Calcasa rapport goedkope koopwoningen 2013

Save this PDF as:
 WORD  PNG  TXT  JPG

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "Calcasa rapport goedkope koopwoningen 2013"

Transcriptie

1 Inhoud: Prijsontwikkeling Voorraadontwikkeling Aanbod & transacties Verschil koopsom en vraagprijs Goedkoopste enclaves, buurten en straten Calcasa rapport goedkope koopwoningen 2013 Aantal koopwoningen van minder dan een ton verdubbeld In 2013 stonden er in Nederland goedkope bestaande koopwoningen. Een goedkope woning is hierbij gedefinieerd als een woning die volgens Calcasa minder dan euro waard is. Het aantal goedkope koopwoningen is in 5 jaar tijd bijna verdubbeld, want in 2008 stonden er slechts De grootste toename heeft plaatsgevonden in de Randstedelijke gebieden (zie figuur 1), maar ook in het noorden, oosten en zuiden van het land is het aantal goedkope woningen toegenomen. De meeste goedkope koopwoningen staan in Rotterdam en s-gravenhage. De gemiddelde waarde van een goedkope woning is met 90,8 duizend euro het hoogst in Den Haag en met 72,9 duizend euro het laagst in de regio Utrecht. In het afgelopen jaar zijn de prijzen van woningen met 1,9% gedaald. De prijsdaling van goedkope woningen is geringer met -1,3%. Figuur 1 Aantal goedkope koopwoningen in Nederland in 2013 Blauw: goedkope koopwoningen in 2008 Oranje: toename sinds

2 Inhoud Calcasa onderzocht de Nederlandse markt voor goedkope woningen (met een waarde van 100 duizend euro of minder) waarvan in dit rapport verslag wordt gedaan. In Nederland bevinden zich in 2013 circa koopwoningen die minder dan euro waard zijn. In dit rapport worden de voorraad en transacties van goedkope woningen geanalyseerd. De goedkoopste regio s van Nederland worden beschreven en de plaatsen met de meeste goedkope woningen komen aan bod. Het rapport besluit met een beschrijving van de goedkoopste buurten en straten van Nederland. Groot-Rijnmond telt 14,5 duizend goedkope woningen Woningen zijn de afgelopen vijf jaar goedkoper geworden. Betaalde men vijf jaar geleden nog gemiddeld 259 duizend euro voor een woning, aan het einde van 2013 is dat bedrag gedaald naar 227 duizend euro. Deze daling biedt ook kansen voor huizenkopers. Het aantal woningen dat men kan kopen voor 100 duizend euro of minder is de afgelopen jaren in omvang verdubbeld. Telde Nederland in 2008 nog 26,0 duizend woningen van 100 duizend euro of minder, in 2011 is dat aantal opgelopen naar 37,4 duizend en in 2013 zelfs naar 55,2 duizend: meer dan een verdubbeling in vijf jaar tijd. De meeste goedkope woningen bevinden zich in de regio Groot-Rijnmond en de Agglomeratie s-gravenhage (zie tabel 1). Daar staan respectievelijk 14,5 en 7,9 duizend woningen van 100 duizend euro of minder. Beide regio s hebben ook een groot aandeel goedkope koopwoningen ten opzichte van de totale koopwoningvoorraad. In Groot-Rijnmond is 5,2% van alle koopwoningen een goedkope woning en in Den Haag is dit 4,3%. Het aandeel goedkope koopwoningen is het grootst in de regio Zeeuwsch-Vlaanderen. Daar heeft 8,7% van de totale koopwoningvoorraad een waarde van 100 duizend euro of minder. Corop Aantal in 2013 Toename t.o.v % van de koopwoningvoorraad Tabel 1 1 Groot-Rijnmond ,3% 5,2% 2 Agglomeratie 's-gravenhage ,3% 4,3% 3 Noord-Friesland ,5% 2,6% Top 10 Corop-regio s met aantal goedkope koopwoningen en ontwikkeling in Nederland in Zuid-Limburg ,8% 4,3% 5 Zeeuwsch-Vlaanderen ,7% 8,7% 6 Twente ,9% 1,7% 7 Oost-Groningen ,4% 4,5% 8 Overig Groningen ,0% 1,8% 9 Overig Zeeland ,0% 1,8% 10 Kop van Noord-Holland ,6% 1,2% Nederland ,8% 1,4% 2

3 De grootste stijging van het aantal goedkope koopwoningen zien we terug in de Corop-regio s Zuid-Limburg en Noord-Friesland. Daar nam het aantal goedkope koopwoningen met 14,8% en 12,5% toe in het afgelopen jaar. In figuur 2 wordt een overzicht gegeven van alle goedkope koopwoningen in de regio Groot-Rijnmond. In het blauw worden de goedkope koopwoningen in 2008 weergegeven en in het groen worden diegene weergegeven die daar sindsdien zijn bijgekomen. Vooral in Rotterdam, Schiedam en Vlaardingen staan de goedkope koopwoningen. Figuur 2 Goedkope koopwoningen in de regio Groot-Rijnmond Blauw: goedkope koopwoningen in 2008 Oranje: toename sinds

4 Goedkoopste gebied is regio Utrecht Het goedkoopste gebied van Nederland bevindt zich in de regio Utrecht, waar de gemiddelde waarde van goedkope woningen rond de 72,9 duizend euro ligt. Goedkope woningen zijn daar het afgelopen jaar in waarde gelijk gebleven met een prijsontwikkeling 0,1%. Goedkope woningen hebben de hoogste gemiddelde waarde in de regio rondom Den Haag. Daar kost een goedkope woning gemiddeld 90,8 duizend euro. In het afgelopen jaar is deze waarde met 0,5% toegenomen. In tabel 2 wordt een overzicht gegeven van de gemiddelde woningwaarde en de prijsontwikkeling van de top 5 duurste en goedkoopste Corop-regio s met woningen van 100 duizend euro of minder in Nederland. Een gemiddelde goedkope woning kost 85,7 duizend euro en heeft 1,3% aan waarde verloren in het afgelopen jaar. De grootste waardedaling voor alle koopwoningen vond plaats in de Coropregio Zuidoost-Drenthe. Koopwoningen daalden daar met 4,8% in prijs. Goedkope koopwoningen hebben er een gemiddelde waarde van 90,5 duizend euro; de prijzen voor goedkope woningen daalden daar het afgelopen jaar met 3,6%. Voor de Veluwe is die daling het grootst: 4,1%. In de regio Utrecht en Delft en Westland bleef de gemiddelde waarde van een goedkope woning stabiel (0,1%). Corop Gemiddelde waarde jaars prijsontwikkeling goedkope woningen 1 jaars prijsontwikkeling alle koopwoningen Tabel 2 1 Utrecht ,1% 0,3% 2 Delft en Westland ,1% 0,4% 3 Flevoland ,7% -2,1% 4 Veluwe ,1% -3,8% 5 Agglomeratie Leiden & Bollenstreek ,6% -1,1% Gemiddelde woningwaarde en prijsontwikkeling van goedkope woningen in de 5 duurste en goedkoopste Corop-regio s van Nederland in Agglomeratie 's-gravenhage ,5% 0,9% 2 Zuidoost-Drenthe ,6% -4,8% 3 Delfzijl en omgeving ,2% -1,3% 4 Alkmaar en omgeving ,5% -1,1% 5 Oost-Groningen ,2% -1,1% Nederland ,3% -1,9% In figuur 3 wordt een overzicht gegeven van alle goedkope woningen in de provincie Groningen. In die regio is ruim 4% van de koopwoningvoorraad een koopwoning van 100 duizend euro of minder. De gemiddelde waarde van de goedkope koopwoningen ligt beneden de 90 duizend euro. De prijsdaling heeft ervoor gezorgd dat het aantal goedkope woningen is toegenomen met meer dan 5%. 4

5 Figuur 3 Goedkope woningen in de provincie Groningen Blauw: goedkope koopwoningen in 2008 Oranje: toename sinds 2008 Verkopen goedkope koopwoningen met 14% afgenomen in 2013 In 2013 zijn er 5,6% minder koopwoningen verkocht dan in het jaar De daling in de verkoop van goedkope koopwoningen is echter veel sterker geweest. Over heel Nederland gemeten zijn er 14,4% minder woningen van 100 duizend euro of minder verkocht (zie tabel 3). Naar regio zijn er grote verschillen in de afname van het aantal transacties. Regio s waar meer dan 50 goedkope woningen zijn verkocht zijn opgenomen in tabel 3. De regio waar de grootste daling heeft plaatsgevonden is Overig Zeeland. Daar nam het aantal verkopen in 2013 met 29,1% af en werden er 60 woningen van 100 duizend euro of minder verkocht tegenover 85 in In de agglomeratie s-gravenhage was de afname het geringst met een daling van 1,4%. 5

