In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal

Save this PDF as:
 WORD  PNG  TXT  JPG

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal"

Transcriptie

1 The WOX Quarterly Q Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal Woningprijzen stijgen het hardst in de Randstad: in Noord-Holland steeg de gemiddelde woningprijs met 12,6% op jaarbasis. In Amsterdam was de prijsstijging 13,5%. In de provincie Utrecht steeg de woningprijs met 10,6% en in de gemeente Utrecht steeg deze met 12,9% jaar-op-jaar. In Zuid-Holland was de prijsontwikkeling 8,6%. Aanbod daalt verder en verkopen blijven toenemen: het jaarlijkse aantal verkopen is in vier jaar gestegen van 123 duizend naar een recordaantal van 276 duizend woningen. Het aanbod blijft verder dalen. De marktliquiditeit (verhouding tussen te koop staand en jaarlijks verkocht) heeft een factor van 0,6 en in de Randstad is deze factor 0,4. Betaalbaarheid blijft stabiel: 14,2% van het netto maandinkomen wordt nu uitgegeven aan netto woonlasten, tijdens de piek in 2008 was dit nog 26,9%. Nog nooit zo vaak boven de vraagprijs geboden Prijzen stijgen steeds sneller, de marktliquiditeit neemt toe en biedingen op of boven de vraagprijs komen steeds meer voor. Deze indicatoren kunnen wijzen op oververhitting van de woningmarkt. Daarom analyseerde Calcasa deze drie variabelen op gemeenteniveau en maakte een vergelijking tussen nu en de vorige piek rond Meest opvallend is dat bieden op of boven de vraagprijs veel vaker voorkomt dan bij de vorige piek en dat in de laatste 15 jaar niet in zoveel gevallen is overboden. In deze WOX: Introductie 1 Woningwaarde en prijsontwikkelingen 2 Segment analyses en voorspelling 3 Thema onderzoek 4 Prijsontwikkeling naar regio 7 Betaalbaarheid 8 Woningverkopen en looptijden 9 Moeilijk verkoopbare woningen 11 Marktliquiditeit 12 Hypotheekmarkt 14 Executieverkopen 14 Commercieel Vastgoed 16 Overzicht Nederlandse woningmarkt 18 In het tweede kwartaal van 2017 wordt 28% van de transacties voor of boven de vraagprijs verkocht. Voor de kredietcrisis, tijdens de vorige piek rond , lag dit aandeel met 9% een stuk lager. CALCASA WOX 2017 K2 Calcasa WOningprijsindeX (WOX) (1995=100)* 284 Calcasa WOX Top 15 Steden Index (1995=100) 326 Prijsverandering Tabel 1 Calcasa kengetallen 2017 K2 J-O-J prijsverandering WOX 8.6% K-O-K prijsverandering WOX 2.2% J-O-J prijsverandering WOX gecorrigeerd voor inflatie 7.5% Woningprijsvoorspelling Voorspelling J-O-J 2017 K3 7.8% Voorspelling K-O-K 2017 K3 2.4% Betaalbaarheid wonen Betaalbaarheidsindex 14.2% Verbetering betaalbaarheid J-O-J -0.6% Verbetering betaalbaarheid K-O-K -2.7% Woningverkopen Aantal woningverkopen op jaarbasis (x 1.000) 276 J-O-J verandering aantal woningverkopen 20.3% K-O-K verandering aantal woningverkopen 3.5% *woningvoorraad 1 januari 2017, gemeentelijke indeling

2 The WOX Quarterly Q Woningwaarde en prijsontwikkelingen Gemiddelde woningwaarde blijft stijgen De WOX (1995 = 100) noteert een stand van 284 punten. Gemiddelde woningwaarde: 271 duizend euro. o K-O-K prijsverandering: +2,2%. o J-O-J prijsverandering: +8,6%. Gemiddelde prijs eengezinswoningen: 289 duizend euro. o K-O-K prijsontwikkeling eengezinswoningen: +2,0%. o J-O-J prijsontwikkeling eengezinswoningen: +8,0%. Gemiddelde prijs meergezinswoningen: 225 duizend euro. o K-O-K prijsontwikkeling meergezinswoningen: +2,6%. o J-O-J prijsontwikkeling meergezinswoningen: +11,0% Gemiddelde woningprijs Nederland (x 1.000) 10% 5% Figuur 1 Gemiddelde woningprijs (x 1.000) en J-O-J prijsverandering in Nederland 240 0% 220-5% 200 '06 '07 '08 '09 '10 '11 '12 '13 '14 '15 '16 '17-10% Gemiddelde woningprijs (x 1.000) Prijsverandering 4% 3% Prijsverandering per kwartaal (in %) Figuur 2 K-O-K prijsverandering van één- en meergezinswoningen in Nederland 2% 1% 0% -1% 15K1 15K2 15K3 15K4 16K1 16K2 16K3 16K4 17K1 17K2 Eengezinswoningen Meergezinswoningen 2

3 The WOX Quarterly Q Segment analyse en prijsontwikkelingen Woningen van 350 tot 500 duizend euro stijgen het hardst Het afgelopen jaar is de waarde het meest gestegen in de prijsklasse 350 tot 500 duizend euro; de waarde steeg voor deze woningen met 9,3%, gevolgd door de prijsklasse 250 tot 350 duizend euro met 8,9%. Woningen in de prijsklasse meer dan 500 duizend euro stegen het minst in waarde; de prijs van deze woningen nam het afgelopen jaar met 7,4% toe. Prijsklasse j-o-j prijsontwikkeling Tabel 2a Minder dan ,3% tot ,6% tot ,9% Prijsontwikkelingen naar prijsklasse in Nederland tot ,3% Meer dan ,4% Alle woningen 8,6% Grootste waardestijging oudere appartementen De gemiddelde appartementswaarde is met 11,0% toegenomen het afgelopen jaar. Vooral oudere appartementen met een bouwjaar tot 1944 zijn met een jaar-op-jaarontwikkeling van 12,1% het meest in waarde toegenomen. De grootste prijsstijgingen zijn voor woningen met een bouwjaar van vóór Deze categorie woningen nam met 10,9% in waarde toe het afgelopen jaar. J-O-J prijsontwikkeling Bouwjaar Woningtype tot >2000 Totaal (Half-) Vrijstaand 9,3% 6,6% 6,6% 6,5% 7,3% Hoek/rijwoning 10,3% 8,0% 7,3% 8,1% 8,3% Appartement 12,1% 10,4% 10,4% 10,4% 11,0% Tabel 2b J-O-J prijsontwikkelingen naar bouwjaar en woningtype in Nederland Totaal 10,9% 8,5% 8,1% 9,0% 8,6% Voorspellingen voor het derde kwartaal 2017 Voorspelling woningprijsontwikkeling K-O-K (2017K3 t.o.v. 2017K2) WOX: alle woningen: 2,4% Voorspelling woningprijsontwikkeling J-O-J (2017K3 t.o.v. 2016K3) WOX: alle woningen: 7,8% alle eengezinswoningen: 7,0% alle meergezinswoningen: 10,3% en per landsdeel J-O-J: West-Nederland: 10,1% Noord-Nederland: 5,6% Oost-Nederland: 4,8% Zuid-Nederland: 5,2% 3

4 The WOX Quarterly Q themabericht Nog nooit zo vaak boven de vraagprijs geboden Prijzen stijgen steeds sneller, de marktliquiditeit neemt toe en biedingen op of boven de vraagprijs komen steeds meer voor. Deze indicatoren kunnen wijzen op oververhitting van de woningmarkt. Daarom analyseerde Calcasa deze drie variabelen op gemeenteniveau en maakte een vergelijking tussen nu en de vorige piek rond Meest opvallend is dat bieden op of boven de vraagprijs veel vaker voorkomt dan bij de vorige piek en dat in de laatste 15 jaar niet in zoveel gevallen is overboden. Aandeel transacties op of boven de vraagprijs en er ruim onder Figuur 3 30% 20% Aandeel transacties met verkoopprijs >=100% en <=90% van de laatste vraagprijs 10% 0% '07 '08 '09 '10 '11 '12 '13 '14 '15 '16 '17 verkoopprijs <=90% vraagprijs verkoopprijs >=100% vraagprijs In het tweede kwartaal van 2017 wordt 28% van de transacties voor of boven de vraagprijs verkocht (zie figuur 3). Voor de kredietcrisis, tijdens de vorige piek rond , lag dit aandeel met 9% een stuk lager. Tien jaar geleden werden vooral in Amsterdam en Utrecht woningen voor of boven de vraagprijs verkocht. In 2017 is dit fenomeen veel wijder verspreid: naast Amsterdam (79%) en Utrecht (65%) is dit ook voor meer dan de helft van de transacties het geval bij steden als Groningen (64%), Haarlem (63%), Amstelveen (62%), Almere (62%), Zaanstad (58%), Amersfoort (52%) en Leiden (51%) (zie fig. 4). Figuur 4 Aandeel transacties met verkoopprijs >= 100% van de laatste vraagprijs 4

5 The WOX Quarterly Q themabericht Marktliquiditeit West-Nederland terug op niveau 2007 Tijdens het dieptepunt van de kredietcrisis vier jaar geleden, lag het jaarlijks aantal transacties nog op 123 duizend woningen. In het tweede kwartaal van 2017 werd een recordaantal van 276 duizend bereikt. Tegelijkertijd is het aanbod gedaald van 270 duizend woningen in 2013 naar 152 duizend woningen per eind juni Marktliquiditeit: jaarlijkse transacties gedeeld door huidig aanbod Figuur De marktliquiditeit per landsdeel (aantal jaarlijkse transacties gedeeld door het huidige aanbod x 100) '07 '08 '09 '10 '11 '12 '13 '14 '15 '16 '17 Noord Oost West Zuid Door het jaarlijks aantal transacties te delen door het huidige aanbod wordt inzicht verkregen in de marktliquiditeit. Hoe hoger de marktliquiditeit, hoe schaarser de woningmarkt. Tien jaar geleden had Nederland een marktliquiditeit van 2,21x. In het tweede kwartaal van 2017 ligt deze met een factor van 1,82x nog steeds een stuk lager. Alleen in West-Nederland is de marktliquiditeit 2,34x en daarmee op het niveau van 2007 (zie figuur 5). Figuur 6 De marktliquiditeit per gemeente (aantal jaarlijkse transacties gedeeld door het huidige aanbod x 100) 5

