Neles advies inzake 1 te Echteld. van Manen Kleinfruit, gevestigd aan de Lakemondsestraat aan de Hogeweg ong.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Neles advies inzake 1 te Echteld. van Manen Kleinfruit, gevestigd aan de Lakemondsestraat aan de Hogeweg ong."

Gerda Molenaar
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Dossiemumm Z/16/ Documtnummer: Datum: Behanlaar: Wethours Burgemeester gemete Ner-Betuwe Postbus ZG Opheusn Nijmeg januari Mail mevrouw lwcurnr Belianlaar. Plaats Datum Uw kmerk Ons kmerk Bestand 5januari Neles i I NBP15/aw saab\advíez 2015\ner-betuwe\hogeveldseweg echteld\advies man k einfruit.echteld.nbp.doc info@stichtingaab.nl Bijlage(n) Landbouwkundig Hogeveldseweg Onrwerp advies inzake 1 te Echteld nieuw aan agrarisch bouwperceel Man Kleinfruit. Geacht college, Met betrekking tot uw verzoek om advj,es inzake bovvermeld u het volg. onrwerp, bericht 1 te Opheusn Man Kleinfruit, gevestigd aan Lakemondsestraat aan Hogeweg ong. onr,n'aam Man Kleinfruit te vestig op locatie e kleinfruitteeltbedrijf 1 te'echteld. Hiervoor wordt verzocht om e nieuw agrarisch bedrijfsvoerd te Lin, is Hogeveldseweg bouwperceel. Planologische Voor voornems regeling het/perceelaan Hogeveldseweg 1 te Echteld vigeert het bestemmingsplan Het perceel heeft daarin bestemming "Buitgebied Dowaard Echte d". Agrarisch met waarn-1" zonr aanduiding e bouwvlak. De ige mogelijkheid om mewerking aan het plan te kunn verl is op basis e herziing het bestemmingsplan. U heeft als e volwaardig gevraagd te adviser of het te vestig bedrijf gezi kan worn agrarisch bedrijf inzake noodzaak e bedrijfswoning. Bedrijfsbeschrijving Man Man Kleinfruit, exploiteert onr naam Verzoeker, teelt bess framboz. De met kleinfruitteeltbedrijf e Kleinfruit jaar) zijn Man (27 vrouw, vnootschap wordt gevormd door heer Put (25 jaar). Zij zijn woonachtig in e huurappartemt Man mevrouw 1 te Opheusn met hun kind 1 jaar e twee op aan Lakemondsestraat komst. Stichting Advisering Agrarische Bouwplann f O Rabobank Nijmeg Postbus 1149 info@stichtingaab.nl KVK BC Nijmeg BTWnr.NL B01