6 Corop Aantal verkopen in jaars ontwikkeling 1 jaars ontwikkeling alle koopwoningen Tabel 3 1 Groot-Rijnmond 540-8,6% -6,4% 2 Agglomeratie 's-gravenhage 285-1,4% -7,4% 3 Zuid-Limburg ,2% -4,7% 4 Zeeuwsch-Vlaanderen ,4% -5,4% Aantal en ontwikkeling van transacties van goedkope koopwoningen in 10 Corop-regio s van Nederland in Noord-Friesland ,3% 0,6% 6 Twente ,1% -11,9% 7 Overig Groningen 70-2,8% -2,8% 8 Overig Zeeland 60-29,1% -5,7% 9 Oost-Groningen 60-14,5% -8,2% 10 Zuidoost-Zuid-Holland 60-10,8% -6,0% Nederland ,4% -5,6% De meeste verkopen hebben naar verwachting plaatsgevonden in regio s waar ook veel goedkope woningen staan. Zo staan Groot-Rijnmond en de agglomeratie s-gravenhage op de eerste en tweede plek van aantal verkopen. In beide regio s bevinden zich ook de meeste goedkope koopwoningen en worden ook de meeste goedkope koopwoningen aangeboden (zie Tabel 4). In Den Haag zijn er meer goedkope woningen dan duurdere woningen verkocht. De daling in transactieaantallen van alle koopwoningen in de regio komt uit op 7,4% terwijl die van de goedkope woningen geringer is met 1,4% (zie tabel 3). Opmerkelijk is de forse daling in het verkoopaantal van goedkope woningen in Noord-Friesland. Daar daalde het aantal verkopen met 14,3% terwijl de totale transactieontwikkeling uitkomt op een lichte stijging van 0,6%. Er zijn veel goedkope koopwoningen aangeboden in de regio Noord-Friesland (zie tabel 4), maar de verkopen bleven achter in In figuur 4 wordt een overzicht gegeven van alle goedkope koopwoningen in de regio Noord- Friesland. Vooral in de hoofdstad Leeuwarden is een forse toename (oranje is toename aantal goedkope woningen t.o.v. 2008) waar te nemen van het aantal goedkope koopwoningen. 6

7 Figuur 4 Goedkope koopwoningen in de regio Noord-Friesland Blauw: goedkope koopwoningen in 2008 Oranje: toename sinds 2008 Corop Huidig aanbod in 2013 Gemiddelde vraagprijs in 2013 Tabel 4 1 Groot-Rijnmond Agglomeratie 's-gravenhage Zuid-Limburg Noord-Friesland Huidig aanbod en gemiddelde vraagprijs van goedkope koopwoningen in 10 Corop-regio s van Nederland in Twente Oost-Groningen Zeeuwsch-Vlaanderen Overig Groningen Overig Zeeland Zuidoost-Zuid-Holland Nederland

8 Afslag op initiële vraagprijs 22% in Overig Zeeland De uiteindelijke verkoopprijs van een koopwoning is gemiddeld 15% lager dan de initiële vraagprijs. Voor goedkope koopwoningen is dit percentage aanzienlijk groter. Bij koopwoningen van 100 duizend euro of minder ligt de uiteindelijke verkoopprijs 19% lager dan de initiële vraagprijs. In figuur 5 is het gemiddeld procentueel verschil tussen de uiteindelijke koopsom en de initiële vraagprijs van de verkochte goedkope koopwoningen weergegeven voor de 10 Corop-regio s met het hoogste aantal goedkope koopwoningen in De Corop-regio met het grootste verschil tussen vraag- en verkoopprijs is Overig Zeeland. Daar worden goedkope koopwoningen voor 22% minder verkocht dan de initiële vraagprijs. In deze Corop-regio staan goedkope koopwoningen. In het jaar 2013 hebben er 60 transacties plaatsgevonden van koopwoningen die 100 duizend euro of minder waard zijn en betrof het aanbod 115 woningen. Het grootste verschil tussen de afslag op alle woningen en de afslag van alleen de goedkope koopwoningen is te zien in de Corop-regio Overig Groningen. Het verschil tussen de initiële vraagprijs en de uiteindelijke verkoopprijs is 13% voor alle woningen en 18% voor de woningen van 100 duizend euro of minder. Figuur 5 Nederland Overig Zeeland Kop van Noord-Holland Oost-Groningen Noord-Friesland Zuid-Limburg Groot-Rijnmond Overig Groningen Agglomeratie 's-gravenhage Zeeuwsch-Vlaanderen Twente Gemiddeld procentueel verschil tussen de uiteindelijke koopsom en de initiële vraagprijs van de verkochte goedkope koopwoningen in 10 Corop-regio s met hoogste aantal goedkope koopwoningen in % -20% -15% -10% -5% 0% Alle woningen Goedkope woningen 8

9 Gemiddelde looptijd met 20 maanden het langst in Corop Overig Zeeland Het duurt gemiddeld 20 maanden voordat een woning wordt verkocht. Een goedkope koopwoning wordt sneller verkocht. Deze staat gemiddeld 2,5 maand korter te koop. In figuur 6 is de gemiddelde looptijd in maanden van de verkochte goedkope koopwoningen afgezet tegen het gemiddelde van alle koopwoningen. Dit is weergegeven voor de 10 Corop-regio s met het grootste aantal woningen van 100 duizend euro of minder. In Overig Zeeland staan de goedkope koopwoningen het langst te koop. Daar duurt het gemiddeld 21 maanden voordat een woning van 100 duizend of minder wordt verkocht. Figuur 6 Nederland Overig Zeeland Zuid-Limburg Kop van Noord-Holland Groot-Rijnmond Overig Groningen Oost-Groningen Noord-Friesland Zeeuwsch-Vlaanderen Twente Agglomeratie 's-gravenhage Top 10 Corop-regio s met langste en kortste gemiddelde looptijd in maanden van verkochte goedkope koopwoningen van Nederland in Alle woningen Goedkope woningen In Zeeuwsch-Vlaanderen meeste vierkante meters voor 1 ton In tabel 5 is een top 10 overzicht opgenomen van het gemiddeld aantal vierkante meters per 100 duizend euro dat men per Corop-regio krijgt. Voor 100 duizend euro krijgt een huizenkoper gemiddeld 69m 2 woonoppervlak. De meeste vierkante meters krijgt de huizenkoper in de regio s Zeeuwsch- Vlaanderen en Oost-Groningen. Per 100 duizend euro krijgt men daar gemiddeld 92m 2. Van alle 40 Corop-regio s krijgt men in Het Gooi en Vechtstreek de minste vierkante meters in de categorie goedkope huizen, namelijk 42m 2 per euro. In figuur 7 is een overzicht weergegeven van alle goedkope woningen in Zeeuwsch-Vlaanderen. Ter illustratie: Voor 75 duizend euro kan een huizenkoper in de stad Axel een bovenwoning van 108m 2 met twee slaapkamers en een zonnig dakterras kopen. Voor datzelfde geld kan men ook een portiekflat van 60m 2 met twee kamers, balkon en berging kopen in Terneuzen. 9

10 Corop Gemiddeld aantal m 2 per 100 dzd euro Tabel 5 1 Zeeuwsch-Vlaanderen 92 2 Oost-Groningen 92 3 Twente 91 4 Utrecht 91 5 Zuidoost-Drenthe 88 Top 10 Corop-regio s met gemiddeld het meest aantal vierkante meters van goedkope koopwoningen per 100 duizend euro in Nederland in Delfzijl en omgeving 85 7 Zuid-Limburg 85 8 Noord-Friesland 82 9 Veluwe Zuidwest-Overijssel 80 Nederland 76 Figuur 7 Goedkope koopwoningen in de regio Zeeuwsch-Vlaanderen Blauw: goedkope koopwoningen in 2008 Oranje: toename sinds

