In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal

Save this PDF as:
 WORD  PNG  TXT  JPG

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal"

Transcriptie

1 Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal In deze WOX: Hoogste prijsstijgingen in sterk verstedelijkt gebied: De gemiddelde woningwaarde blijft ook dit kwartaal stijgen (3,8%) naar een gemiddelde van 240 duizend euro. De gemiddelde woningprijs in zeer sterk stedelijk gebied is, sinds het dieptepunt van de woningmarkt in 2013, al met meer dan 10% gestegen. Hiermee is dit segment van de woningmarkt voor het eerst de crisis te boven. Op gemeenteniveau steeg de gemiddelde woningwaarde het sterkst in Bloemendaal (11,6%) gevolgd door de gemeente Haarlem en de gemeente Heemstede met 10,2%. Forse stijging aantal verkopen en verstrekte hypotheken: Het jaarlijkse aantal verkopen stijgt sterk (28.2%) en het aanbod daalt (-7,8%). Ook het aantal hypotheken is met 24,1% toegenomen ten opzichte van vorig jaar. Marktliquiditeit verbetert vooral in stedelijke regio s: Het aantal woningen dat binnen 6 maanden verkocht wordt bedraagt 44,7%. Vooral in de Randstad wordt veel en snel verkocht. Nog altijd zijn er ruim 61 duizend woningen die al langer dan 3 jaar te koop staan en moeilijk verkocht worden. Deze concentreren zich vooral in het oosten en noordoosten van het land. Stedelijk gebied Noord-Holland hoogste prijsniveau ooit Het herstel op de woningmarkt heeft zich de afgelopen kwartalen voornamelijk voorgedaan in (zeer) sterk stedelijk gebied. In de meeste gebieden is de gemiddelde woningwaarde momenteel hoger dan het laagst gemeten niveau in Het stedelijk gebied in Noord-Holland is de eerste regio van Nederland waar in het tweede kwartaal van 2015 de gemiddelde woningwaarde hoger is dan de piek uit Introductie 1 Woningwaarde en Prijsontwikkelingen 2 Segment analyses en voorspelling 3 Thema onderzoek 4 Woningwaarde en prijsontwikkeling naar regio 7 Betaalbaarheid 8 Woningverkopen en looptijden 9 Moeilijk verkoopbare woningen 11 Marktliquiditeit 12 Hypotheekmarkt 14 Executieverkopen 14 Calcasa PropertyNL Analyzer 16 Commercieel Vastgoed 17 Overzicht Nederlandse woningmarkt 19 CALCASA WOX Q Calcasa WOningprijsindeX (WOX) (1995=100)* 251 Prijsverandering Tabel 1 Calcasa kengetallen Q22015 J-O-J prijsverandering WOX 3,8% K-O-K prijsverandering WOX 1,6% J-O-J prijsverandering WOX gecorrigeerd voor inflatie 2,9% Woningprijsvoorspelling Voorspelling J-O-J 2015 Q3 3,4% Voorspelling K-O-K 2015 Q3 1,0% Betaalbaarheid wonen Betaalbaarheidsindex 16,1% Verbetering betaalbaarheid J-O-J 9,0% Verbetering betaalbaarheid K-O-K 4,7% Woningverkopen Aantal woningverkopen op jaarbasis (x 1.000) 192 J-O-J verandering aantal woningverkopen 28,2% K-O-K verandering aantal woningverkopen 3,9% 1

2 Gemiddelde woningwaarde blijft stijgen De WOX (1995 = 100) noteert een stand van 251 punten. Gemiddelde woningwaarde: 240 duizend euro. K-O-K prijsverandering: +1,6%. J-O-J prijsverandering: +3,8%. Gemiddelde prijs eengezinswoningen: 258 duizend euro. K-O-K prijsontwikkeling eengezinswoningen: +1,3%. J-O-J prijsontwikkeling eengezinswoningen: +3,3%. Gemiddelde prijs meergezinswoningen: 191 duizend euro. K-O-K prijsontwikkeling meergezinswoningen: +2,6%. J-O-J prijsontwikkeling meergezinswoningen: +5,9% Gemiddelde woningprijs Nederland (x 1.000) 10% 5% Figuur 1 Gemiddelde woningprijs (x 1.000) en J-O-J prijsverandering in Nederland 230 0% 210-5% 190 '05 '06 '07 '08 '09 '10 '11 '12 '13 '14 '15-10% Gemiddelde woningprijs (x 1000) Prijsverandering 4% Prijsverandering per kwartaal (in %) Figuur 2 K-O-K prijsverandering van één-en meergezinswoningen in Nederland 2% 0% -2% -4% 13K1 13K2 13K3 13K4 14K1 14K2 14K3 14K4 15K1 15K2 Eengezinswoningen Meergezinswoningen 2

