De eenmalige schenking voor de eigen woning

Transcriptie

1 De malige schenking voor eigen woning

2 Er zijn g voudige scheidingen. Er zijn veel situaties waarin mensen elkaar financieel Naast emotie maken aanwezigheid kinren, kunnen en willen onrsteunen. Onr anre vermogen, eigen woning maar zeker ook fiscale situatie waarin (groot)ours hun kinren via regels schenking elke scheiding willen helpen ingewikkeld. bij Bij financiering scheiding is het eigen dan woning. ook verstandig Overweegt u door u zelf of meer rgelijke schenking te doen? Raadpleeg dan altijd Erkend skundigen te laten adviseren. Hypothecair Planner of notaris. De fiscale regels verbonn aan dit type schenkingen zijn namelijk complex. In ze brochure laten wij u zien hoe Erkend Hypothecair Planner u ook bij scheiding kan helpen. Door voor u coördinatie te verzorgen contacten die met verschillen partijen moeten plaatsvinn. Maar ook door u te adviseren hoe u in nieuwe situatie woonlasten kunt blijven betalen. 2 WANNEER DEFINITIEF BESLOTEN IS TOT SCHEIDING BELASTING Bij scheiding BETALEN krijgt u OVER te maken SCHENKING met verschillen mensen In en Nerland organisaties. geldt Denk wettelijke aan mediator regel dat die gene partners die begeleidt schenking bij het doorlopen ontgt over het scheidingsproces. waar hier belasting Maar ook moet aan betalen. advocaat Het die bedrag het verzoek aan belasting tot echtscheiding dat betaald bij moet rechtbank worn, hangt indient en twee rechter zaken die af: hierover hoogte beslissing geschonken neemt. waar Misschien relatie ook tussen notaris schenker om uw testament en ontger te veranren en schenking. makelaar Hoe om hoger woning waar te taxeren. In schenking, korte tijd hoe krijgt meer u belasting te maken er met betaald verschillen moet worn. mensen Schenkingen die allemaal hun ours eigen aan kinren skundigheid worn inbrengen met het laagste om uw scheiding tarief belast. goed Schenkingen te laten tussen verlopen. personen zonr directe familierelatie worn het hoogst belast. Voor 2017 geln bij schenkingen volgen tarieven: DE ERKEND HYPOTHECAIR PLANNER Deel Een Erkend Hypothecair Planner is financieel adviseur belaste verkrijging Partners en kinren Kleinkinren Overigen die 0 gespecialiseerd is in financiële 10% vraagstukken 18% waarbij 30% financiering hoger eigen 20% woning rol speelt. 36% Dat kan 40% natuurlijk bij aankoop woning, maar bijvoorbeeld ook bij start eigen onrneming, inrichting pensioen en dus ook bij echtscheiding. De Erkend Hypothecair SCHENKINGSVRIJSTELLINGEN Planners hebben gespecialiseer opleiding gevolgd op De HBO-niveau. fiscus kent In Nerland aantal schenkingsvrijstellingen. mogen slechts circa Deze financieel vrijstellingen adviseurs houn bescherm in, dat titel in bepaal Erkend Hypothecair situaties ontger Planner voeren. schenking tot bepaal waar g belasting u