11 Plaatsen met de meeste goedkope koopwoningen De lijst van gemeenten met de meeste woningen van 100 duizend euro of minder wordt aangevoerd door Rotterdam met woningen (zie tabel 6a). Goedkope woningen concentreren zich daar in wijken als Charlois, Feijenoord en Oud-Mathenesse. Hierover meer in het vervolg van het rapport. Ook in Den Haag staan veel goedkope koopwoningen. Ruim 7,5 duizend woningen zijn 100 duizend euro of minder waard. Deze woningen concentreren zich in de wijken Transvaal en Laakkwartier. Als aandeel op de totale koopwoningvoorraad scoort Den Haag minder hoog en komt hiermee ook niet voor in de top 10 gemeenten met hoogste aandeel goedkope koopwoningen (zie tabel 6b). Als percentage van de koopwoningvoorraad scoort ook Rotterdam het hoogst: 13% van de koopwoningvoorraad heeft een waarde van 1 ton of minder (zie Tabel 6b). Rotterdam wordt op de voet gevolgd door de gemeente Terneuzen. Daar is 12% van alle koopwoningen een goedkope koopwoning. Ook in gemeenten als Delfzijl, Leeuwaren en Schiedam is het relatieve aandeel goedkope koopwoningen hoog. Aantal Goedkope woningen Gemeente Aantal Tabel 6a 1 Rotterdam 's-gravenhage Terneuzen Top 10 gemeenten met grootste aantal goedkope woningen 4 Leeuwarden Heerlen Enschede Schiedam Dordrecht Den Helder Oldambt

12 % Goedkope woningen van de Koopwoningvoorraad Gemeente Percentage Tabel 6b 1 Rotterdam 13% 2 Terneuzen 12% 3 Delfzijl 10% Top 10 gemeenten met grootste aandeel goedkope woningen 4 Pekela 9% 5 Leeuwarden 9% 6 Heerlen 8% 7 Schiedam 8% 8 Ferwerderadiel 8% 9 Sluis 8% 10 het Bildt 8% Figuur 8 Goedkope koopwoningen in de regio s-gravenhage Blauw: goedkope koopwoningen in 2008 Oranje: toename sinds

13 De goedkoopste buurten van Nederland liggen in Rotterdam De buurten met de meeste goedkope woningen in Nederland bevinden zich in Rotterdam en s-gravenhage. In Carnisse in Rotterdam staan woningen met een waarde van 1 ton of minder (zie tabel 7a). De buurt Carnisse ligt centraal in de Rotterdamse wijk Charlois. Het is een buurt met veel portiekwoningen uit de jaren 40 en 50. Maar ook in Oud-Mathenesse (1.550) en de Tarwewijk (1.450) staan veel goedkope koopwoningen. In Figuur 9 zijn alle goedkope koopwoningen per wijk in Rotterdam in kaart weergegeven. Den Haag staat op de vierde plaats met de buurt Laakkwartier-Oost (1.350). Laakkwartier is een vooroorlogse wijk gelegen tussen Station Den Haag HS en Rijswijk. De wijk is rond 1930 gebouwd volgens een ontwerp van Berlage met voornamelijk etagewoningen. In absolute aantallen zijn de goedkoopste buurten allemaal terug te vinden in die twee grote steden, echter als we kijken naar het aandeel ten opzichte van de totale koopwoningvoorraad dan komen ook buurten in andere gemeenten in beeld. Gemeenten als Dordrecht, Deventer en Almelo kennen buurten met een hoog aandeel woningen van 100 duizend euro of minder (zie tabel 7b). Buurt Gemeente Aantal 1 Carnisse Rotterdam Oud-Mathenesse Rotterdam Tarwewijk Rotterdam Tabel 7a Top 10 buurten met grootste aantal goedkope koopwoningen in Laakkwartier-Oost 's-gravenhage Oud-Charlois Rotterdam Laakkwartier-West 's-gravenhage Rustenburg 's-gravenhage Bloemhof Rotterdam Hillesluis Rotterdam Noordpolderbuurt 's-gravenhage

14 Buurt Gemeente % goedkope woningen v/d koopwoningvoorraad Tabel 7b 1 Oud-Mathenesse Rotterdam 74% 2 Carnisse Rotterdam 74% 3 Tarwewijk Rotterdam 69% 4 Moerwijk-Oost 's-gravenhage 66% Top 10 buurten met grootste aandeel goedkope woningen (t.o.v. koopwoningvoorraad) in Beekmanstraat en omgeving Dordrecht 63% 6 Deltabuurt Deventer 60% 7 Zuidplein Rotterdam 59% 8 Riet Noord Almelo 57% 9 Tussendijken Rotterdam 52% 10 Bloemhof Rotterdam 52% Figuur 9 Goedkope koopwoningen per wijk in Rotterdam Blauw: goedkope koopwoningen in 2008 Oranje: toename sinds

15 De goedkoopste straten van Nederland De straten met de meeste goedkope woningen bevinden zich in Rotterdam (zie tabel 8a). De Mijnsherenlaan omvat ruim 328 goedkope woningen met een gemiddelde waarde van 90 duizend euro. De straat ligt in de Tarwewijk in Rotterdam en bestaat grotendeels uit portiekflats. In de top 10 straten met het grootste aantal goedkope woningen komt Rotterdam acht keer voor. Op de achtste plaats staat de Gouverneurlaan in Den Haag. Deze straat kent 161 woningen die 100 duizend euro of minder waard zijn. Ook wanneer er naar aandeel goedkope woningen gekeken wordt, springt Rotterdam eruit. In de top 10 van straten met het hoogste aandeel goedkope woningen komt Rotterdam zeven keer voor (zie tabel 8b). Aan het Erasmusplein in Den Haag vallen alle koopwoningen in de categorie goedkoop. Die straat kent het hoogste aandeel goedkope koopwoningen met 60 woningen van gemiddeld per vierkante meter. Opvallend is ook de Maria in Campislaan in Assen. Die straat wordt gekenmerkt door relatief kleine galerijflats met een gemiddelde waarde beneden de 100 duizend euro. Straat Woonplaats Aantal Gemiddelde m 2 -prijs straat Tabel 8a 1 Mijnsherenlaan Rotterdam Pleinweg Rotterdam Dordtselaan Rotterdam Walchersestraat Rotterdam Top 10 straten met grootste aantal goedkope koopwoningen en de gemiddelde vierkante meter prijs in Goereesestraat Rotterdam Dorpsweg Rotterdam Tapuitstraat Rotterdam Goeverneurlaan s-gravenhage Rotterdamsedijk Schiedam Zuidhoek Rotterdam Straat Woonplaats % goedkope woningen v/d koopwoningvoorraad Gemiddelde m 2 -prijs straat Tabel 8b 1 Erasmusplein s-gravenhage 100% Galjootstraat Rotterdam 97% Maria in Campislaan Assen 96% Wuysterstraat Rotterdam 96% Eisenhowerstraat Sittard 94% 900 Top 10 straten met hoogste aandeel goedkope koopwoningen (t.o.v. koopwoningvoorraad) en de gemiddelde vierkante meter prijs in Fluitstraat Rotterdam 94% Belgischestraat Rotterdam 93% Terschellingsestraat Rotterdam 91% Koggestraat Rotterdam 91% Gijsingstraat Rotterdam 91%