3 Dure prijssegment wederom volop in trek Woningen van meer dan 500 duizend euro zijn wederom fors in waarde gestegen. De jaar-op-jaarontwikkeling betrof 6,0%. Ook woningen in de prijscategorie 350 tot 500 duizend euro stegen bovengemiddeld in waarde. Goedkope woningen stegen het minst in waarde, desalniettemin nam de gemiddelde waarde van woningen onder de 150 duizend euro met 3,2% toe. Prijsklasse j-o-j prijsontwikkeling Tabel 2a Minder dan ,2% tot ,4% tot ,3% Prijsontwikkelingen naar prijsklasse in Nederland Bron: Calcasa tot ,4% Meer dan ,0% Alle woningen 3,8% Grootste prijsstijgingen bij jaren 30 woningen Wederom zijn de appartementen meer in waarde gestegen dan eengezinswoningen in het afgelopen jaar. (zie Tabel 2b). De grootste prijsstijging vindt plaats bij de oudere appartementen met een bouwjaar van vóór Deze zijn het meest in waarde toegenomen met 10,6%. Ook nieuwere appartementen gebouwd na 2000 zijn met 5,6% sterk in waarde toegenomen. De prijsontwikkeling van vrijstaande woningen blijft achter met een jaarontwikkeling van 2,9%. Vrijstaande woningen gebouwd na het jaar 2000 zijn het minst in waarde gestegen (1,9%). J-O-J prijsontwikkeling Bouwjaar Woningtype tot >2000 Totaal (Half-) Vrijstaand 3,1% 3,4% 2,3% 1,9% 2,9% Hoek/rijwoning 5,4% 2,9% 2,8% 3,0% 3,4% Appartement 10,6% 3,8% 2,7% 5,6% 5,9% Tabel 2b J-O-J prijsontwikkelingen naar bouwjaar en woningtype in Nederland Bron: Calcasa Totaal 6,8% 3,3% 2,7% 4,0% 3,8% Voorspelling woningprijsontwikkeling derde kwartaal 2015 K-O-K voorspelling WOX: 1,0%. J-O-J voorspelling WOX: 3,4%. 3,0% voor eengezinswoningen. 5,1% voor meergezinswoningen Voorspelling jaarlijkse woningprijsontwikkeling naar landsdeel West-Nederland: 4,2% Noord-Nederland: 3,1% Oost-Nederland: 2,3% Zuid-Nederland: 2,7% 3

4 Stedelijk gebied Noord-Holland hoogste prijsniveau ooit De woningmarkt in het westen van het land herstelt al enkele kwartalen sneller dan de rest van Nederland. In het vorige kwartaalbericht meldde Calcasa al dat regionale verschillen oplopen met grote prijsverschillen tussen Randstad en periferie tot gevolg. Ook dit kwartaal zet het herstel op de woningmarkt door met een jaar-op-jaar prijsstijging in het westen (4,9%) en zuiden (3,1%) van het land en een geringere prijsstijging in het oosten (2,6%). De gemiddelde woningwaarde in het noorden van het land blijft achter (1,1%). De forse prijsstijgingen in het westen van het land concentreren zich vooral rondom sterk verstedelijkt gebied, zoals te zien is in figuur 3.Voor het eerst sinds de crisis op de woningmarkt is de gemiddelde woningprijs in het sterk verstedelijkt gebied in Noord-Holland hoger dan het hoogste niveau van voor de crisis. Met een gemiddelde waarde van 297 duizend euro is nu de hoogste waarde ooit bereikt. Op gemeenteniveau heeft alleen de gemiddelde woningwaarde in Amsterdam de prijsbarrière van 2008 doorbroken en ligt deze met een gemiddelde waarde van 322 duizend euro op het hoogste niveau ooit. Figuur 3 Indexcijfer* gemiddelde woningwaarde t.o.v. de piek van de woningmarkt in Q per wijk in het westen van Nederland * Een indexcijfer van 100 betekent dat de gemiddelde woningwaarde in het tweede kwartaal van 2015 gelijk is aan die van het derde kwartaal van Noord-Holland is ook de enige provincie in Nederland waar het aantal jaarlijkse verkopen het huidige aantal te koop staande woningen overstijgt. In alle andere provincies ligt het aanbod van woningen nog hoger dan het jaarlijkse aantal verkochte woningen. In Noord-Holland zijn vooral de regio s rond Amsterdam en Haarlem verantwoordelijk voor een forse stijging van het aantal verkopen en de prijs. De marktliquiditeit in Amsterdam heeft met een factor 2,4 het niveau van begin 2009 bereikt; het jaarlijks aantal verkopen is meer dan 2x zo hoog als het huidige aanbod van woningen (zie figuur 4). 4

5 Figuur 4 Marktliquiditeit alle woningen per wijk in Noord-Holland in Q Appartementsprijs in Noord-Holland 2,3% boven hoogste niveau uit 2008 Vooral appartementen in Noord-Holland zijn fors in waarde gestegen de afgelopen kwartalen. Met een gemiddelde waarde van 270 duizend euro zijn appartementen in het tweede kwartaal van ,3% meer waard dan in het derde kwartaal van 2008; de vorige top van de woningmarkt. Uit figuur 4 blijkt dat met name Amsterdam en de omliggende gemeenten verantwoordelijk zijn voor deze forse stijging. Tabel 3 geeft een overzicht van gemeenten waarvoor het prijsniveau van appartementen op of boven het niveau van het derde kwartaal in 2008 ligt. Vrijwel alle gemeenten liggen in de directe omgeving van Amsterdam. In de overige gemeenten is het prijsniveau voor appartementen nog niet op het niveau van het derde kwartaal van Gemeente appartementen Amsterdam 4,4 Landsmeer 4,3 Diemen 4,2 Ouder-Amstel 4,2 Haarlemmermeer 4,1 Oostzaan 4,0 Aalsmeer 3,9 Beemster 3,9 Purmerend 3,9 Zeevang 3,9 Uithoorn 3,8 Amstelveen 3,5 Graft-De Rijp 3,2 Edam-Volendam 3,2 Waterland 3,2 Tabel 3 Prijsontwikkeling appartementen in gemeenten met een hogere gemiddelde appartementswaarde in Q t.o.v. de piek in Q

