VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE

Transcriptie

1 TE KOOP / TE HUUR VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE NIJVERHEIDSWEG-NOORD PK AMERSFOORT IBG/ BRECHEISEN Bedrijfsmakelaars Amersfoort BV Stationsplein LE AMERSFOORT Tel: amersfoort@brecheisen.nl Website:

2 TE KOOP / TE HUUR VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE NIJVERHEIDSWEG-NOORD PK AMERSFOORT Omschrijving : Het betreft een vrijstaand kantoorgebouw gelegen aan de Nijverheidsweg-Noord, de doorgaande weg over het bedrijventerrein de Isselt. Het kantoorgebouw bestaat uit twee bouwlagen en heeft een terras op de eerste verdieping. Op het buitenterrein bevindt zich een siertuin, een fietsenberging en een royaal, afsluitbaar parkeerterrein. De begane grond van het object is in gebruik geweest als laboratorium. Ligging : Het kantoorgebouw ligt op het bedrijfsterrein "De Isselt" en is zowel met eigen- als openbaar vervoer goed bereikbaar. Per auto zijn de rijkswegen A1 en A28, met een directe aansluiting op het knooppunt Hoevelaken, eenvoudig bereikbaar via de doorgaande wegen Bunschoterstraat en Amsterdamseweg. Tevens is er een goede ontsluiting naar het centrum van Amersfoort. Per bus is het NS-station van Amersfoort eenvoudig bereikbaar. Bushaltes bevinden zich op loopafstand van de locatie. Opleveringsniveau : De onroerende zaak zal worden geleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.: personenlift, 8 personen, 630 kg; vloerbedekking; mechanische ventilatie; handmatige zonwering aan de buitenzijde; zonwering aan de binnenzijde; airco- units; dubbele beglazing; houten kozijnen; alarminstallatie; keuken; verwarmingsketels, merk Remeha Quinta, bouwjaar 2006;

3 twee thermostaten waardoor per verdieping de temperatuur te regelen is; radiatoren met thermosstaatknoppen; toiletgroep op de begane grond en op de 1e verdieping; fietsenstalling. Parkeermogelijkheden : Op eigen terrein zijn 14 parkeerplaatsen ten behoeve van personenauto s gerealiseerd. Oppervlakten : Het kantoorgebouw heeft een verhuurbaar vloeroppervlakte van 747 m², onderverdeeld als volgt: Begane grond kantoor / assemblage / onderzoeks- ruimte 368 m² Eerste verdieping kantoor 379 m² Totaal verhuurbaar vloeroppervlak 747 m². Kadastrale gegevens : Gemeente: Amersfoort Sectie: D Nummer: 7236 Perceelgrootte: 10 are en 30 centiare (1.030 m²). Aanvaarding : In overleg, kan per direct. Huurprijs : ,00 per jaar, exclusief BTW Huurtermijn : Diverse huurtermijnen zijn bespreekbaar. Huurprijsbetaling : Per kwartaal vooruit te voldoen. Zekerheidsstelling : Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus de over het totaal verschuldigde omzetbelasting. Huurprijsaanpassing : Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

4 Servicekosten : Huurder is zelf contractant met de leveranciers van de benodigde nutsvoorzieningen. BTW : Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurovereenkomst : Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de huurvoorwaarden worden vervat in een op het model standaard ROZ- gebaseerde overeenkomst (februari 2015). Koopprijs : ,00 kosten koper, te vermeerderen met BTW. Levering : De onroerende zaak zal worden geleverd in de huidige staat, leeg, met alle daarbij behorende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten, beperkingen en kwalitatieve verplichtingen, alsmede zichtbare en onzichtbare gebreken. De onroerende zaak zal vrij van hypotheken en beslagen, huur en/of andere gebruiksrechten worden geleverd. Het is de verkoper niet bekend dat de onroerende zaak materialen bevat die op enige wijze schadelijk zijn voor mens of milieu, dan wel agressief zijn ten opzichte van andere toegepaste materialen. Nadere informatie : IBG/ BRECHEISEN Bedrijfsmakelaars Amersfoort BV Stationsplein LE AMERSFOORT Tel: amersfoort@brecheisen.nl Website: Collegiale opdracht met Makelaardij Wend te Amersfoort.

5

6

7

8

9

10

11

12

13 IBG / BRECHEISEN Bedrijfsmakelaars is onderdeel van BRECHEISEN Makelaars, met vestigingen in Amersfoort, Utrecht, Houten, Nieuwegein en Vleuten / De Meern. Met circa 50 professionals wordt zowel de zakelijke en particuliere markt bediend. Alle kantoren en makelaars van BRECHEISEN zijn aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars o.g. en vastgoeddeskundigen NVM. De NVM is de grootste Nederlandse vereniging voor makelaars en vastgoeddeskundigen. Ze bestaat sinds 1898 en heeft haar hoofdkantoor in Nieuwegein. De NVM is thuis in alle marktsegmenten en geeft doelgerichte ondersteuning aan de aangesloten leden. Namens de leden zorgt de NVM voor krachtige belangenbehartiging richting overheid en politiek. De NVM Vereniging heeft inmiddels ruim 4000 leden. Tevens is BRECHEISEN Bedrijfsmakelaars onderdeel van IBG, Independent Brokers Group, een exclusief samenwerkingsverband van gerenommeerde makelaarskantoren uit het hele land. De aangesloten kantoren opereren zelfstandig omdat zij de specifieke marktkennis en omstandigheden van hun werkgebied het beste kennen. Samen hebben deze makelaars goed zicht op de totale onroerendgoedmarkt en dat maakt de IBGleden sterker. Dankzij informatie-uitwisseling binnen de groep kan een IBG- lid ook buiten de eigen regio snel en doeltreffend handelen. Met maar één doel: de opdrachtgever van een zo goed mogelijk advies te voorzien en een transactie te bewerkstelligen onder de meest optimale condities. Aangesloten IBG-kantoren zijn onder andere: Van de Weerd, ten Hag Groep, Hunink & Holtrigter, Nienaber Adviesgroep, Patist & van Ee en uiteraard BRECHEISEN Woning- en Bedrijfsmakelaars. IBG heeft ook vestigingen in Almere, Apeldoorn, Bussum, Deventer, Doetinchem, Enschede, Hengelo, Nijmegen, Weesp, Zutphen, Zwolle en Zeist.