16 Over Calcasa Calcasa is een onafhankelijk technologiebedrijf gespecialiseerd in de statistische analyse en waardering van onroerend goed. Het Calcasa Automated Valuation Model (AVM) voor de waardering van individuele woningen is uniek door zijn hoge dekkingsgraad en nauwkeurigheid. Het wordt internationaal erkend door de drie grote kredietbeoordelaars en de toezichthouders. Hypotheekverstrekkers, investeerders, intermediairs, validatie-instituten, woningbouwcorporaties, consumentenorganisaties, vastgoedbedrijven, makelaarsorganisaties, overheidsinstellingen en toezichthouders vertrouwen dagelijks op de oplossingen van Calcasa. Calcasa WOX: Een betrouwbare huisprijsindex Calcasa WOX is aantoonbaar de meest betrouwbare woningprijsindex van Nederland. Calcasa berekent elk kwartaal een betrouwbare woningprijsindex voor iedere provincie, gemeente, wijk en buurt in Nederland. De woningprijsindex wordt berekend op basis van de landelijke transactiegegevens vanaf 1993 en de overige woning- en locatiegegevens uit de database. De brongegevens worden modelmatig getoetst op integriteit, zodat niet-representatieve gegevens worden weggelaten bij de indexberekening. In de ontwikkelde methodiek wordt rekening gehouden met onder- of oververtegenwoordiging van de verkochte woningen ten opzichte van de bestaande woningvoorraad in het gebied. In tegenstelling tot de meeste huisprijsindexen brengt de Calcasa WOX dus niet simpelweg de toevallige ontwikkeling van de verkoopprijzen in kaart, maar de prijsontwikkeling van de totale voorraad koopwoningen. WOX Monitor De WOX en de overige woningmarktgegevens zijn online raadpleegbaar via de WOX Monitor. Uniek is dat deze gegevens beschikbaar zijn voor iedere buurt, wijk en gemeente in Nederland. Meer dan 500 relevante variabelen zijn opgenomen in de WOX Monitor. Elk kwartaal wordt deze geüpdatet en verder uitgebreid met nieuwe onderwerpen. De online monitor is 24/7 beschikbaar, zeer snel, gebruiksvriendelijk en biedt u talloze analyse en presentatiemogelijkheden. European AVM Alliance (EAA) Calcasa is een stichtend lid van de EAA dat werd gelanceerd als een pan-europees initiatief eind De missie is het bevorderen en het standaardiseren van het gebruik van AVMs resulterend in een consistente benadering van geautomatiseerde waardebepalingen in Europa. De andere leden zijn Hometrack (UK), Eiendomsverdi (Noorwegen) en IAZI (Zwitserland). 16

Calcasa Jaarverslag 2014 Miljoenenwoningen

Calcasa Jaarverslag 2014 Miljoenenwoningen Inhoud: Prijsontwikkeling Voorraadontwikkeling Aanbod & transacties Verschil koopsom en vraagprijs Duurste regio s, gemeenten, buurten en straten Calcasa Jaarverslag 2014 Miljoenenwoningen Aantal miljoenenwoningen

Nadere informatie

Nederland telt 30% minder miljoenenwoningen

Nederland telt 30% minder miljoenenwoningen Inhoud: Prijsontwikkeling Voorraadontwikkeling Aanbod & transacties Verschil koopsom en vraagprijs Duurste enclaves, gemeenten, buurten en straten Calcasa Jaarverslag 2012 Miljoenenwoningen Nederland telt

Nadere informatie

DE WOX 4E KWARTAAL 2007

DE WOX 4E KWARTAAL 2007 DE WOX 4E KWARTAAL 2007 Regio Den Haag en Rotterdam blijven achter bij landelijke prijsontwikkeling Delft, 29 januari In het afgelopen kwartaal is de gemiddelde woningprijs met 4,3% gestegen ten opzichte

Nadere informatie

Nederland telt 31 duizend miljoenenwoningen

Nederland telt 31 duizend miljoenenwoningen Inhoud: Prijsontwikkeling Voorraadontwikkeling Aanbod & transacties Verschil koopsom en vraagprijs Duurste enclaves, gemeenten, buurten en straten Calcasa Jaarverslag 2013 Miljoenenwoningen Nederland telt

Nadere informatie

DE WOX 1E KWARTAAL 2008

DE WOX 1E KWARTAAL 2008 DE WOX 1E KWARTAAL 2008 Zowel prijsdalingen als forse prijsstijgingen op gemeentelijk niveau begin 2008 Delft, mei In het afgelopen kwartaal is de gemiddelde woningprijs met 3,7% gestegen ten opzichte

Nadere informatie

Calcasa Jaarverslag 2015 Miljoenenwoningen

Calcasa Jaarverslag 2015 Miljoenenwoningen Inhoud: Prijsontwikkeling Voorraadontwikkeling Aanbod & transacties Verschil koopsom en vraagprijs Duurste regio s, gemeenten, buurten en straten Calcasa Jaarverslag 2015 Miljoenenwoningen Aantal miljoenenwoningen

Nadere informatie

De duurste buurten en straten van Nederland in 2011

De duurste buurten en straten van Nederland in 2011 Inhoud: Rijkste enclaves Duurste buurten Duurste straten Meeste miljoenenwoningen Prijsontwikkelingen Calcasa Jaarverslag 2011 Miljoenenwoningen De duurste buurten en straten van Nederland in 2011 Jaarlijks

Nadere informatie

Calcasa Jaarverslag 2016 Miljoenenwoningen

Calcasa Jaarverslag 2016 Miljoenenwoningen Inhoud: Prijsontwikkeling Voorraadontwikkeling Aanbod & transacties Verschil koopsom en vraagprijs Duurste regio s, gemeenten, buurten en straten Calcasa Jaarverslag 2016 Miljoenenwoningen Meer miljoenenwoningen

Nadere informatie

DE WOX 2E KWARTAAL 2008

DE WOX 2E KWARTAAL 2008 DE WOX 2E KWARTAAL 2008 Woningprijs stagneert: eerste dalingen op gemeenteniveau zichtbaar Delft, 21 juli De gemiddelde prijs van een woning steeg ten opzichte van het vorige kwartaal met slechts 0,1%.

Nadere informatie

Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal. In deze WOX: Thema: Aantal koopwoningen <100 dzd euro verdubbeld

Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal. In deze WOX: Thema: Aantal koopwoningen <100 dzd euro verdubbeld Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal In deze WOX: Stabilisatie in de woningprijsontwikkeling: De gemiddelde woningprijs is ten opzichte van het vorige kwartaal met 0,1% toegenomen. De gemiddelde

Nadere informatie

WAARDEGEGEVENS 51 F, 1234 AB

WAARDEGEGEVENS 51 F, 1234 AB WAARDEGEGEVENS Voorbeeldstraat 51 F, 1234 AB Woonplaats 8 maart 2016 CALCASA WAARDEBEPALING Woning Adres: Postcode: Buurt: Wijk: Gemeente: Voorbeeldstraat 51 F 1234 AB Woonplaats Buurt Wijk Woonplaats

Nadere informatie

WAARDEBEPALING 51 F, 1234 AB

WAARDEBEPALING 51 F, 1234 AB WAARDEBEPALING Voorbeeldstraat 51 F, 1234 AB Woonplaats 26 augustus 2016 CALCASA WAARDEBEPALING Waardebepaling 8 maart 2016 Adres: Voorbeeldstraat 51 F Postcode: 1234 AB Woonplaats Calcasa marktwaarde:

Nadere informatie

WAARDEBEPALING 51 F, 1234 AB

WAARDEBEPALING 51 F, 1234 AB WAARDEBEPALING Voorbeeldstraat 51 F, 1234 AB Woonplaats 7 april 2016 CALCASA WAARDEBEPALING Waardebepaling 8 maart 2016 Adres: Voorbeeldstraat 51 F Postcode: 1234 AB Woonplaats Calcasa marktwaarde: 497.000

Nadere informatie

Waardebepaling Waardebepaling

Waardebepaling Waardebepaling Waardebepaling Waardebepaling Burgemeester A. van Walsumlaan 95 VLAARDINGEN 27 januari 2016 Aangevraagde woning Woning Adres: Postcode / plaats: : Gemeente: Burgemeester A. van Walsumlaan 95 3135 WE VLAARDINGEN

Nadere informatie

WAARDEGEGEVENS 51 F, 1234 AB

WAARDEGEGEVENS 51 F, 1234 AB WAARDEGEGEVENS Voorbeeldstraat 51 F, 1234 AB Woonplaats 7 april 2016 CALCASA WAARDEBEPALING Woning Adres: Postcode: Buurt: Wijk: Gemeente: Voorbeeldstraat 51 F 1234 AB Woonplaats Buurt Wijk Woonplaats

Nadere informatie

Waardebepaling Waardebepaling

Waardebepaling Waardebepaling Waardebepaling Waardebepaling Voorbeeldstraat 98 F Woonplaats 30 april 2015 Aangevraagde woning Woning Kenmerken Adres: Voorbeeldstraat 98 F Woningsoort: Beneden/bovenwoning / plaats: 2123 HL Woonplaats

Nadere informatie

Waardebepaling Waardebepaling

Waardebepaling Waardebepaling Waardebepaling Waardebepaling Voorbeeldstraat 98, Woonplaats 26 maart 2013 Aangevraagde woning Woning Adres: Postcode / plaats: Buurt: Gemeente: Voorbeeldstraat 98 3353 BK Woonplaats Buurtnaam Gemeentenaam

