Calcasa WOX 1 e kwartaal Tabel 1a CALCASA INDEXEN Q Calcasa vastgoed prijsindexen Bron: Calcasa, PropertyNL. Tabel 1b.

Save this PDF as:
 WORD  PNG  TXT  JPG

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "Calcasa WOX 1 e kwartaal Tabel 1a CALCASA INDEXEN Q Calcasa vastgoed prijsindexen Bron: Calcasa, PropertyNL. Tabel 1b."

Transcriptie

1 Inhoud: Landelijke waardeontwikkeling -7,9% Prijsontwikkeling kwartaal op kwartaal -2,5% Betaalbaarheid op jaarbasis verbeterd 13,4% Aantal transacties gedaald -0,9% Executieverkopen t.o.v. voorgaand jaar -10,6% Voorspelling ontwikkeling 2 e kwartaal ,6% Calcasa WOX 1 e kwartaal 2013 Calcasa WOX 1 e kwartaal 2013 Het eerste kwartaal van 2013 zijn alle vastgoedindexen gedaald: woningen (-7,9%), kantoren (-2,5%), winkels (-5,0%) en bedrijfsruimten (-2,8%). Voor het tweede kwartaal van 2013 verwacht Calcasa een woningprijsontwikkeling op jaarbasis van -5,6%. Sinds de top van de markt halverwege 2008 daalde de gemiddelde woningwaarde met 14,0% en steeg de betaalbaarheid met 37,3%. Het jaarlijks aantal transacties daalde met 0,9% ten opzichte van vorig jaar. Momenteel staan er twee keer zoveel woningen te koop dan dat er jaarlijks verkocht worden. Het aantal verstrekte hypotheken op jaarbasis steeg dit kwartaal met 5,2% ten opzichte van hetzelfde kwartaal een jaar eerder. CALCASA INDEXEN Q Calcasa WOX (1995 = 100)* 235 Calcasa PropertyNL OPI (2001Q4=100) 88 Calcasa PropertyNL RPI (2001Q4=100) 105 Tabel 1a Calcasa vastgoed prijsindexen, PropertyNL Calcasa PropertyNL IPI (2001Q4=100) 100 Prijsverandering Prijsverandering t.o.v. hetzelfde kwartaal vorig jaar WOX -7,9% Prijsverandering t.o.v. vorig kwartaal WOX -2,5% Prijsverandering t.o.v. hetzelfde kwartaal vorig jaar gecorrigeerd voor inflatie WOX -10,9% Tabel 1b Calcasa kengetallen, PropertyNL Prijsverandering t.o.v. hetzelfde kwartaal vorig jaar kantoren -2,5% Prijsverandering t.o.v. hetzelfde kwartaal vorig jaar winkels -5,0% Prijsverandering t.o.v. hetzelfde kwartaal vorig jaar bedrijfsruimten -2,8% Woningprijsvoorspelling Voorspelling jaarontwikkeling 2013Q2-5,6% Dalers en stijgers dit kwartaal t.o.v. hetzelfde kwartaal vorig jaar Grootste daler op Corop niveau: 't Gooi en de Vechtstreek -14,8% Kleinste daler op Corop niveau: Zeeuws-Vlaanderen -2,7% Grootste daler op gemeente niveau: Naarden -16,1% Kleinste daler op gemeente niveau: Borsele -2,4% Betaalbaarheid wonen Betaalbaarheidsindex 20,7% Verbetering betaalbaarheid t.o.v. hetzelfde kwartaal vorig jaar 13,4% Verbetering betaalbaarheid t.o.v. vorig kwartaal 0,5% Transacties Aantal transacties op jaarbasis Verandering aantal transacties op jaarbasis -0,9% Executieverkopen Aantal executieverkopen via veiling op jaarbasis Verandering aantal executieverkopen via veiling op jaarbasis -10,6% *woningvoorraad 1 januari 2013, gemeentelijke indeling

2 Gemiddelde woningwaarde daalt met 7,9% op jaarbasis De WOX (1995 = 100) noteert een stand van 235 punten. Het prijsniveau van het eerste kwartaal van 2013 komt uit op een gemiddelde woningwaarde van euro (zie Figuur 1). De gemiddelde prijs van een woning is in het eerste kwartaal van 2013 ten opzichte van het vierde kwartaal 2012 sterk gedaald met 2,5%. De jaar-op-jaarontwikkeling van de gemiddelde woningprijs komt dit kwartaal uit op -7,9% (zie Figuur 2). De inflatie was het afgelopen kwartaal gemiddeld 3,0% (CBS, 2013). Rekening houdend met dit inflatiecijfer daalt de reële waarde van een woning in het eerste kwartaal van 2013 met 10,9%. Gemiddelde woningprijs Nederland (x 1.000) Figuur % 5% 0% Gemiddelde woningprijs (x 1.000) en prijsverandering dit kwartaal t.o.v. hetzelfde kwartaal een jaar eerder in Nederland 210-5% 190 '05 '06 '07 '08 '09 '10 '11 '12 '13-10% Gemiddelde woningprijs (x 1000) Prijsverandering Prijsverandering per jaar (in %) 10% 5% Figuur 2 Prijsverandering in het eerste kwartaal t.o.v. hetzelfde kwartaal een jaar eerder in Nederland 0% -5% -10% 03K1 04K1 05K1 06K1 07K1 08K1 09K1 10K1 11K1 12K1 13K1 Alle woningen 2

3 In figuur 3 is de prijsverandering per kwartaal naar woningtype weergegeven. In deze figuur wordt de prijsontwikkeling naar woningtype van kwartaal-opkwartaal gemonitord. Gemiddelde prijs eengezinswoningen: euro. Gemiddelde prijs meergezinswoningen: euro. Kwartaal-op-kwartaal prijsontwikkeling eengezinswoningen: -2,2%. Kwartaal-op-kwartaal prijsontwikkeling meergezinswoningen: -3,3%. Jaar-op-jaar prijsontwikkeling eengezinswoningen: -8,1%. Jaar-op-jaar prijsontwikkeling meergezinswoningen: -7,2%. 4% 2% Prijsverandering per kwartaal (in %) Figuur 3 Prijsverandering per kwartaal t.o.v. het vorige kwartaal in Nederland 0% -2% -4% -6% 10K4 11K1 11K2 11K3 11K4 12K1 12K2 12K3 12K4 13K1 Eengezinswoningen Meergezinswoningen Voorspelling woningprijsontwikkeling tweede kwartaal 2013 Voorspelling jaarontwikkeling tweede kwartaal 2013: -5,6%. Uitgesplitst naar woningtype, voorspelt Calcasa een daling van de woningprijs op jaarbasis van: -5,7% voor eengezinswoningen. -5,3% voor meergezinswoningen. De kwartaal-op-kwartaal voorspelling komt uit op +1,1% voor het tweede kwartaal van Voorspelling woningprijsontwikkeling naar landsdeel Voor Noord-Nederland: daling van de gemiddelde woningprijs met 5,0% ten opzichte van het prijsniveau een jaar eerder. Voor Oost-Nederland: daling van de gemiddelde woningprijs met 5,2% ten opzichte van het prijsniveau een jaar eerder. In West-Nederland: daling van de gemiddelde woningprijs met 5,7% ten opzichte van het prijsniveau een jaar eerder. In Zuid-Nederland: daling van de gemiddelde woningprijs met 5,4% ten opzichte van het prijsniveau een jaar eerder. 3

4 Woningprijs op laagste niveau sinds eind 2004 De gemiddelde woningwaarde is in het eerste kwartaal van 2013 terug op het niveau van eind 2004 met een prijs van euro. Sinds 2008 daalt de gemiddelde woningwaarde en sinds 2011 is die prijs zelfs hard gedaald van gemiddeld euro naar het huidige niveau (zie Figuur 4). Gemiddelde woningprijs Nederland (x 1.000) Figuur Gemiddelde woningprijs (x 1.000) in de periode in Nederland '03 '04 '05 '06 '07 '08 '09 '10 '11 '12 '13 Ten opzichte van de top van de markt halverwege 2008 is de gemiddelde woningwaarde met 14,0% gedaald. De negatieve prijsontwikkeling is echter niet in alle regio s even groot geweest. In tabel 2 wordt een top 5 van Coropgebieden getoond die de grootste stijging en daling kennen van de gemiddelde woningwaarde sinds de top van de markt. Grootste daler is de Corop-regio Zuidwest-Gelderland. Hier daalde de gemiddelde woningwaarde met maar liefst 19,8%. Het afgelopen jaar betrof de daling 11,6%; eerste kwartaal 2013 t.o.v. eerste kwartaal Grootste stijger sinds de top van de markt is er niet. De Corop-regio waar de prijzen het minst gedaald zijn sinds halverwege 2008 is de regio Overig-Groningen. Daar daalde de gemiddelde woningwaarde met 6,5% sinds de top van de markt en in het afgelopen jaar met 6,8%. Alle woningen Top van de markt (halverwege 2008) Afgelopen jaar Tabel 2 Corop gebieden Laagste daling Overig Groningen -6,5% -6,8% Zeeuws-Vlaanderen -7,2% -2,7% Zuidwest-Overijssel -7,8% -7,0% Top 5 Corop-gebieden in daling en stijging van de gemiddelde woningwaarde sinds de top van de markt in 2008 en in het afgelopen jaar in Nederland Noord-Overijssel -8,3% -7,3% Oost-Groningen -8,9% -6,5% Hoogste daling Zuidwest-Gelderland -19,8% -11,6% Het Gooi en Vechtstreek -18,4% -14,8% Delft en Westland -18,0% -12,4% Zuidoost-Noord-Brabant -17,8% -7,5% Aggl. 's-gravenhage -17,6% -10,0% 4

5 Dure woningen 10,5% in waarde gedaald in het afgelopen jaar Dit kwartaal zijn wederom de dure woningen het hardst in waarde gedaald; woningen van meer dan euro zijn in het afgelopen jaar 10,5% minder waard geworden. Woningen in het goedkoopste prijssegment (minder dan euro) zijn met 6,9% het minst hard in waarde gedaald (zie Tabel 3a). Prijsklasse Jaar-op-jaar prijsontwikkeling Minder dan ,9% tot ,6% tot ,9% tot ,0% Meer dan ,5% Tabel 3a Prijsontwikkelingen naar prijsklasse in Nederland in het eerste kwartaal van 2013 Vooroorlogse appartementen het minst hard in waarde gedaald Bij de prijsontwikkeling naar segment is de laagste waardedaling voor de vooroorlogse appartementen (-5,5%), gevolgd door de hoek- en tussenwoningen gebouwd na 1980 (-6,7%). De grootste waardedaling in het afgelopen kwartaal zien we terug bij de tweeonder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen uit de vooroorlogse periode (-10,9%) (zie Tabel 3b). Jaar-op-jaar prijsontwikkeling Bouwjaar Tabel 3b Woningtype tot vanaf 1980 (Half-) Vrijstaand -10,9% -9,2% -8,3% Hoek/rijwoning -8,5% -7,6% -6,7% Prijsontwikkelingen naar woningtype en bouwjaar in Nederland in het eerste kwartaal van 2013 Appartement -5,5% -8,0% -8,0% 5