6 The WOX Quarterly Q themabericht Woningen rond Amsterdam stijgen hard in prijs In lijn met het frequente overbieden en de gestegen marktliquiditeit, stijgen de prijzen sneller dan in de afgelopen 10 jaar. Onderstaande figuur toont dat de prijsstijgingen ook hoger zijn dan rondom de vorige piek in de woningmarkt. Gemiddelde woningprijsverandering J-O-J Figuur 7 15% 10% Woningprijsontwikkeling J-O-J per landsdeel in Nederland 5% 0% '07 '08 '09 '10 '11 '12 '13 '14 '15 '16 '17-5% -10% Noord Oost West Zuid Figuur 8 zet de jaarlijkse prijsverandering van het huidige kwartaal af tegen de jaarlijkse prijsverandering van tien jaar geleden. De kaart laat zien dat prijsstijgingen van meer dan 6% veel wijdverbreider zijn dan in Wat verder opvalt, is dat de prijsstijgingen zich als een olievlek lijken uit te breiden. De forse prijsstijgingen zijn gestart in de steden Amsterdam en Utrecht, gevolgd door Rotterdam, Groningen, Den Haag, Breda, Eindhoven, Enschede, Arnhem en Nijmegen. De gemeenten rondom dit soort steden volgen nu deze ontwikkeling. De gemeenten met de hoogste prijsstijging in het afgelopen jaar liggen allen rond Amsterdam. De gemeente Gooise Meren is koploper met een prijsontwikkeling van 15,3%. Figuur 8 Woningprijsontwikkeling per gemeente in Nederland in 2017K2 t.o.v. 2016K2 (rechts) en 2007K2 t.o.v. 2006K2 (links) 6

7 The WOX Quarterly Q Prijsontwikkeling naar regio Woningprijzen stijgen het hardst in de Randstad De prijzen stegen het hardst in Noord-Holland. Daar steeg de gemiddelde woningwaarde met 12,6% ten opzichte van vorig jaar. Met een waardestijging van 13,1% stegen appartementen in de provincie Noord-Holland fors in waarde. Ook eengezinswoningen werden daar het afgelopen jaar aanzienlijk meer waard (12,4%). De geringste waardestijging vond plaats in de provincies Drenthe (5,3%) en Limburg (5,4%). 2e Kwartaal Gemiddelde prijs Gemiddelde prijs Prijsverandering 2017 eengezins- meergezins- (jaar-op-jaar) woningen woningen Groningen ,7% Friesland ,1% Drenthe ,3% Tabel 3 Gemiddelde prijs en J-O-J prijsverandering in Nederland Overijssel ,8% Flevoland ,4% Gelderland ,9% Utrecht ,6% Noord-Holland ,6% Zuid-Holland ,6% Zeeland ,7% Noord-Brabant ,8% Limburg ,4% Nederland ,6% Woningprijzen 15% hoger in regio Gooi en Vechtstreek Grootste stijger op jaarbasis is de COROP-regio Gooi en Vechtstreek. Daar steeg de gemiddelde woningwaarde met 15,0%. Appartementen in die regio werden 11,0% meer waard en eengezinswoningen stegen maar liefst met 15,6% in waarde. Op de tweede plek staat de regio Agglomeratie Haarlem met een j-o-j ontwikkeling van 14,0%. Eengezinswoningen werden 15,1% meer waard en appartementen 10,7%. De COROP regio s met de laagste ontwikkeling zijn Zuidoost-Drenthe en Noord-Limburg met respectievelijk 4,7% en 4,8%. In 37 van de 40 COROP-regio s steeg de gemiddelde woningwaarde met meer dan 5%. 7

8 The WOX Quarterly Q Betaalbaarheid Betaalbaarheid stijgt licht In het tweede kwartaal werd gemiddeld 14,2% van het netto maandinkomen uitgegeven aan netto woonlasten. De betaalbaarheid steeg licht het afgelopen jaar: o J-O-J ontwikkeling van de netto woonlasten: +0,6%. o K-O-K ontwikkeling van de netto woonlasten: +2,7%. Betaalbaarheidsindex Nederland (in %) Figuur 9 30 Betaalbaarheidsindex Nederland (in %) '95 '96 '97 '98 '99 '00 '01 '02 '03 '04 '05 '06 '07 '08 '09 '10 '11 '12 '13 '14 '15 '16 '17 Figuur 10 Betaalbaarheidsindex (in %) per gemeente in Nederland. * De betaalbaarheidsindex geeft het deel van het netto huishoudinkomen weer dat wordt uitgegeven aan de netto woonlasten. Bij de berekening van deze netto woonlasten is uitgegaan van de aankoop van een woning bij de gemiddelde WOX woningprijs, de gemiddelde hypotheekrente en het gemiddeld huishoudinkomen in de betreffende periode. In de totale netto woonlasten wordt rekening gehouden met fiscale aspecten zoals hypotheekrenteaftrek, woningforfait, de lokale belastingen en de kosten voor onderhoud van de woning. Door deze netto woonlasten op het gemiddelde netto huishoudinkomen te delen wordt een maat gekregen voor de betaalbaarheid van woningen. 8

9 The WOX Quarterly Q Woningverkopen en looptijden Aantal woningverkopen blijft hoog Het aantal woningverkopen op jaarbasis komt dit kwartaal uit op 276 duizend. Dit is een toename van 20,3% ten opzichte van hetzelfde kwartaal een jaar geleden. Het aantal woningverkopen op jaarbasis ligt boven de laatste piek van 2006; toen lag het aantal woningverkopen op 246 duizend. o J-O-J ontwikkeling aantal jaarlijkse verkopen: +20,3%. o K-O-K ontwikkeling aantal jaarlijkse verkopen: +3,5%. Aantal woningverkopen en veranderingen % 10% 0% -10% Figuur 11 Aantal woningverkopen op jaarbasis* en K-O-K verandering aantal woningverkopen op jaarbasis in Nederland Bron: CBS, Kadaster en bewerking Calcasa * Calcasa toont het aantal woningverkopen op jaarbasis om de lange termijn trend (gecorrigeerd voor seizoenseffecten) te tonen '06 '07 '08 '09 '10 '11 '12 '13 '14 '15 '16 '17-20% Aantal woningverkopen op jaarbasis K-O-K verandering aantal woningverkopen Verkoop vrijstaande woningen stijgt het hardst De verkoop van vrijstaande woningen stijgt het hardst met 28,4%, maar ook semi-vrijstaande woningen worden meer verkocht. De verkoop van alle woningtypes behalve appartementen is toegenomen vergeleken met hetzelfde kwartaal vorig jaar. Ontwikkeling (J-O-J) Transacties per woningtype 2016K2 2016K3 2016K4 2017K1 2017K2 Vrijstaand 17,0% 18,6% 24,0% 27,4% 28,4% Semi-vrijstaand 13,7% 11,9% 20,4% 25,0% 24,1% Tabel 4 Jaar-op-jaar transactie-ontwikkelingen naar periode en woningtype in Nederland Hoekwoning 14,5% 12,1% 15,8% 20,0% 19,2% Tussenwoning 17,9% 16,0% 20,0% 21,4% 19,1% Appartement 23,7% 21,6% 23,1% 21,1% 16,9% Totaal 18,7% 17,2% 21,1% 22,4% 20,3% 9

10 The WOX Quarterly Q Woningverkopen en looptijden Woningverkoop duurste prijsklasses stijgen het hardst De verkoop van woningen in de twee duurste prijsklasses zijn het sterkst gestegen in het afgelopen jaar. De prijsklasse 350 tot 500 duizend euro steeg met 46,6% en de klasse boven de 500 duizend euro met 44,5%. In Landsdeel Noord zijn vooral meer dure woningen (>500 duizend euro) verkocht (58,2%). Ook in het zuiden is dit segment gestegen met 63,3%. In West-Nederland steeg de verkoop van woningen in de prijsklasse 350 tot 500 duizend euro (39,5%) het hardst. In Noord- en West-Nederland is de verkoop van goedkope woningen (beneden de 75 duizend euro) sterk afgenomen met -23,3% resp. -29,3%. Groeicijfer aandeel transacties naar prijsklasse per landsdeel (%) 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% Figuur 12 Ontwikkeling van het aandeel woningverkopen naar prijsklasse per landsdeel in Nederland in K ten opzichte van K % Noord-Nederland Oost-Nederland West-Nederland Zuid-Nederland > % aanbod binnen zes maanden verkocht Steeds minder woningen staan langdurig te koop. Het aandeel woningen dat langer dan twee jaar te koop staat, neemt nog steeds af en bedraagt momenteel 9,4%. Drie jaar geleden betrof dit nog 18,2%. Van de verkochte woningen heeft 21,7% nog geen drie maanden te koop gestaan. Meer dan de helft van het aanbod is binnen zes maanden verkocht. Het aantal woningen dat snel verkoopt is licht afgenomen. Een jaar geleden was 26,7% verkocht binnen drie maanden. 100% 75% Ontwikkeling looptijden per kwartaal in Nederland Figuur 13 Ontwikkeling looptijden per kwartaal in Nederland 50% 25% 0% '07 '08 '09 '10 '11 '12 '13 '14 '15 '16 '17 < 3 mnd 3-6 mnd 6-12 mnd mnd mnd >=24 mnd 10