Nadere informatie

WAARDEGEGEVENS 41 F, 1234 AB

WAARDEGEGEVENS 41 F, 1234 AB WAARDEGEGEVENS Voorbeeldstraat 41 F, 1234 AB Woonplaats 22 mei 2017 CALCASA WAARDEBEPALING Woning Adres: Postcode: Buurt: Wijk: Gemeente: Voorbeeldstraat 41 F 1234 AB Woonplaats Buurt Wijk Gemeente Kenmerken

Nadere informatie

WAARDEBEPALING 41 F, 1234 AB

WAARDEBEPALING 41 F, 1234 AB WAARDEBEPALING Voorbeeldstraat 41 F, 1234 AB Woonplaats 22 mei 2017 CALCASA WAARDEBEPALING Waardebepaling 22 mei 2017 Adres: Voorbeeldstraat 41 F Postcode: 1234 AB Woonplaats Calcasa marktwaarde: 200.000

Nadere informatie

Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal. In deze WOX: Thema: Amsterdam voorloper in voorzichtig herstel

Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal. In deze WOX: Thema: Amsterdam voorloper in voorzichtig herstel Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal In deze WOX: Voorzichtig herstel: Meerdere woningmarkt indicatoren zijn positief. Herstel is nog niet zeker. Op jaarbasis is nog steeds sprake van een

Nadere informatie

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal. Appartementen Noord- en Zuid-Holland trekken woningmarkt uit het slop

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal. Appartementen Noord- en Zuid-Holland trekken woningmarkt uit het slop Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal In deze WOX: Herstel zet door in Noord- en Zuid-Holland: De gemiddelde woningwaarde stijgt met 1,2% op jaarbasis naar 229.000. De grootste stijging vinden

Nadere informatie

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal. Woningkoper betaalt 11,5% minder dan vraagprijs

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal. Woningkoper betaalt 11,5% minder dan vraagprijs Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal In deze WOX: Herstel zet overtuigend door: De gemiddelde woningwaarde stijgt met 3,4% op jaarbasis naar 231 duizend euro. De grootste stijging op provinciaal

Nadere informatie

Regionale bedrijvendynamiek

Regionale bedrijvendynamiek M201224 Regionale bedrijvendynamiek Oprichtingen en opheffingen van bedrijven in de Nederlandse regio s in de periode 1988-2010 A. Bruins J.A.C. Vollebregt Zoetermeer, juli 2012 Regionale bedrijvendynamiek

Nadere informatie

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal In deze WOX: Gemiddelde woningwaarde stijgt fors: De gemiddelde woningwaarde stijgt met 3,5% op jaarbasis naar 235 duizend euro. De grootste stijging

Nadere informatie

Calcasa WOX 1 e kwartaal Tabel 1a CALCASA INDEXEN Q Calcasa vastgoed prijsindexen Bron: Calcasa, PropertyNL. Tabel 1b.

Calcasa WOX 1 e kwartaal Tabel 1a CALCASA INDEXEN Q Calcasa vastgoed prijsindexen Bron: Calcasa, PropertyNL. Tabel 1b. Inhoud: Landelijke waardeontwikkeling -7,9% Prijsontwikkeling kwartaal op kwartaal -2,5% Betaalbaarheid op jaarbasis verbeterd 13,4% Aantal transacties gedaald -0,9% Executieverkopen t.o.v. voorgaand jaar

Nadere informatie

Rapport Huizenprijsontwikkelingen regio's in Nederland

Rapport Huizenprijsontwikkelingen regio's in Nederland Rapport Huizenprijsontwikkelingen regio's in Nederland Prijsindex Bestaande Koopwoningen naar COROP-gebieden en 25 grootste gemeenten CBS Den Haag Henri Faasdreef 312 2492 JP Den Haag Postbus 24500 2490

Nadere informatie

Woningmarktcijfers Nederland derde kwartaal 2008

Woningmarktcijfers Nederland derde kwartaal 2008 Woningmarktcijfers Nederland derde kwartaal 2008 In dit kwartaalbericht van Woningmarkcijfers.nl de volgende onderwerpen: - prijsontwikkelingen en transacties september - prijsontwikkelingen en transacties

Nadere informatie

Calcasa WOX 2 e kwartaal 2012

Calcasa WOX 2 e kwartaal 2012 Inhoud: Landelijke waardeontwikkeling -3,7% Prijsontwikkeling kwartaal op kwartaal -1,4% Betaalbaarheid op jaarbasis verbeterd +12,5% Aantal transacties gedaald -1,9% Executieverkopen t.o.v. voorgaand

Nadere informatie

Koopsom per maand, Nederland 2012-2013

Koopsom per maand, Nederland 2012-2013 Persbericht Woningmarktcijfers.nl, Heerlen 21-01-2014 Nederlandse woningmarkt stabiel in tweede halfjaar 2013 De gemiddelde koopsom van de door het Kadaster geregistreerde woningtransacties kwam in december

Nadere informatie

Woningmarktrapport 4e kwartaal 2015. Gemeente Amsterdam

Woningmarktrapport 4e kwartaal 2015. Gemeente Amsterdam Woningmarktrapport 4e kwartaal 215 Gemeente Amsterdam Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 3 Aantal verkocht 25 2 15 1 5 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement 1e kwartaal

Nadere informatie

Woningen. Prijzen en transacties. Provincie / Steden. Marktgegevens en prognoses. Transactieprijzen koopwoningen in mediaan 2016

Woningen. Prijzen en transacties. Provincie / Steden. Marktgegevens en prognoses. Transactieprijzen koopwoningen in mediaan 2016 Woningen 2017 Provincie / Steden Marktgegevens en prognoses Prijzen en transacties Aantal inwoners 2016 Aantal woningen 2016 Woningvoorraad/ huishoudens/inwoners 2020 2025 Koopwoningen Aantal verkochte

Nadere informatie

Woningmarktrapport 3e kwartaal 2015. Gemeente Rotterdam

Woningmarktrapport 3e kwartaal 2015. Gemeente Rotterdam Woningmarktrapport 3e kwartaal 215 Gemeente Rotterdam Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 9 Aantal verkocht 8 7 6 5 4 3 2 1 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement 4e kwartaal

Nadere informatie

Economie van de Woningmarkt: universele en regionale marktmechanismen

Economie van de Woningmarkt: universele en regionale marktmechanismen Economie van de Woningmarkt: universele en regionale marktmechanismen Steunpunt Wonen Vlaanderen: Universiteiten Leuven, Hasselt, Antwerpen en Delft 17 mei 2016 Dr. Paul de Vries Woningmarkteconoom Kennis

Nadere informatie

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal In deze WOX: Hoogste prijsstijgingen in sterk verstedelijkt gebied: De gemiddelde woningwaarde blijft ook dit kwartaal stijgen (3,8%) naar een gemiddelde

Nadere informatie

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal. 20 jaar woningprijzen en betaalbaarheid

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal. 20 jaar woningprijzen en betaalbaarheid Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal Aantal verkopen per jaar op niveau eind 2008: Het jaarlijkse aantal verkopen is wederom sterk toegenomen (14,7%) en heeft het niveau van eind 2008

Nadere informatie

Grensoverschrijdende stedelijke netwerken. Gerard Marlet Abdella Oumer Roderik Ponds Clemens van Woerkens Sittard - 14 april 2014

Grensoverschrijdende stedelijke netwerken. Gerard Marlet Abdella Oumer Roderik Ponds Clemens van Woerkens Sittard - 14 april 2014 Grensoverschrijdende stedelijke netwerken Gerard Marlet Abdella Oumer Roderik Ponds Clemens van Woerkens Sittard - 14 april 2014 Grensregio s Ontwikkeling aantal inwoners tussen 2005 en 2010 als percentage

Nadere informatie

Ontwikkelingen in de stadsdelen

Ontwikkelingen in de stadsdelen 21 14 In de eerste drie kwartalen van 14 is het totaal aantal transacties met een stijging van 4% sterk toegenomen ten opzichte van de eerste drie kwartalen van 1. De markt lijkt bezig met een sterke opleving.

