APPARTEMENT NIEUWE NIEUWSTRAAT 85 AMSTERDAM. Vraagprijs ,00 kosten koper. MTH Makelaars B.V. T

Transcriptie

1 APPARTEMENT NIEUWE NIEUWSTRAAT 85 AMSTERDAM Vraagprijs ,00 kosten koper

2 Omschrijving LUXE, HOOGWAARDIG GERENOVEERD APPARTEMENT MET LIFT VAN CA 88 M2 GELEGEN IN HET HART VAN AMSTERDAM. Dit hoogwaardige en zeer luxe gerenoveerde appartement (ca. 88 m²) is gelegen op A locatie in het centrum van Amsterdam. De woning is stijlvol verbouwd met hoogwaardige materialen en voorzien van 2 slaapkamers, een zonnig Frans balkon, een moderne badkamer en een luxe open keuken met kookeiland. Op de begane grond is er een bergruimte. De woning maakt onderdeel uit van het in 1991 opgeleverde appartementen complex ontworpen door Cees van Dam en heeft een ongeëvenaard uitzicht over de Nieuwezijds Voorburgwal. Locatie: De Nieuwe Nieuwstraat is gelegen tussen de Nieuwezijds Voorburgwal en de Nieuwendijk en op loopafstand van onder andere Magna Plaza, Dam, Damrak, Kalverstraat, Bijenkorf, de grachtengordel, met het Anne Frank huis, en natuurlijk de Jordaan. Ook de populaire 9 straatjes, en de Haarlemmerstraat, één van de leukste en levendige winkelstraten van Amsterdam, liggen om de hoek. In de Jordaan vindt u onder andere de Noordermarkt, Lindengracht en de Westerstraat met wekelijkse markten op de zaterdag en de maandag. De woning is tevens gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer zoals o.a. de verschillende trams (1/2/5/13/17) - en buslijnen (oa. 140/142) en uiteraard het Centraal Station dat op slechts 6 minuten loopafstand is gelegen. Bereikbaarheid met de auto is zeer goed en er zijn gunstige parkeerabonnementen te verkrijgen in de nabijgelegen parkeergarages (o.a. parkeergarage De Kolk op kleine 2 minuten loopafstand). Indeling: Gemeenschappelijke entree met zowel trap als (vernieuwde) lift. Entree op de derde verdieping. Hal, royale en zeer lichte woonkamer aan de voorzijde met fraaie natuurstenen vloer en zonnig Frans balkon. Luxe open keuken voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur (o.a. 6 pits en extra breed gasfornuis met oven, stenen werkblad, koel/vries kast, vaatwasser, wasmachine en magnetron). Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar. Moderne badkamer welke is voorzien van een zwevend toilet, een inloopdouche met regendouche, jacuzzi bad, geluidsinstallatie voor iphone en een design wastafel. Ruime berging gelegen in de onderbouw. VvE: De actieve Vereniging van Eigenaren bestaat uit 37 leden en wordt door een professionele partij beheerd, Velzel VvE diensten. De servicekosten bedragen voor dit appartement 204,28 per maand. Er is een Meerjaren Onderhoudsplan aanwezig. Kortom een fantastisch appartement, voor diegene die van luxe, ruimte, vrijheid, licht en gezelligheid houdt!

3 Locatie Adres gegevens Adres Nieuwe Nieuwstraat 85 Postcode / plaats 1012 NG Amsterdam Provincie Noord-Holland

4 Objectinformatie VvE - actieve VvE, bestaande uit 37 leden - de servicekosten bedragen 204,28 per maand Eigen grond / erfpacht De woning is gelegen op eigen grond. Bijzonderheden - Nieuwbouw uit 1991 (zeer goed geïsoleerd) - Hoogwaardig verbouwd in 2008 met materialen geïmporteerd uit België en Italië - Dubbel glas - HR Cv ketel uit Lift recentelijk vernieuwd - Buitenschilderwerk recentelijk gedaan - Ten gunst van de VvE zijn er zonnepanelen geplaatst die halverwege augustus operationeel zullen zijn - Berging in de onderbouw Oplevering De oplevering zal in overleg plaatsvinden. Notaris Koopakte en levering zullen plaatsvinden conform het model Ring Amsterdam, bij een notaris in Amsterdam

5 : : : : Kenmerken Object gegevens Soort appartement Bovenwoning Open portiek Nee Bouwjaar 1991 Maten object Aantal kamers 3 kamers Aantal slaapkamers 2 slaapkamer(s) Inhoud woning 313 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 88 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht C.V.-Ketel Dubbel glas C.V.-Ketel Inpandig Ja Nee Tuin gegevens Tuin Geen tuin

6 Foto's

7

8

9 Uitbrengen van biedingen Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding zulks in de vorm van een beëdigd of gecertificeerd makelaar. Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door de aspirant-koper wordt gekozen, dient deze: - Aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggend voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contact met of afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundig en erkend financiële instelling of adviseur. - Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post, en/of ) aan de verkopend makelaar zijn toegezonden, vergezeld van een afschrift van een geldig legitimatiebewijs. - De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens onderzoek plicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf de voor koop gangbare informatiebronnen te raadplegen. - Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoordt met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het aspirant-koper uitgebrachte voorstel. Notariskeuze De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. Indien koper een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn verkopend makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd op het extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten zullen worden berekend door een nog nader op te geven uurtarief, alsmede een kilometervergoeding van 19 eurocent per/km. Bankgarantie / Waarborgsom Binnen 28 dagen na ondertekening koopakte dient koper een garantie te stellen van 10% van de koopsom of een waarborgsom ter grootte van dit bedrag te storten op rekening van voornoemde notaris. Drie dagen termijn Ingeval van ontbinding door koper wegens het aan de koper toekomende wettelijke recht de koop binnen drie dagen nadat een afschrift van het koopcontract aan koper ter hand is gesteld te ontbinden, zal aan voormalig koper door verkopend makelaar kosten in rekening worden gebracht van 250,= ex BTW, welke binnen zeven dagen na ontbinding dient te zijn voldaan. Verkoper houdt zich het recht voor om in de koopakte een 3 dagen bedenktijd termijn te laten opnemen ten behoeve van de verkoper. Middels het uitbrengen van een bieding conformeert aspirant-koper zich aan alle hierboven gestelde voorwaarden. N.B. Bij het uitbrengen van een bieding ontvangen wij graag een kopie legitimatiebewijs. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht in deze brochure, wordt geen aansprakelijkheid door ons aanvaard voor enige onjuistheid van de gegevens. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar te raadplegen.