11 The WOX Quarterly Q Moeilijk verkoopbare woningen 25% aanbod in het Noorden langer dan drie jaar te koop 18% van het totale woningaanbod staat langer dan drie jaar te koop. Dit komt neer op 28 duizend woningen. In het Noorden is dit percentage het hoogst met 25% (5.100 woningen). Het COROP-gebied Groot-Amsterdam heeft met 8,5% het hoogste percentage van de koopvoorraad verkocht het afgelopen jaar. Oost- Groningen heeft de laagste marktliquiditeit met 4,9%. Percentage Percentage koopvoorraad koopvoorraad COROP-gebied verkocht per jaar COROP-gebied verkocht per jaar Groot-Amsterdam 8,5% Oost-Groningen 4,9% s-gravenhage 8,1% Delfzijl en omgeving 4,9% Haarlem 7,4% Noord-Limburg 5,1% Het Gooi en Vechtstreek 7,2% Midden-Limburg 5,1% Overig Groningen 7,1% Achterhoek 5,3% Groot-Rijnmond 7,1% Twente 5,4% Utrecht 6,8% Zuid-Limburg 5,4% Arnhem/Nijmegen 6,6% Zuidwest-Friesland 5,5% Veluwe 6,4% Zuidoost-Friesland 5,7% Leiden en Bollenstreek 6,4% Zuidoost-Drenthe 5,7% Tabel 5 Marktliquiditeit: percentage koopvoorraad verkocht laatste jaar Figuur 14 Percentage van het aanbod dat al langer dan 36 maanden te koop staat per gemeente in Nederland in het tweede kwartaal van 2017 (in %) 11

12 The WOX Quarterly Q Marktliquiditeit Marktliquiditeit: meer verkocht dan aangeboden De marktliquiditeit (verhouding tussen te koop staand en jaarlijks verkocht) heeft een factor van 0,6. Vorig jaar betrof deze verhouding 0,8. Het jaarlijks aantal verkochte woningen: 276 duizend woningen. o J-O-J ontwikkeling: +20,3% Aanbod van woningen in K2 2017: 152 duizend woningen. o J-O-J ontwikkeling: -22,0% De marktliquiditeit is het beste in Diemen met een factor 0,14, gevolgd door de gemeente Groningen met 0,17. In de gemeente Goeree-Overflakkee is de marktliquiditeit het laagst met een factor 1,53 gevolgd door de gemeente Oldambt met 1,52. Bestaande koopwoningen: aanbod versus verkopen Figuur 15a Jaarlijks verkochte woningen afgezet tegen het totale aantal te koop staande koopwoningen in Nederland, Bron: Verscheidene makelaars, bewerking Calcasa '08 '09 '10 '11 '12 '13 '14 '15 '16 '17 Aanbod totaal Jaarlijks verkocht Randstad : aanbod versus verkopen Figuur 15b Marktliquiditeit: jaarlijks aantal verkopen t.o.v. het aantal aangeboden woningen in de Randstad in de periode Bron: Verscheidene makelaars, bewerking Calcasa '08 '09 '10 '11 '12 '13 '14 '15 '16 '17 Aanbod totaal Jaarlijks verkocht Het percentage van de koopwoningvoorraad dat afgelopen jaar is verkocht bedraagt 6,5% voor heel Nederland. o Het percentage eengezinswoningen verkocht afgelopen jaar: 5,9%. o Het percentage appartementen verkocht afgelopen jaar: 8,1% Het aandeel bestaande koopwoningen woningen dat het afgelopen jaar is verkocht is het hoogst in Diemen met 13,0%. Dit aandeel was het afgelopen jaar het laagst in de gemeente Tubbergen waar 3,6% van de bestaande voorraad koopwoningen van eigenaar is veranderd. 12

13 The WOX Quarterly Q Marktliquiditeit Figuur 16 Aanbod/verkoopquote alle woningen per gemeente in Nederland Figuur 17 Marktliquiditeit: percentage verkochte woningen t.o.v. het totale aantal koopwoningen in het laatste jaar per gemeente in Nederland 13

14 The WOX Quarterly Q Hypotheekmarkt Aantal verstrekte hypotheken blijft toenemen Aantal verstrekte hypotheken op jaarbasis: 340 duizend.»» J-O-J ontwikkeling aantal verstrekte hypotheken: +19,4%.»» K-O-K ontwikkeling aantal verstrekte hypotheken: +3,7%. Aantal hypotheken en veranderingen % 10% Figuur 18 Aantal verstrekte hypotheken en K-O-K verandering aantal hypotheken op jaarbasis in Nederland Bron: CBS, Kadaster en bewerking Calcasa % % '06 '07 '08 '09 '10 '11 '12 '13 '14 '15 '16 '17-20% Aantal verstrekte hypotheken K-O-K verandering aantal hypotheken Aantal executieverkopen neemt af Aantal executieverkopen op jaarbasis: o J-O-J ontwikkeling aantal executieverkopen: -29,9%. o K-O-K ontwikkeling aantal executieverkopen: -9,2%. Het aandeel executieverkopen in het totaal aantal verkopen is 0,5%. Het hoogste aandeel executieverkopen (2,9%) kent de gemeente Heerlen. Het laagste aandeel executieverkopen (0,1%) kent de gemeente s-hertogenbosch. Gedwongen onderhandse verkopen via veiling nemen de laatste jaren af, maar tegelijkertijd nemen de gedwongen verkopen via de makelaar toe. Op een gedwongen veiling levert een huis tot wel 40 procent minder op dan bij een normale verkoop. Aantal executieverkopen Voor woningen gekocht met NHG garantie kan beroep op kwijtschelding van de restschuld worden gedaan bij de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. Door de toename van het aantal executieverkopen na de crisis is de NHG met verscherpte regelgeving gekomen. Als de verkoopprijs van een woning tot 5% onder de marktwaarde ligt, dan mag deze niet op de veiling verkocht worden. Figuur ,0% 1,5% 1,0% Aantal executieverkopen op jaarbasis en aandeel executieverkopen in het totale aantal woningverkopen in Nederland Bron: CBS, Kadaster en bewerking Calcasa ,5% '06 '07 '08 '09 '10 '11 '12 '13 '14 '15 '16 '17 0,0% Executieverkopen per jaar Aandeel executies in totaal aantal transacties 14

15 The WOX Quarterly Q Afname aantal huishoudens met betalingsachterstanden Sinds 2007 is het aantal huiseigenaren met betalingsproblemen met 227% gestegen. Momenteel zijn er 98 duizend huiseigenaren die moeite hebben met het betalen van hun hypotheek. De afname volgt de neerwaartse trend van jaarlijks ongeveer 5 procent. Figuur 21 Aantal consumenten met een lopende betalingsachterstand op de hypotheek Bron: BKR Verkoop nieuwbouwwoningen neem toe In het vierde kwartaal van 2016 werden 9 duizend nieuwbouwwoningen verkocht. Dit is een toename van de verkoop van 5,9% ten opzichte van dezelfde periode een jaar geleden. Voor het jaar 2016 is de nieuwbouwverkoop uitgekomen op 34 duizend. Dit is een stijging van 9,7% ten opzichte van Figuur 20 Het aantal nieuwbouwverkopen en de gemiddelde verkoopprijs per kwartaal per jaar in Nederland Bron: Neprom 15

16 The WOX Quarterly Q Commercieel vastgoed Bedrijfsruimteindex stijgt met 6% De gemiddelde huurwaarde kantorenindex is gestegen met 0,7% De Calcasa PropertyNL OPI (Office Price Index) noteert een index van 90 (4Q2001=100) in het tweede kwartaal van De jaar-op-jaarontwikkeling betrof 0,7%. De gemiddelde huurwaarde van een kantoor komt nu uit op 120 euro per vierkante meter. De gemiddelde huurwaarde winkelindex is gestegen met 0,7% De Calcasa PropertyNL RPI (Retail Price Index) noteert een index van 98 (4Q2001=100) in het tweede kwartaal van 2017, wat neerkomt op een stijging van 0,7% vergeleken met een jaar geleden. De gemiddelde huurwaarde van een winkel komt nu uit op 151 euro per vierkante meter. De gemiddelde huurwaarde bedrijfsruimteindex is gestegen met 6,0% De Calcasa PropertyNL IPI (Industrial Price Index) noteert een index van 97 (4Q2001=100) in het tweede kwartaal van 2017, wat neerkomt op een stijging van 6,0% vergeleken met een jaar geleden. De gemiddelde huurwaarde van een bedrijfsruimte komt nu uit op 58 euro per vierkante meter. De drie vastgoedindexen zijn volledig gebaseerd op gerealiseerde transacties en niet op taxaties van professionals. De werkelijke situatie rond de huurinkomsten is mogelijk nog grimmiger: in de gerealiseerde huurprijzen zijn eventuele incentives die de eigenaar geeft op de huurprijs niet meegenomen. Calcasa Commercieel Vastgoed Indices (2001Q4 = 100) Figuur Ontwikkeling Calcasa commerciële vastgoed indices (2001Q4=100) '02 '03 '04 '05 '06 '07 '08 '09 '10 '11 '12 '13 '14 '15 '16 '17 Kantoren Winkels Bedrijfsruimten Nederland Index (2001K4=100) Gemiddelde huur per m2 jaar-ontwikkeling 3 jaar ontwikkeling Kantoren (OPI) ,7% -0,7% Winkels (RPI) ,7% -4,8% Bedrijfsruimten (IPI) ,0% 5,0% Tabel 6 Kerngetallen huurwaardeontwikkeling commercieel vastgoed in Nederland PropertyNL 16