Nadere informatie

Calcasa WOX 4 e kwartaal 2012

Calcasa WOX 4 e kwartaal 2012 Inhoud: Landelijke waardeontwikkeling -6,3% Prijsontwikkeling kwartaal op kwartaal +0,1% Betaalbaarheid op jaarbasis verbeterd +14,2% Aantal transacties op kwartaalbasis gestegen +2,3% Voorspelling jaarontwikkeling

Nadere informatie

Bijlage I: Woningmarktcijfers 4 e kwartaal 2007

Bijlage I: Woningmarktcijfers 4 e kwartaal 2007 Bijlage I: Woningmarktcijfers 4 e kwartaal 2007 De prijs van de gemiddelde verkochte woning stijgt met 1,2% in het 4 e kwartaal van 2007. De stijging van de prijs per m 2 is met 0,3% veel lager. De stijging

Nadere informatie

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal. 26% van de verkochte woningen heeft geen energielabel

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal. 26% van de verkochte woningen heeft geen energielabel Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal Aanbod daalt en verkopen nemen toe: Het aanbod van woningen daalt, ten opzichte van een jaar geleden worden er 15,1% minder woningen aangeboden. Het

Nadere informatie

Bijlage I: Woningmarktcijfers 1 e kwartaal 2009

Bijlage I: Woningmarktcijfers 1 e kwartaal 2009 Bijlage I: Woningmarktcijfers 1 e kwartaal 2009 De prijs van de gemiddelde verkochte woning daalt met -3,1% in het 1e kwartaal van 2009. De prijs per m2 daalt met -2,6%. De definitieve cijfers komen voor

Nadere informatie

Eindexamen aardrijkskunde havo 2002-II

Eindexamen aardrijkskunde havo 2002-II Politiek en Ruimte bron 10 Aandeel van de lidstaten in de handel van de Europese Unie in procenten, 1998 30 % 25 20 22 25 Legenda: invoer uitvoer 15 10 8 8 15 15 10 11 9 9 15 12 5 0 6 5 2 2 1 0 België

Nadere informatie

Bijlage I: Woningmarktcijfers 1 e kwartaal 2008

Bijlage I: Woningmarktcijfers 1 e kwartaal 2008 Bijlage I: Woningmarktcijfers 1 e kwartaal 2008 De prijs van de gemiddelde verkochte woning stijgt met 0,4% in het 1e kwartaal van 2008. De stijging van de prijs per m2 is met 0,7% iets hoger. De stijging

Nadere informatie

Sprekende Cijfers 2014-3 Woningmarkt regio Noord-Holland. Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q3 Woningmarkt Regio Noord-Holland

Sprekende Cijfers 2014-3 Woningmarkt regio Noord-Holland. Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q3 Woningmarkt Regio Noord-Holland Sprekende Cijfers -3 Woningmarkt regio Noord-Holland Sprekende Cijfers Kwartaalbericht Woningmarkt Regio Noord-Holland Pagina 1 van 49 regio Amsterdam oktober Sprekende Cijfers -3 Woningmarkt regio Noord-Holland

Nadere informatie

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal In deze WOX: Aantal verkopen op niveau eind 2008: Het jaarlijkse aantal verkopen is wederom sterk toegenomen (26,8%) en heeft het niveau van eind 2008

Nadere informatie

Krimp in Woerden? Gemeenteraad Woerden 11 april 2013. Frits Oevering. Kennis & Economisch Onderzoek

Krimp in Woerden? Gemeenteraad Woerden 11 april 2013. Frits Oevering. Kennis & Economisch Onderzoek Krimp in Woerden? Gemeenteraad Woerden 11 april 2013 Frits Oevering Prangende vragen? Krimp in Woerden? Vergrijzing en krimp Verhuispatroon Krimp in Woerden? Disclaimers diverse databronnen (ABF, CBS,

Nadere informatie

Bijlage I: Woningmarktcijfers 4 e kwartaal 2008

Bijlage I: Woningmarktcijfers 4 e kwartaal 2008 1998-2 1998-4 1999-2 1999-4 2000-2 2000-4 2001-2 2001-4 2002-2 2002-4 2003-2 2003-4 2004-2 2004-4 2005-2 2005-4 2006-2 2006-4 2007-2 2007-4 2008-2 2008-4 Bijlage I: Woningmarktcijfers 4 e kwartaal 2008

Nadere informatie

TIJDSCHRIFT VOOR DE volkshuisvesting nummer 1 februari 2011. De Eindhovense wijk Woensel kende in 2010 de laagste prijsontwikkeling in heel Nederland.

TIJDSCHRIFT VOOR DE volkshuisvesting nummer 1 februari 2011. De Eindhovense wijk Woensel kende in 2010 de laagste prijsontwikkeling in heel Nederland. 31 De Eindhovense wijk Woensel kende in 2010 de laagste prijs in heel Nederland. (Foto Jos Lammers / Hollandse Hoogte) Goed en slecht presterende wijken in 2010 De centrumwijken in Amsterdam, Rotterdam

Nadere informatie

Sprekende Cijfers 2011-1 / Woningmarkt gemeente Rotterdam. Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q1 Woningmarkt Gemeente Rotterdam

Sprekende Cijfers 2011-1 / Woningmarkt gemeente Rotterdam. Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q1 Woningmarkt Gemeente Rotterdam Sprekende Cijfers Kwartaalbericht Q1 Woningmarkt Gemeente Rotterdam pagina 1 van 6 Gemeente Rotterdam April 2011 Inleiding Ook nieuwsgierig naar het verloop van de huizenprijzen gedurende de eerste drie

Nadere informatie

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal The WOX Quarterly Q2 2017 Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal Woningprijzen stijgen het hardst in de Randstad: in Noord-Holland steeg de gemiddelde woningprijs met 12,6% op jaarbasis.

Nadere informatie

DE WOX 4E KWARTAAL 2008

DE WOX 4E KWARTAAL 2008 DE WOX 4E KWARTAAL 2008 Gemiddelde woningprijs in 2008 met 1,1% gestegen Delft, 29 januari De gemiddelde prijs van een woning is in het afgelopen kwartaal licht gedaald tot 256.000. Dit is echter nog steeds

Nadere informatie

Woningmarktontwikkelingen landelijk en regionaal

Woningmarktontwikkelingen landelijk en regionaal Woningmarktontwikkelingen landelijk en regionaal Bouw en woonweken in Drenthe Platform Wonen Assen Paul de Vries Senior Woningmarkteconoom Rabobank Kennis en Economisch onderzoek 11 juni 2015 Agenda Actuele

Nadere informatie

Calcasa WOX 3 e kwartaal 2012

Calcasa WOX 3 e kwartaal 2012 Inhoud: Landelijke waardeontwikkeling -8,2% Prijsontwikkeling kwartaal op kwartaal -4,3% Betaalbaarheid op jaarbasis verbeterd +12,6% Aantal transacties gedaald -6,9% Executieverkopen t.o.v. voorgaand

Nadere informatie

Regionale Analyse Regio 38 het Gooi. 1e kwartaal 2012

Regionale Analyse Regio 38 het Gooi. 1e kwartaal 2012 Regionale Analyse Regio 38 het Gooi 1e kwartaal 2012 NVM Data & Research 5-4-2012 Gebiedsindeling: Regio 38 het Gooi Gemeenten: Waarvan de plaatsen: Baarn Alle plaatsen Eemnes Alle plaatsen Loenen Nigtevecht

Nadere informatie

Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal. In deze WOX: Thema onderzoek: 130 miljard woningwaarde verdampt

Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal. In deze WOX: Thema onderzoek: 130 miljard woningwaarde verdampt Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal In deze WOX: Marktliquiditeit gedaald: De verhouding tussen het aanbod en de verkopen is gestegen naar een factor 2,2. Hiermee duurt het ongeveer 26 maanden

Nadere informatie

Marktontwikkeling koopwoningen

Marktontwikkeling koopwoningen 0,0 0,2 0, 0, 0,10 0,0 0,00 9 Woningen worden weer verkocht als (te) warme broodjes De verkoopquote is sinds het vierde kwartaal van 1 gestegen van % naar 2%, een stijging van procentpunten. De verkoopquote

Nadere informatie

Marktontwikkeling koopwoningen

Marktontwikkeling koopwoningen 15 De Europese Schuldencrisis laat zijn sporen na In de vorige uitgave van WOON Amsterdam, najaar 2011, concludeerden we: Het is de onzekerheid over de toekomst die de markt afremt. Als het gaat om de

Nadere informatie

Woningmarktrapport 3e kwartaal Gemeente 's-gravenhage

Woningmarktrapport 3e kwartaal Gemeente 's-gravenhage Woningmarktrapport 3e kwartaal 216 Gemeente 's-gravenhage Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 12 Aantal verkocht 1 8 6 4 2 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement 4e kwartaal