6 Betaalbaarheid wonen verbeterd met 37,3% sinds top van de markt De betaalbaarheid* van het wonen is in de afgelopen jaren fors verbeterd. In dit kwartaal wordt gemiddeld 20,7% van het netto maandinkomen uitgegeven aan netto woonlasten (zie Figuur 5). De netto woonlasten liggen op hetzelfde niveau als halverwege 1999; toen was de gemiddelde betaalbaarheid 20,8%. Ten opzichte van een jaar geleden zijn de netto woonlasten in het eerste kwartaal van 2013 met 13,4% afgenomen. In figuur 6 is de jaarlijkse verandering van de betaalbaarheidsindex per kwartaal weergegeven. De algehele trend is een verbetering van de betaalbaarheid sinds begin 2009; er wordt minder van het inkomen uitgegeven aan netto woonlasten. Sinds de top van de markt (eind 2008) is de betaalbaarheid van het wonen met 37,3% fors verbeterd. Halverwege 2008 gaf men gemiddeld nog 33,0% uit aan netto woonlasten. Regionale verschillen in de betaalbaarheid zijn weergegeven in figuur 7. In delen van de provincie Brabant zijn de netto woonlasten hoger dan gemiddeld. Betaalbaarheidsindex Nederland (in %) Figuur Betaalbaarheidsindex Nederland (in %). Het deel van het netto maandinkomen dat gebruikt wordt voor de netto woonlasten '95 '96 '97 '98 '99 '00 '01 '02 '03 '04 '05 '06 '07 '08 '09 '10 '11 '12 '13 *) De betaalbaarheidsindex geeft het deel van het netto huishoudinkomen weer dat wordt uitgegeven aan de netto woonlasten. Bij de berekening van deze netto woonlasten is uitgegaan van de aankoop van een woning bij de gemiddelde WOX woningprijs, de gemiddelde hypotheekrente en het gemiddeld huishoudinkomen in de betreffende periode. In de totale netto woonlasten wordt rekening gehouden met fiscale aspecten zoals hypotheekrenteaftrek, woningforfait, de lokale belastingen en de kosten voor onderhoud van de woning. Door deze netto woonlasten op het gemiddelde netto huishoudinkomen te delen wordt een maat gekregen voor de betaalbaarheid van woningen. 6

7 Jaarlijkse verandering betaalbaarheidsindex Nederland in % Figuur 6 Jaarlijkse verandering van de betaalbaarheidsindex per kwartaal in Nederland (in %) '08 '09 '10 '11 '12 '13 Figuur 7 Betaalbaarheidsindex Nederland (in %) naar gemeente in het eerste kwartaal van

8 Koopsom gemiddeld 12% lager dan initiële vraagprijs in 2012 Het verschil tussen de initiële vraagprijs en de koopsom lag voordat de crisis begon rond de 5%. Een woning werd gemiddeld genomen 5,2% onder de vraagprijs verkocht. Tegenwoordig wordt de vraagprijs meerdere malen bijgesteld alvorens er daadwerkelijk verkocht wordt. Hiermee lijkt het alsof het verschil tussen vraagprijs en verkoopprijs nog steeds dicht bij elkaar ligt. Onderstaande figuur laat de ontwikkeling van het verschil tussen de koopsom en de initiële vraagprijs zien in de jaren Uit figuur 8 blijkt dat het verschil tussen de initiële vraagprijs en de koopsom is opgelopen tot 11,9% in Twee-onder-één kapwoningen en vrijstaande woningen kennen een groter verschil tussen de initiële vraagprijs en de koopsom, maar dit is altijd al zo geweest. In 2007 werden vrijstaande woningen gemiddeld genomen voor 90,9% van de initiële vraagprijs verkocht. In 2013 is het verschil met 7,5% opgelopen naar een gemiddelde koopsom van 83,4% van de initiële vraagprijs. 100% 95% 90% Percentage afwijking koopsom versus initiële vraagprijs naar woningtype in de periode Figuur 8 Verschil tussen de koopsom en de initiële vraagprijs naar woningtype (in %) in de periode in Nederland. Bron: Verscheidene makelaars, bewerking Calcasa 85% 80% Vrijstaand 2-onder-1-kap Hoekwoning Rijwoning Appartement Totaal Op het eerste oog lijkt er dus meer onderhandelingsruimte te zitten tussen vraag- en verkoopprijs. Om meer inzicht te geven in hoe de afwijking tussen vraag- en verkoopprijs varieert is het percentage afwijking van de koopsom en de initiële vraagprijs naar woningtype per looptijd geanalyseerd (zie Figuur 9). Hieruit kan geconcludeerd worden dat naarmate de looptijd toeneemt de afwijking tussen vraag- en verkoopprijs ook toeneemt. Een woning die binnen 6 maanden wordt verkocht kent een afslag op de vraagprijs van 6,0% en wordt daarmee voor 94,0% van de initiële vraagprijs verkocht. Een woning die daarentegen na 1,5 jaar wordt verkocht kent een gemiddelde afslag van 17,3% en wordt daarmee voor 82,7% van de initiële vraagprijs verkocht. Woningen die langer dan 2 jaar te koop staan en dan worden verkocht kennen de grootste gemiddelde afwijking van 20,4%: de koopsom is dan 79,6% van de initiële vraagprijs. 8

9 Percentage afwijking koopsom versus initële vraagprijs naar woningtype per looptijd in 2012 Figuur 9 95% 90% 85% Verschil tussen de koopsom en de initiële vraagprijs naar woningtype per looptijd (in %) in 2012 in Nederland. Bron: Verscheidene makelaars, bewerking Calcasa 80% 75% 70% Vrijstaand 2 onder 1 kap Hoekwoning Tussenwoning Appartement Totaal binnen 6 mnd 6 tot 12 mnd 12 tot 18 mnd 18 tot 24 mnd 24 mnd en meer Woningen worden regelmatig uit de verkoop gehaald om daarna met aangepaste verkoopprijs weer te koop aangeboden te worden. In figuur 10 is de afwijking van de koopsom met de laatste vraagprijs naar woningtype per looptijd weergegeven. Het beeld blijft hetzelfde: naarmate de looptijd vordert neemt het verschil tussen vraag- en koopsom toe, echter de afwijkingen zijn geringer. Zo is de afwijking voor alle woningen gemiddeld 11,0% op de initiële vraagprijs in 2012 en 6,7% op de laatste vraagprijs. 96% 94% 92% Percentage afwijking koopsom versus laatste vraagprijs naar woningtype per looptijd in 2012 Figuur 10 Verschil tussen de koopsom en de laatste vraagprijs naar woningtype per looptijd (in %) in 2012 in Nederland. Bron: Verscheidene makelaars, bewerking Calcasa 90% 88% Vrijstaand 2 onder 1 kap Hoekwoning Tussenwoning Appartement Totaal binnen 6 mnd 6 tot 12 mnd 12 tot 18 mnd 18 tot 24 mnd 24 mnd en meer Een mogelijke verklaring voor de grote verschillen naar looptijd is de dalende markt: woningen die langer dan twee jaar te koop staan kennen reeds een gemiddelde prijsdaling van 10,1% en zullen daardoor ook een grotere afwijking tussen de initiële vraagprijs en de koopsom laten zien. Daarnaast kan geconcludeerd worden dat het verstandig is om onder de huidige marktomstandigheden een scherpe vraagprijs neer te zetten en de onderhandelingen niet te lang te laten duren om de looptijd te verkorten en zo niet het risico te lopen op een uiteindelijk lagere verkoopprijs. 9

10 Aantal te koop aangeboden woningen met 98,3% toegenomen in de afgelopen 5 jaar Ruim 270 duizend woningen worden aangeboden in het eerste kwartaal van 2013 met een gemiddelde vraagprijs van euro. Het aanbod is de laatste jaren sterk gegroeid. Ten opzichte van vijf jaar geleden staan er nu 98,3% meer woningen te koop. Het duurt nu gemiddeld 19,6 maanden voordat een woning wordt verkocht. Het verschil tussen de woningtypen is niet groot. Alleen vrijstaande woningen kennen een langere verkooptijd van gemiddeld 21,9 maanden. De grootste toename van het aandeel jaarlijks aangeboden koopwoningen in de afgelopen vijf jaar is terug te vinden in de lijn Agglomeratie Haarlem, Groot- Amsterdam, t Gooi en de Vechtstreek, Utrecht en Zuidoost-Noord-Brabant (zie Figuur 11). Figuur 11 Toename aantal te koop aangeboden koopwoningen ten opzichte van 5 jaar geleden per Corop-regio in Nederland in het eerste kwartaal van

11 Aanbod bestaande woningen versus verkopen Aan het einde van het eerste kwartaal van 2013 stonden er ruim 270 duizend bestaande koopwoningen te koop. Het jaarlijks aantal verkochte woningen ligt in dezelfde periode rond de 136 duizend woningen. Sinds de start van de woningmarktcrisis is het aanbod verdubbeld en het jaarlijks aantal transacties met 41,8% afgenomen. Het aanbod van woningen overtreft het aantal verkochte woningen ruimschoots. Dit proces is al sinds halverwege 2009 gaande (zie Figuur 12). Het aantal te koop staande woningen is met 3,3% toegenomen in het eerste kwartaal van 2013 ten opzichte van een jaar eerder. Het jaarlijks aantal verkochte woningen is met 0,9% gedaald ten opzichte van een jaar eerder. De verhouding tussen te koop staand en verkocht is in het laatste kwartaal gelijk gebleven op een factor 2. Dit betekent dat het gemiddeld genomen circa 24 maanden duurt voordat de bestaande voorraad woningen verkocht is in het huidige verkoopklimaat. Calcasa onderzocht daarnaast ook de verhouding tussen het aantal te koop staande woningen en het aantal jaarlijks verkochte woningen op regionaal niveau. In figuur 13 is de aanbod/verkoopquote per Corop-regio getoond. De verhouding tussen het aantal te koop staande woningen en het jaarlijks aantal verkochte woningen is 2,0. Regionaal zijn hierin grote verschillen te ontdekken zoals te zien is in figuur 13. Bestaande koopwoningen: aanbod versus verkopen Figuur Jaarlijks verkochte woningen afgezet tegen het totale aantal te koop staande koopwoningen in Nederland, Bron: Verscheidene makelaars, bewerking Calcasa '00 '01 '02 '03 '04 '05 '06 '07 '08 '09 '10 '11 '12 '13 Aanbod Totaal Jaarlijks Verkocht De aanbod/verkoopquote is het hoogst in Noord-Friesland, Delfzijl e.o., Overig Groningen, Zuidoost-Drenthe en in de Achterhoek. Oost-Groningen voert de lijst aan met een verhoudingscijfer van 3,6, gevolgd door Delfzijl e.o. met een cijfer van 2,9. Een gunstigere aanbod/verkoopquote vinden we terug in Zeeuws-Vlaanderen, Groot-Amsterdam, Delft en Westland, Overig Groningen (incl Groningen stad) en de Zaanstreek. De verhouding tussen het aantal te koop staande woningen en het aantal verkochte woningen is met een cijfer van 1,2 het laagst in Zeeuws-Vlaanderen. 11