17 The WOX Quarterly Q Commercieel vastgoed Calcasa PropertyNL gemiddelde huur per m 2 Figuur Ontwikkeling gemiddelde huurwaarde kantoren (OPI), winkels (RPI), en industrieel vastgoed (IPI) op basis van Calcasa PropertyNL PropertyNL '02 '03 '04 '05 '06 '07 '08 '09 '10 '11 '12 '13 '14 '15 '16 '17 OPI RPI IPI Wetenschappelijk verantwoorde methodiek vastgoed index Calcasa berekent de prijsontwikkelingen van het commercieel vastgoed op een unieke wijze door gebruik te maken van gerealiseerde huurtransacties, die door de researchafdeling van PropertyNL worden verzameld en gecontroleerd. Calcasa vertaalt de huurtransacties naar de waarde van de gehele voorraad commercieel vastgoed. Om dit te bewerkstelligen wordt een hedonische modelleringtechniek gebruikt. Omdat met deze methode elk kwartaal de gehele voorraad wordt gewaardeerd, geeft dit een nauwkeuriger en robuuster beeld van de ontwikkelingen op de commercieel vastgoedmarkt dan door gebruik te maken van gemiddelde huurwaarden of repeat-sales modellen die tot nu toe in het buitenland vaak werden gebruikt. Bij het toepassen van een hedonische methode is het van groot belang dat objecten en hun locatie goed beschreven worden aan de hand van kenmerken die de prijs kunnen beïnvloeden. Daarom wordt binnen het hedonische indexmodel een scala aan kenmerken van het object meegenomen, bijvoorbeeld oppervlakte en bouwjaar. Maar belangrijker is dat ook een groot aantal variabelen die de locatie beschrijven in het model zijn opgenomen. Voorbeelden zijn de afstanden tot belangrijke voorzieningen als stadscentra, vliegvelden, treinstations en snelwegen. Op deze wijze brengt Calcasa vanaf nu elk kwartaal een index uit voor de kantorenmarkt (met oppervlakte boven de 200m2) die in PropertyNL en het Calcasa WOX Kwartaalbericht worden gepubliceerd. 17

18 The WOX Quarterly Q Overzicht Nederlandse woningmarkt Overzicht Nederlandse woningmarkt Grote steden Alle woningen Eengezinswoningen Appartementen Koopwoningen Huurwoningen Totale bevolking Totaal huishoudens Jaarlijkse verkopen Huidig aanbod Verkooptijd (mnd) Tabel 7 Amsterdam % 70% ,7 Rotterdam % 63% ,7 Den Haag % 55% ,7 Utrecht % 53% ,8 Kengetallen voor de Nederlandse woningmarkt Bron: CBS, Kadaster Groningen % 61% ,6 Eindhoven % 53% ,3 Provincies Groningen % 44% ,3 Friesland % 38% ,7 Drenthe % 34% ,8 Overijssel % 39% ,7 Flevoland % 35% ,0 Gelderland % 39% ,2 Utrecht % 41% ,8 Noord-Holland % 49% ,6 Zuid-Holland % 48% ,4 Zeeland % 34% ,8 Noord-Brabant % 38% ,0 Limburg % 39% ,7 Nederland % 43% ,0 Woningvoorraad 30% 13% 57% Aantal koopwoningen Aantal corporatie huurwoningen Aantal huurwoningen in bezit van overige verhuurders 1-jaars prijsontwikkeling grote steden 16% 12% 8% 4% Alle woningen Eengezinswoningen Appartementen Figuren 24 & 25 Bron figuur links: CBS Bron figuur rechts: Calcasa Hypotheekcijfers 0% Amsterdam Rotterdam Den Haag Utrecht Eindhoven Nederland Ontwikkeling relatief marktaandeel hypotheekverstrekkers Tabel 8 & Figuur 26 Q Aantal J-O-J NHG verkopen ,2% Executieverkopen met verlies ,0% HH betalingsproblemen ,8% Hypotheekverkopen (jaarlijks) ,2% Totale hypotheekschuld (mld) 665,5 1,1% -1,9% -1,9% -2,1% -1,0% -0,6% 2,0% 0,8% 0,6% 1,9% 1,9% Achmea Aegon Obvion Argenta Rabobank Lloyds Bank NN NIBC Florius ABN AMRO Bron tabel links: NHG, BKR, DNB Bron figuur rechts: Calcasa, IG&H Macro-economische cijfers BNP, inflatie en werkloosheid in Nederland ( ) De WOX vs totale Nederlandse hypotheekschuld ( ) Figuren 27 & % 6% Bron figuur links: DNB, CBS Bron figuur rechts: Calcasa, DNB 100 4% % '00 '01 '02 '03 '04 '05 '06 '07 '08 '09 '10 '11 '12 '13 '14 '15 '16 '17 '17 Q1 Q2 BNP Inflatie Werkloosheid 0% 200 '10 '11 '12 '13 '14 '15 '16 '17 WOX (1995=100) Hypotheekschuld (mln euro)

19 The WOX Quarterly Q Bijlagen vrijstaande semi- hoek- tussen- eengezinswoningen vrijstaand woningen woningen woningen Groningen Friesland Drenthe Tabel 9 Gemiddelde woningprijs eengezinswoningen naar woningtype per provincie (in euro s) Overijssel Flevoland Gelderland Utrecht Noord-Holland Zuid-Holland Zeeland Noord-Brabant Limburg Nederland portiek galerij maison- boven meergezinsflat flat nette woning woningen Groningen Friesland Drenthe Overijssel Tabel 10 Gemiddelde woningprijs meergezinswoningen naar woningtype per provincie (in euro s) Flevoland Gelderland Utrecht Noord-Holland Zuid-Holland Zeeland Noord-Brabant Limburg Nederland

20 The WOX Quarterly Q Hoogste Laagste woningwaarde woningwaarde Gemeenten (x 1.000) Gemeenten (x 1.000) Bloemendaal 759 Delfzijl 150 Wassenaar 586 Oldambt 157 Heemstede 559 Leeuwarden 164 Gooise Meren 463 Heerlen 165 Tabel 11 Top 10 hoogste en laagste woningwaarde per gemeente met meer dan 5 duizend koopwoningen in Nederland (x euro) De Bilt 447 Veendam 165 Wijdemeren 432 Terneuzen 167 Zeist 421 Kerkrade 168 Utrechtse Heuvelrug 414 Brunssum 168 Bergen (NH.) 409 Franekeradeel 169 Amsterdam 407 Dongeradeel 174 Hoogste Laagste ontwikkeling ontwikkeling Gemeenten laatste jaar Gemeenten laatste jaar Gooise Meren 15,3% Horst aan de Maas 4,2% Wijdemeren 15,1% Coevorden 4,5% Huizen 14,7% Brummen 4,5% Bloemendaal 14,5% Venray 4,6% Tabel 12 Top 10 hoogste en laagste prijsontwikkeling per gemeente met meer dan 5 duizend koopwoningen in Nederland (in %) Heemstede 14,4% Lochem 4,6% Hilversum 14,3% Winterswijk 4,6% Amstelveen 14,0% Oost Gelre 4,7% Diemen 13,7% Peel en Maas 4,7% Haarlem 13,7% Emmen 4,7% Amsterdam 13,5% Aalten 4,9% 20

21 The WOX Quarterly Q Figuur 29 Gemiddelde woningprijs per COROP-regio in Nederland in het tweede kwartaal van 2017 (in euro s) Figuur 30 Woningprijsontwikkeling per COROP-regio in het tweede kwartaal van 2017 t.o.v. hetzelfde kwartaal vorig jaar (in %) 21

22 The WOX Quarterly Q Figuur 31 Gemiddelde woningprijs per gemeente in Nederland in het tweede kwartaal van 2017 (in euro s) Figuur 32 Woningprijsontwikkeling per gemeente in Nederland in het tweede kwartaal van 2017 t.o.v. tweede kwartaal vorig jaar (in %) 22

23 The WOX Quarterly Q De WOX Monitor: woningmarktcijfers tot op buurtniveau Meer informatie over o.a. transacties, aanbod, marktliquiditeit, betaalbaarheid, prijzen en prijsontwikkelingen op diverse regionale schaalniveaus is op elk moment van de dag raadpleegbaar via de WOX monitor. Meer dan 1000 variabelen zijn opgenomen. Vraag een demo aan via: Calcasa PropertyNL Analyzer Het analyseren van de commercieel vastgoedmarkt is mogelijk middels de Calcasa PropertyNL Analyzer ( CPA ). CPA is een online applicatie waarmee informatie over de kantoren-, winkel- en bedrijfsruimte markten op eenvoudige wijze toegankelijk wordt gemaakt. Hiermee wordt de transparantie op de vastgoedmarkt vergroot. Vraag een demo-versie aan via: 23

24 The WOX Quarterly Q Over Calcasa Calcasa is een onafhankelijk technologiebedrijf gespecialiseerd in de statistische analyse en waardering van onroerend goed. Het Calcasa Automated Valuation Model (AVM) voor de waardering van individuele woningen is uniek door zijn hoge dekkingsgraad en nauwkeurigheid. Het wordt internationaal erkend door de drie grote kredietbeoordelaars en de toezichthouders. Hypotheekverstrekkers, investeerders, intermediairs, validatie-instituten, woningbouwcorporaties, consumentenorganisaties, vastgoedbedrijven, makelaarsorganisaties, overheidsinstellingen en toezichthouders vertrouwen dagelijks op de oplossingen van Calcasa. Zie: Calcasa WOX: Een betrouwbare huisprijsindex Calcasa WOX is aantoonbaar de meest betrouwbare woningprijsindex van Nederland. Calcasa berekent elk kwartaal een betrouwbare woningprijsindex voor iedere provincie, gemeente, wijk en buurt in Nederland. De woningprijsindex wordt berekend op basis van de landelijke transactiegegevens vanaf 1993 en de overige woning- en locatiegegevens uit de database. De brongegevens worden modelmatig getoetst op integriteit, zodat niet-representatieve gegevens worden weggelaten bij de indexberekening. In de ontwikkelde methodiek wordt rekening gehouden met onder- of oververtegenwoordiging van de verkochte woningen ten opzichte van de bestaande woningvoorraad in het gebied. In tegenstelling tot de meeste huisprijsindexen brengt de Calcasa WOX dus niet simpelweg de toevallige ontwikkeling van de verkoopprijzen in kaart, maar de prijsontwikkeling van de totale voorraad koopwoningen. WOX Monitor De WOX en de overige woningmarktgegevens zijn online raadpleegbaar via de WOX Monitor. Uniek is dat deze gegevens beschikbaar zijn voor iedere buurt, wijk en gemeente in Nederland. Meer dan 500 relevante variabelen zijn opgenomen in de WOX Monitor. Elk kwartaal wordt deze geüpdatet en verder uitgebreid met nieuwe onderwerpen. De online monitor is 24/7 beschikbaar, zeer snel, gebruiksvriendelijk en biedt u talloze analyse en presentatiemogelijkheden. European AVM Alliance (EAA) Calcasa is een stichtend lid van de EAA dat werd gelanceerd als een pan-europees initiatief eind De missie is het bevorderen en het standaardiseren van het gebruik van AVMs resulterend in een consistente benadering van geautomatiseerde waardebepalingen in Europa. De andere leden zijn Hometrack (UK), Eiendomsverdi (Noorwegen), Värderingsdata (Zweden), CRIF (Italië), Tinsa (Spanje), On-Geo (Duitsland) en On-Geo (Oostenrijk). 24

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal Woningprijzen stijgen het hardst in de Randstad: in de provincie Noord- Holland steeg de gemiddelde woningprijs met 8,6% op jaarbasis. In de gemeente

Nadere informatie

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal The WOX Quarterly Q3 2017 Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal Woningprijzen stijgen het hardst in de Randstad: in Noord-Holland steeg de gemiddelde woningprijs met 10,5% op jaarbasis.

