VRAAGPRIJS ,= K.K.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "VRAAGPRIJS ,= K.K."

Ruth Wouters
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 KRAMMERSTRAAT 10-HS Luxe verbouwd begane grond appartement met drie slaapkamers, zonnige achtertuin en privétuin aan de voorzijde. De woning ligt in het populairste gedeelte van de Rivierenbuurt grenzend aan de Apollobuurt en het Beatrixpark. VRAAGPRIJS ,= K.K.

2 Ligging De woning ligt in stadsdeel Zuid, in de kinderrijke Rivierenbuurt, vlakbij de Pijp. Deze locatie kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van winkels en gezellige horeca en de nabijheid van de A-10 en openbaar vervoer voorzieningen. Op de aantrekkelijke Maasstraat en Scheldestraat kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen, diner of lunch of voor een drankje op het terras. Supermarkten op loopafstand zijn er in overvloed: Scheldeplein, Maasstraat en Niersstraat. Voor ontspanning kunt u terecht in het nabijgelegen Beatrixpark. In de buurt zijn er volop goede scholen te vinden. Omschrijving Het gelijkvloerse begane grond appartement heeft een oppervlakte van circa 103m2 en beschikt over een tuin van circa 60m2 aan de achterzijde op het zuidwesten met schuur en een privé tuin aan de voorzijde. In 2009 is er een aanbouw aan de achterzijde gerealiseerd en is het huis intern gerenoveerd. Zo is er onder andere een super de luxe Siematic keuken en moderne badkamer en toilet aangebracht, is de elektrische installatie en cv-installatie vernieuwd, is de vloer afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer en zijn de muren en plafonds voorzien van glad stucwerk. In 2014 is alles binnen geschilderd en zijn er inbouwkasten in de slaapkamer gemaakt, verwarmingskoven en shutters geplaatst en is de wc opnieuw betegeld. Indeling Eigen entree, tochtportaal met marmeren lambrisering, ruime hal met toegang tot alle vertrekken, trapkast met meterkast, aparte kast voorzien van aansluiting voor wasmachine en droger, toilet, badkamer, woonkamer voorzien van inbouwkasten en gashaard en open woonkeuken welke via openslaande deuren toegang heeft tot de achtertuin, slaapkamer aan de voorzijde voorzien van inbouwkast, hoofdslaapkamer voorzien van inbouwkasten met extra toegang tot de badkamer en kinder-/studeerkamer aan de achterzijde. Keuken Luxe greeploze Siematic keuken met schiereiland en afzonderlijke kastenwand voorzien van luxe apparatuur. De keuken is uitgevoerd met veel kastruimte en met luxe kwaliteitsapparatuur te weten: vaatwasser (Siemens), heteluchtoven (Siemens), combi-oven met borden warmhoudlade (Siemens), 5-pits gaskookplaat (Siemens), rvs afzuigkap (Siemens), wijnklimaatkast (Liebherr), koelkast (Siemens), aparte 4 laden vriezer (Siemens) en kokend water kraan (Quooker). Sanitair Separaat toilet. Moderne badkamer met antraciet vloer- en wandtegels en vloerverwarming, eikenhouten wastafelmeubel met twee waskommen, inloopdouche met glazen deur, ligbad met handdouche en handdoekradiator. Installaties Verwarming en warmwater middels cv ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2009); Moderne elektrische-installatie, groepenkast voorzien van aardlekschakelaar; Vereniging van Eigenaren Vereniging van Eigenaars Krammerzicht te Amsterdam. De administratie wordt professioneel beheerd door Rappange Administratie B.V. De servicekosten bedragen 124,56 per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan.

3 Erfpacht Het appartement staat op erfpachtgrond waarop de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam 2000 van toepassing zijn. De herziening van het erfpachtrecht kan plaatsvinden op 30 juni De huidige canon bedraagt 1.093,22 per jaar. Auto en openbaar vervoer Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S100, S108). Er zijn diverse tram- en bushaltes nabij o.a. tramlijn 12 en buslijn 65 en 246. Het NS station Amsterdam RAI is op circa 5 fietsminuten afstand gelegen. Parkeren door middel van vergunningensysteem. Bijzonderheden/kenmerken Gerenoveerd; Drie slaapkamers; Houten kozijnen deels voorzien van dubbel glas; Gashaard; Wijnklimaatkast; Radiatorombouwen; Shutters aan de voorzijde; Eikenhoutenvloer; Voor- en achtertuin inclusief schuur; Bouwjaar circa Bijlage(n) Plattegrond. Deze brochure is met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid of onjuistheid. Maten en oppervlakten zijn indicatief.

7 Algemeen Wij adviseren u om gebruik te maken van deskundige aankoopbegeleiding in de vorm van een beëdigd of gecertificeerd makelaar. Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk aan makelaar-verkoper zijn toegezonden en ontvangen, vergezeld van een geldig legitimatiebewijs. De koopakte zal binnen 1 week nadat er prijsovereenstemming is bereikt worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris, kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. Indien koper een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn makelaar-verkoper en diens opdrachtgever gerechtigd om kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd op extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten zullen worden berekend door een nog nader op te geven uurtarief, alsmede en kilometervergoeding van 15 cent per kilometer. Binnen 28 dagen na ondertekening van de koopakte dient koper een garantie te stellen van 10% van de koopsom of een waarborgsom ter grootte van dit bedrag te storten op rekening van voornoemd notaris. De Meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Op de al onze werkzaamheden zijn de algemene consumenten voorwaarden van de NVM van toepassing.

Vergelijkbare documenten

VRAAGPRIJS ,= K.K.

VRAAGPRIJS ,= K.K. JEKERSTRAAT 26-HS Ruim opgezet appartement op de begane grond met achtertuin voorzien van tuinhuis met twee kamers en badkamer. De woning ligt in een populair gedeelte van de Rivierenbuurt tussen de Maasstraat