12 Figuur 13 Aanbod/verkoopquote alle woningen per Corop-regio in Nederland in het eerste kwartaal van 2013 Het percentage verkochte woningen t.o.v. het totale aantal koopwoningen noemen we de marktliquiditeit en is voor heel Nederland 3,4% in het afgelopen jaar. In de regio Groot-Amsterdam is de marktliquiditeit het hoogst met 5,4% en in de regio s Delfzijl e.o. en de Achterhoek is die het laagst met 2,5% in het afgelopen jaar (zie Figuur 14). Figuur 14 Marktliquiditeit: percentage verkochte woningen t.o.v. het totale aantal koopwoningen in het laatste jaar per Coropregio in Nederland in het eerste kwartaal van

13 Aantal transacties op jaarbasis met 41% gedaald in afgelopen 5 jaar Het aantal transacties op jaarbasis is de afgelopen 5 jaar met maar liefst 40,9% gedaald. De hoogste daling vinden we terug in de Corop-regio Delfzijl e.o.. Daar is het aantal verkopen met 61,2% afgenomen in de afgelopen 5 jaar. In Zuidoost-Drenthe nam het aantal verkopen ook met meer dan de helft af (-53,0%) en daalde de gemiddelde woningprijs op jaarbasis met maar liefst 14,1% in de afgelopen vijf jaar. Opvallend is de sterke terugloop van het aantal verkopen over de afgelopen 5 jaar in de regio Het Gooi en de Vechtstreek met 51,0%. Die regio wordt ook gekenmerkt met een forse daling van de gemiddelde woningwaarde van 17% in de afgelopen 5 jaar. Over heel Nederland is de gemiddelde woningprijs in het eerste kwartaal van 2013 met 12,7% afgenomen ten opzichte van 5 jaar geleden. In de Zaanstreek is het aantal verkopen slechts met 27,1% gedaald ten opzichte van 5 jaar geleden. En ook in de Corop-regio Groot-Amsterdam was de daling geringer dan gemiddeld met 35,7% (zie tabel 4). De prijsdaling over de afgelopen 5 jaar is in de Corop-regio s met de laagste daling van het aantal verkopen wel bovengemiddeld. Wellicht wordt in deze regio s scherper onderhandeld en meer verkocht tegen een lagere prijs. Alle woningen 5 jaars transactie ontwikkeling 5 jaars prijsontwikkeling Tabel 4 Corop regio s Hoogste daling Delfzijl e.o. -61,2% -9,7% Oost-Groningen -55,4% -7,6% Zuidoost-Drenthe -53,0% -14,1% Noord-Friesland -52,6% -13,9% Het Gooi en Vechtstreek -51,0% -17,0% Laagste daling Zaanstreek -27,1% -15,7% Groot-Amsterdam -35,7% -11,3% Kop van Noord-Holland -38,2% -11,1% Noordoost-Noord-Brabant -39,2% -14,7% Zuidoost-Noord-Brabant -39,4% -15,9% Transactie- en prijsontwikkeling ten opzichte van vijf jaar geleden in Nederland in het eerste kwartaal van

14 In Utrecht gemiddelde woningprijs met 10,2% gedaald afgelopen jaar Dit kwartaal is de gemiddelde woningwaarde het hardst gedaald in de provincie Utrecht: -10,2% ten opzichte van vorig jaar. De laagste daling op jaarbasis vond plaats in de provincie Zeeland met 3,5%. 1e Kwartaal Gemiddelde prijs Gemiddelde prijs Prijsverandering Wijzigingen * 2013 eengezins- meergezins- t.o.v. 1e kwartaal woningen woningen 2012 Groningen ,8 (0,5%) Friesland ,5 (1,1%) Drenthe ,6 (-1,9%) Overijssel ,1 (-3,1%) Tabel 5 Gemiddelde prijs in het eerste kwartaal van 2013 en prijsverandering dit kwartaal t.o.v. het vorige kwartaal in Nederland Flevoland ,2 (-1,1%) Gelderland ,3 (-0,9%) Utrecht ,2 (-1,4%) Noord-Holland ,5 (-1,1%) Zuid-Holland ,0 (-2,7%) Zeeland ,5 (1,7%) Noord-Brabant ,6 (-2,7%) Limburg ,5 (0,2%) Nederland ,9 (-1,6%) * De wijziging prijsverandering geeft het procentuele verschil weer tussen de prijsverandering in het 1e kwartaal 2013 ten opzichte van het 4e kwartaal 2012 Gemiddelde woningprijs met 14,8% het hardst gedaald in de regio Het Gooi en de Vechtstreek De gemiddelde woningprijs in het eerste kwartaal van 2013 is met 7,9% gedaald ten opzichte van een jaar eerder. Regionaal loopt dit cijfer uiteen van -14,8% naar -2,7%. Een overzicht van de gemiddelde prijzen per Corop-regio en de prijsontwikkeling in het afgelopen jaar staan vermeld in de Bijlage: figuur 30 en 31. Grootste daler op jaarbasis is de regio Het Gooi en de Vechtstreek met een jaar-op-jaar ontwikkeling van -14,8%. Minst grote daler op jaarbasis is de regio Zeeuws-Vlaanderen met een jaar-op-jaar ontwikkeling van -2,7%. In 6 van de 40 Corop-regio s daalde de gemiddelde woningwaarde met 10% of meer in het afgelopen jaar. In 5 van de 40 Corop-regio s daalde de gemiddelde woningwaarde met 5% of minder in het afgelopen jaar. 14

15 In 18% van de buurten daalde de gemiddelde woningwaarde tussen de 0 en 5% in het afgelopen jaar Gemiddeld daalde de woningwaarde van alle woningen in Nederland met 7,9% in het eerste kwartaal van 2013 ten opzichte van een jaar eerder. In het gros van alle buurten (70%) in Nederland is de gemiddelde woningwaarde dan ook met 5 tot 10% gedaald in het eerste kwartaal van 2013 ten opzichte van dezelfde periode een jaar eerder. Slechts in 1% van alle buurten is de gemiddelde woningwaarde met 15 tot 20% gedaald: dit zijn voornamelijk buurten in Blaricum, Bussum, Naarden, Muiden, Wijdemeren, Huizen, Laren en in Rotterdam. In 18% van de buurten is de prijsdaling gematigd gebleven het afgelopen jaar. De gemiddelde woningwaarde daalde in zo n buurten tussen de 0 en 5%. Percentage buurten naar 1 jaar prijsontwikkeling Figuur 15 18% 1% 11% -15 tot -20% -10 tot -15% -5 tot -10% Percentage buurten naar 1 jaar prijsontwikkeling in 4 categorieën in het eerste kwartaal van 2013 in Nederland 0 tot -5% 70% Meer informatie over de prijsontwikkeling op diverse regionale schaalniveaus is te raadplegen via de Calcasa WOX online (calcasa.nl/woxonline). 15

16 Aantal transacties op jaarbasis met 0,9% gedaald y Aantal verkopen in 2013 bedraagt 136 duizend. y Afname aantal verkopen op jaarbasis van 0,9%. y Afname aantal verkopen op kwartaalbasis van 4,7%. y Afname aantal woningverkopen van 44,7% sinds top van de transactiemarkt halverwege Aantal transacties en veranderingen Figuur 16 40% 20% 0% Aantal transacties op jaarbasis en verandering aantal transacties t.o.v. voorgaand jaar in Nederland Bron: CBS, Kadaster en bewerking Calcasa -20% % '00 '01 '02 '03 '04 '05 '06 '07 '08 '09 '10 '11 '12 ' Verandering aantal transacties Aantal transacties Aantal gedwongen verkopen op jaarbasis met 10,6% gedaald y Het aantal executieverkopen op jaarbasis is dit kwartaal met 10,6% gedaald t.o.v. een jaar geleden; aantal bedraagt y In het eerste kwartaal van 2009 was 0,9% van het aantal transacties een gedwongen verkoop tegenover 1,4% in het huidige kwartaal (zie figuur 17). Aantal executies Figuur ,0% 1,5% 1,0% Aantal executieverkopen op jaarbasis en aandeel executieverkopen in het totale aantal transacties in Nederland Bron: CBS, Kadaster en bewerking Calcasa 750 0,5% 0 '00 '01 '02 '03 '04 '05 '06 '07 '08 '09 '10 '11 '12 '13 0,0% Executieverkopen per jaar Aandeel executies in totaal aantal transacties 16

17 Aantal huishoudens met betalingsachterstanden meer dan verdubbeld sinds 2007 In 2007 waren er bij het BKR ongeveer huiseigenaren met een betalingsachterstand op hun hypotheek (zie Figuur 18). In 2011 is dit aantal opgelopen naar ruim 65 duizend en aan het einde van 2012 zijn er ruim 72 duizend huiseigenaren met een betalingsachterstand van hun hypotheek (BKR, hypotheekbarometer, 2012). In 2013 is het aantal huiseigenaren met een betalingsachterstand op hun hypotheek wederom fors toegenomen. Aan het einde van het eerste kwartaal zijn er huiseigenaren met betalingsachterstanden: dit is een toename van huiseigenaren sinds 1 januari Sinds 2007 is het aantal huiseigenaren met betalingsproblemen met ruim 175% gestegen Kredietnemers met betalingsachterstand op hun hypotheek Figuur 18 Aantal kredietnemers met een betalingsachterstand op hun hypotheek in de jaren Bron: BKR, bewerking Calcasa '07 '08 '09 '10 '11 '12 '13 17