Nadere informatie

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal Woningprijzen stijgen het hardst in de Randstad: in Noord-Holland steeg de gemiddelde woningprijs met 11,6% op jaarbasis. In Amsterdam was de prijsstijging

Nadere informatie

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal. Appartementen Noord- en Zuid-Holland trekken woningmarkt uit het slop

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal. Appartementen Noord- en Zuid-Holland trekken woningmarkt uit het slop Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal In deze WOX: Herstel zet door in Noord- en Zuid-Holland: De gemiddelde woningwaarde stijgt met 1,2% op jaarbasis naar 229.000. De grootste stijging vinden

Nadere informatie

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal Woningprijzen stijgen hard in Utrecht en Noord-Holland: in de provincie Noord-Holland steeg de gemiddelde woningprijs met 10, op jaarbasis. In de

Nadere informatie

Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal. In deze WOX: Thema onderzoek: 130 miljard woningwaarde verdampt

Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal. In deze WOX: Thema onderzoek: 130 miljard woningwaarde verdampt Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal In deze WOX: Marktliquiditeit gedaald: De verhouding tussen het aanbod en de verkopen is gestegen naar een factor 2,2. Hiermee duurt het ongeveer 26 maanden

Nadere informatie

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal In deze WOX: Gemiddelde woningwaarde stijgt fors: De gemiddelde woningwaarde stijgt met 3,5% op jaarbasis naar 235 duizend euro. De grootste stijging

Nadere informatie

Calcasa WOX 1 e kwartaal Tabel 1a CALCASA INDEXEN Q Calcasa vastgoed prijsindexen Bron: Calcasa, PropertyNL. Tabel 1b.

Calcasa WOX 1 e kwartaal Tabel 1a CALCASA INDEXEN Q Calcasa vastgoed prijsindexen Bron: Calcasa, PropertyNL. Tabel 1b. Inhoud: Landelijke waardeontwikkeling -7,9% Prijsontwikkeling kwartaal op kwartaal -2,5% Betaalbaarheid op jaarbasis verbeterd 13,4% Aantal transacties gedaald -0,9% Executieverkopen t.o.v. voorgaand jaar

Nadere informatie

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal. Woningkoper betaalt 11,5% minder dan vraagprijs

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal. Woningkoper betaalt 11,5% minder dan vraagprijs Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal In deze WOX: Herstel zet overtuigend door: De gemiddelde woningwaarde stijgt met 3,4% op jaarbasis naar 231 duizend euro. De grootste stijging op provinciaal

Nadere informatie

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal. 20 jaar woningprijzen en betaalbaarheid

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal. 20 jaar woningprijzen en betaalbaarheid Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal Aantal verkopen per jaar op niveau eind 2008: Het jaarlijkse aantal verkopen is wederom sterk toegenomen (14,7%) en heeft het niveau van eind 2008

Nadere informatie

Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal. In deze WOX: Thema: Aantal koopwoningen <100 dzd euro verdubbeld

Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal. In deze WOX: Thema: Aantal koopwoningen <100 dzd euro verdubbeld Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal In deze WOX: Stabilisatie in de woningprijsontwikkeling: De gemiddelde woningprijs is ten opzichte van het vorige kwartaal met 0,1% toegenomen. De gemiddelde

Nadere informatie

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal In deze WOX: Hoogste prijsstijgingen in sterk verstedelijkt gebied: De gemiddelde woningwaarde blijft ook dit kwartaal stijgen (3,8%) naar een gemiddelde

Nadere informatie

Calcasa WOX 4 e kwartaal 2012

Calcasa WOX 4 e kwartaal 2012 Inhoud: Landelijke waardeontwikkeling -6,3% Prijsontwikkeling kwartaal op kwartaal +0,1% Betaalbaarheid op jaarbasis verbeterd +14,2% Aantal transacties op kwartaalbasis gestegen +2,3% Voorspelling jaarontwikkeling

Nadere informatie

DE WOX 1E KWARTAAL 2008

DE WOX 1E KWARTAAL 2008 DE WOX 1E KWARTAAL 2008 Zowel prijsdalingen als forse prijsstijgingen op gemeentelijk niveau begin 2008 Delft, mei In het afgelopen kwartaal is de gemiddelde woningprijs met 3,7% gestegen ten opzichte

Nadere informatie

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal. 26% van de verkochte woningen heeft geen energielabel

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal. 26% van de verkochte woningen heeft geen energielabel Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal Aanbod daalt en verkopen nemen toe: Het aanbod van woningen daalt, ten opzichte van een jaar geleden worden er 15,1% minder woningen aangeboden. Het

Nadere informatie

Calcasa WOX 3 e kwartaal 2012

Calcasa WOX 3 e kwartaal 2012 Inhoud: Landelijke waardeontwikkeling -8,2% Prijsontwikkeling kwartaal op kwartaal -4,3% Betaalbaarheid op jaarbasis verbeterd +12,6% Aantal transacties gedaald -6,9% Executieverkopen t.o.v. voorgaand

Nadere informatie

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal In deze WOX: Aantal verkopen op niveau eind 2008: Het jaarlijkse aantal verkopen is wederom sterk toegenomen (26,8%) en heeft het niveau van eind 2008

Nadere informatie

Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal. In deze WOX: Thema: Amsterdam voorloper in voorzichtig herstel

Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal. In deze WOX: Thema: Amsterdam voorloper in voorzichtig herstel Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal In deze WOX: Voorzichtig herstel: Meerdere woningmarkt indicatoren zijn positief. Herstel is nog niet zeker. Op jaarbasis is nog steeds sprake van een

Nadere informatie

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal In deze WOX: Gemiddelde woningwaarde Randstad stijgt fors: De gemiddelde woningwaarde stijgt met 3,9% op jaarbasis naar 236 duizend euro. De grootste

Nadere informatie

DE WOX 4E KWARTAAL 2007

DE WOX 4E KWARTAAL 2007 DE WOX 4E KWARTAAL 2007 Regio Den Haag en Rotterdam blijven achter bij landelijke prijsontwikkeling Delft, 29 januari In het afgelopen kwartaal is de gemiddelde woningprijs met 4,3% gestegen ten opzichte

Nadere informatie

Calcasa WOX 2 e kwartaal 2012

Calcasa WOX 2 e kwartaal 2012 Inhoud: Landelijke waardeontwikkeling -3,7% Prijsontwikkeling kwartaal op kwartaal -1,4% Betaalbaarheid op jaarbasis verbeterd +12,5% Aantal transacties gedaald -1,9% Executieverkopen t.o.v. voorgaand

Nadere informatie

DE WOX 2E KWARTAAL 2008

DE WOX 2E KWARTAAL 2008 DE WOX 2E KWARTAAL 2008 Woningprijs stagneert: eerste dalingen op gemeenteniveau zichtbaar Delft, 21 juli De gemiddelde prijs van een woning steeg ten opzichte van het vorige kwartaal met slechts 0,1%.

Nadere informatie

Calcasa Jaarverslag 2014 Miljoenenwoningen

Calcasa Jaarverslag 2014 Miljoenenwoningen Inhoud: Prijsontwikkeling Voorraadontwikkeling Aanbod & transacties Verschil koopsom en vraagprijs Duurste regio s, gemeenten, buurten en straten Calcasa Jaarverslag 2014 Miljoenenwoningen Aantal miljoenenwoningen

Nadere informatie

Calcasa Jaarverslag 2016 Miljoenenwoningen

Calcasa Jaarverslag 2016 Miljoenenwoningen Inhoud: Prijsontwikkeling Voorraadontwikkeling Aanbod & transacties Verschil koopsom en vraagprijs Duurste regio s, gemeenten, buurten en straten Calcasa Jaarverslag 2016 Miljoenenwoningen Meer miljoenenwoningen

Nadere informatie

WAARDEBEPALING 51 F, 1234 AB

WAARDEBEPALING 51 F, 1234 AB WAARDEBEPALING Voorbeeldstraat 51 F, 1234 AB Woonplaats 26 augustus 2016 CALCASA WAARDEBEPALING Waardebepaling 8 maart 2016 Adres: Voorbeeldstraat 51 F Postcode: 1234 AB Woonplaats Calcasa marktwaarde:

Nadere informatie

Calcasa Jaarverslag 2015 Miljoenenwoningen

Calcasa Jaarverslag 2015 Miljoenenwoningen Inhoud: Prijsontwikkeling Voorraadontwikkeling Aanbod & transacties Verschil koopsom en vraagprijs Duurste regio s, gemeenten, buurten en straten Calcasa Jaarverslag 2015 Miljoenenwoningen Aantal miljoenenwoningen