6 Figuur 5 Indexcijfer gemiddelde woningwaarde eengezinswoningen t.o.v. de piek van de woningmarkt in Q per gemeente in Noord-Holland. Figuur 6 Indexcijfer gemiddelde woningwaarde appartementen t.o.v. de piek van de woningmarkt in Q per gemeente in Noord-Holland. Prijs van eengezinswoningen in Haarlem en omgeving vrijwel op hoogste niveau uit 2008 De prijsontwikkeling van eengezinswoningen blijft duidelijk achter bij de prijsontwikkeling van appartementen (zie figuur 5/6). Voor eengezinswoningen heeft Haarlem en omgeving de beste papieren, daar zit het prijsniveau slechts een half procent onder het hoogste niveau van voor de crisis. Voor de hele regio geldt dat bij eengezinswoningen de woningprijs redelijk hersteld is. Ook in Bloemendaal, Zandvoort en Heemstede ligt het prijsniveau bijna weer op het hoogste niveau van voor de crisis. Voor de overige gemeenten in Nederland is dat nog niet het geval. Daar ligt het prijsniveau nog minimaal 5% lager dan het hoogste niveau. Op wijkniveau zijn alleen de eengezinswoningen in Bloemendaal weer op prijsniveau van Q (zie figuur 5). Gemeente eengezinswoningen Haarlemmerliede en Spaarnwoude -0,4 Haarlem -0,7 Bloemendaal -1,3 Zandvoort -1,4 Heemstede -1,5 Utrecht -3,0 Sluis -3,0 Hulst -3,8 Terneuzen -4,1 Assen -4,9 Tabel 4 Prijsontwikkeling eengezinswoningen in gemeenten met een lagere gemiddelde woningwaarde in Q t.o.v. de piek in Q

7 Woningprijs in Noord-Holland blijft het hardst doorstijgen De grootste prijsstijging van 5,7% is wederom voor Noord-Holland. Vooral appartementen in de provincie Noord-Holland stegen fors in waarde ten opzichte van vorig jaar. De gemiddelde waarde steeg met 9,1%. Eengezinswoningen werden 4,0% meer waard. Groningen is de enige provincie waar de gemiddelde waarde van een woning daalde. De prijsdaling betrof 1,6%. 2e Kwartaal Gemiddelde prijs Gemiddelde prijs Prijsverandering 2015 eengezins- meergezins- (jaar-op-jaar) woningen woningen Groningen ,6% Friesland ,7% Drenthe ,9% Tabel 5 Gemiddelde prijs en J-O-J prijsverandering in Nederland Overijssel ,6% Flevoland ,5% Gelderland ,2% Utrecht ,1% Noord-Holland ,7% Zuid-Holland ,2% Zeeland ,4% Noord-Brabant ,9% Limburg ,0% Nederland ,8% Grootste stijger wederom Agglomeratie Haarlem Grootste stijger op jaarbasis is de Corop-regio Agglomeratie Haarlem. Daar steeg de gemiddelde woningwaarde met 10,5%. Eengezinswoningen in die regio werden maar liefst 12,4% meer waard. Ook appartementen stegen in waarde, maar minder met 5,3%. Op de tweede plek staat de regio Groot-Amsterdam met een j-o-j ontwikkeling van +7,8%. Daar steeg vooral de gemiddelde prijs van een appartement (+ 10,4%). De grootste daling van de woningprijs in het afgelopen jaar vond plaats in de corop s regio s in Groningen. In Overig Groningen daalde de gemiddelde waarde met 2,1%. In Oost-Groningen betrof de daling 0,6% en in Delfzijl e.o. was dit 0,5%. In 9 van de 40 Corop-regio s steeg de gemiddelde woningwaarde met meer dan 5%. In 13 van de 40 Corop-regio s steeg de woningprijs met minder dan 2%. Alle informatie tot op buurtniveau 24/7 raadpleegbaar via de WOX Monitor Meer data over o.a. transacties, aanbod, marktliquiditeit, betaalbaarheid, prijzen en prijsontwikkelingen op diverse regionale schaalniveaus is op elk moment van de dag raadpleegbaar via de WOX monitor. Met deze online tool kan tot op buurtniveau alle informatie in tabel en grafiek en grafisch worden weergegeven. 7