18 Aantal verstrekte hypotheken op jaarbasis met 5,2% gestegen y Aantal verstrekte hypotheken op jaarbasis bedraagt 195 duizend in het eerste kwartaal van y Toename van het totaal aantal verstrekte hypotheken op jaarbasis met 5,2% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. y Daling van het aantal verstrekte hypotheken op jaarbasis met 2,8% kwartaal op kwartaal. y Daling aantal verstrekte hypotheken op jaarbasis met 54,5% sinds de top van de markt (qua verkoopprijs) in Aantal hypotheken en veranderingen Figuur 19 40% 20% 0% Aantal verstrekte hypotheken en verandering aantal hypotheken op jaarbasis per kwartaal in Nederland Bron: CBS, Kadaster en bewerking Calcasa -20% % '00 '01 '02 '03 '04 '05 '06 '07 '08 '09 '10 '11 '12 ' Verandering aantal hypotheken Aantal verstrekte hypotheken Aantal verkochte nieuwbouwwoningen met 23% gestegen y Het aantal verkochte nieuwbouwwoningen is gestegen en de gemiddelde verkoopprijs is gedaald. y Aantal verkopen in het vierde kwartaal van 2012 komt neer op 4.779: een stijging van 23,0%. y Gemiddelde prijs van een nieuwbouwwoning is in het vierde kwartaal van euro: een daling van 3,5% ten opzichte van het vierde kwartaal Verkoopprijs en aantal nieuwbouwverkopen in Nederland Figuur Gemiddelde verkoopprijs nieuwbouwwoningen per kwartaal per jaar in Nederland afgezet tegen het aantal verkopen van nieuwbouw-woningen, Bron: MNW, bewerking Calcasa '05 '06 '07 '08 '09 '10 '11 ' Aantal verkopen Verkoopprijs 18

19 Gemiddelde verkooptijd daalt en totale nieuwbouwaanbod stijgt licht y De gemiddelde verkooptijd van een nieuwbouwwoning is gedaald van 310 dagen in het vierde kwartaal 2011 naar 289 dagen in het vierde kwartaal van y Daling van de gemiddelde verkooptijd van 6,8%. y Gemiddelde verkooptijd nieuwbouw eengezinswoningen is gedaald naar 199 dagen in het vierde kwartaal van y Gemiddelde verkooptijd nieuwbouw meergezinswoningen is gedaald naar 469 dagen in het vierde kwartaal van Gemiddelde verkooptijd nieuwbouwkoopwoningen Figuur 21a Gemiddelde verkooptijd nieuwbouwwoningen per woningtype per kwartaal per jaar in Nederland, Bron: MNW, bewerking Calcasa '05 '06 '07 '08 '09 '10 '11 '12 Gem. verkooptijd Gem. verkooptijd meergezins Gem. verkooptijd eengezins y Het aanbod van nieuwbouwwoningen is licht gestegen in het vierde kwartaal van 2012: nieuwbouwwoningen worden er aangeboden. y Daling aanbod van 15,2% ten opzichte van vierde kwartaal y Het aantal verkopen stijgt van nieuwbouwwoningen in het vierde kwartaal van 2011 naar nieuwbouwwoningen in het vierde kwartaal van Dit is een stijging op jaarbasis van 23,0%. y De verkoopportefeuille daalt dit kwartaal naar nieuwbouwwoningen. Ten opzichte van een jaar geleden is dit een stijging van 4,6%. Nieuwbouw: aanbod versus verkoop Figuur 21b Aanbod van nieuwbouwwoningen afgezet tegen de verkoopportefeuille en de verkoop van nieuwbouwwoningen per kwartaal per jaar in Nederland, Bron: MNW, bewerking Calcasa '05 '06 '07 '08 '09 '10 '11 '12 Aanbod nieuwbouw koopwoningen Verkoopportefeuille koopwoningen Verkoop nieuwbouw koopwoningen 19

20 Commercieel vastgoed Daling huurwaardes gematigd in eerste kwartaal 2013 y De Calcasa PropertyNL RPI (Retail Price Index) toont aan dat de winkelhuurprijs per vierkante meter het afgelopen jaar 5,0% is gedaald. y De huurprijzen per vierkante meter van de voorraad bedrijfsruimten (Industrial Price Index, IPI) zijn het afgelopen jaar 2,8% gedaald. y De kleinste daling van het vastgoed is teruggevonden bij de kantoren (Office Price Index, OPI). De daling betrof daar 2,5%. y De drie vastgoedindexen zijn volledig gebaseerd op gerealiseerde transacties en niet op taxaties van professionals. y De werkelijke situatie rond de huurinkomsten is grimmiger: in de gerealiseerde huurprijzen zijn eventuele incentives die de eigenaar geeft op de huurprijs niet meegenomen. Calcasa Vastgoed Indexen (2001Q4 = 100) Figuur 22 Ontwikkeling Calcasa commerciële vastgoed indices (2001Q4=100) '02 '03 '04 '05 '06 '07 '08 '09 '10 '11 '12 '13 Woningen Kantoren Winkels Bedrijfsruimten Huurprijsontwikkeling commercieel vastgoed y De grootste daling van de vastgoedindexen in de afgelopen 3 jaar heeft plaatsgevonden bij de winkels (zie Tabel 6). y Ten opzichte van het eerste kwartaal 2010 is de gemiddelde huurwaarde van winkels het meest gedaald met 15,8% tot een gemiddelde huurprijs van 145 euro per m2. y Betaalde een kantoorgebruiker in Nederland 10 jaar geleden nog 144 euro per m2, nu tien jaar later is dat gedaald tot 124 euro per m2. y De huurwaarde van kantoren is met 9,2% afgenomen ten opzichte van het eerste kwartaal Eventuele incentives worden nog niet meegenomen in de indexberekening. Nederland Index (2001Q4=100) Gemiddelde huur per m2 jaarontwikkeling 3 jaar ontwikkeling Kantoren (OPI) ,5% -9,2% Winkels (RPI) ,0% -15,8% Bedrijfsruimten (IPI) ,8% -9,0% Tabel 6 Kerngetallen huurwaardeontwikkeling commercieel vastgoed in Nederland PropertyNL 20

21 Calcasa PropertyNL OPI gemiddelde huur per m 2 Figuur Ontwikkeling gemiddelde huurwaarde kantoren op basis van Calcasa PropertyNL OPI PropertyNL '02 '03 '04 '05 '06 '07 '08 '09 '10 '11 '12 '13 Calcasa PropertyNL RPI gemiddelde huur per m 2 Figuur Ontwikkeling gemiddelde huurwaarde winkels op basis van Calcasa PropertyNL RPI PropertyNL '02 '03 '04 '05 '06 '07 '08 '09 '10 '11 '12 '13 Calcasa PropertyNL IPI gemiddelde huur per m 2 Figuur Ontwikkeling gemiddelde huurwaarde bedrijfsruimtes op basis van Calcasa PropertyNL IPI PropertyNL '02 '03 '04 '05 '06 '07 '08 '09 '10 '11 '12 '13 21

22 Wetenschappelijk verantwoorde methodiek vastgoed index Calcasa berekent de prijsontwikkelingen van het commercieel vastgoed op een unieke wijze door gebruik te maken van gerealiseerde huurtransacties, die door de researchafdeling van PropertyNL worden verzameld en gecontroleerd. Calcasa vertaalt de huurtransacties naar de waarde van de gehele voorraad commercieel vastgoed. Om dit te bewerkstelligen wordt een hedonische modelleringtechniek gebruikt. Omdat met deze methode elk kwartaal de gehele voorraad wordt gewaardeerd, geeft dit een nauwkeuriger en robuuster beeld van de ontwikkelingen op de commercieel vastgoedmarkt dan door gebruik te maken van gemiddelde huurwaarden of repeat-sales modellen die tot nu toe in het buitenland vaak werden gebruikt. Bij het toepassen van een hedonische methode is het van groot belang dat objecten en hun locatie goed beschreven worden aan de hand van kenmerken die de prijs kunnen beïnvloeden. Daarom wordt binnen het hedonische indexmodel een scala aan kenmerken van het object meegenomen, bijvoorbeeld oppervlakte en bouwjaar. Maar belangrijker is dat ook een groot aantal variabelen die de locatie beschrijven in het model zijn opgenomen. Voorbeelden zijn de afstanden tot belangrijke voorzieningen als stadscentra, vliegvelden, treinstations en snelwegen. Op deze wijze brengt Calcasa vanaf nu elk kwartaal een index uit voor de kantorenmarkt (met oppervlakte boven de 200m2) die in PropertyNL en het Calcasa WOX Kwartaalbericht worden gepubliceerd. 22

23 Bijlage alle vrijstaande semi- hoek- tussen- eengezinswoningen vrijstaand woningen woningen woningen Groningen Friesland Drenthe Overijssel Tabel 7 Gemiddelde woningprijs eengezinswoningen naar woningtype per provincie in het eerste kwartaal van 2013 (in euro s) Flevoland Gelderland Utrecht Noord-Holland Zuid-Holland Zeeland Noord-Brabant Limburg Nederland beneden- alle portiek galerij maison- boven meergezinsflat flat nette woning woningen Groningen Friesland Drenthe Overijssel Flevoland Tabel 8 Gemiddelde woningprijs meergezinswonin gen naar woningtype per provincie in het eerste kwartaal van 2013 (in euro s) Gelderland Utrecht Noord-Holland Zuid-Holland Zeeland Noord-Brabant Limburg Nederland

24 Gemiddelde woningprijs per provincie (euro) Figuur 26 Gemiddelde woningprijs provincies Noord- Nederland in het eerste kwartaal van 2013 (in euro s) '06 '07 '08 '09 '10 '11 '12 '13 Groningen Friesland Drenthe Nederland Gemiddelde woningprijs per provincie (euro) Figuur 27 Gemiddelde woningprijs provincies Oost- Nederland in het eerste kwartaal van 2013 (in euro s) '06 '07 '08 '09 '10 '11 '12 '13 Overijssel Gelderland Flevoland Nederland Gemiddelde woningprijs per provincie (euro) Figuur 28 Gemiddelde woningprijs provincies West- Nederland in het eerste kwartaal van 2013 (in euro s) '06 '07 '08 '09 '10 '11 '12 '13 Utrecht Noord-Holland Zuid-Holland Nederland 24

