daarbij zijn diverse authentieke stijlkenmerken als onder andere het hoge plafond en de glas-in-loodramen behouden gebleven. Verder zijn de nieuwe houten kozijnen voorzien van dubbel glas, is er centrale verwarming aanwezig en is de kap geïsoleerd. De woning zorgt samen met de buurpanden voor een mooie eenheid van authentieke gevels in het straatbeeld. De straat is rustig en ligt in de wijk Noordwest (Tweede Daalsebuurt) met alle voorzieningen om de hoek. Het Julianapark bevindt zich op loopafstand. De binnenstad en het centraal station liggen op 10 minuten fietsafstand.

3 INDELING: Begane grond: Entree, gang. Toiletruimte met fontein. Sfeervolle woonkamer met hoog plafond, glas-in-loodramen, eiken houten vloer en toegang tot de tuin. Nette doch eenvoudige open keuken. Eerste verdieping: Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. Nette badkamer met douche, wastafel, wasmachineaansluiting en mechanische afzuiging. Speelse slaapkamer aan de achterzijde met twee dakramen en vide met veel bergruimte. BUITENRUIMTE: Zonnige stadstuin op het zuidoosten BIJZONDERHEDEN: - De woning is in 2001 cascomatig gerenoveerd in het kader van stadsvernieuwing - Riolering en elektra zijn vernieuwd - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas - De kap is geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen

4

5 3143 Uittreksel Kadastrale Kaart Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 16 maart 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers MEIDOORNSTRAAT DIRKJE MARIASTRAAT m 5 m 25 m FABRIEKSTRAAT Schaal 1: Kadastrale gemeente Sectie Perceel A CATHARIJNE B 7978 KOOLSTRAAT Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht A Uw referentie: dir VELDSTRAAT ROERENDE ZAKEN Tuinaanleg/bestrating/beplanting Tuinhuis/buitenberging Overige tuin te weten: -tuinbank -potplanten (Voordeur)bel Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails -gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken(inbouw-)apparatuur, te weten: -losse koel/vriescombinatie -gasfornuis/oven Verlichting, te weten: -alle lampen (Losse) kasten, legplanken, te weten: -alle kasten Wastafels met accessoires Badkameraccessoires -badkamerkast n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter

6

7

8 Roland de Ruiter Reinier Veenendaal Mark Roos Leonieke den Otter Wanda Hernandez Hantzen de Jong Wilco Dunnewind Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! (Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend.) De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV Biltstraat BK Utrecht utrecht@deruitermakelaarshuis.nl facebook.com/deruitermakelaarshuisutrecht De Ruiter Makelaarshuis Kamp 6 Amersfoort info@deruitermakelaarshuis.nl facebook.com/deruitermakelaarshuis