8 Betaalbaarheid verbetert verder In het tweede kwartaal werd gemiddeld 16,1% van het netto maandinkomen uitgegeven aan netto woonlasten (zie figuur 7). J-O-J ontwikkeling van de netto woonlasten: -9,0%. K-O-K ontwikkeling van de netto woonlasten: -4,7%. Betaalbaarheidsindex Nederland (in %) Figuur 7 35 Betaalbaarheidsindex Nederland (in %) '95 '96 '97 '98 '99 '00 '01 '02 '03 '04 '05 '06 '07 '08 '09 '10 '11 '12 '13 '14 '15 Figuur 8 Betaalbaarheidsindex (in %) per gemeente in Nederland. * De betaalbaarheidsindex geeft het deel van het netto huishoudinkomen weer dat wordt uitgegeven aan de netto woonlasten. Bij de berekening van deze netto woonlasten is uitgegaan van de aankoop van een woning bij de gemiddelde WOX woningprijs, de gemiddelde hypotheekrente en het gemiddeld huishoudinkomen in de betreffende periode. In de totale netto woonlasten wordt rekening gehouden met fiscale aspecten zoals hypotheekrenteaftrek, woningforfait, de lokale belastingen en de kosten voor onderhoud van de woning. Door deze netto woonlasten op het gemiddelde netto huishoudinkomen te delen wordt een maat gekregen voor de betaalbaarheid van woningen. 8

9 Forse stijging aantal woningverkopen Het aantal verkopen op jaarbasis komt dit kwartaal uit op 192 duizend. Dit is 28% meer dan in hetzelfde kwartaal een jaar geleden. Ook ten opzichte van het vorige kwartaal is het aantal verkopen toegenomen. Toen werden op jaarbasis 185 duizend woningen verkocht. J-O-J ontwikkeling aantal jaarlijkse verkopen: +28,2%. K-O-K ontwikkeling aantal jaarlijkse verkopen: +3,9%. Aantal woningverkopen en veranderingen 20% 10% 0% -10% -20% '00 '01 '02 '03 '04 '05 '06 '07 '08 '09 '10 '11 '12 '13 '14 ' Figuur 9 Aantal woningverkopen op jaarbasis* en K-O-K verandering aantal woningverkopen op jaarbasis in Nederland Bron: CBS, Kadaster en bewerking Calcasa * Calcasa toont het aantal woningverkopen op jaarbasis om de lange termijn trend (gecorrigeerd voor seizoenseffecten) te tonen. K-O-K verandering aantal woningverkopen Aantal woningverkopen op jaarbasis Transactieontwikkelingen naar woningtype Het aantal verkopen nam met 28,2% toe in het afgelopen jaar. De verkoop van appartementen steeg het hardst met 34,5%. Semi-vrijstaande woningen waren het minst in trek; het verkoopaantal steeg met 19,4%. Daarentegen steeg de verkoop van vrijstaande woningen bovengemiddeld met 30,9%. J-O-J transactieontwikkeling Periode Woningtype 2014Q2 2014Q3 2014Q4 2015Q1 2015Q2 Vrijstaand 24,7% 26,3% 41,5% 37,5% 30,9% Semi-vrijstaand 15,8% 16,9% 29,2% 25,8% 19,4% Tabel 6 Jaar-op jaar transactie-ontwikkelingen naar periode en woningtype in Nederland Hoekwoning 20,8% 20,8% 33,0% 32,4% 22,8% Tussenwoning 25,5% 28,0% 40,3% 35,3% 26,5% Appartement 21,6% 27,3% 39,8% 39,7% 34,5% Totaal 22,5% 25,3% 38,1% 35,5% 28,2% 9

10 Grootste stijging woningverkopen middeldure segment De verkoop van woningen in de prijsklasse duizend euro stijgt met 48,3% in West-Nederland. In Oost-Nederland is het aandeel middel dure woningen ( duizend euro) met 39,9% toegenomen het afgelopen jaar. In Noord-Nederland steeg het aantal verkopen het meest in de prijsklasse 250 tot 350 duizend euro (37,9%). De verkoop van goedkope koopwoningen steeg het minst in Zuid-Nederland (3,0%).. Groeicijfer aandeel transacties naar prijsklasse per landsdeel (%) 62, ,5 25 Figuur 10 Ontwikkeling van het aandeel woningverkopen naar prijsklasse per landsdeel in Nederland in Q ten opzichte van Q ,5 0 Noord-Nederland Oost-Nederland West-Nederland Zuid-Nederland < > % binnen 6 maanden verkocht Van de verkochte woningen heeft 18,7% nog geen 3 maanden te koop gestaan. Sinds vorig jaar neemt het aantal woningen dat snel verkoopt toe. Een jaar geleden was 37,9% verkocht binnen 6 maanden en dat percentage is nu een jaar later opgelopen naar 44,7%. 16,2% van de verkochte woningen heeft langer dan 2 jaar te koop gestaan. Dit aantal ligt al een jaar op een stabiel niveau. Ontwikkeling Periode Tabel 7 Looptijden 2014Q2 2014Q3 2014Q4 2015Q1 2015Q2 Binnen 3 mnd verkocht 15,6% 17,8% 19,1% 17,9% 18,7% Binnen 6 mnd verkocht 37,9% 44,1% 44,2% 44,8% 44,7% Jaar-op jaar ontwikkeling van de looptijd naar periode in Nederland Binnen 12 mnd verkocht 60,2% 64,2% 66,5% 67,3% 67,5% Binnen 18 mnd verkocht 72,2% 75,0% 76,7% 77,0% 78,2% Binnen 24 mnd verkocht 80,4% 82,4% 82,8% 82,8% 83,8% > 24 maanden 19,6% 17,6% 17,2% 17,2% 16,2% 10

