vrijblijvende verkoopinformatie Rembrandtweg 464 Amstelveen - Elsrijk-West

Transcriptie

1 vrijblijvende verkoopinformatie Rembrandtweg 464 Amstelveen - Elsrijk-West

2 Unieke half vrijstaande villa Schitterende en goed onderhouden geschakelde villa met garage en aanbouw, totaal ca. 130 m2 woonoppervlakte op een prachtige locatie in Amstelveen. Kadastrale oppervlakte maar liefst 431m2. Een architectonisch unieke half vrijstaande villa nabij "Het Stadshart" van Amstelveen met een zeer ruime tuin. Deze woning aan de Rembrandtweg heeft alles in zich om woon, -leef en werkplezier te verschaffen aan het hele gezin. De woning beschikt over een vrij uitzicht aan de zijkant en aangezien het huis omringd is door groen en geen directe inkijk heeft van buren is het hier heerlijk in alle rust en privacy genieten van uw huis en tuin. De woning is altijd met zorg onderhouden, maar door de jaren heen wat gedateerd geraakt in haar uitstraling en inrichting. Dit biedt de aankomende eigenaar de gelegenheid het geheel aan te passen naar eigen wens en voorkeuren. Omstreeks 1984 is er al een uitbouw gerealiseerd achter de bestaande garage. Dit bood destijds al een extra kamer van circa 6,20 x 4 meter. Nu zou op die uitbouw nog weer een extra verdieping gebouwd kunnen worden, binnen de mogelijkheden van het huidige bestemmingsplan. Dit naast de extra verdiepingsmogelijkheid op de laagbouw nu. Kortom; een huis om in te groeien!

3

4

5 Vrij uitzicht over eigen tuin De huidige indeling is als volgt; op de begane grond aan de voorzijde is de entree. De ruime hal waarin ook het toilet en meterkast zich bevinden verschaft de toegang tot de woonkamer, de dichte keuken en de interne verbinding met de garage. De woonverdieping is zeer ruim bemeten en biedt een prachtig vrij en groen uitzicht op eigen tuin. Door de typische jaren '60 bouwstijl geniet de woning enkele grote raampartijen welke de woonkamer, keuken en zijkamer kenmerken.

6

7 Alles is nog mogelijk met deze villa De dichte keuken vraagt om modernisering en wellicht een andere indeling dan nu aanwezig. Vanuit de keuken is een kleine hal bereikbaar welke toegang geeft tot een op de begane grond gelegen badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet (oorspronkelijk ooit bijkeuken). Eveneens bevindt zich hier de meterkast en een stookruimte. Naast de keuken, als het ware 'in de tuin' gelegen, is de voornoemde uitbouw welke uitstekend dienst kan doen als bijvoorbeeld praktijk aan huis, gastenkamer of kantoorruimte. De ruime overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot één zeer ruime slaapkamer (voorheen 2 kamers) alsmede twee kleinere slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Evenals de benedenverdieping vraagt deze verdieping om een nieuwe uitstraling.

8 Bereikbaarheid & omgeving De wijk Elsrijk is een geliefde woonwijk in Amstelveen. Elsrijk kenmerkt zich door een ruime opzet van lanen en straten met veel groen. Scholen, parken, het Amsterdams Bos, culturele voorzieningen, openbaar vervoer, het overdekte winkelcentrum "Het Stadshart", alles is op loopafstand. Elsrijk is gelegen nabij diverse uitvalswegen (A9, A2 en A10) en het openbaar vervoer. Scholen (uitstekende, zowel lager en middelbaar), liggen allemaal binnen loop- en/of fietsbereik. Voor de dagelijkse boodschappen is er de Kingsalmarkt schuin tegenover de woning en dus op loopafstand.

9

10

11

12

13

14

15 Kenmerken Vraagprijs Aanvaarding k.k. In overleg Bouw Soort woning villa Bouwtype bestaande bouw Bouwjaar Kadastrale omschrijving AMSTELVEEN H 8829 Erfpacht of eigen grond eigen grond Oppervlakten en inhoud Wonen (=woonoppervlakte) Inhoud Garage Perceel oppervlakte 163 m2 598 m3 17 m2 431 m2 Indeling Aantal kamers Aantal badkamers Badkamervoorzieningen Aantal woonlagen 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers 2 badkamers beide badkamers zijn voorzien van een ligbad, wastafel en toilet 2 woonlagen Energie Energielabel Isolatie Verwarming Warm water niet aanwezig dakisolatie c.v.- ketel c.v.- ketel - Geschakelde woning op 431 m2 eigen grond - Oppervlakte ca. 160 m2 inclusief aanbouw - Aanbouw begane grond reeds aanwezig (op staal gefundeerd); - Open haard in de woonkamer - Riante tuin, zeer beschut gelegen - Modernisatie gewenst - Nabij stadscentrum en diverse winkels alsmede uitstekende scholen - Huidige woonoppervlakte excl. garage ca. 163 m2 / incl. garage ca. 183 m2 en na opbouw ca. 220 m2

16 &Bijleveld Makelaardij b.v. 1. Notariskeuze De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. Indien koper een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn verkopend makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd op het extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten zullen worden berekend door een nog nader op te geven uurtarief, evenals een kilometervergoeding van 15 eurocent per/km. 2. Uitbrengen van biedingen Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding zulks in de vorm van een beëdigd of gecertificeerd makelaar; Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door de aspirant-koper wordt gekozen, dient deze: * Aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggend voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contact met of afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundig en erkend financiële instelling of adviseur. * Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post, fax en/of ) aan de verkopend makelaar zijn toegezonden, vergezeld van een afschrift van een geldig legitimatiebewijs. * De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-- koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-- koper aanvaardt diens onderzoeksplicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf de voor koop gangbare informatiebronnen te raadplegen. * Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoordt met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het aspirant-koper uitgebrachte voorstel. * Verkoper bedingt nadrukkelijk dat een overeenkomst pas tot stand komt bij de schriftelijke koopovereenkomst, en waarbij deze door verkoper is ondertekend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Exoneratieclausule: Alle informatie in deze brochure is geheel vrijblijvend en aan de inhoud ervan kunnen geen rechten worden ontleend. Wijzigingen voorbehouden. Al onze werkzaamheden vinden plaats volgens de richtlijnen van de N.V.M. Contactgegevens: & Bijleveld Makelaardij b.v. Sarphatipark CZ AMSTERDAM info@bijleveldmakelaardij.nl