Nadere informatie

Woningbouw in VINEX-bouwgemeenten: aantallen en bouwkosten

Woningbouw in VINEX-bouwgemeenten: aantallen en bouwkosten Auteur: Bert Bunschoten Centraal Bureau voor de Statistiek Telefoon: (070) 337 42 09 E-mail: bbnn@cbs.nl Woningbouw in VINEX-bouwgemeenten: aantallen en bouwkosten Geleidelijk worden er meer woningen gebouwd

Nadere informatie

Figuur 1: Ontwikkeling aantal leerlingen Figuur 2: Ontwikkeling aantal leerlingen 2009-2013 1 (index: 2009 = 100) 2014-2019 (index: 2014 = 100)

Figuur 1: Ontwikkeling aantal leerlingen Figuur 2: Ontwikkeling aantal leerlingen 2009-2013 1 (index: 2009 = 100) 2014-2019 (index: 2014 = 100) Het aantal leerlingen in het basisonderwijs is tussen 2010 en 2014 gedaald. In de provincie Limburg nam het aantal leerlingen in deze periode het sterkst af. In het voortgezet onderwijs is het aantal leerlingen

Nadere informatie

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal Woningprijzen stijgen het hardst in de Randstad: in de provincie Noord- Holland steeg de gemiddelde woningprijs met 8,6% op jaarbasis. In de gemeente

Nadere informatie

Regionale Analyse Regio 71 Eindhoven eo. 4e kwartaal 2013

Regionale Analyse Regio 71 Eindhoven eo. 4e kwartaal 2013 Regionale Analyse Regio 71 Eindhoven eo 4e kwartaal 2013 NVM Data & Research 9-1-2014 Gebiedsindeling: Regio 71 Eindhoven eo Gemeenten: Waarvan de plaatsen: Best Alle plaatsen Eindhoven Alle plaatsen Nuenen

Nadere informatie

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal Woningprijzen stijgen hard in Utrecht en Noord-Holland: in de provincie Noord-Holland steeg de gemiddelde woningprijs met 10, op jaarbasis. In de

Nadere informatie

Cijfers rond structurele bevolkingsdaling in chronologisch perspectief

Cijfers rond structurele bevolkingsdaling in chronologisch perspectief Cijfers rond structurele bevolkingsdaling in chronologisch perspectief Mei 2013 Als gevolg van de omvangrijke publiciteit rond het rapport Structurele bevolkingsdaling, Een urgente nieuwe invalshoek voor

Nadere informatie

Sprekende Cijfers 2014-4 Woningmarkt regio Noord-Holland. Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q4 Woningmarkt Regio Noord-Holland

Sprekende Cijfers 2014-4 Woningmarkt regio Noord-Holland. Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q4 Woningmarkt Regio Noord-Holland Sprekende Cijfers -4 Woningmarkt regio Noord-Holland Sprekende Cijfers Kwartaalbericht Woningmarkt Regio Noord-Holland Pagina 1 van 49 regio Noord-Holland januari 2015 Sprekende Cijfers -4 Woningmarkt

Nadere informatie

Verkoop door woningcorporaties

Verkoop door woningcorporaties 2 14 Ruim 22.000 corporatiewoningen verkocht Vanaf 199 tot en met de eerste helft van 14 hebben de woningcorporaties ruim 22.000 bestaande woningen verkocht aan particulieren. Het aantal verkopen kwam

Nadere informatie

Gemiddelde koopsom bestaande woningen Nederland

Gemiddelde koopsom bestaande woningen Nederland Uitstekend 2016 voor de Nederlandse woningmarkt De Nederlandse woningmarkt heeft een uitstekend jaar achter de rug. De gemiddelde koopsom is uitgekomen op 243.837, een stijging van 5,9% in vergelijking

Nadere informatie

Regionale Analyse Regio 70 Tilburg Oirschot. 2e kwartaal 2012

Regionale Analyse Regio 70 Tilburg Oirschot. 2e kwartaal 2012 Regionale Analyse Regio 70 Tilburg Oirschot 2e kwartaal 2012 NVM Data & Research 12-7-2012 Gebiedsindeling: Regio 70 Tilburg Oirschot Gemeenten: Waarvan de plaatsen: Goirle Alle plaatsen Haaren Biezenmortel

Nadere informatie

Rekentool bijstandsbudgetten 2015

Rekentool bijstandsbudgetten 2015 Rekentool bijstandsbudgetten 2015 Handleiding Deze handleiding bevat een beknopte toelichting op het gebruik van de rekentool. Een nadere toelichting op de werking van het verdeelmodel vindt u in het document

Nadere informatie

Woningmarktrapport - 4e kwartaal 2013. Gemeente Dordrecht

Woningmarktrapport - 4e kwartaal 2013. Gemeente Dordrecht Woningmarktrapport - 4e kwartaal 213 Gemeente Dordrecht Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 1 aantal verkocht 9 8 7 6 5 4 3 2 1 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement

Nadere informatie

Regiobericht 1.0 Noord

Regiobericht 1.0 Noord Economie, innovatie, werk en inkomen 1 Kenmerken van het landsdeel Het landsdeel Noord bestaat uit de provincies Groningen, Friesland en Drenthe. De provincies werken samen in het Samenwerkingsverband

Nadere informatie

Figuur 1: Ontwikkeling aantal leerlingen Figuur 2: Prognose aantal leerlingen (index: 2011 = 100) (index: 2016 = 100)

Figuur 1: Ontwikkeling aantal leerlingen Figuur 2: Prognose aantal leerlingen (index: 2011 = 100) (index: 2016 = 100) Het aantal leerlingen in het basisonderwijs is tussen 2011 en 2015 gedaald. In de provincie Limburg nam het aantal leerlingen in deze periode het sterkst af. In het voortgezet onderwijs is het aantal leerlingen

Nadere informatie

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal Woningprijzen stijgen het hardst in de Randstad: in Noord-Holland steeg de gemiddelde woningprijs met 11,6% op jaarbasis. In Amsterdam was de prijsstijging

Nadere informatie

Woningmarktrapport - 4e kwartaal Gemeente s-hertogenbosch

Woningmarktrapport - 4e kwartaal Gemeente s-hertogenbosch Woningmarktrapport - 4e kwartaal 214 Gemeente s-hertogenbosch Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 2 Aantal verkocht 18 16 14 12 1 8 6 4 2 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement

Nadere informatie

Ontwikkelingen op de agrarische grondmarkt tot 1 juli 2004.

Ontwikkelingen op de agrarische grondmarkt tot 1 juli 2004. Ontwikkelingen op de agrarische grondmarkt tot 1 juli 2004. 1 In deze notitie wordt een beeld geschetst van de ontwikkelingen op de agrarische grondmarkt over de periode vanaf 1 januari tot 1 juli 2004.

Nadere informatie

Robots houden groei arbeidsmarkt (nog) niet tegen

Robots houden groei arbeidsmarkt (nog) niet tegen Robots houden groei arbeidsmarkt (nog) niet tegen AMSTERDAM - Het aantal banen dat verloren gaat aan automatisatie is nog steeds kleiner dan de vraag naar werknemers van vlees en bloed. Het aantal vacatures

Nadere informatie

Regionale Analyse Regio 62 Oss eo. 2e kwartaal 2013

Regionale Analyse Regio 62 Oss eo. 2e kwartaal 2013 Regionale Analyse Regio 62 Oss eo 2e kwartaal 2013 NVM Data & Research 11-7-2013 Gebiedsindeling: Regio 62 Oss eo Gemeenten: Waarvan de plaatsen: Oss Alle plaatsen Maasdonk Alle plaatsen Landerd Alle plaatsen

Nadere informatie

Ontwikkelingen op de agrarische grondmarkt tot 1 juli 2003.

Ontwikkelingen op de agrarische grondmarkt tot 1 juli 2003. Ontwikkelingen op de agrarische grondmarkt tot 1 juli 2003. In deze notitie wordt een beeld geschetst van de ontwikkelingen op de agrarische grondmarkt. De notitie is als volgt ingedeeld: 1. Samenvatting.