11 26% van het aanbod Noord-Nederland >3 jaar te koop Terwijl het aantal verkopen stijgt en het aanbod daalt staat nog steeds 26,3% van het woningaanbod in Nederland langer dan 3 jaar te koop. In het Noorden van het land is het aandeel woningen dat langer dan 3 jaar te koop staat met 31,3% het hoogst. In Groningen, Friesland, de Achterhoek en Brabant is het aandeel moeilijk verkoopbare woningen het hoogst zoals te zien is in onderstaande figuur. Gemeenten Hoogste aandeel aanbod >36 mnd te koop (in %) Gemeenten Laagste aandeel aanbod >36 mnd te koop (in %) Tabel 8 Oldambt 47.1 Maastricht 6.5 Montferland 45.4 Eijsden-Margraten 6.5 Winterswijk 44.9 Stein 7.0 Lelystad 44.6 Meerssen 9.1 Zevenaar 40.1 Zwartewaterland 10.1 Bronckhorst 40.0 Midden-Delfland 10.6 Epe 39.5 Sittard-Geleen 12.1 Losser 39.1 Borne 13.5 Nuenen, Gerwen en Nederwetten 39.0 Pijnacker-Nootdorp 13.7 Duiven 38.4 Teylingen 13.9 Top 10 gemeenten* met hoogste en laagste aandeel aangeboden woningen die 36 maanden of langer te koop staan in het tweede kwartaal van *alleen gemeenten met meer dan koopwoningen worden meegenomen in het overzicht. Figuur 11 Percentage van het aanbod dat al langer dan 36 maanden te koop staat per gemeente in Nederland in het tweede kwartaal van 2015 (in %) 11

12 Marktliquiditeit verbetert verder De verhouding tussen te koop staand en jaarlijks verkocht is dit kwartaal gedaald naar 1,2 Vorig jaar betrof deze verhouding 1,7. Het jaarlijks aantal verkochte woningen: 192 duizend woningen. J-O-J ontwikkeling: 28,2% Aanbod van woningen in Q2 2015: 232 duizend woningen. J-O-J ontwikkeling: -7,8% De marktliquiditeit is het best in Amsterdam met een factor van 0,42, gevolgd door de gemeente Groningen met 0,48. In de gemeente Veendam is de marktliquiditeit het hoogst met een factor 3,1, gevolgd door de gemeente Delfzijl met 2,9. Bestaande koopwoningen: aanbod versus verkopen Figuur 12a Jaarlijks verkochte woningen afgezet tegen het totale aantal te koop staande koopwoningen in Nederland, Bron: Verscheidene makelaars, bewerking Calcasa '08 '09 '10 '11 '12 '13 '14 '15 Aanbod totaal Jaarlijks verkocht Randstad : aanbod versus verkopen Figuur 12b Marktliquiditeit: aantal jaarlijkse verkopen t.o.v. het aantal aangeboden woningen in de Randstad in de periode Bron: Verscheidene makelaars, bewerking Calcasa 0 '08 '09 '10 '11 '12 '13 '14 '15 Aanbod totaal Jaarlijks verkocht Het percentage van de koopwoningvoorraad dat afgelopen jaar is verkocht bedraagt 4,6% voor heel Nederland. Dit is een stijging van 28,2% ten opzichte van vorig jaar. o Het percentage eengezinswoningen verkocht afgelopen jaar: 3,8%. o Het percentage appartementen verkocht afgelopen jaar: 8,2%. Amsterdam kent de hoogste marktliquiditeit. Het aandeel bestaande koopwoningen woningen dat het afgelopen is verkocht bedraagt 11,9%. De marktliquiditeit was het afgelopen jaar was het laagst in de gemeenten Eemsmond en Ten Boer, waar respectievelijk 2,4 en 2,5% van de bestaande voorraad aan koopwoningen van eigenaar is veranderd. 12

13 Figuur 13 Aanbod/verkoopquote alle woningen per gemeente in Nederland Figuur 14 Marktliquiditeit: percentage verkochte woningen t.o.v. het totale aantal koopwoningen in het laatste jaar per gemeente in Nederland 13

14 Forse stijging aantal verstrekte hypotheken Aantal verstrekte hypotheken op jaarbasis: 238 duizend. J-O-J ontwikkeling aantal verstrekte hypotheken: +24,1%. K-O-K ontwikkeling aantal verstrekte hypotheken: +3,2%. Aantal hypotheken en veranderingen 20% 10% 0% Figuur 15 Aantal verstrekte hypotheken en K-O-K verandering aantal hypotheken op jaarbasis in Nederland Bron: CBS, Kadaster en bewerking Calcasa -10% % '00 '01 '02 '03 '04 '05 '06 '07 '08 '09 '10 '11 '12 '13 '14 ' K-O-K verandering aantal hypotheken Aantal verstrekte hypotheken Aantal executieverkopen gestegen Aantal executieverkopen op jaarbasis: J-O-J ontwikkeling aantal executieverkopen: +11,8%. K-O-K ontwikkeling aantal executieverkopen: -2,8%. Gedwongen onderhandse verkopen via veiling nemen de laatste jaren af, maar tegelijkertijd nemen de gedwongen verkopen via de makelaar toe. Op een gedwongen veiling levert een huis tot wel 40 procent minder op dan bij een normale verkoop. Voor woningen gekocht met NHG garantie kan beroep op kwijtschelding van de restschuld worden gedaan bij de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. Door de toename van het aantal executieverkopen na de crisis is de NHG met verscherpte regelgeving gekomen. Als de verkoopprijs van een woning tot 5% onder de marktwaarde ligt, dan mag deze niet op de veiling verkocht worden. Aantal executies '00 '01 '02 '03 '04 '05 '06 '07 '08 '09 '10 '11 '12 '13 '14 '15 2,00% 1,500% 1,00%,500%,00% Figuur 16 Aantal executieverkopen op jaarbasis en aandeel executieverkopen in het totale aantal woningverkopen in Nederland Bron: CBS, Kadaster en bewerking Calcasa Executieverkopen per jaar Aandeel executies in totaal aantal transacties 14

