APPARTEMENT ELANDSGRACHT 57 III AMSTERDAM ,00 kosten koper. MTH Makelaars B.V. T KG AMSTERDAM I

Transcriptie

1 APPARTEMENT ELANDSGRACHT 57 III AMSTERDAM ,00 kosten koper

2 Omschrijving EEN ZEER SMAAKVOL GERENOVEERD APPARTEMENT VAN CA. 50 M² MET BALKON OP HET ZUIDEN, GELEGEN OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE IN DE GEZELLIGE JORDAAN! Op een schitterende locatie in het hartje van Amsterdam bieden wij deze 2 kamer woning aan. Het appartement bevindt zich in een complex dat in 2009 geheel is gerenoveerd (tevens nieuwe fundering). De woning is uitgerust met een parketvloer en de badkamer met Belgisch blauw hardsteen. Locatie Het appartement is gelegen aan de Elandsgracht in stadsdeel Centrum. De Elandsgracht ligt tussen de Lijnbaans- en de Prinsengracht, in de directe nabijheid van de Negen straatjes, de wereldberoemde Amsterdamse grachten, maar ook de gezellige Jordaan, de Kinkerstraat en de Hallen liggen op maar een paar minuten lopen. Het appartement is goed bereikbaar met de auto en openbaar vervoer en is gelegen op 5 minuten loopafstand van Q-parking. Op de Elandsgracht waren vroeger veel leerlooierijen, waar de huiden van elanden, herten, beren etc. werden bewerkt. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis komt u op de derde verdieping waar het appartement zich bevindt. U komt binnen via de woonkamer en vanuit hier zijn alle vertrekken te bereiken. De ruime woonkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van 3 grote ramen, wat een mooie lichtinval geeft. De open keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals een combimagnetron & vaatwasser. Ook is er een grote Amerikaanse koel/vries combinatie. Het separate toilet bevindt zich in de hal. Aan de achterzijde van het appartement vindt u de slaapkamer met aangrenzend de badkamer en een ruim balkon op het zuiden. De badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douche en wastafel. De vloer in de badkamer bestaat uit Belgisch blauw hardsteen, evenals de vloer in het toilet. Kortom, een heerlijk appartement op één van de gezelligste stukjes van Amsterdam.

3 Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats Provincie Elandsgracht 57 III 1016 TN Amsterdam Noord-Holland

4 Objectinformatie VvE - actieve VvE, bestaande uit 6 leden - de servicekosten bedragen 81,23 per maand - ca 5.532,79 reserve Eigen grond De woning is gelegen op eigen grond. Bijzonderheden - Bruto vloeroppervlak ca. 54 m² - Nieuwe fundering (2009) - Architectuur en project management uitgevoerd door Flow Works Oplevering De oplevering zal in overleg plaatsvinden. Notaris Koopakte en levering zullen plaatsvinden conform het model Ring Amsterdam, bij een notaris in Amsterdam

5 : : : : Kenmerken Object gegevens Soort appartement Bovenwoning Open portiek Nee Bouwperiode Maten object Aantal kamers 2 kamers Aantal slaapkamers 1 slaapkamer Inhoud woning 150 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 50 m 2 Details Ligging Verwarming Warmwater Kabel Buitenzonwering In centrum C.V.-Ketel C.V.-Ketel Ja Nee Buitengegevens Balkon Op het zuiden

6 Foto's

7

8

9 Uitbrengen van biedingen Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding zulks in de vorm van een beëdigd of gecertificeerd makelaar. Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door de aspirant-koper wordt gekozen, dient deze: - Aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggend voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contact met of afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundig en erkend financiële instelling of adviseur. - Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post, en/of ) aan de verkopend makelaar zijn toegezonden, vergezeld van een afschrift van een geldig legitimatiebewijs. - De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens onderzoek plicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf de voor koop gangbare informatiebronnen te raadplegen. - Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoordt met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het door aspirant-koper uitgebrachte voorstel. Echter in tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopakte door de koper en verkoper is getekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Notariskeuze De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. Indien koper een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn verkopend makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd op het extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten zullen worden berekend door een nog nader op te geven uurtarief, alsmede een kilometervergoeding van 19 eurocent per/km. Bankgarantie / Waarborgsom Het is gebruikelijk dat de koper binnen 4 à 6 weken na ondertekening koopakte een garantie stelt van 10% van de koopsom in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom. Drie dagen termijn Ingeval van ontbinding door koper wegens het aan de koper toekomende wettelijke recht de koop binnen drie dagen nadat een afschrift van het koopcontract aan koper ter hand is gesteld te ontbinden, zal aan voormalig koper door verkopend makelaar kosten in rekening worden gebracht van 250,= ex BTW, welke binnen zeven dagen na ontbinding dient te zijn voldaan. Verkoper houdt zich het recht voor om in de koopakte een 3 dagen bedenktijd termijn te laten opnemen ten behoeve van de verkoper. NEN 2580 norm Wij meten conform de branche vastgestelde NEN 2580 norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft te maken met de NEN norm. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Middels het uitbrengen van een bieding conformeert aspirant-koper zich aan alle hierboven gestelde voorwaarden. N.B. Bij het uitbrengen van een bieding ontvangen wij graag een kopie legitimatiebewijs. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht in deze brochure, wordt geen aansprakelijkheid door ons aanvaard voor enige onjuistheid van de gegevens. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar te raadplegen.