25 Gemiddelde woningprijs per provincie (euro) Figuur Gemiddelde woningprijs provincies Zuid- Nederland in het eerste kwartaal van 2013 (in euro s) '06 '07 '08 '09 '10 '11 '12 '13 Zeeland Noord-Brabant Limburg Nederland Hoogste Laagste woningwaarde woningwaarde Gemeenten (x 1.000) Gemeenten (x 1.000) Bloemendaal 582 Delfzijl 140 Wassenaar 487 Leeuwarden 144 Heemstede 441 Oldambt 147 Naarden 435 Heerlen 151 De Bilt 383 Kerkrade 154 Tabel 9 Top 10 hoogste en laagste woningwaarde per gemeente met meer dan 5 duizend koopwoningen in Nederland in het eerste kwartaal van 2013 (x 1000 euro) Wijdemeren 361 Terneuzen 154 Bussum 361 Franekeradeel 155 Zeist 359 Veendam 155 Utrechtse Heuvelrug 356 Den Helder 155 Bergen (NH.) 335 Brunssum 156 Hoogste Laagste ontwikkeling ontwikkeling Gemeenten laatste jaar Gemeenten laatste jaar Borsele -2,4% Naarden -16,1% Hulst -2,5% Wijdemeren -15,8% Terneuzen -2,6% Huizen -15,2% Tholen -2,6% Bussum -14,8% Reimerswaal -3,0% Hilversum -13,8% Tabel 10 Top 10 hoogste en laagste ontwikkeling per gemeente met meer dan 5 duizend koopwoningen in Nederland in het eerste kwartaal van 2013 (in %) Schouwen-Duiveland -3,0% Pijnacker-Nootdorp -13,0% Weststellingwerf -3,1% Westland -12,7% Veere -3,1% Wassenaar -12,6% Sluis -3,2% Buren -12,3% Eijsden-Margraten -3,2% Zaltbommel -12,1% 25

26 Figuur 30 Gemiddelde woningprijs per Corop regio in Nederland in het eerste kwartaal van 2013 (in euro s) Figuur 31 Woningprijsontwikkeling per Corop regio in het eerste kwartaal van 2013 t.o.v. hetzelfde kwartaal vorig jaar (in %) 26

27 Figuur 32 Gemiddelde woningprijs per gemeente in Nederland in het eerste kwartaal van 2013 (in euro s) Figuur 33 Woningprijsontwikkeling per gemeente in Nederland in het eerste kwartaal van 2013 t.o.v. hetzelfde kwartaal vorig jaar (in %) 27

28 Calcasa WOX: Een betrouwbare huisprijsindex Calcasa WOX is aantoonbaar de meest betrouwbare woningprijsindex van Nederland. Calcasa berekent elk kwartaal een betrouwbare woningprijsindex voor iedere provincie, gemeente, wijk en buurt in Nederland. De woningprijsindex wordt berekend op basis van de landelijke transactiegegevens vanaf 1993 en de overige woning- en locatiegegevens uit de database. De brongegevens worden modelmatig getoetst op integriteit, zodat niet-representatieve gegevens worden weggelaten bij de indexberekening. In de ontwikkelde methodiek wordt rekening gehouden met onder- of oververtegenwoordiging van de verkochte woningen ten opzichte van de bestaande woningvoorraad in het gebied. In tegenstelling tot de meeste huisprijsindexen brengt de Calcasa WOX dus niet simpelweg de toevallige ontwikkeling van de verkoopprijzen in kaart, maar de prijsontwikkeling van de totale voorraad koopwoningen. WOX Monitor De WOX en de overige woningmarktgegevens zijn online raadpleegbaar via de WOX Monitor. Uniek is dat deze gegevens beschikbaar zijn voor iedere buurt, wijk en gemeente in Nederland. Meer dan 500 relevante variabelen zijn opgenomen in de WOX Monitor. Elk kwartaal wordt deze ge-updatet en verder uitgebreid met nieuwe onderwerpen. De online monitor is 24/7 beschikbaar, zeer snel, gebruiksvriendelijk en biedt u talloze analyse en presentatiemogelijkheden. Indien u meer informatie, zoals een overzicht van de variabelen of prijzen, wenst te ontvangen of indien u toegang wil krijgen tot de online demo, neem dan met ons contact op Over Calcasa Calcasa is een onafhankelijk technologiebedrijf gespecialiseerd in de statistische analyse en waardering van onroerend goed. Onze missie is: Calcasa wil de waarde en karakteristieken van alle 8 miljoen Nederlandse onroerend goed objecten transparant maken, zodat onze opdrachtgevers rendabele resultaten kunnen boeken en de risico s beter kunnen beheersen. Het Calcasa Automated Valuation Model (AVM) voor de waardering van individuele woningen is uniek door zijn hoge dekkingsgraad en nauwkeurigheid. Het wordt internationaal erkend door de drie grote kredietbeoordelaars en de toezichthouders. Hypotheekverstrekkers, investeerders, intermediairs, validatie-instituten, woningbouwcorporaties, consumentenorganisaties, vastgoedbedrijven, makelaarsorganisaties, overheidsinstellingen en toezichthouders vertrouwen dagelijks op de oplossingen van Calcasa. 28

Calcasa WOX 4 e kwartaal 2012

Calcasa WOX 4 e kwartaal 2012 Inhoud: Landelijke waardeontwikkeling -6,3% Prijsontwikkeling kwartaal op kwartaal +0,1% Betaalbaarheid op jaarbasis verbeterd +14,2% Aantal transacties op kwartaalbasis gestegen +2,3% Voorspelling jaarontwikkeling

Nadere informatie

Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal. In deze WOX: Thema onderzoek: 130 miljard woningwaarde verdampt

Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal. In deze WOX: Thema onderzoek: 130 miljard woningwaarde verdampt Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal In deze WOX: Marktliquiditeit gedaald: De verhouding tussen het aanbod en de verkopen is gestegen naar een factor 2,2. Hiermee duurt het ongeveer 26 maanden

Nadere informatie

Calcasa WOX 3 e kwartaal 2012

Calcasa WOX 3 e kwartaal 2012 Inhoud: Landelijke waardeontwikkeling -8,2% Prijsontwikkeling kwartaal op kwartaal -4,3% Betaalbaarheid op jaarbasis verbeterd +12,6% Aantal transacties gedaald -6,9% Executieverkopen t.o.v. voorgaand

Nadere informatie

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal. Appartementen Noord- en Zuid-Holland trekken woningmarkt uit het slop

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal. Appartementen Noord- en Zuid-Holland trekken woningmarkt uit het slop Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal In deze WOX: Herstel zet door in Noord- en Zuid-Holland: De gemiddelde woningwaarde stijgt met 1,2% op jaarbasis naar 229.000. De grootste stijging vinden

Nadere informatie

Calcasa WOX 2 e kwartaal 2012

Calcasa WOX 2 e kwartaal 2012 Inhoud: Landelijke waardeontwikkeling -3,7% Prijsontwikkeling kwartaal op kwartaal -1,4% Betaalbaarheid op jaarbasis verbeterd +12,5% Aantal transacties gedaald -1,9% Executieverkopen t.o.v. voorgaand

Nadere informatie

DE WOX 1E KWARTAAL 2008

DE WOX 1E KWARTAAL 2008 DE WOX 1E KWARTAAL 2008 Zowel prijsdalingen als forse prijsstijgingen op gemeentelijk niveau begin 2008 Delft, mei In het afgelopen kwartaal is de gemiddelde woningprijs met 3,7% gestegen ten opzichte

Nadere informatie

Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal. In deze WOX: Thema: Amsterdam voorloper in voorzichtig herstel

Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal. In deze WOX: Thema: Amsterdam voorloper in voorzichtig herstel Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal In deze WOX: Voorzichtig herstel: Meerdere woningmarkt indicatoren zijn positief. Herstel is nog niet zeker. Op jaarbasis is nog steeds sprake van een

Nadere informatie

DE WOX 4E KWARTAAL 2007

DE WOX 4E KWARTAAL 2007 DE WOX 4E KWARTAAL 2007 Regio Den Haag en Rotterdam blijven achter bij landelijke prijsontwikkeling Delft, 29 januari In het afgelopen kwartaal is de gemiddelde woningprijs met 4,3% gestegen ten opzichte

Nadere informatie

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal The WOX Quarterly Q2 2017 Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal Woningprijzen stijgen het hardst in de Randstad: in Noord-Holland steeg de gemiddelde woningprijs met 12,6% op jaarbasis.

Nadere informatie

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal. Woningkoper betaalt 11,5% minder dan vraagprijs

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal. Woningkoper betaalt 11,5% minder dan vraagprijs Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal In deze WOX: Herstel zet overtuigend door: De gemiddelde woningwaarde stijgt met 3,4% op jaarbasis naar 231 duizend euro. De grootste stijging op provinciaal

Nadere informatie

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal Woningprijzen stijgen het hardst in de Randstad: in de provincie Noord- Holland steeg de gemiddelde woningprijs met 8,6% op jaarbasis. In de gemeente

Nadere informatie

Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal. In deze WOX: Thema: Aantal koopwoningen <100 dzd euro verdubbeld

Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal. In deze WOX: Thema: Aantal koopwoningen <100 dzd euro verdubbeld Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal In deze WOX: Stabilisatie in de woningprijsontwikkeling: De gemiddelde woningprijs is ten opzichte van het vorige kwartaal met 0,1% toegenomen. De gemiddelde

Nadere informatie

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal Woningprijzen stijgen het hardst in de Randstad: in Noord-Holland steeg de gemiddelde woningprijs met 11,6% op jaarbasis. In Amsterdam was de prijsstijging

Nadere informatie

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal In deze WOX: Gemiddelde woningwaarde stijgt fors: De gemiddelde woningwaarde stijgt met 3,5% op jaarbasis naar 235 duizend euro. De grootste stijging

Nadere informatie

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal The WOX Quarterly Q3 2017 Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal Woningprijzen stijgen het hardst in de Randstad: in Noord-Holland steeg de gemiddelde woningprijs met 10,5% op jaarbasis.

Nadere informatie

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal. 20 jaar woningprijzen en betaalbaarheid

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal. 20 jaar woningprijzen en betaalbaarheid Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal Aantal verkopen per jaar op niveau eind 2008: Het jaarlijkse aantal verkopen is wederom sterk toegenomen (14,7%) en heeft het niveau van eind 2008

Nadere informatie

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal Woningprijzen stijgen hard in Utrecht en Noord-Holland: in de provincie Noord-Holland steeg de gemiddelde woningprijs met 10, op jaarbasis. In de

Nadere informatie

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal In deze WOX: Hoogste prijsstijgingen in sterk verstedelijkt gebied: De gemiddelde woningwaarde blijft ook dit kwartaal stijgen (3,8%) naar een gemiddelde

Nadere informatie

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal. 26% van de verkochte woningen heeft geen energielabel

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal. 26% van de verkochte woningen heeft geen energielabel Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal Aanbod daalt en verkopen nemen toe: Het aanbod van woningen daalt, ten opzichte van een jaar geleden worden er 15,1% minder woningen aangeboden. Het

Nadere informatie

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal In deze WOX: Aantal verkopen op niveau eind 2008: Het jaarlijkse aantal verkopen is wederom sterk toegenomen (26,8%) en heeft het niveau van eind 2008

Nadere informatie

DE WOX 2E KWARTAAL 2008

DE WOX 2E KWARTAAL 2008 DE WOX 2E KWARTAAL 2008 Woningprijs stagneert: eerste dalingen op gemeenteniveau zichtbaar Delft, 21 juli De gemiddelde prijs van een woning steeg ten opzichte van het vorige kwartaal met slechts 0,1%.