15 Aandeel executieverkopen stabiel In figuur 17 is het aandeel executieverkopen naar woningsoort in de periode weergegeven. Sinds de verscherpte regelgeving en het aantrekken van de woningmarkt neemt het aandeel executieverkopen weer af. Het aandeel executieverkopen in het totaal aantal verkopen bedraagt 0,9% voor heel Nederland. In Flevoland is het aandeel executieverkopen het hoogst met 1,7%. Het laatste aandeel executieverkopen kent de provincie Utrecht met 0,4%. Aandeel executieverkopen in het totaal aantal transacties 3% 2% Figuur 17 Aantal executieverkopen op jaarbasis per woningtype naar landsdeel in Nederland Bron: CBS, Kadaster en bewerking Calcasa 2% 1% 1% 0% Q1 Q2 totaal eengezinswoningen appartementen 15

16 Calcasa PropertyNL Analyzer Het analyseren van de commercieel vastgoedmarkt is mogelijk middels de Calcasa PropertyNL Analyzer ( CPA ). CPA is een online applicatie waarmee informatie over de kantoren-, winkel- en bedrijfsruimte markten op eenvoudige wijze toegankelijk wordt gemaakt. Hiermee wordt de transparantie op de vastgoedmarkt vergroot. Door het combineren van een 30-tal publieke en private databases, waaronder die van PropertyNL, BAG, Calcasa, CBS en KvK, kan relevante informatie over zowel individuele objecten als een gebied veel sneller worden ontsloten én geanalyseerd. De applicatie werkt als decision support tool voor de vastgoedprofessional. Elk pand in Nederland kan worden geanalyseerd. Met één druk op de knop kunnen bijvoorbeeld vergelijkbare huur- en kooptransacties worden opgevraagd, de lange termijn prijsontwikkeling worden bekeken, of de leegstand in een zelf gedefinieerd gebied worden bepaald. De komende jaren zal samen met de gebruikers hard gewerkt worden aan het verder verbeteren van de kwaliteit en kwantiteit van de data. Daarnaast zal de functionaliteit verder aangepast worden aan de behoeften van de diverse gebruikersgroepen. Vraag een demo-versie aan via 16

17 Gemiddelde huurwaardes vastgoed gedaald De gemiddelde huurwaarde kantorenindex is gedaald met 0,6% in Q2 De Calcasa PropertyNL OPI (Office Price Index) noteert een index van 90 (4Q2001=100) in het tweede kwartaal van 2015, wat neerkomt op een daling van 0,6% vergeleken met een jaar geleden. De gemiddelde huurwaarde van een kantoor komt nu uit op 118 euro per vierkante meter. De gemiddelde huurwaarde winkelindex is gedaald met 3,6% in Q2 De Calcasa PropertyNL RPI (Retail Price Index) noteert een index van 101 (4Q2001=100) in het tweede kwartaal van 2015, wat neerkomt op een daling van 3,6% vergeleken met een jaar geleden. De gemiddelde huurwaarde van een winkel komt nu uit op 150 euro per vierkante meter. De gemiddelde bedrijfsruimteindex is gedaald met 3,8% in Q2 De Calcasa PropertyNL IPI (Industrial Price Index) noteert een index van 90 (4Q2001=100) in het tweede kwartaal van 2015, wat neerkomt op een daling van 3,8% vergeleken met een jaar geleden. De gemiddelde huurwaarde van een bedrijfsruimte komt nu uit op 54 euro per vierkante meter. De drie vastgoedindexen zijn volledig gebaseerd op gerealiseerde transacties en niet op taxaties van professionals. De werkelijke situatie rond de huurinkomsten is mogelijk nog grimmiger: in de gerealiseerde huurprijzen zijn eventuele incentives die de eigenaar geeft op de huurprijs niet meegenomen. Calcasa Commercieel Vastgoed Indexen (2001Q4 = 100) 140 Figuur 18 Ontwikkeling Calcasa commerciële vastgoed indices (2001Q4=100) Bron: Calcasa '02 '03 '04 '05 '06 '07 '08 '09 '10 '11 '12 '13 '14 '15 Kantoren Winkels Bedrijfsruimten Nederland Index (2001Q4=100) Gemiddelde huur per m2 jaar-ontwikkeling 3 jaar ontwikkeling Kantoren (OPI) ,6% -5,7% Winkels (RPI) ,6% -9,7% Bedrijfsruimten (IPI) ,8% -11,7% Tabel 9 Kerngetallen huurwaardeontwikkeling commercieel vastgoed in Nederland Bron: Calcasa PropertyNL 17