Nadere informatie

Calcasa rapport goedkope koopwoningen 2013

Calcasa rapport goedkope koopwoningen 2013 Inhoud: Prijsontwikkeling Voorraadontwikkeling Aanbod & transacties Verschil koopsom en vraagprijs Goedkoopste enclaves, buurten en straten Calcasa rapport goedkope koopwoningen 2013 Aantal koopwoningen

Nadere informatie

Nederland telt 30% minder miljoenenwoningen

Nederland telt 30% minder miljoenenwoningen Inhoud: Prijsontwikkeling Voorraadontwikkeling Aanbod & transacties Verschil koopsom en vraagprijs Duurste enclaves, gemeenten, buurten en straten Calcasa Jaarverslag 2012 Miljoenenwoningen Nederland telt

Nadere informatie

WAARDEGEGEVENS 51 F, 1234 AB

WAARDEGEGEVENS 51 F, 1234 AB WAARDEGEGEVENS Voorbeeldstraat 51 F, 1234 AB Woonplaats 8 maart 2016 CALCASA WAARDEBEPALING Woning Adres: Postcode: Buurt: Wijk: Gemeente: Voorbeeldstraat 51 F 1234 AB Woonplaats Buurt Wijk Woonplaats

Nadere informatie

Nederland telt 31 duizend miljoenenwoningen

Nederland telt 31 duizend miljoenenwoningen Inhoud: Prijsontwikkeling Voorraadontwikkeling Aanbod & transacties Verschil koopsom en vraagprijs Duurste enclaves, gemeenten, buurten en straten Calcasa Jaarverslag 2013 Miljoenenwoningen Nederland telt

Nadere informatie

WAARDEGEGEVENS 51 F, 1234 AB

WAARDEGEGEVENS 51 F, 1234 AB WAARDEGEGEVENS Voorbeeldstraat 51 F, 1234 AB Woonplaats 7 april 2016 CALCASA WAARDEBEPALING Woning Adres: Postcode: Buurt: Wijk: Gemeente: Voorbeeldstraat 51 F 1234 AB Woonplaats Buurt Wijk Woonplaats

Nadere informatie

Woningmarktcijfers Nederland derde kwartaal 2008

Woningmarktcijfers Nederland derde kwartaal 2008 Woningmarktcijfers Nederland derde kwartaal 2008 In dit kwartaalbericht van Woningmarkcijfers.nl de volgende onderwerpen: - prijsontwikkelingen en transacties september - prijsontwikkelingen en transacties

Nadere informatie

De duurste buurten en straten van Nederland in 2011

De duurste buurten en straten van Nederland in 2011 Inhoud: Rijkste enclaves Duurste buurten Duurste straten Meeste miljoenenwoningen Prijsontwikkelingen Calcasa Jaarverslag 2011 Miljoenenwoningen De duurste buurten en straten van Nederland in 2011 Jaarlijks

Nadere informatie

Woningtransacties per maand, Nederland 2013-2015

Woningtransacties per maand, Nederland 2013-2015 Uitstekend eerste halfjaar 2015 Nederlandse woningmarkt De Nederlandse woningmarkt heeft een prima eerste half jaar achter de rug. In de eerste 6 maanden van 2015 werden door het Kadaster 75.249 woningtransacties

Nadere informatie

WAARDEGEGEVENS 41 F, 1234 AB

WAARDEGEGEVENS 41 F, 1234 AB WAARDEGEGEVENS Voorbeeldstraat 41 F, 1234 AB Woonplaats 22 mei 2017 CALCASA WAARDEBEPALING Woning Adres: Postcode: Buurt: Wijk: Gemeente: Voorbeeldstraat 41 F 1234 AB Woonplaats Buurt Wijk Gemeente Kenmerken

Nadere informatie

WAARDEBEPALING 51 F, 1234 AB

WAARDEBEPALING 51 F, 1234 AB WAARDEBEPALING Voorbeeldstraat 51 F, 1234 AB Woonplaats 7 april 2016 CALCASA WAARDEBEPALING Waardebepaling 8 maart 2016 Adres: Voorbeeldstraat 51 F Postcode: 1234 AB Woonplaats Calcasa marktwaarde: 497.000

Nadere informatie

Waardebepaling Waardebepaling

Waardebepaling Waardebepaling Waardebepaling Waardebepaling Burgemeester A. van Walsumlaan 95 VLAARDINGEN 27 januari 2016 Aangevraagde woning Woning Adres: Postcode / plaats: : Gemeente: Burgemeester A. van Walsumlaan 95 3135 WE VLAARDINGEN

Nadere informatie

Waardebepaling Waardebepaling

Waardebepaling Waardebepaling Waardebepaling Waardebepaling Voorbeeldstraat 98 F Woonplaats 30 april 2015 Aangevraagde woning Woning Kenmerken Adres: Voorbeeldstraat 98 F Woningsoort: Beneden/bovenwoning / plaats: 2123 HL Woonplaats

Nadere informatie

Waardebepaling Waardebepaling

Waardebepaling Waardebepaling Waardebepaling Waardebepaling Voorbeeldstraat 98, Woonplaats 26 maart 2013 Aangevraagde woning Woning Adres: Postcode / plaats: Buurt: Gemeente: Voorbeeldstraat 98 3353 BK Woonplaats Buurtnaam Gemeentenaam

Nadere informatie

Bijlage I: Woningmarktcijfers 4 e kwartaal 2007

Bijlage I: Woningmarktcijfers 4 e kwartaal 2007 Bijlage I: Woningmarktcijfers 4 e kwartaal 2007 De prijs van de gemiddelde verkochte woning stijgt met 1,2% in het 4 e kwartaal van 2007. De stijging van de prijs per m 2 is met 0,3% veel lager. De stijging

Nadere informatie

Bijlage I: Woningmarktcijfers 3 e kwartaal 2008

Bijlage I: Woningmarktcijfers 3 e kwartaal 2008 Bijlage I: Woningmarktcijfers 3 e kwartaal 2008 De prijs van de gemiddelde verkochte woning daalt met -0,3% licht in het 3 e kwartaal van 2008. De prijs per m 2 stijgt daarentegen licht met 0,3%. De prijsontwikkeling

Nadere informatie

WAARDEBEPALING 41 F, 1234 AB

WAARDEBEPALING 41 F, 1234 AB WAARDEBEPALING Voorbeeldstraat 41 F, 1234 AB Woonplaats 22 mei 2017 CALCASA WAARDEBEPALING Waardebepaling 22 mei 2017 Adres: Voorbeeldstraat 41 F Postcode: 1234 AB Woonplaats Calcasa marktwaarde: 200.000

Nadere informatie

Bijlage I: Woningmarktcijfers 1 e kwartaal 2008

Bijlage I: Woningmarktcijfers 1 e kwartaal 2008 Bijlage I: Woningmarktcijfers 1 e kwartaal 2008 De prijs van de gemiddelde verkochte woning stijgt met 0,4% in het 1e kwartaal van 2008. De stijging van de prijs per m2 is met 0,7% iets hoger. De stijging

Nadere informatie

Bijlage I: Woningmarktcijfers 4 e kwartaal 2008

Bijlage I: Woningmarktcijfers 4 e kwartaal 2008 1998-2 1998-4 1999-2 1999-4 2000-2 2000-4 2001-2 2001-4 2002-2 2002-4 2003-2 2003-4 2004-2 2004-4 2005-2 2005-4 2006-2 2006-4 2007-2 2007-4 2008-2 2008-4 Bijlage I: Woningmarktcijfers 4 e kwartaal 2008

Nadere informatie

Nederland - gemiddelde koopsom per kwartaal

Nederland - gemiddelde koopsom per kwartaal 2008-1 2008-2 2008-3 2008-4 2009-1 2009-2 2009-3 2009-4 2010-1 2010-2 2010-3 2010-4 2011-1 2011-2 2011-3 2011-4 2012-1 2012-2 2012-3 2012-4 2013-1 2013-2 2013-3 2013-4 2014-1 2014-2 Halfjaarbericht Woningmarktcijfers.nl,

Nadere informatie

Bijlage I: Woningmarktcijfers 1 e kwartaal 2009

Bijlage I: Woningmarktcijfers 1 e kwartaal 2009 Bijlage I: Woningmarktcijfers 1 e kwartaal 2009 De prijs van de gemiddelde verkochte woning daalt met -3,1% in het 1e kwartaal van 2009. De prijs per m2 daalt met -2,6%. De definitieve cijfers komen voor

Nadere informatie

Woningtransacties per kwartaal Nederland

Woningtransacties per kwartaal Nederland Woningtransacties op niveau 2008, koopsom slechts 10% onder topjaar De Nederlandse woningmarkt draait op volle toeren. In de eerste negen maanden van 2015 zijn door het Kadaster 125.859 woningtransacties

Nadere informatie

Woningen. Prijzen en transacties. Provincie / Steden. Marktgegevens en prognoses. Transactieprijzen koopwoningen in mediaan 2016

Woningen. Prijzen en transacties. Provincie / Steden. Marktgegevens en prognoses. Transactieprijzen koopwoningen in mediaan 2016 Woningen 2017 Provincie / Steden Marktgegevens en prognoses Prijzen en transacties Aantal inwoners 2016 Aantal woningen 2016 Woningvoorraad/ huishoudens/inwoners 2020 2025 Koopwoningen Aantal verkochte

Nadere informatie

Marktontwikkeling koopwoningen

Marktontwikkeling koopwoningen 0,0 0,2 0, 0, 0,10 0,0 0,00 9 Woningen worden weer verkocht als (te) warme broodjes De verkoopquote is sinds het vierde kwartaal van 1 gestegen van % naar 2%, een stijging van procentpunten. De verkoopquote

Nadere informatie

Koopsom per maand, Nederland 2012-2013

Koopsom per maand, Nederland 2012-2013 Persbericht Woningmarktcijfers.nl, Heerlen 21-01-2014 Nederlandse woningmarkt stabiel in tweede halfjaar 2013 De gemiddelde koopsom van de door het Kadaster geregistreerde woningtransacties kwam in december

Nadere informatie

Woningmarktcijfers 1e kwartaal 2013

Woningmarktcijfers 1e kwartaal 2013 8 april 2013 NVM Data & Research Niveau (t.o.v.) 2012-4 (t.o.v.) Opmerking Aantal transacties 17.577-30,3% - 6,4% Gemiddelde verandering t.o.v. 4 e kwartaal: -8,5%. Totale markt naar schatting 23.750 woningen.