Nadere informatie

De Regio Top 40. Economisch presteren van het regionale bedrijfsleven

De Regio Top 40. Economisch presteren van het regionale bedrijfsleven Economisch presteren van het regionale bedrijfsleven September 2008 Een nieuwe naam, een nieuw model Ook dit jaar kent onze Regio Top 40 weer enkele verrassende uitkomsten. Lees in deze uitgave hoe winnaars

Nadere informatie

perspectief Delft en Westland Utrecht Agglomeratie Haarlem

perspectief Delft en Westland Utrecht Agglomeratie Haarlem Agglomeratie s-gravenhage Groot-Amsterdam Flevoland Regio s Zaanstreek in economisch Arnh Delft en Westland Utrecht Agglomeratie Haarlem Noord-Overijssel perspectief Kop van 2013 Noord-Holland Veluwe Groot-Rijnmond

Nadere informatie

De ruimtelijke structuur van de clusters van nationaal belang. Otto Raspe en Martijn van den Berge

De ruimtelijke structuur van de clusters van nationaal belang. Otto Raspe en Martijn van den Berge De ruimtelijke structuur van de clusters van nationaal belang Otto Raspe en Martijn van den Berge Samenvatting Het ministerie van Economische Zaken werkt aan de herijking van zijn economische stimuleringsprogramma

Nadere informatie

Bijlage I: Woningmarktcijfers 3 e kwartaal 2008

Bijlage I: Woningmarktcijfers 3 e kwartaal 2008 Bijlage I: Woningmarktcijfers 3 e kwartaal 2008 De prijs van de gemiddelde verkochte woning daalt met -0,3% licht in het 3 e kwartaal van 2008. De prijs per m 2 stijgt daarentegen licht met 0,3%. De prijsontwikkeling

Nadere informatie

Monitor Nieuwe Woningen tot en met het derde kwartaal 2011

Monitor Nieuwe Woningen tot en met het derde kwartaal 2011 Monitor Nieuwe Woningen tot en met het derde kwartaal 2011 INHOUD INHOUD... 3 AANBOD VAN NIEUWE KOOPWONINGEN OP BASIS VAN DOOR DE AANGESLOTEN ORGANISATIES GEACCEPTEERDE PLANNEN... 7 TABEL 1 NIEUW AANGEBODEN

Nadere informatie

Regionale Analyse Regio 71 Eindhoven eo. 3e kwartaal 2013

Regionale Analyse Regio 71 Eindhoven eo. 3e kwartaal 2013 Regionale Analyse Regio 71 Eindhoven eo 3e kwartaal 2013 NVM Data & Research 10-10-2013 Gebiedsindeling: Regio 71 Eindhoven eo Gemeenten: Waarvan de plaatsen: Best Alle plaatsen Eindhoven Alle plaatsen

Nadere informatie

Analyse NVM openhuizendag

Analyse NVM openhuizendag Analyse NVM openhuizendag Gemaakt door: NVM Data & Research Datum: 1 juli 2011 Resultaten analyse Openhuizenbestand 26 maart 2011 Er doen steeds meer woningen mee aan de NVM-openhuizendag. Op 26 maart

Nadere informatie

Graydon Kwartaalmonitor Q3 2017

Graydon Kwartaalmonitor Q3 2017 Graydon kwartaal monitor 1 Inhoud Inleiding 3 Persbericht 4 Per branche Overzicht t.o.v. voorgaande kwartalen 6 Starters per branche 7 Faillissementen per branche 8 Opheffingen per branche 9 Netto-groei

Nadere informatie

FORUM Monitor Allochtonen op de arbeidsmarkt: effecten van de economische crisis 2 e kwartaal 2009

FORUM Monitor Allochtonen op de arbeidsmarkt: effecten van de economische crisis 2 e kwartaal 2009 FORUM Monitor Allochtonen op de arbeidsmarkt: effecten van de economische crisis 2 e kwartaal 29 Groei van werkloosheid onder zet door! In het 2 e kwartaal van 29 groeide de werkloosheid onder (niet-westers)

Nadere informatie

Economisch presteren van het regionale bedrijfsleven in 2010

Economisch presteren van het regionale bedrijfsleven in 2010 De Regio Top 40 Economisch presteren van het regionale bedrijfsleven in 2010 And the winner is In onze editie van vorig jaar kondigden we het al aan. De Regio Top 40 van 2010 zou in het teken staan van

Nadere informatie

Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q1 Woningmarkt Pagina 1 van 9 regio Den Haag april Regio Den Haag

Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q1 Woningmarkt Pagina 1 van 9 regio Den Haag april Regio Den Haag Sprekende Cijfers 2014-1 Woningmarkt regio Den Haag Sprekende Cijfers Kwartaalbericht Woningmarkt Pagina 1 van 9 regio Den Haag april 2014 Regio Den Haag Inleiding Robert Kuiper Rudi van Wechem Voor u

Nadere informatie

Woningtransacties per maand, Nederland 2013-2015

Woningtransacties per maand, Nederland 2013-2015 Uitstekend eerste halfjaar 2015 Nederlandse woningmarkt De Nederlandse woningmarkt heeft een prima eerste half jaar achter de rug. In de eerste 6 maanden van 2015 werden door het Kadaster 75.249 woningtransacties

Nadere informatie

Sprekende Cijfers / Woningmarkt Gemeente Enschede Sprekende Cijfers

Sprekende Cijfers / Woningmarkt Gemeente Enschede Sprekende Cijfers Sprekende Cijfers Kwartaalbericht Q3 Woningmarkt Gemeente Enschede pagina 1 van 9 Gemeente Enschede oktober 2012 Inleiding Voor u ligt de lokale rapportage Sprekende Cijfers Woningmarkten van Snelder Zijlstra

Nadere informatie

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal The WOX Quarterly Q3 2017 Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal Woningprijzen stijgen het hardst in de Randstad: in Noord-Holland steeg de gemiddelde woningprijs met 10,5% op jaarbasis.

Nadere informatie

De Amsterdamse woningmarkt: voorzichtige stabilisatie

De Amsterdamse woningmarkt: voorzichtige stabilisatie De Amsterdamse woningmarkt: voorzichtige stabilisatie De problemen op de wereldwijde financiële markten hebben de economie inmiddels meer dan twee jaar in haar greep. Vanaf oktober 28 zijn de gevolgen

Nadere informatie

Woningmarktrapport - 1e kwartaal Gemeente Beverwijk

Woningmarktrapport - 1e kwartaal Gemeente Beverwijk Woningmarktrapport - 1e kwartaal 215 Gemeente Beverwijk Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 45 Aantal verkocht 4 35 3 25 2 15 1 5 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement

Nadere informatie

Woningtransacties per kwartaal Nederland

Woningtransacties per kwartaal Nederland Woningtransacties op niveau 2008, koopsom slechts 10% onder topjaar De Nederlandse woningmarkt draait op volle toeren. In de eerste negen maanden van 2015 zijn door het Kadaster 125.859 woningtransacties

Nadere informatie

Graag meer windenergie, maar liever niet in de buurt

Graag meer windenergie, maar liever niet in de buurt Graag meer windenergie, maar liever niet in de buurt 4 september 2014 Er is veel draagvlak voor windenergie in het algemeen onder de Nederlandse bevolking. Voor de aanleg van windturbines op betrekkelijk

Nadere informatie

MKB Regionaal Bekeken

MKB Regionaal Bekeken M201214 MKB Regionaal Bekeken Economische specialisatie van het MKB H.S. van der Kroon Zoetermeer, 8 oktober 2012 MKB draagt substantieel bij aan economische specialisaties van regio's Economische specialisatie

Nadere informatie

Stoppen als huisarts: trends in aantallen en percentages

Stoppen als huisarts: trends in aantallen en percentages Dit rapport is een uitgave van het NIVEL. De gegevens mogen worden gebruikt met bronvermelding. Stoppen als huisarts: trends in aantallen en percentages Een analyse van de huisartsenregistratie over de

Nadere informatie

Dynamiek in de steden, stilte aan de randen van het land

Dynamiek in de steden, stilte aan de randen van het land Dynamiek in de steden, stilte aan de randen van het land Eigen huis verliest gouden glans De regionale huizenmarkten tot 2025 Visie op de Nederlandse huizenmarkt 2015-2025 ING Economisch Bureau ING April

Nadere informatie

Officiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814.

Officiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814. STAATSCOURANT Officiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814. Nr. 43757 2 december 2015 Regeling van de Staatssecretaris van Sociale Zaken en Werkgelegenheid van 24 november 2015, 2015-0000289457,

Nadere informatie