VRAAGPRIJS ,= K.K.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "VRAAGPRIJS ,= K.K."

Pieter-Jan van Beek
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 ADMIRALENGRACHT 67-I Ruim opgezet en licht driekamer appartement met balkon, eigen entree en uitzicht op de gracht. Gelegen in een populaire vernieuwde buurt met veel voorzieningen, vlakbij het Rembrandtpark en het Vondelpark. Afgekochte erfpacht! VRAAGPRIJS ,= K.K.

2 Ligging De woning ligt in het stadsdeel Amsterdam West (Baarsjes) in de gewilde en opkomende Admiralenbuurt direct aan het water van de Admiralengracht. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden in de buurt, supermarkt, bakker, kaas- en visboer zijn op loopafstand te vinden. Veel nieuwe (pop-up) restaurants, cafés en winkels, zoals de Tweede Jeugd op de Jan Evertsenstraat en Bartack op de Postjesweg. Om de hoek het gerestaureerde gebouw Het Sieraad, de thuishaven van cafe/restaurant Lokaal Edel met fantastisch terras aan het water. Ook de onlangs geopende voormalige tramremise De Hallen, centrum voor media, cultuur, mode, horeca en ambachten is in de buurt gelegen. Een rondje hardlopen doe je natuurlijk in het Vondelpark! Omschrijving De jaren-twintig woning ligt op de eerste verdieping en heeft een oppervlakte van circa 73m2. De woning beschikt over hoge plafonds, paneeldeuren, houten kozijnen met dubbel glas, een balkon op het westen met middagzon en zeer luxe, er is een eigen voordeur waardoor er geen gebruik gemaakt hoeft te worden van het gezamenlijke trappenhuis. De woning is in 2010 gerenoveerd en is toen onder andere afgewerkt met een moderne keuken en luxe badkamer, een nieuwe elektrische installatie en een eikenhouten vloer. Recent is de cv-ketel vernieuwd. Er is momenteel één slaapkamer maar op eenvoudige wijze kan er een tweede of zelfs derde slaapkamer gecreëerd worden in de huidige eetkamer aan de achterzijde en/of de zijkamer aan de voorzijde. Indeling Eigen entree op de begane grond, trap met bergruimte met drogeraansluiting, hal, trapkast, slaapkamer aan de achterzijde, half open keuken met deur naar balkon, aansluitende eetkamer voorzien van inbouwkast met cv ketel en wasmachineaansluiting en openslaande deuren naar het balkon met balkonkast, luxe badkamer, zijkamer met meterkast en erker en een ruime woonkamer aan de voorzijde met uitzicht op het water. Keuken Moderne witte keuken met een houten aanrechtblad, betegelde achterwand en ontbijtbar. De keuken is voorzien van een anderhalve spoelbak met industriële kraan, 5-pits gasfornuis met oven, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast en aparte vriezer. De vloer is afgewerkt met een betonkleurige gietvloer. Sanitair Luxe badkamer met grote antraciet vloertegels en antraciet gecombineerd met witte wandtegels, voorzien van een wastafel, inloopdouche met easydrain en glazen douchewand en een toilet. Installaties Verwarming en warmwater middels cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2016); Moderne elektrische-installatie met drie aardlekschakelaars; Inbouwspots. Vereniging van Eigenaren Vereniging van Eigenaars Admiralengracht te Amsterdam. De administratie is uitbesteed aan VvE Beheer Amsterdam BV. De servicekosten bedragen 105,35 per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

3 Auto en openbaar vervoer Per auto goed bereikbaar vanaf de Ring A-10 (S-105, S-106). Op loopafstand zijn tram 7 en 17 en buslijnen 15, en 753 te bereiken. Parkeren door middel van vergunningensysteem. Bijzonderheden/kenmerken Gerenoveerd in 2010; Houten kozijnen met dubbel glas; Eiken houtenvloer; Paneeldeuren; Erker; Uitzicht op de gracht; Mogelijkheid drie slaapkamers; Zonnig balkon (west); Afgekochte erfpacht tot 2051; Locatie is aangewezen als beschermd stadsgezicht (in procedure). Bouwjaar circa Bijlage Plattegrond. Deze brochure is met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid of onjuistheid. Maten en oppervlakten zijn indicatief.

7 Algemeen Wij adviseren u om gebruik te maken van deskundige aankoopbegeleiding in de vorm van een beëdigd of gecertificeerd makelaar. Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk aan makelaar-verkoper zijn toegezonden en ontvangen, vergezeld van een geldig legitimatiebewijs. De koopakte zal binnen 1 week nadat er prijsovereenstemming is bereikt worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris, kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. Indien koper een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn makelaar-verkoper en diens opdrachtgever gerechtigd om kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd op extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten zullen worden berekend door een nog nader op te geven uurtarief, alsmede en kilometervergoeding van 15 cent per kilometer. Binnen 28 dagen na ondertekening van de koopakte dient koper een garantie te stellen van 10% van de koopsom of een waarborgsom ter grootte van dit bedrag te storten op rekening van voornoemd notaris. De Meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Op de al onze werkzaamheden zijn de algemene consumenten voorwaarden van de NVM van toepassing.

Vergelijkbare documenten

VRAAGPRIJS ,= K.K.

VRAAGPRIJS ,= K.K. VECHTSTRAAT 122-II Goed onderhouden driekamer appartement gelegen op de tweede verdieping met twee slaapkamers, berging en balkon op het westen. Ruime en efficiënt ingedeelde woning met veel licht. Gelegen