Nadere informatie

Calcasa Jaarverslag 2014 Miljoenenwoningen

Calcasa Jaarverslag 2014 Miljoenenwoningen Inhoud: Prijsontwikkeling Voorraadontwikkeling Aanbod & transacties Verschil koopsom en vraagprijs Duurste regio s, gemeenten, buurten en straten Calcasa Jaarverslag 2014 Miljoenenwoningen Aantal miljoenenwoningen

Nadere informatie

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal In deze WOX: Gemiddelde woningwaarde Randstad stijgt fors: De gemiddelde woningwaarde stijgt met 3,9% op jaarbasis naar 236 duizend euro. De grootste

Nadere informatie

Nederland telt 30% minder miljoenenwoningen

Nederland telt 30% minder miljoenenwoningen Inhoud: Prijsontwikkeling Voorraadontwikkeling Aanbod & transacties Verschil koopsom en vraagprijs Duurste enclaves, gemeenten, buurten en straten Calcasa Jaarverslag 2012 Miljoenenwoningen Nederland telt

Nadere informatie

WAARDEBEPALING 51 F, 1234 AB

WAARDEBEPALING 51 F, 1234 AB WAARDEBEPALING Voorbeeldstraat 51 F, 1234 AB Woonplaats 26 augustus 2016 CALCASA WAARDEBEPALING Waardebepaling 8 maart 2016 Adres: Voorbeeldstraat 51 F Postcode: 1234 AB Woonplaats Calcasa marktwaarde:

Nadere informatie

De duurste buurten en straten van Nederland in 2011

De duurste buurten en straten van Nederland in 2011 Inhoud: Rijkste enclaves Duurste buurten Duurste straten Meeste miljoenenwoningen Prijsontwikkelingen Calcasa Jaarverslag 2011 Miljoenenwoningen De duurste buurten en straten van Nederland in 2011 Jaarlijks

Nadere informatie

Woningmarktcijfers Nederland derde kwartaal 2008

Woningmarktcijfers Nederland derde kwartaal 2008 Woningmarktcijfers Nederland derde kwartaal 2008 In dit kwartaalbericht van Woningmarkcijfers.nl de volgende onderwerpen: - prijsontwikkelingen en transacties september - prijsontwikkelingen en transacties

Nadere informatie

Calcasa rapport goedkope koopwoningen 2013

Calcasa rapport goedkope koopwoningen 2013 Inhoud: Prijsontwikkeling Voorraadontwikkeling Aanbod & transacties Verschil koopsom en vraagprijs Goedkoopste enclaves, buurten en straten Calcasa rapport goedkope koopwoningen 2013 Aantal koopwoningen

Nadere informatie

Woningtransacties per maand, Nederland 2013-2015

Woningtransacties per maand, Nederland 2013-2015 Uitstekend eerste halfjaar 2015 Nederlandse woningmarkt De Nederlandse woningmarkt heeft een prima eerste half jaar achter de rug. In de eerste 6 maanden van 2015 werden door het Kadaster 75.249 woningtransacties

Nadere informatie

WAARDEGEGEVENS 51 F, 1234 AB

WAARDEGEGEVENS 51 F, 1234 AB WAARDEGEGEVENS Voorbeeldstraat 51 F, 1234 AB Woonplaats 8 maart 2016 CALCASA WAARDEBEPALING Woning Adres: Postcode: Buurt: Wijk: Gemeente: Voorbeeldstraat 51 F 1234 AB Woonplaats Buurt Wijk Woonplaats

Nadere informatie

WAARDEGEGEVENS 51 F, 1234 AB

WAARDEGEGEVENS 51 F, 1234 AB WAARDEGEGEVENS Voorbeeldstraat 51 F, 1234 AB Woonplaats 7 april 2016 CALCASA WAARDEBEPALING Woning Adres: Postcode: Buurt: Wijk: Gemeente: Voorbeeldstraat 51 F 1234 AB Woonplaats Buurt Wijk Woonplaats

Nadere informatie

WAARDEGEGEVENS 41 F, 1234 AB

WAARDEGEGEVENS 41 F, 1234 AB WAARDEGEGEVENS Voorbeeldstraat 41 F, 1234 AB Woonplaats 22 mei 2017 CALCASA WAARDEBEPALING Woning Adres: Postcode: Buurt: Wijk: Gemeente: Voorbeeldstraat 41 F 1234 AB Woonplaats Buurt Wijk Gemeente Kenmerken

Nadere informatie

Waardebepaling Waardebepaling

Waardebepaling Waardebepaling Waardebepaling Waardebepaling Burgemeester A. van Walsumlaan 95 VLAARDINGEN 27 januari 2016 Aangevraagde woning Woning Adres: Postcode / plaats: : Gemeente: Burgemeester A. van Walsumlaan 95 3135 WE VLAARDINGEN

Nadere informatie

Calcasa Jaarverslag 2016 Miljoenenwoningen

Calcasa Jaarverslag 2016 Miljoenenwoningen Inhoud: Prijsontwikkeling Voorraadontwikkeling Aanbod & transacties Verschil koopsom en vraagprijs Duurste regio s, gemeenten, buurten en straten Calcasa Jaarverslag 2016 Miljoenenwoningen Meer miljoenenwoningen

Nadere informatie

WAARDEBEPALING 51 F, 1234 AB

WAARDEBEPALING 51 F, 1234 AB WAARDEBEPALING Voorbeeldstraat 51 F, 1234 AB Woonplaats 7 april 2016 CALCASA WAARDEBEPALING Waardebepaling 8 maart 2016 Adres: Voorbeeldstraat 51 F Postcode: 1234 AB Woonplaats Calcasa marktwaarde: 497.000

Nadere informatie

Waardebepaling Waardebepaling

Waardebepaling Waardebepaling Waardebepaling Waardebepaling Voorbeeldstraat 98, Woonplaats 26 maart 2013 Aangevraagde woning Woning Adres: Postcode / plaats: Buurt: Gemeente: Voorbeeldstraat 98 3353 BK Woonplaats Buurtnaam Gemeentenaam

Nadere informatie

Waardebepaling Waardebepaling

Waardebepaling Waardebepaling Waardebepaling Waardebepaling Voorbeeldstraat 98 F Woonplaats 30 april 2015 Aangevraagde woning Woning Kenmerken Adres: Voorbeeldstraat 98 F Woningsoort: Beneden/bovenwoning / plaats: 2123 HL Woonplaats

Nadere informatie

Nederland telt 31 duizend miljoenenwoningen

Nederland telt 31 duizend miljoenenwoningen Inhoud: Prijsontwikkeling Voorraadontwikkeling Aanbod & transacties Verschil koopsom en vraagprijs Duurste enclaves, gemeenten, buurten en straten Calcasa Jaarverslag 2013 Miljoenenwoningen Nederland telt

Nadere informatie

Calcasa Jaarverslag 2015 Miljoenenwoningen

Calcasa Jaarverslag 2015 Miljoenenwoningen Inhoud: Prijsontwikkeling Voorraadontwikkeling Aanbod & transacties Verschil koopsom en vraagprijs Duurste regio s, gemeenten, buurten en straten Calcasa Jaarverslag 2015 Miljoenenwoningen Aantal miljoenenwoningen

Nadere informatie

Koopsom per maand, Nederland 2012-2013

Koopsom per maand, Nederland 2012-2013 Persbericht Woningmarktcijfers.nl, Heerlen 21-01-2014 Nederlandse woningmarkt stabiel in tweede halfjaar 2013 De gemiddelde koopsom van de door het Kadaster geregistreerde woningtransacties kwam in december

Nadere informatie

WAARDEBEPALING 41 F, 1234 AB

WAARDEBEPALING 41 F, 1234 AB WAARDEBEPALING Voorbeeldstraat 41 F, 1234 AB Woonplaats 22 mei 2017 CALCASA WAARDEBEPALING Waardebepaling 22 mei 2017 Adres: Voorbeeldstraat 41 F Postcode: 1234 AB Woonplaats Calcasa marktwaarde: 200.000

Nadere informatie

Woningtransacties per kwartaal Nederland

Woningtransacties per kwartaal Nederland Woningtransacties op niveau 2008, koopsom slechts 10% onder topjaar De Nederlandse woningmarkt draait op volle toeren. In de eerste negen maanden van 2015 zijn door het Kadaster 125.859 woningtransacties

Nadere informatie

Vastgoedbericht december 2009

Vastgoedbericht december 2009 Vastgoedbericht december 20 Het Kadaster brengt maandelijks een vastgoedbericht uit. Hierin worden statistieken gepresenteerd met de ontwikkelingen van de afgelopen maand: de prijsindex, het aantal verkochte

Nadere informatie

Bijlage I: Woningmarktcijfers 4 e kwartaal 2007

Bijlage I: Woningmarktcijfers 4 e kwartaal 2007 Bijlage I: Woningmarktcijfers 4 e kwartaal 2007 De prijs van de gemiddelde verkochte woning stijgt met 1,2% in het 4 e kwartaal van 2007. De stijging van de prijs per m 2 is met 0,3% veel lager. De stijging

Nadere informatie

Bijlage I: Woningmarktcijfers 3 e kwartaal 2008

Bijlage I: Woningmarktcijfers 3 e kwartaal 2008 Bijlage I: Woningmarktcijfers 3 e kwartaal 2008 De prijs van de gemiddelde verkochte woning daalt met -0,3% licht in het 3 e kwartaal van 2008. De prijs per m 2 stijgt daarentegen licht met 0,3%. De prijsontwikkeling

Nadere informatie

Vastgoedbericht december 2010

Vastgoedbericht december 2010 Vastgoedbericht december 20 Het Kadaster brengt maandelijks een vastgoedbericht uit. Hierin worden statistieken gepresenteerd met de ontwikkelingen van de afgelopen maand: de prijsindex, het aantal verkochte

Nadere informatie

Vastgoedbericht juni 2008

Vastgoedbericht juni 2008 Vastgoedbericht juni 20 Het Kadaster brengt maandelijks een vastgoedbericht uit. Hierin worden statistieken gepresenteerd met de ontwikkelingen van de afgelopen maand: de prijsindex en het aantal verkochte

Nadere informatie

Bijlage I: Woningmarktcijfers 1 e kwartaal 2008

Bijlage I: Woningmarktcijfers 1 e kwartaal 2008 Bijlage I: Woningmarktcijfers 1 e kwartaal 2008 De prijs van de gemiddelde verkochte woning stijgt met 0,4% in het 1e kwartaal van 2008. De stijging van de prijs per m2 is met 0,7% iets hoger. De stijging