2 Het bedrijf is in 2007 gestart op e perceel aan Hogeweg ong. te Lin. Voor die tijd heeft heer Van Man veel ervaring in teelt kleinfruit (bess) te werk. Deze opgedaan door op zaterdag in vakanties bij e besskwekerij knis brgt hij nu zelf in praktijk. Tijns het plukseizo worn er zo'n scholier ingehuurd. Jaarrond werk er op zaterdag circa 5 scholier voor het sorter. De verre werkzaamh als het sorter doorweeks het snoei worn door heer mevrouw Van Man zelf uitgevoerd. Voor teelt wordt sinds 2011 beschikt over e pachtperceel 1,3 hectare aan Hoge Dijkseweg dat vol in productie is voor teelt bess. De plant zijn Op het perceel is kel e container voorzi bereging beschermkapp. rgelijke. Voor aanwezig voor opslag klein materiaal waterpomp opslag bess in e kleine stalling tractor werktuig, koelcel, wordt gebruikt gemaakt e hoek in loods het agrarisch bedrijf voor bess. Al aan Hogeweg 7 te Lin. Hier is ook e kleine sorteerruimte met al is bestaan situatie behelp. De heer Van Man heeft om ze r ook meerre mal getracht e naastgeleg perceel aan Hoge Dijkseweg met bedrijfsloods aan te kop, maar hier is nooit serieus op ingegaan door eigaar. Om ze r is uitgekek naar e anre locatie. Voornem Verzoeker is nu voornems op het perceel aan Hogeveldseweg 1 te Echteld e Dit perceel met e loods op te richt t behoeve het kleinfruitteeltbedrijf. totale oppervlakte 3,8 hectare is rect aangekocht door heer Van Man. Dit jaar zal het perceel gereed gemaakt worn voor aanplant bess framboz. Voor stalling werktuig opslag hetfgepluktjgproduct ezo moet verzoeker beschikk over e loods, anrs fis het niet verantwoord meter, x Defligewste aldus verzoeker. loods te meet in plant, groot perceel met e inpandige woning. Deze woning?is/gewst om twee r. Op eerste plaats is permant toezicht op teelt werktuig rgelijke sterk gewst, Op tweeplaats di zij hun huurwoning te verlat nu zij zo niet noodzakelijk. kinr hebb. Dit was stijds wege gehorigheid het pand afspraak. Ook is het gelet op relatief grote afstand huidige woning loods tot het om dichterbij te won. Waarom dan niet gelijk in gekochte perceel, sterkfgewst loods, aldus verzoeker. De afzet het gesorteer kleinfruit vindt plaats via veiling. Door invloed e grote partij als Bloedbess, die prijs kan mak, is e goe prijs veelal verzekerd. De onrneming heeft dan ook al vele jar ondanks het beperkte perceel 1,3thectare e goe omzet winst gegereerd, aldus verzoeker. e principeverzoek met e schrijv e schrijv Agriteam makelaars nog inzake zoekopdracht voor e bestaan locatie. Op verzoek is aan overlegd het bedrijfsplan, dat ook aan bank is voorgelegd ter (geeltelijke) het perceel. Verr is overhandigd aan mefinanciering onrneming voor jar gecombineer opgave 2015, jaarreking Akte levering het beoog perceel. Voor het voornem zijn overlegd accountant aangaan volwaardigheid beleid Landbouwkundig is er op gericht volwaardige agrarische bedrijv Het ruimtelijke orningsbeleid het agrarische buitgebied e vestiging te realiser. E in bi te mogelijkheid het betreff gebied. Er is bestemming anr uiteraard afhankelijk wanneer beoog vestigingslocatie in het daarbij sprake nieuwvestiging, niet als zodanig is bestemd. Oftewel, er ge agrarisch viger bestemmingsplan