18 Calcasa PropertyNL gemiddelde huur per m 2 Figuur Ontwikkeling gemiddelde huurwaarde kantoren (OPI), winkels (RPI), en industrieel vastgoed (IPI) op basis van Calcasa PropertyNL Bron: Calcasa PropertyNL '02 '03 '04 '05 '06 '07 '08 '09 '10 '11 '12 '13 '14 '15 OPI RPI IPI Wetenschappelijk verantwoorde methodiek vastgoed index Calcasa berekent de prijsontwikkelingen van het commercieel vastgoed op een unieke wijze door gebruik te maken van gerealiseerde huurtransacties, die door de researchafdeling van PropertyNL worden verzameld en gecontroleerd. Calcasa vertaalt de huurtransacties naar de waarde van de gehele voorraad commercieel vastgoed. Om dit te bewerkstelligen wordt een hedonische modelleringtechniek gebruikt. Omdat met deze methode elk kwartaal de gehele voorraad wordt gewaardeerd, geeft dit een nauwkeuriger en robuuster beeld van de ontwikkelingen op de commercieel vastgoedmarkt dan door gebruik te maken van gemiddelde huurwaarden of repeat-sales modellen die tot nu toe in het buitenland vaak werden gebruikt. Bij het toepassen van een hedonische methode is het van groot belang dat objecten en hun locatie goed beschreven worden aan de hand van kenmerken die de prijs kunnen beïnvloeden. Daarom wordt binnen het hedonische indexmodel een scala aan kenmerken van het object meegenomen, bijvoorbeeld oppervlakte en bouwjaar. Maar belangrijker is dat ook een groot aantal variabelen die de locatie beschrijven in het model zijn opgenomen. Voorbeelden zijn de afstanden tot belangrijke voorzieningen als stadscentra, vliegvelden, treinstations en snelwegen. Op deze wijze brengt Calcasa vanaf nu elk kwartaal een index uit voor de kantorenmarkt (met oppervlakte boven de 200m2) die in PropertyNL en het Calcasa WOX Kwartaalbericht worden gepubliceerd. 18

19 Overzicht Nederlandse woningmarkt Grote steden Alle woningen Eengezinswoningen Appartementen Koopwoningen Huurwoningen Totale bevolking Totaal huishoudens Jaarlijkse verkopen Huidig aanbod Verkooptijd (mnd) Amsterdam % 73% ,7 Rotterdam % 65% ,7 Den Haag % 56% ,5 Utrecht % 54% ,2 Tabel 10 Kerngetallen voor de Nederlandse woningmarkt Bron: CBS, Kadaster Eindhoven % 55% ,2 Provincies Groningen % 44% ,6 Friesland % 39% ,7 Drenthe % 36% ,6 Overijssel % 40% ,0 Flevoland % 36% ,4 Gelderland % 41% ,6 Utrecht % 43% ,6 Noord-Holland % 51% ,7 Zuid-Holland % 49% ,8 Zeeland % 35% ,8 Noord-Brabant % 40% ,2 Limburg % 41% ,5 Nederland % 44% ,3 Woningvoorraad 1-jaars prijsontwikkeling grote steden Figuren 20 & 21 14,8% Aantal koopwoningen 35,2% 50,0% Aantal corporatie huurwoningen Aantal huurwoningen in bezit van overige verhuurders 14% 12% 10% 8% 6% 4% 2% Alle woningen Eengezinswoningen Appartementen Bron figuur links: CBS Bron figuur rechts: Calcasa Hypotheekcijfers J-O-J Q Aantal verandering NHG verkopen ,8% Executieverkopen ,3% HH betalingsproblemen ,1% Hypotheekverkopen ,7% Totale hypotheekschuld (x ,8% Bron: NHG, BKR, DNB 0% Amsterdam Rotterdam The Hague Utrecht Ontwikkeling relatief marktaandeel hypotheekverstrekkers 1,8% -2,6% ACHMEA hypotheekbank Obvion HQ Hypotheken 1,8% Lloyds Bank NIBC -1,2% Florius ABN AMRO Bank 1,1% Nationale Nederlanden -0,9% Quion -0,7% 1,0% Munt Hypotheken 0,9% -0,5% Eindhoven Nederland Tabel 11 & Figuur 22 Bron tabel links: NHG, BKR, DNB Bron figuur rechts: Calcasa, IG&H Macro-economische cijfers BNP, inflatie en werkloosheid in Nederland ( ) De WOX vs totale Nederlandse hypotheekschuld ( ) BNP, inflatie en werkloosheid in Nederland ( ) 10% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% De WOX versus de totale Nederlandse hypotheekschuld ( ) 700, , , , , ,000 Figuren 23 & 24 Bron figuur links: DNB, CBS Bron figuur rechts: Calcasa, DNB 70 0% BNP Inflatie Werkloosheid , WOX (1995=100) Hypotheekschuld (DNB) 19

20 Bijlagen vrijstaande semi- hoek- tussen- eengezinswoningen vrijstaand woningen woningen woningen Groningen Friesland Drenthe Tabel 12 Gemiddelde woningprijs eengezinswoningen naar woningtype per provincie (in euro s) Bron: Calcasa Overijssel Flevoland Gelderland Utrecht Noord-Holland Zuid-Holland Zeeland Noord-Brabant Limburg Nederland portiek galerij maison- boven meergezinsflat flat nette woning woningen Groningen Friesland Drenthe Overijssel Tabel 13 Gemiddelde woningprijs meergezinswoningen naar woningtype per provincie (in euro s) Bron: Calcasa Flevoland Gelderland Utrecht Noord-Holland Zuid-Holland Zeeland Noord-Brabant Limburg Nederland