Nadere informatie

Regionale Analyse Regio 38 het Gooi. 1e kwartaal 2012

Regionale Analyse Regio 38 het Gooi. 1e kwartaal 2012 Regionale Analyse Regio 38 het Gooi 1e kwartaal 2012 NVM Data & Research 5-4-2012 Gebiedsindeling: Regio 38 het Gooi Gemeenten: Waarvan de plaatsen: Baarn Alle plaatsen Eemnes Alle plaatsen Loenen Nigtevecht

Nadere informatie

Vastgoedbericht november 2010

Vastgoedbericht november 2010 21 december 20 Vastgoedbericht november 20 Het Kadaster brengt maandelijks een vastgoedbericht uit. Hierin worden statistieken gepresenteerd met de ontwikkelingen van de afgelopen maand: de prijsindex,

Nadere informatie

Nederland - gemiddelde koopsom per kwartaal

Nederland - gemiddelde koopsom per kwartaal 2008-1 2008-2 2008-3 2008-4 2009-1 2009-2 2009-3 2009-4 2010-1 2010-2 2010-3 2010-4 2011-1 2011-2 2011-3 2011-4 2012-1 2012-2 2012-3 2012-4 2013-1 2013-2 2013-3 2013-4 2014-1 2014-2 Halfjaarbericht Woningmarktcijfers.nl,

Nadere informatie

Vastgoedbericht oktober 2008

Vastgoedbericht oktober 2008 21 november 20 Vastgoedbericht oktober 20 Het Kadaster brengt maandelijks een vastgoedbericht uit. Hierin worden statistieken gepresenteerd met de ontwikkelingen van de afgelopen maand: de prijsindex en

Nadere informatie

Vastgoedbericht november 2008

Vastgoedbericht november 2008 22 december 20 Vastgoedbericht november 20 Het Kadaster brengt maandelijks een vastgoedbericht uit. Hierin worden statistieken gepresenteerd met de ontwikkelingen van de afgelopen maand: de prijsindex,

Nadere informatie

Bijlage I: Woningmarktcijfers 4 e kwartaal 2008

Bijlage I: Woningmarktcijfers 4 e kwartaal 2008 1998-2 1998-4 1999-2 1999-4 2000-2 2000-4 2001-2 2001-4 2002-2 2002-4 2003-2 2003-4 2004-2 2004-4 2005-2 2005-4 2006-2 2006-4 2007-2 2007-4 2008-2 2008-4 Bijlage I: Woningmarktcijfers 4 e kwartaal 2008

Nadere informatie

Marktontwikkeling koopwoningen

Marktontwikkeling koopwoningen 0,0 0,2 0, 0, 0,10 0,0 0,00 9 Woningen worden weer verkocht als (te) warme broodjes De verkoopquote is sinds het vierde kwartaal van 1 gestegen van % naar 2%, een stijging van procentpunten. De verkoopquote

Nadere informatie

Woningmarktrapport 4e kwartaal 2015. Gemeente Amsterdam

Woningmarktrapport 4e kwartaal 2015. Gemeente Amsterdam Woningmarktrapport 4e kwartaal 215 Gemeente Amsterdam Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 3 Aantal verkocht 25 2 15 1 5 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement 1e kwartaal

Nadere informatie

Woningmarktcijfers: huidige stand van zaken & blik op de toekomst. Pieter van Santvoort, 15 april 2014 @pmjvansantvoort

Woningmarktcijfers: huidige stand van zaken & blik op de toekomst. Pieter van Santvoort, 15 april 2014 @pmjvansantvoort Woningmarktcijfers: huidige stand van zaken & blik op de toekomst Pieter van Santvoort, 15 april 2014 @pmjvansantvoort Onze diensten Van Santvoort Makelaars helpt al sinds 1976 bij transacties van: Bestaande

Nadere informatie

e kwartaal. Rapport gemeente Bloemendaal. Inhoud rapport:

e kwartaal. Rapport gemeente Bloemendaal. Inhoud rapport: Rapport gemeente Bloemendaal 2010 1 e kwartaal Inhoud rapport: Prijsontwikkeling per kwartaal Transacties op kwartaalbasis Prijsontwikkeling op jaarbasis Transacties op jaarbasis Verdeling naar koopsomklassen

Nadere informatie

Bijlage I: Woningmarktcijfers 1 e kwartaal 2009

Bijlage I: Woningmarktcijfers 1 e kwartaal 2009 Bijlage I: Woningmarktcijfers 1 e kwartaal 2009 De prijs van de gemiddelde verkochte woning daalt met -3,1% in het 1e kwartaal van 2009. De prijs per m2 daalt met -2,6%. De definitieve cijfers komen voor

Nadere informatie

Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q1 Woningmarkt Pagina 1 van 9 regio Den Haag april Regio Den Haag

Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q1 Woningmarkt Pagina 1 van 9 regio Den Haag april Regio Den Haag Sprekende Cijfers 2014-1 Woningmarkt regio Den Haag Sprekende Cijfers Kwartaalbericht Woningmarkt Pagina 1 van 9 regio Den Haag april 2014 Regio Den Haag Inleiding Robert Kuiper Rudi van Wechem Voor u

Nadere informatie

Gemiddelde koopsom augustus stijgt met 3,19%

Gemiddelde koopsom augustus stijgt met 3,19% 24 tember 20 Gemiddelde koopsom ustus stijgt met 3,19% Woningwaarde-index Kadaster ustus stijgt naar 298.8 De Woningwaarde-index van het Kadaster is in de maand ustus 298,8 tegeer 295,6 in i 20. Een stijging

Nadere informatie

Regionale Analyse Regio 71 Eindhoven eo. 4e kwartaal 2013

Regionale Analyse Regio 71 Eindhoven eo. 4e kwartaal 2013 Regionale Analyse Regio 71 Eindhoven eo 4e kwartaal 2013 NVM Data & Research 9-1-2014 Gebiedsindeling: Regio 71 Eindhoven eo Gemeenten: Waarvan de plaatsen: Best Alle plaatsen Eindhoven Alle plaatsen Nuenen

Nadere informatie

Woningmarktrapport 3e kwartaal Gemeente 's-gravenhage

Woningmarktrapport 3e kwartaal Gemeente 's-gravenhage Woningmarktrapport 3e kwartaal 216 Gemeente 's-gravenhage Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 12 Aantal verkocht 1 8 6 4 2 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement 4e kwartaal

Nadere informatie

KORTE ANALYSE KOOPWONINGMARKT NEDERLAND

KORTE ANALYSE KOOPWONINGMARKT NEDERLAND KORTE ANALYSE KOOPWONINGMARKT NEDERLAND - 2006 WONINGMARKTCIJFERS.NL ONDERDEEL VAN WOONPLEIN LIMBURG BV Postbus 2555 6401 DB Heerlen Telefoon: (045) 40 40 250 Fax: (045) 40 40 252 Website: www.woningmarktcijfers.nl

Nadere informatie

Sprekende Cijfers 2014-3 Woningmarkt regio Noord-Holland. Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q3 Woningmarkt Regio Noord-Holland

Sprekende Cijfers 2014-3 Woningmarkt regio Noord-Holland. Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q3 Woningmarkt Regio Noord-Holland Sprekende Cijfers -3 Woningmarkt regio Noord-Holland Sprekende Cijfers Kwartaalbericht Woningmarkt Regio Noord-Holland Pagina 1 van 49 regio Amsterdam oktober Sprekende Cijfers -3 Woningmarkt regio Noord-Holland

Nadere informatie

Prijsbewegingen op de koopwoningmarkt

Prijsbewegingen op de koopwoningmarkt 6 4 2 0 1995-2 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010-4 -6 Prijsbewegingen op de koopwoningmarkt OTB-cursus :De Markt van Koopwoningen Paul de Vries /TUDelft 6 4 2 0

Nadere informatie

Woningmarktcijfers 4e kwartaal 2012

Woningmarktcijfers 4e kwartaal 2012 7 januari 2013 NVM Data & Research Niveau (t.o.v.) 2012-3 (t.o.v.) 2011-4 Opmerking Aantal transacties 25.031 + 31,8% +13,9% Gemiddelde verandering t.o.v. 3 e kwartaal: +3,1%. Totale markt naar schatting

Nadere informatie

Marktontwikkeling koopwoningen

Marktontwikkeling koopwoningen 15 De Europese Schuldencrisis laat zijn sporen na In de vorige uitgave van WOON Amsterdam, najaar 2011, concludeerden we: Het is de onzekerheid over de toekomst die de markt afremt. Als het gaat om de

Nadere informatie

Woningmarktrapport 3e kwartaal 2015. Gemeente Rotterdam

Woningmarktrapport 3e kwartaal 2015. Gemeente Rotterdam Woningmarktrapport 3e kwartaal 215 Gemeente Rotterdam Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 9 Aantal verkocht 8 7 6 5 4 3 2 1 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement 4e kwartaal

Nadere informatie

Kwartaalbericht Woningmarkt

Kwartaalbericht Woningmarkt Markt voor bestaande woningen Woningprijzen dalen verder De prijzen voor bestaande koopwoningen zijn in het derde kwartaal van 211 voor het vierde achtereenvolgende kwartaal gedaald. Op basis van de index

Nadere informatie

Regionale Analyse Regio 62 Oss eo. 2e kwartaal 2013

Regionale Analyse Regio 62 Oss eo. 2e kwartaal 2013 Regionale Analyse Regio 62 Oss eo 2e kwartaal 2013 NVM Data & Research 11-7-2013 Gebiedsindeling: Regio 62 Oss eo Gemeenten: Waarvan de plaatsen: Oss Alle plaatsen Maasdonk Alle plaatsen Landerd Alle plaatsen

Nadere informatie

Kwartaalbericht Woningmarkt

Kwartaalbericht Woningmarkt Markt voor bestaande woningen Woningprijzen dalen minder snel In het eerste kwartaal van 212 daalden de prijzen op basis van de prijsindex bestaande koopwoningen van het CBS/Kadaster met 1,% op kwartaalbasis.

Nadere informatie

TIJDSCHRIFT VOOR DE volkshuisvesting nummer 1 februari 2011. De Eindhovense wijk Woensel kende in 2010 de laagste prijsontwikkeling in heel Nederland.