3 ELKE SCHEIDING IS WEER ANDERS hoeft Elke scheiding te betalen is over weer hetg anrs. hij Toch heeft kan ontgen. er wel Zo volgor is er jaarlijkse vrijstelling voor kinren die schenking ontgen worn aangegeven zaken waar u bij echtscheiding hun ours. Voor 2017 is dit bedrag vastgesteld op mee te maken krijgt. Hierna beschrijven wij enkele Dit bedrag wordt jaarlijks aangepast. In 2017 betekent dit dus, ze onrwerpen in hoofdlijnen. dat our aan elk kinren maximaal mag schenken, zonr dat het kind hierover belasting hoeft te betalen. OPSTELLEN VAN OUDERSCHAPSPLAN Daarnaast geln er enkele bijzonre vrijstellingen, bijvoorbeeld Wanneer er kinren zijn dan wordt wijze waarop in verband met studie. Eén die bijzonre vrijstellingen, scheiding wordt geregeld in belangrijke mate bepaald door namelijk die ten behoeve financiering eigen woning, het belang behanlen we kinren. hier. Allerlei keuzen in het verre proces bouwen voort op vraag hoe partners willen dat zorg voor kinren verr wordt geregeld. BIJZONDERE VERDELEN VAN SCHENKINGSVRIJSTELLING DE BEZITTINGEN Met In ingang elke huwelijk 1 januari of relatie 2017 worn geldt er bezittingen nieuwe, opgebouwd. bijzonre schenkingsvrijstelling. Dat kunnen inboelgoeren Deze is het zijn leven maar geroepen ook woning. om jongeren tegemoet Besproken te komen moet worn bij financiering hoe ze goeren woning. vereld Onr worn. 3 Hierover moeten dan afspraken gemaakt worn, waarbij er BEPERKING AAN LEEFTIJD heel goed op moet worn gelet dat ogenschijnlijk voudige Om ze bijzonre schenking maximaal te keuzen grote fiscale consequenties kunnen hebben. kunnen ontgen, zonr hierover belasting te hoeven betalen, moet ontger leeftijd hebben tussen 18 en 40 jaar. VERDELING VAN PENSIOEN Heeft verkrijger leeftijd 40 jaar al bereikt, dan geldt De wet schrijft voor dat binnen het huwelijk opgebouw vrijstelling all wanneer diens levenspartner jonger is dan pensioenrechten tussen partners moeten worn vereld. 40 jaar. Het bedrag zelf hoeft in die situatie dan overigens niet Maar ook hier zijn keuzen te maken waar voor- en aan ze partner te worn geschonken. nalen goed in kaart moeten worn gebracht. Bij het aan partners toebelen eerr BEPERKING afgesloten lijfrentevoorzieningen AAN BESTEDING moet bijvoorbeeld bedacht Om worn voor dat malige dit fiscaal schenkingsvrijstelling tot gevolg kan hebben in dat aanmerking ene te partner komen moet daardoor schenking fiscale worn aftrekpost gebruikt kan voor krijgen terwijl eigen woning. anre De partner vrijstelling hierdoor geldt juist dus weer niet, wanneer fiscale het bijtelling bedrag krijgt. wordt gebruikt voor bijvoorbeeld aanschaf auto. De fiscus verstaat RISICO bij VAN ze OVERLIJDEN vrijstelling onr het begrip eigen woning onr Het meer proces volgen echtscheiding zaken: duurt enige tijd. Tijns dat aantal Voor voorwaarn woning, of mogen partner ze jongeren die hierin namelijk wil blijven malig wonen, proces De schenking kunnen ours het pand zelf. partners Bijvoorbeeld komen omdat te overlijn. het pand bedrag ze ook maximaal kan financieren Tegenwoordig ontgen voor komt regelmatig financiering Of voorh eigendom partners. was De vraag ours. is of partners dan hun situatie woning, voor zonr dat dat actuele zij over waar het geschonken woning bedrag lager afwikkeling De schenking nalatenschap geldsom die die besteed op dat moment wordt aan ontstaat belasting hoeven te betalen. De voorwaarn die hierbij geln aankoop, onrhoud en/of verbetering eigen woning. is dan schuld die bei partners in het verlen zijn op zelf wijze willen laten geschien als voordat men lichten we hierna toe. De schenking geldsom ten behoeve afkoop aangegaan om woning te financieren. besloot te gaan schein. Wanneer men dat niet meer wil, rechten erfpacht en opstal. u is het in veel gevallen raadzaam dit direct te regelen.