Nadere informatie

Woningmarktrapport 4e kwartaal 2015. Gemeente Amsterdam

Woningmarktrapport 4e kwartaal 2015. Gemeente Amsterdam Woningmarktrapport 4e kwartaal 215 Gemeente Amsterdam Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 3 Aantal verkocht 25 2 15 1 5 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement 1e kwartaal

Nadere informatie

Stijging woningoverdrachten

Stijging woningoverdrachten Stijging woningoverdrachten Positieve noot: meer transacties In het tweede kwartaal wisselden 34.628 woningen van eigenaar, een stijging van 17,3% ten opzichte van een jaar geleden. Op jaarbasis gaat het

Nadere informatie

Vastgoedbericht juni 2008

Vastgoedbericht juni 2008 Vastgoedbericht juni 20 Het Kadaster brengt maandelijks een vastgoedbericht uit. Hierin worden statistieken gepresenteerd met de ontwikkelingen van de afgelopen maand: de prijsindex en het aantal verkochte

Nadere informatie

Vastgoedbericht november 2010

Vastgoedbericht november 2010 21 december 20 Vastgoedbericht november 20 Het Kadaster brengt maandelijks een vastgoedbericht uit. Hierin worden statistieken gepresenteerd met de ontwikkelingen van de afgelopen maand: de prijsindex,

Nadere informatie

Woningmarktcijfers: huidige stand van zaken & blik op de toekomst. Pieter van Santvoort, 15 april 2014 @pmjvansantvoort

Woningmarktcijfers: huidige stand van zaken & blik op de toekomst. Pieter van Santvoort, 15 april 2014 @pmjvansantvoort Woningmarktcijfers: huidige stand van zaken & blik op de toekomst Pieter van Santvoort, 15 april 2014 @pmjvansantvoort Onze diensten Van Santvoort Makelaars helpt al sinds 1976 bij transacties van: Bestaande

Nadere informatie

Gemiddelde verkoopprijs woonhuizen stijgt in 2004 (daling in het 4 e kwartaal)

Gemiddelde verkoopprijs woonhuizen stijgt in 2004 (daling in het 4 e kwartaal) Persbericht In de bijlagen is een uitsplitsing per woningtype opgenomen! Datum Gemiddelde verkoopprijs woonhuizen stijgt in (daling in het 4 e kwartaal) De gemiddelde verkoopprijs van woonhuizen is in

Nadere informatie

Woningmarktcijfers 4e kwartaal 2012

Woningmarktcijfers 4e kwartaal 2012 7 januari 2013 NVM Data & Research Niveau (t.o.v.) 2012-3 (t.o.v.) 2011-4 Opmerking Aantal transacties 25.031 + 31,8% +13,9% Gemiddelde verandering t.o.v. 3 e kwartaal: +3,1%. Totale markt naar schatting

Nadere informatie

Woningmarktrapport - 4e kwartaal 2012. Gemeente Amsterdam

Woningmarktrapport - 4e kwartaal 2012. Gemeente Amsterdam Woningmarktrapport - 4e kwartaal 212 Gemeente Amsterdam Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 18 aantal verkocht 16 14 12 1 8 6 4 2 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement

Nadere informatie

ONTWIKKELING KOOPMARKT DEN HAAG EN HAAGLANDEN, 1 e helft 2009 EN 3 E KWARTAAL 2009

ONTWIKKELING KOOPMARKT DEN HAAG EN HAAGLANDEN, 1 e helft 2009 EN 3 E KWARTAAL 2009 Onderzoeksrapport Directie Beleid, Stafafdeling Onderzoek ONTWIKKELING KOOPMARKT DEN HAAG EN HAAGLANDEN, 1 e helft 2009 EN 3 E KWARTAAL 2009 COLOFON Uitgave Gemeente Den Haag DSO / Beleid / Onderzoek December

Nadere informatie

Gemiddelde koopsom augustus stijgt met 3,19%

Gemiddelde koopsom augustus stijgt met 3,19% 24 tember 20 Gemiddelde koopsom ustus stijgt met 3,19% Woningwaarde-index Kadaster ustus stijgt naar 298.8 De Woningwaarde-index van het Kadaster is in de maand ustus 298,8 tegeer 295,6 in i 20. Een stijging

Nadere informatie

Vastgoedbericht december 2010

Vastgoedbericht december 2010 Vastgoedbericht december 20 Het Kadaster brengt maandelijks een vastgoedbericht uit. Hierin worden statistieken gepresenteerd met de ontwikkelingen van de afgelopen maand: de prijsindex, het aantal verkochte

Nadere informatie

Hypotheken update Q1 2015

Hypotheken update Q1 2015 Hypotheken update Q1 2015 Hypotheekmarkt presteert wederom goed IG&H Consulting & Interim houdt u graag op de hoogte van de ontwikkelingen in de hypotheekmarkt. In deze hypotheekupdate informeren wij u

Nadere informatie

Woningmarktrapport 3e kwartaal 2015. Gemeente Rotterdam

Woningmarktrapport 3e kwartaal 2015. Gemeente Rotterdam Woningmarktrapport 3e kwartaal 215 Gemeente Rotterdam Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 9 Aantal verkocht 8 7 6 5 4 3 2 1 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement 4e kwartaal

Nadere informatie

Woningmarktrapport 3e kwartaal Gemeente 's-gravenhage

Woningmarktrapport 3e kwartaal Gemeente 's-gravenhage Woningmarktrapport 3e kwartaal 216 Gemeente 's-gravenhage Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 12 Aantal verkocht 1 8 6 4 2 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement 4e kwartaal

Nadere informatie

Vastgoedbericht oktober 2008

Vastgoedbericht oktober 2008 21 november 20 Vastgoedbericht oktober 20 Het Kadaster brengt maandelijks een vastgoedbericht uit. Hierin worden statistieken gepresenteerd met de ontwikkelingen van de afgelopen maand: de prijsindex en

Nadere informatie

Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q1 Woningmarkt Pagina 1 van 9 regio Den Haag april Regio Den Haag

Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q1 Woningmarkt Pagina 1 van 9 regio Den Haag april Regio Den Haag Sprekende Cijfers 2014-1 Woningmarkt regio Den Haag Sprekende Cijfers Kwartaalbericht Woningmarkt Pagina 1 van 9 regio Den Haag april 2014 Regio Den Haag Inleiding Robert Kuiper Rudi van Wechem Voor u

Nadere informatie

Kwartaalbericht Woningmarkt

Kwartaalbericht Woningmarkt Markt voor bestaande woningen Woningprijzen dalen verder De prijzen voor bestaande koopwoningen zijn in het derde kwartaal van 211 voor het vierde achtereenvolgende kwartaal gedaald. Op basis van de index

Nadere informatie

Marktontwikkeling koopwoningen

Marktontwikkeling koopwoningen 15 De Europese Schuldencrisis laat zijn sporen na In de vorige uitgave van WOON Amsterdam, najaar 2011, concludeerden we: Het is de onzekerheid over de toekomst die de markt afremt. Als het gaat om de

Nadere informatie

Woningmarktrapport 3e kwartaal Gemeente Alphen aan den Rijn

Woningmarktrapport 3e kwartaal Gemeente Alphen aan den Rijn Woningmarktrapport 3e kwartaal 217 Gemeente Alphen aan den Rijn Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 12 Aantal verkocht 1 8 6 4 2 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement

Nadere informatie

Regionale Analyse Regio 71 Eindhoven eo. 4e kwartaal 2013

Regionale Analyse Regio 71 Eindhoven eo. 4e kwartaal 2013 Regionale Analyse Regio 71 Eindhoven eo 4e kwartaal 2013 NVM Data & Research 9-1-2014 Gebiedsindeling: Regio 71 Eindhoven eo Gemeenten: Waarvan de plaatsen: Best Alle plaatsen Eindhoven Alle plaatsen Nuenen

Nadere informatie

Woningmarktrapport - 1e kwartaal 2012. Gemeente Wijdemeren

Woningmarktrapport - 1e kwartaal 2012. Gemeente Wijdemeren Woningmarktrapport - 1e kwartaal 212 Gemeente Wijdemeren Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 25 aantal verkocht 2 15 1 5 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement 2e kwartaal

Nadere informatie

Woningmarktrapport - 4e kwartaal Gemeente s-hertogenbosch

Woningmarktrapport - 4e kwartaal Gemeente s-hertogenbosch Woningmarktrapport - 4e kwartaal 214 Gemeente s-hertogenbosch Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 2 Aantal verkocht 18 16 14 12 1 8 6 4 2 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement

Nadere informatie

Bijlage I Analyse Woningmarkt

Bijlage I Analyse Woningmarkt NVM Bijlage I Analyse Woningmarkt 2e kwartaal 2010 NVM Data & Research 8-7-2010 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 TRANSACTIES Aantal Verkopen Het totale aantal

Nadere informatie

Gemiddelde koopsom bestaande woningen Nederland

Gemiddelde koopsom bestaande woningen Nederland Uitstekend 2016 voor de Nederlandse woningmarkt De Nederlandse woningmarkt heeft een uitstekend jaar achter de rug. De gemiddelde koopsom is uitgekomen op 243.837, een stijging van 5,9% in vergelijking

Nadere informatie

Vastgoedbericht december 2009

Vastgoedbericht december 2009 Vastgoedbericht december 20 Het Kadaster brengt maandelijks een vastgoedbericht uit. Hierin worden statistieken gepresenteerd met de ontwikkelingen van de afgelopen maand: de prijsindex, het aantal verkochte

Nadere informatie

Woningmarkt Nederland Analyse e halfjaar, Woningmarktcijfers.nl

Woningmarkt Nederland Analyse e halfjaar, Woningmarktcijfers.nl Woningmarkt Nederland Analyse 2013 1 e halfjaar, Woningmarktcijfers.nl Fors minder woningtransacties De woningmarkt laat in de eerste zes maanden van 2013 nog geen teken van herstel zien. In deze periode

Nadere informatie

Kwartaalbericht Woningmarkt

Kwartaalbericht Woningmarkt Markt voor bestaande woningen Woningprijzen dalen minder snel In het eerste kwartaal van 212 daalden de prijzen op basis van de prijsindex bestaande koopwoningen van het CBS/Kadaster met 1,% op kwartaalbasis.