3 bouwperceel is opgom. Om vestiging e agrarisch bedrijf mogelijk te mak is er, door midl e planologische procedure, ofwel e wijziging, ofwel het bestemmingsplan e vrijstelling noodzakelijk. In meeste bestemmingsaan e rgelijke planologische procedure plann is opgom dat voorafgaand advies dit te worn ingewonn. landbouwkundig e Bij beoorling e verzoek om advies voor nieuwvestiging agrarisch bedrijf wordt uitgegaan kele beduin criteria randvoorwaarn. onafhankelijk Zo dit er sprake te zijn vestiging e zelfstandig, functionerd (in pottie) volwaardig agrarisch bedrijf e onrneming met arbeidsinkom voor tminste volwaardige e voldo arbeidsbehoefte arbeidskracht. Dit wordt onr meer gerelateerd aan aard omg het bedrijf. Naast dit criterium wordt beooreld op mogelijke continuïteit onrneming op langere termijn knis ervaring verzoeker, alsook in Indi dit hoeverre reeds e aang is gemaakt met beoog ontwikkeling. reeds zijn uitgegroeid of laatste het geval is, wordt bekek in hoeverre activiteit binnkort zull uitgroei tot e volwaardig agrarisch bedrijf. Ook wordt gekek financiële haalbaarheid het te realiser naar bedrijfseconomische bedrijfsplan. Duilijk moet zijn dat er sprake is e serieus concreet initiatief, met als doel het duurzaam vestig e volwaardig agrarisch bedrijf. E agrarisch wanneer e langjarige garantie bouwperceel is pas te rechtvaardig, kan worn gebon. E feitelijke agrarische bedrijfsvoering volwaardigheid kan hierbij gekmerkt door reeds te vel staan gewass bijvoorbeeld Voorkom worn moet belang zijn. significant dat, indi.hetcbedfrijffcbijvoojrbeeld te niet realistisch daarmee omg /of beperkt goegis, onrneming op evtuele hun functie verliez. Dit is termijn bedrijfsgebouw bedrijfswoning het gebruik het buitgebied e gelet op het provinciale beleid t aanzi/ ontwikkeling. ongewste Advies In antwoord op uw adviesvraag met betrekking tot volwaardigheid adviseert u na Man Kleinfruit noodzaak e bedrijfswoning, stukk e gesprek met verzoeker, inclusief e besturing aangelever bezoek aan bestaan locaties, het volg. Op dit momt is reeds meer dan 3 jaar sprake e volwaardig grondgebonn in vorm teelt kleinfruit. Er is al gedur meerre agrarischbedrijf jar sprake e volwaardige omzet resultaat. Met name het afgelop jaar is met het vol in productie kom het huidige perceel e goe oogst, e meer is in het verlg hier danvolwaardige omzet resultaat behaald. De gelet op opzet ming dat er sprake is e voldo toekomstperspectief organisatie het bedrijf, recte aankoop eig grond leeftijd onrnemerschap verzoeker. De heer Van Man zijn vrouw beschikk over is voldo knis ervaring om zelfstandig het bedrijf te exploiter. De in e eig locatie uit ming dat gelet op voorgaan investering landbouwkundig oogpunt als reëel verantwoord is te acht. is verr oorel dat voor (gekoel) opslag verwerking bess framboz, stalling werktuig kist, e eig schuur op kan worn beschouwd. Uit 1 als noodzakelijk het perceel aan Hogeveldseweg Zeker gerechtvaardigd. oogpunt toezicht is hierbij ook e bedrijfswoning gedur het oogstseizo is er veel bedrijvigheid op het perceel waar toezicht bij nodig is. De

4 Alles overweg kan gesteld worn dat voorgestane ontwikkeling op het perceel aan Hogeveldseweg 1 noodzakelijk is uit oogpunt e doelmatige toekomstgerichte agrarische bedrijfsvoering. Om het ingedi plan te kunn realiser is toewijzing nieuw bouwperceel noodzakelijk. Geadviseerd wordt rhalve aan voorliggd initiatief tot toewijzing e nieuw agrarisch bouwperceel uw mewerking te verl. Overigs zij opgemerkt dat voorliggd positief advies anre dan landbouwkundige overweging onverlet laat. Er uitgaan u hierme naar behor te hebb geadviseerd, hooi chtd, Stioh in dvisering Agrarische Bouwplann D s crerar/5 Vos

5 Bijlage Bijlage behor bij brief aan het college burgemeester wethours gemete Ner-Betuwe, zaaknummer 0O31640NBP15. Aan het uitbrg e landbouwkundig advies zijn conform voorwaarn Stichting Advisering Agrarische Bouwplann kost verbonn. Deze kost bedrag 6 732,05 (inclusief Het bedrag 6 732,05 zal u na afloop ze maand in reking worn gebracht. U dit op basis ze brief NIET tot betaling over te gaan. Mocht er gedur maand meerre landbouwkundige adviez aan uw gemete zijn uitgebracht, dan worn ze gespecificeerd in factuur vermeld.

Vergelijkbare documenten

Vergroting agrarisch bouwperceel Beekseweg 58 te Wehl

Vergroting agrarisch bouwperceel Beekseweg 58 te Wehl Het gaat hier om het vergroten van het bouwvlak met de bestemming Agrarisch met waarden. Gebleken is dat een uitbreiding van de melkrundveehouderij