TIJDSCHRIFT VOOR DE volkshuisvesting nummer 1 februari 2011. De Eindhovense wijk Woensel kende in 2010 de laagste prijsontwikkeling in heel Nederland. 31 De Eindhovense wijk Woensel kende in 2010 de laagste prijs in heel Nederland. (Foto Jos Lammers / Hollandse Hoogte) Goed en slecht presterende wijken in 2010 De centrumwijken in Amsterdam, Rotterdam

Nadere informatie

Gemiddelde verkoopprijs woonhuizen stijgt in 2004 (daling in het 4 e kwartaal)

Gemiddelde verkoopprijs woonhuizen stijgt in 2004 (daling in het 4 e kwartaal) Persbericht In de bijlagen is een uitsplitsing per woningtype opgenomen! Datum Gemiddelde verkoopprijs woonhuizen stijgt in (daling in het 4 e kwartaal) De gemiddelde verkoopprijs van woonhuizen is in

Nadere informatie

Gemiddelde koopsom bestaande woningen Nederland

Gemiddelde koopsom bestaande woningen Nederland Uitstekend 2016 voor de Nederlandse woningmarkt De Nederlandse woningmarkt heeft een uitstekend jaar achter de rug. De gemiddelde koopsom is uitgekomen op 243.837, een stijging van 5,9% in vergelijking

Nadere informatie

Woningmarktrapport - 1e kwartaal 2012. Gemeente Wijdemeren

Woningmarktrapport - 1e kwartaal 2012. Gemeente Wijdemeren Woningmarktrapport - 1e kwartaal 212 Gemeente Wijdemeren Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 25 aantal verkocht 2 15 1 5 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement 2e kwartaal

Nadere informatie

Woningmarktcijfers 1e kwartaal 2013

Woningmarktcijfers 1e kwartaal 2013 8 april 2013 NVM Data & Research Niveau (t.o.v.) 2012-4 (t.o.v.) Opmerking Aantal transacties 17.577-30,3% - 6,4% Gemiddelde verandering t.o.v. 4 e kwartaal: -8,5%. Totale markt naar schatting 23.750 woningen.

Nadere informatie

Woningmarktrapport 3e kwartaal Gemeente Alphen aan den Rijn

Woningmarktrapport 3e kwartaal Gemeente Alphen aan den Rijn Woningmarktrapport 3e kwartaal 217 Gemeente Alphen aan den Rijn Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 12 Aantal verkocht 1 8 6 4 2 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement

Nadere informatie

Sprekende Cijfers 2014-4 Woningmarkt regio Noord-Holland. Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q4 Woningmarkt Regio Noord-Holland

Sprekende Cijfers 2014-4 Woningmarkt regio Noord-Holland. Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q4 Woningmarkt Regio Noord-Holland Sprekende Cijfers -4 Woningmarkt regio Noord-Holland Sprekende Cijfers Kwartaalbericht Woningmarkt Regio Noord-Holland Pagina 1 van 49 regio Noord-Holland januari 2015 Sprekende Cijfers -4 Woningmarkt

Nadere informatie

Woningmarktrapport - 4e kwartaal Gemeente s-hertogenbosch

Woningmarktrapport - 4e kwartaal Gemeente s-hertogenbosch Woningmarktrapport - 4e kwartaal 214 Gemeente s-hertogenbosch Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 2 Aantal verkocht 18 16 14 12 1 8 6 4 2 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement

Nadere informatie

Regionale Analyse Regio 71 Eindhoven eo. 3e kwartaal 2013

Regionale Analyse Regio 71 Eindhoven eo. 3e kwartaal 2013 Regionale Analyse Regio 71 Eindhoven eo 3e kwartaal 2013 NVM Data & Research 10-10-2013 Gebiedsindeling: Regio 71 Eindhoven eo Gemeenten: Waarvan de plaatsen: Best Alle plaatsen Eindhoven Alle plaatsen

Nadere informatie

Regionale Analyse Regio 70 Tilburg Oirschot. 2e kwartaal 2012

Regionale Analyse Regio 70 Tilburg Oirschot. 2e kwartaal 2012 Regionale Analyse Regio 70 Tilburg Oirschot 2e kwartaal 2012 NVM Data & Research 12-7-2012 Gebiedsindeling: Regio 70 Tilburg Oirschot Gemeenten: Waarvan de plaatsen: Goirle Alle plaatsen Haaren Biezenmortel

Nadere informatie

Woningmarktrapport - 4e kwartaal 2012. Gemeente Amsterdam

Woningmarktrapport - 4e kwartaal 2012. Gemeente Amsterdam Woningmarktrapport - 4e kwartaal 212 Gemeente Amsterdam Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 18 aantal verkocht 16 14 12 1 8 6 4 2 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement

Nadere informatie

: Marktontwikkeling gemeente Mill en St. Hubert en regio Noordoost Brabant

: Marktontwikkeling gemeente Mill en St. Hubert en regio Noordoost Brabant 1024.87-N3 NOTITIE versie: 2-10-2013 Aan Van : Gemeente Mill en Sint Hubert : Gloudemans, G. Schol Datum : 2 oktober 2013 Onderwerp : Marktontwikkeling gemeente Mill en St. Hubert en regio Noordoost Brabant

Nadere informatie

Woningmarktrapport - 1e kwartaal Gemeente Beverwijk

Woningmarktrapport - 1e kwartaal Gemeente Beverwijk Woningmarktrapport - 1e kwartaal 215 Gemeente Beverwijk Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 45 Aantal verkocht 4 35 3 25 2 15 1 5 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement

Nadere informatie

DE WOX 4E KWARTAAL 2008

DE WOX 4E KWARTAAL 2008 DE WOX 4E KWARTAAL 2008 Gemiddelde woningprijs in 2008 met 1,1% gestegen Delft, 29 januari De gemiddelde prijs van een woning is in het afgelopen kwartaal licht gedaald tot 256.000. Dit is echter nog steeds

Nadere informatie

Gemiddelde koopsom per regio Limburg 2014

Gemiddelde koopsom per regio Limburg 2014 Prima herstel woningmarkt in 2014. Ook in is het herstel op de woningmarkt in 2014 prima verlopen. De gemiddelde koopsom steeg in vergelijking met het gehele jaar 2013 met 3,9% tot 186.700. Dit blijkt

Nadere informatie

Woningmarkt Nederland Analyse e halfjaar, Woningmarktcijfers.nl

Woningmarkt Nederland Analyse e halfjaar, Woningmarktcijfers.nl Woningmarkt Nederland Analyse 2013 1 e halfjaar, Woningmarktcijfers.nl Fors minder woningtransacties De woningmarkt laat in de eerste zes maanden van 2013 nog geen teken van herstel zien. In deze periode

Nadere informatie

Stijging woningoverdrachten

Stijging woningoverdrachten Stijging woningoverdrachten Positieve noot: meer transacties In het tweede kwartaal wisselden 34.628 woningen van eigenaar, een stijging van 17,3% ten opzichte van een jaar geleden. Op jaarbasis gaat het

Nadere informatie

ONTWIKKELING KOOPMARKT DEN HAAG EN HAAGLANDEN, 1 e helft 2009 EN 3 E KWARTAAL 2009

ONTWIKKELING KOOPMARKT DEN HAAG EN HAAGLANDEN, 1 e helft 2009 EN 3 E KWARTAAL 2009 Onderzoeksrapport Directie Beleid, Stafafdeling Onderzoek ONTWIKKELING KOOPMARKT DEN HAAG EN HAAGLANDEN, 1 e helft 2009 EN 3 E KWARTAAL 2009 COLOFON Uitgave Gemeente Den Haag DSO / Beleid / Onderzoek December

Nadere informatie

Bijlage I Analyse Woningmarkt

Bijlage I Analyse Woningmarkt NVM Bijlage I Analyse Woningmarkt 3e kwartaal 2010 NVM Data & Research 1-10-2010 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 TRANSACTIES Aantal Verkopen Het totale aantal

Nadere informatie

januari 2007 Woningwaarde-index Kadaster (Nederland alle woningen jan 1995 = 100)

januari 2007 Woningwaarde-index Kadaster (Nederland alle woningen jan 1995 = 100) Persbericht Datum 14 20 augustus februari 2007 20 Gemiddelde koopsom januari stijgt met 2,21% Woningwaarde-index Kadaster januari stijgt tot 290,8 De Woningwaarde-index van het Kadaster is in de maand

Nadere informatie

Ontwikkelingen in de stadsdelen

Ontwikkelingen in de stadsdelen 21 14 In de eerste drie kwartalen van 14 is het totaal aantal transacties met een stijging van 4% sterk toegenomen ten opzichte van de eerste drie kwartalen van 1. De markt lijkt bezig met een sterke opleving.

Nadere informatie

e kwartaal. Woningmarktrapport provincie Utrecht. Inhoud rapport:

e kwartaal. Woningmarktrapport provincie Utrecht. Inhoud rapport: Woningmarktrapport provincie Utrecht 2007 4 e kwartaal Inhoud rapport: Prijsontwikkeling per kwartaal Transacties op kwartaalbasis Prijsontwikkeling op jaarbasis Transacties op jaarbasis Verdeling naar

Nadere informatie

Woningmarktrapport - 4e kwartaal 2013. Gemeente Dordrecht

Woningmarktrapport - 4e kwartaal 2013. Gemeente Dordrecht Woningmarktrapport - 4e kwartaal 213 Gemeente Dordrecht Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 1 aantal verkocht 9 8 7 6 5 4 3 2 1 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement

Nadere informatie

Woningen. Prijzen en transacties. Provincie / Steden. Marktgegevens en prognoses. Transactieprijzen koopwoningen in mediaan 2016

Woningen. Prijzen en transacties. Provincie / Steden. Marktgegevens en prognoses. Transactieprijzen koopwoningen in mediaan 2016 Woningen 2017 Provincie / Steden Marktgegevens en prognoses Prijzen en transacties Aantal inwoners 2016 Aantal woningen 2016 Woningvoorraad/ huishoudens/inwoners 2020 2025 Koopwoningen Aantal verkochte

Nadere informatie

Vastgoedbericht juni 2010

Vastgoedbericht juni 2010 Vastgoedbericht juni 20 Het Kadaster brengt maandelijks een vastgoedbericht uit. Hierin worden statistieken gepresenteerd met de ontwikkelingen van de afgelopen maand: de prijsindex, het aantal verkochte

Nadere informatie

BIJLAGE: Huurprijsontwikkeling op Pararius.nl, tweede kwartaal 2013

BIJLAGE: Huurprijsontwikkeling op Pararius.nl, tweede kwartaal 2013 BIJLAGE: Huurprijsontwikkeling op Pararius.nl, tweede kwartaal 2013 Huurprijsontwikkeling per kwartaal De gemiddelde huurprijs bleef vrijwel onveranderd en kende een lichte stijging van 1,2%. Huurprijsontwikkeling

Nadere informatie

De Amsterdamse woningmarkt: voorzichtige stabilisatie

De Amsterdamse woningmarkt: voorzichtige stabilisatie De Amsterdamse woningmarkt: voorzichtige stabilisatie De problemen op de wereldwijde financiële markten hebben de economie inmiddels meer dan twee jaar in haar greep. Vanaf oktober 28 zijn de gevolgen

Nadere informatie