vrijblijvende verkoopinformatie Tweede Jacob van Campenstraat 133-I Amsterdam - De Pijp

Transcriptie

1 vrijblijvende verkoopinformatie Tweede Jacob van Campenstraat 133-I Amsterdam - De Pijp

2 In 2011 gerenoveerd en sindsdien zeer goed onderhouden studio-appartement (ca. 32m2) gelegen op eigen grond in een relatief rustige straat in de bruisende Pijp. Deze prachtige studio is zo te betrekken!

3

4 Indeling Keurige gemeenschappelijke entree en trappenhuis, treden met tapijt bekleed. Deze studio op de eerste verdieping ligt aan de voorzijde van het pand, is drie ramen breed en beschikt over onder meer over een prachtige moderne keuken met diverse inbouwapparatuur.

5

6 Een aparte badkamer met inloopdouche, wasbak en inbouwkast met een eigen CV en aansluiting voor wasmachine. Het aparte toilet is ernaast gelegen en is voorzien van een wastafeltje.

7 Het slaapgedeelte wordt nu gescheiden van de woonkamer door middel van een kastenwand, maar er kan op eenvoudige wijze ook een tussenwandje geplaatst worden.

8 Renovatie Het pand is in 2007 gesplitst. Derhalve zijn de technische installaties, aan en afvoerleidingen volgens moderne normen aangebracht en zijn de woningen optimaal geïsoleerd. Daarnaast zijn er hoogwaardige materialen in de bouw en afbouw gebruikt. Er is geen nieuwe fundering maar met de splitsing heeft gemeente Amsterdam code 2 afgegeven, wat in houdt dat de fundering minimaal 25 jaar goed is. Omgeving De Pijp is voor veel mensen de meest populaire woonplek van Amsterdam. Het grote-stad-gevoel maar dan lekker kleinschalig. Een mengelmoesje van nieuw en oud, levendig en kleurrijk. Je kunt er rustig door de buurt kuieren, naar het Sarphatipark of koffie drinken op de hoek, maar ook met vrienden uitgebreid op kroegentocht of makkelijk eten halen bij één van de uitstekende take-aways. Er zijn dure (top)restaurants en gezellige eethuisjes, er zijn crèches, bijzondere winkeltjes en de 1001 hebbedingen van de Albert Cuyp. De Pijp heeft een cultureel leven met voor elk wat wils, van jong tot oud.

9 Bereikbaarheid Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (S108 en S109) en een goede verbinding met het openbaar vervoer. De verschillende tramhaltes bevinden zich op loopafstand van het appartement met meerdere tramlijnen richting Centraal Station (o.a. 4, 16, 24, 25) en tramlijnen 3 naar station Muiderpoort en 12 naar het Amstelstation. Een halte van de toekomstige noord-zuidlijn is op loopafstand.

10 Kenmerken Vraagprijs Aanvaarding k.k In overleg Bouw Soort woning Bovenwoning Bouwtype Bestaande bouw Bouwjaar 1915 Kadastrale omschrijving Amsterdam R Erfpacht of eigen grond Eigen grond Oppervlakten en inhoud Wonen (=woonoppervlakte) 32 m2 Inhoud 133 m2 Indeling Aantal kamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamervoorzieningen Aantal woonlagen 1 Inloopdouche, wasbak, inbouwkast eigen CV, aansluiting wasmachine Energie Energielabel Isolatie Verwarming Warm water D Dubbele beglazing C.V.-ketel C.V.-ketel Bijdrage VvE per maand 77,- Bijzonderheden & Professionele VvE met meerjaren onderhoudsplan & Houten vloeren & Dubbel glas in houten kozijnen & CV combiketel 2011 & Video intercom

11

12 &Bijleveld Makelaardij b.v. 1. Notariskeuze De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. Indien koper een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn verkopend makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd op het extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten zullen worden berekend door een nog nader op te geven uurtarief, evenals een kilometervergoeding van 15 eurocent per/km. 2. Uitbrengen van biedingen Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding zulks in de vorm van een beëdigd of gecertificeerd makelaar; Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door de aspirant-koper wordt gekozen, dient deze: * Aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggend voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contact met of afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundig en erkend financiële instelling of adviseur. * Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post, fax en/of ) aan de verkopend makelaar zijn toegezonden, vergezeld van een afschrift van een geldig legitimatiebewijs. * De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-- koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-- koper aanvaardt diens onderzoeksplicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf de voor koop gangbare informatiebronnen te raadplegen. * Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoordt met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het aspirant-koper uitgebrachte voorstel. * Verkoper bedingt nadrukkelijk dat een overeenkomst pas tot stand komt bij de schriftelijke koopovereenkomst, en waarbij deze door verkoper is ondertekend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Exoneratieclausule: Alle informatie in deze brochure is geheel vrijblijvend en aan de inhoud ervan kunnen geen rechten worden ontleend. Wijzigingen voorbehouden. Al onze werkzaamheden vinden plaats volgens de richtlijnen van de N.V.M. Contactgegevens: & Bijleveld Makelaardij b.v. Sarphatipark CZ AMSTERDAM info@bijleveldmakelaardij.nl