4 DE VERZEKERINGSPORTEFEUILLE Bij De schenking scheiding moeten geldsom vrijwel om alle daarmee verzekeringen ( el) bestaan hypotheek af te lossen. worn aangepast. Dat kan gaan om hoogte verzeker bedragen of welke partner verzekering Belangrijk hierbij is, dat het gaat om schenking die door op zijn of haar naam wenst voort te zetten. Belangrijk is ontger wordt gebruikt voor financiering dat door gewijzig situatie g gaten ontstaan in woning waarin hij zelf woont of gaat wonen. Hierop is echter het zekerheidspakket bei partners. Tevens moet één uitzonring. De schenkingsvrijstelling geldt ook, wanneer gekeken worn of er nieuwe verzekeringen moeten worn het bedrag wordt gebruikt om restschuld te financieren afgesloten. Bijvoorbeeld op het leven partner die lening voor woning waarin ontger zelf niet meer woont. alimentatie Deze situatie gaat betalen. doet zich Immers voor, als ze alimentatie ou woning stopt wordt op verkocht het moment dat verkoopopbrengst ze partner komt minr te overlijn. is dan het restant hypotheek. Deze schenkingsvrijstelling geldt dan dus ook als ALIMENTATIE het geschonken bedrag wordt gebruikt om ze schuld af te lossen. Alimentatie is bijna altijd gevoelig onrwerp. Een goed inzicht in huidige en toekomstige financiele situatie De bei schenkingsvrijstelling partners biedt geldt meeste niet, kans als dat het geschonken verstandhouding bedrag wordt tussen gebruikt bei voor partners financiering relijk blijft, waardoor woning afwikkeling waarin sneller ontger kan zelf verlopen. niet woont Belangrijk of gaat is wonen, ook stil maar te staan door bij ontger situatie dat wordt verhuurd. alimentatieplichtige komt te overlijn. 4 FISCALE GEVOLGEN SCHENKING SPREIDEN OVER DRIE JAAR Veel beslissingen die u in het kar scheiding kunt Om voor schenkingsvrijstelling in aanmerking te komen mag nemen hebben fiscale gevolgen. Het is belangrijk dat u die het bedrag in één keer worn verkregen. Het bedrag mag ook consequenties kent voordat u beslissing neemt. gespreid, over maximaal drie opvolgen jaren, ontgen worn. Vooral in situatie waarin het geld wordt gebruikt HET ZIJN EN, MAAR ER SPEELT VEEL MEER. om bestaan hypotheekschuld vervroegd af te lossen, Het zijn onrwerpen die bij veel scheidingen aan or kan ze spreiding over maximaal drie jaar optie zijn. De komen. Veel die onrwerpen hebben direct of indirect meeste hypotheken kennen bepaling, waarin tot bepaald percentage financiële en of fiscale hypotheeksom consequenties. (vaak Neem 20 %) daarom jaarlijks contact boetevrij mag op met worn Erkend afgelost. Hypothecair Planner. Samen kunt u dan bespreken op welke wijze ze adviseur u het beste dienst kan zijn. Daar waar inschakeling expertise anre skundigen noodzakelijk is, zoals advocaat of notaris, EERDERE SCHENKINGEN MAKEN REGELING COMPLEX zal Erkend Hypothecair Planner contacten met ze De skundigen fiscus kent namens meerre u coördineren schenkingsvrijstellingen, begelein. bijvoorbeeld ten behoeve dure studie. Naast jaarlijkse vrijstelling EEN ERKEND geldt HYPOTHECAIR er ook nog PLANNER anre malige KIJKT VERDER vrijstelling voor kinren tussen 18 en 40 jaar. Of malige Het woord planner geeft dit al aan. Een Erkend Hypothecair schenkingsvrijstelling gebruik gemaakt mag Planner zal in zijn adviezen rekening houn met uw situatie worn, hangt ook af eerre schenkingsvrijstellingen die en wensen voor langere termijn. De keuze die u nu maakt, door ontger zijn benut. Is dit het geval, dan kan dit tot moet namelijk niet all passen bij uw actuele situatie, maar gevolg hebben dat niet langer volledige schenking ook bij veranringen waar nu al kan worn voorzien is vrijgesteld. Om hierover zekerheid te krijgen, is dat ze zich in toekomst gaan voordoen. het raadzaam skundig adviseur te raadplegen. u

5 Denk bijvoorbeeld aan het moment dat alimentatie stopt, SCHENKEN: ER KOMT MEER BIJ KIJKEN! zowel partneralimentatie als alimentatie voor kinren, Als mogelijkhen er zijn, is het fijn om kinren te kunnen het gaan sturen kinren, wens op bepaal helpen bij financiering eigen woning. Echter, leeftijd minr te gaan werken of het moment waarop u grote schenking vraagt om meer dan all het overboeken met pensioen gaat. bedrag. Het is vaak ook verstandig aandacht te schenken aan onr meer volgen zaken: EEN BETROUWBAAR ADVISEUR Zijn fiscale gevolgen bij ontger goed in beeld Door gespecialiseer opleiding, jaarlijkse intensieve gebracht? permanente Kan our educatie het geschonken en ruime bedrag praktijkervaring ook op langere én door termijn Gedragsco missen of moet waaraan toch rekening elke Erkend worn Hypothecair Planner gehoun is onrworpen, met mogelijke bent calamiteiten u bij ze adviseurs waarbij aan our het dit goe bedrag adres. eigenlijk Ook wanneer weer zelf u te nodig maken heeft? krijgt met Jaarlijks investeren ze Erkend Hypothecair Planners Is echtscheiding. er nagedacht over wat er met het geschonken bedrag gebeurt, als relatie het kind, bijvoorbeeld door Meer echtscheiding, informatie vindt eindigt? u op Zijn er anre kinren en worn ze door ze schenking niet benaeld? Bestaat er risico dat door faillissement het kind het 5 Deze en anre vragen komen aan or indien u ze bijzonre schenkingsvrijstelling met Erkend Hypothecair Planner bespreekt. Een gesprek hierover draagt eraan bij, dat u ook op langere termijn tevren gevoel houdt over het feit dat u uw kind heeft kunnen helpen bij financiering zijn of haar woning. OVER DE NVHP Ruim Erkend Hypothecair Planners zijn verenigd in Nerlandse Vereniging Hypothecair Planners, NVHP. veel tijd en geld in aanvullen opleidingen. De adviseurs zijn daarnaast onrworpen aan strenge gedragsco. Deze gedragsco geeft u extra zekerheid over professionaliteit uw adviseur. Het Klachteninstituut Financiële Dienstverlening betrekt in haar oorelsvorming ze gedragsco wanneer klacht over geschonken bedrag verloren gaat? lid NVHP wordt voorgelegd. De ontger schenking moet bij belasting schenkingsaangifte doen. De Erkend Hypothecair Planner zal u hierbij graag helpen. Secretariaat NVHP De Wel E: info@hypothecairplanner.nl W: Postbus CE Hoevelaken