Nadere informatie

Woningmarktrapport - 3e kwartaal Gemeente Landgraaf

Woningmarktrapport - 3e kwartaal Gemeente Landgraaf Woningmarktrapport - 3e kwartaal 212 Gemeente Landgraaf Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 14 aantal verkocht 12 1 8 6 4 2 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement 4e kwartaal

Nadere informatie

Economie van de Woningmarkt: universele en regionale marktmechanismen

Economie van de Woningmarkt: universele en regionale marktmechanismen Economie van de Woningmarkt: universele en regionale marktmechanismen Steunpunt Wonen Vlaanderen: Universiteiten Leuven, Hasselt, Antwerpen en Delft 17 mei 2016 Dr. Paul de Vries Woningmarkteconoom Kennis

Nadere informatie

Vastgoedbericht november 2008

Vastgoedbericht november 2008 22 december 20 Vastgoedbericht november 20 Het Kadaster brengt maandelijks een vastgoedbericht uit. Hierin worden statistieken gepresenteerd met de ontwikkelingen van de afgelopen maand: de prijsindex,

Nadere informatie

Regionale Analyse Regio 38 het Gooi. 1e kwartaal 2012

Regionale Analyse Regio 38 het Gooi. 1e kwartaal 2012 Regionale Analyse Regio 38 het Gooi 1e kwartaal 2012 NVM Data & Research 5-4-2012 Gebiedsindeling: Regio 38 het Gooi Gemeenten: Waarvan de plaatsen: Baarn Alle plaatsen Eemnes Alle plaatsen Loenen Nigtevecht

Nadere informatie

Prijsbewegingen op de koopwoningmarkt

Prijsbewegingen op de koopwoningmarkt 6 4 2 0 1995-2 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010-4 -6 Prijsbewegingen op de koopwoningmarkt OTB-cursus :De Markt van Koopwoningen Paul de Vries /TUDelft 6 4 2 0

Nadere informatie

Sprekende Cijfers 2014-3 Woningmarkt regio Noord-Holland. Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q3 Woningmarkt Regio Noord-Holland

Sprekende Cijfers 2014-3 Woningmarkt regio Noord-Holland. Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q3 Woningmarkt Regio Noord-Holland Sprekende Cijfers -3 Woningmarkt regio Noord-Holland Sprekende Cijfers Kwartaalbericht Woningmarkt Regio Noord-Holland Pagina 1 van 49 regio Amsterdam oktober Sprekende Cijfers -3 Woningmarkt regio Noord-Holland

Nadere informatie

Regionale Analyse Regio 62 Oss eo. 2e kwartaal 2013

Regionale Analyse Regio 62 Oss eo. 2e kwartaal 2013 Regionale Analyse Regio 62 Oss eo 2e kwartaal 2013 NVM Data & Research 11-7-2013 Gebiedsindeling: Regio 62 Oss eo Gemeenten: Waarvan de plaatsen: Oss Alle plaatsen Maasdonk Alle plaatsen Landerd Alle plaatsen

Nadere informatie

KORTE ANALYSE KOOPWONINGMARKT NEDERLAND

KORTE ANALYSE KOOPWONINGMARKT NEDERLAND KORTE ANALYSE KOOPWONINGMARKT NEDERLAND - 2006 WONINGMARKTCIJFERS.NL ONDERDEEL VAN WOONPLEIN LIMBURG BV Postbus 2555 6401 DB Heerlen Telefoon: (045) 40 40 250 Fax: (045) 40 40 252 Website: www.woningmarktcijfers.nl

Nadere informatie

Woningmarktrapport - 1e kwartaal Gemeente Beverwijk

Woningmarktrapport - 1e kwartaal Gemeente Beverwijk Woningmarktrapport - 1e kwartaal 215 Gemeente Beverwijk Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 45 Aantal verkocht 4 35 3 25 2 15 1 5 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement

Nadere informatie

BIJLAGE: Huurprijsontwikkeling op Pararius.nl, tweede kwartaal 2013

BIJLAGE: Huurprijsontwikkeling op Pararius.nl, tweede kwartaal 2013 BIJLAGE: Huurprijsontwikkeling op Pararius.nl, tweede kwartaal 2013 Huurprijsontwikkeling per kwartaal De gemiddelde huurprijs bleef vrijwel onveranderd en kende een lichte stijging van 1,2%. Huurprijsontwikkeling

Nadere informatie

Regionale Analyse Regio 71 Eindhoven eo. 3e kwartaal 2013

Regionale Analyse Regio 71 Eindhoven eo. 3e kwartaal 2013 Regionale Analyse Regio 71 Eindhoven eo 3e kwartaal 2013 NVM Data & Research 10-10-2013 Gebiedsindeling: Regio 71 Eindhoven eo Gemeenten: Waarvan de plaatsen: Best Alle plaatsen Eindhoven Alle plaatsen

Nadere informatie

Bijlage I Analyse Woningmarkt

Bijlage I Analyse Woningmarkt NVM Bijlage I Analyse Woningmarkt 3e kwartaal 2010 NVM Data & Research 1-10-2010 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 TRANSACTIES Aantal Verkopen Het totale aantal

Nadere informatie

e kwartaal. Rapport gemeente Bloemendaal. Inhoud rapport:

e kwartaal. Rapport gemeente Bloemendaal. Inhoud rapport: Rapport gemeente Bloemendaal 2010 1 e kwartaal Inhoud rapport: Prijsontwikkeling per kwartaal Transacties op kwartaalbasis Prijsontwikkeling op jaarbasis Transacties op jaarbasis Verdeling naar koopsomklassen

Nadere informatie

TIJDSCHRIFT VOOR DE volkshuisvesting nummer 1 februari 2011. De Eindhovense wijk Woensel kende in 2010 de laagste prijsontwikkeling in heel Nederland.

TIJDSCHRIFT VOOR DE volkshuisvesting nummer 1 februari 2011. De Eindhovense wijk Woensel kende in 2010 de laagste prijsontwikkeling in heel Nederland. 31 De Eindhovense wijk Woensel kende in 2010 de laagste prijs in heel Nederland. (Foto Jos Lammers / Hollandse Hoogte) Goed en slecht presterende wijken in 2010 De centrumwijken in Amsterdam, Rotterdam

Nadere informatie

Recordhoogte gemiddelde hypotheeksom door gespannen woningmarkt

Recordhoogte gemiddelde hypotheeksom door gespannen woningmarkt Hypotheekupdate Q3 2017 Recordhoogte gemiddelde hypotheeksom door gespannen woningmarkt Forse daling in aantal hypotheken voor starters De gemiddelde hypotheeksom is nog nooit zo hoog geweest als in het

Nadere informatie

DE WOX 4E KWARTAAL 2008

DE WOX 4E KWARTAAL 2008 DE WOX 4E KWARTAAL 2008 Gemiddelde woningprijs in 2008 met 1,1% gestegen Delft, 29 januari De gemiddelde prijs van een woning is in het afgelopen kwartaal licht gedaald tot 256.000. Dit is echter nog steeds

Nadere informatie

e kwartaal. Rapport regio Achterhoek. Inhoud rapport:

e kwartaal. Rapport regio Achterhoek. Inhoud rapport: Rapport regio 2014 4 e kwartaal Inhoud rapport: Prijsontwikkeling per kwartaal Transacties op kwartaalbasis Prijsontwikkeling op jaarbasis Transacties op jaarbasis Verdeling naar koopsomklassen Transacties

Nadere informatie

Analyse NVM openhuizendag

Analyse NVM openhuizendag Analyse NVM openhuizendag Gemaakt door: NVM Data & Research Datum: 1 juli 2011 Resultaten analyse Openhuizenbestand 26 maart 2011 Er doen steeds meer woningen mee aan de NVM-openhuizendag. Op 26 maart

Nadere informatie

januari 2007 Woningwaarde-index Kadaster (Nederland alle woningen jan 1995 = 100)

januari 2007 Woningwaarde-index Kadaster (Nederland alle woningen jan 1995 = 100) Persbericht Datum 14 20 augustus februari 2007 20 Gemiddelde koopsom januari stijgt met 2,21% Woningwaarde-index Kadaster januari stijgt tot 290,8 De Woningwaarde-index van het Kadaster is in de maand

Nadere informatie

Trends op de markt van koopwoningen en de hypotheekmarkt: verleden, heden en toekomst

Trends op de markt van koopwoningen en de hypotheekmarkt: verleden, heden en toekomst Trends op de markt van koopwoningen en de hypotheekmarkt: verleden, heden en toekomst Peter Boelhouwer 17-09-2015 Delft University of Technology Challenge the future Inhoud Was de crisis op de Nederlandse

Nadere informatie

Woningmarkt krabbelt langzaam op in vierde kwartaal

Woningmarkt krabbelt langzaam op in vierde kwartaal Aantal woningverkopen bijna 5 procent hoger Woningmarkt krabbelt langzaam op in vierde kwartaal Voor 2010 prognose: geen prijsstijging Dure segment blijft moeizaam Nieuwegein, 14 januari In het vierde

Nadere informatie