21 Hoogste Laagste woningwaarde woningwaarde Gemeenten (x 1.000) Gemeenten (x 1.000) Bloemendaal 648 Delfzijl 141 Wassenaar 531 Oldambt 147 Heemstede 480 Leeuwarden 150 Naarden 454 Veendam 155 Tabel 14 Top 10 hoogste en laagste woningwaarde per gemeente met meer dan 5 duizend koopwoningen in Nederland (x 1000 euro) Bron: Calcasa De Bilt 396 Heerlen 155 Bussum 381 Franekeradeel 157 Zeist 376 Kerkrade 158 Wijdemeren 372 Terneuzen 158 Utrechtse Heuvelrug 370 Brunssum 159 Huizen 349 Den Helder 160 Hoogste Laagste ontwikkeling ontwikkeling Gemeenten laatste jaar Gemeenten laatste jaar Bloemendaal 11,6% Zuidhorn -3,7% Haarlem 10,2% Leek -3,7% Heemstede 10,2% Hoogezand-Sappemeer -3,6% Amsterdam 9,7% Haren -3,4% Tabel 15 Top 10 hoogste en laagste prijsontwikkeling per gemeente met meer dan 5 duizend koopwoningen in Nederland (in %) Bron: Calcasa Rotterdam 7,6% Berkelland -1,0% 's-gravenhage 6,9% Lochem -1,0% Velsen 6,4% Oude IJsselstreek -0,9% Meppel 6,3% Oldambt -0,7% Oegstgeest 6,3% Veendam -0,7% Amstelveen 6,3% Groningen -0,6% 21

22 Figuur 25 Gemiddelde woningprijs per Corop regio in Nederland in het tweede kwartaal van 2015 (in euro s) Bron: Calcasa Figuur 26 Woningprijsontwikkeling per Corop regio in het tweede kwartaal van 2015 t.o.v. hetzelfde kwartaal vorig jaar (in %) Bron: Calcasa 22

23 Figuur 27 Gemiddelde woningprijs per gemeente in Nederland in het tweede kwartaal van 2015 (in euro s) Bron: Calcasa Figuur 28 Woningprijsontwikkeling per gemeente in Nederland in het tweede kwartaal van 2015 t.o.v. hetzelfde kwartaal vorig jaar (in %) Bron: Calcasa 23

24 Over Calcasa Calcasa is een onafhankelijk technologiebedrijf gespecialiseerd in de statistische analyse en waardering van onroerend goed. Het Calcasa Automated Valuation Model (AVM) voor de waardering van individuele woningen is uniek door zijn hoge dekkingsgraad en nauwkeurigheid. Het wordt internationaal erkend door de drie grote kredietbeoordelaars en de toezichthouders. Hypotheekverstrekkers, investeerders, intermediairs, validatie-instituten, woningbouwcorporaties, consumentenorganisaties, vastgoedbedrijven, makelaarsorganisaties, overheidsinstellingen en toezichthouders vertrouwen dagelijks op de oplossingen van Calcasa. Calcasa WOX: Een betrouwbare huisprijsindex Calcasa WOX is aantoonbaar de meest betrouwbare woningprijsindex van Nederland. Calcasa berekent elk kwartaal een betrouwbare woningprijsindex voor iedere provincie, gemeente, wijk en buurt in Nederland. De woningprijsindex wordt berekend op basis van de landelijke transactiegegevens vanaf 1993 en de overige woning- en locatiegegevens uit de database. De brongegevens worden modelmatig getoetst op integriteit, zodat niet-representatieve gegevens worden weggelaten bij de indexberekening. In de ontwikkelde methodiek wordt rekening gehouden met onder- of oververtegenwoordiging van de verkochte woningen ten opzichte van de bestaande woningvoorraad in het gebied. In tegenstelling tot de meeste huisprijsindexen brengt de Calcasa WOX dus niet simpelweg de toevallige ontwikkeling van de verkoopprijzen in kaart, maar de prijsontwikkeling van de totale voorraad koopwoningen. WOX Monitor De WOX en de overige woningmarktgegevens zijn online raadpleegbaar via de WOX Monitor. Uniek is dat deze gegevens beschikbaar zijn voor iedere buurt, wijk en gemeente in Nederland. Meer dan 500 relevante variabelen zijn opgenomen in de WOX Monitor. Elk kwartaal wordt deze geüpdatet en verder uitgebreid met nieuwe onderwerpen. De online monitor is 24/7 beschikbaar, zeer snel, gebruiksvriendelijk en biedt u talloze analyse en presentatiemogelijkheden. European AVM Alliance (EAA) Calcasa is een stichtend lid van de EAA dat werd gelanceerd als een pan-europees initiatief eind De missie is het bevorderen en het standaardiseren van het gebruik van AVMs resulterend in een consistente benadering van geautomatiseerde waardebepalingen in Europa. De andere leden zijn Hometrack (UK), Eiendomsverdi (Noorwegen) en IAZI (Zwitserland). 24

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal. Appartementen Noord- en Zuid-Holland trekken woningmarkt uit het slop

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal. Appartementen Noord- en Zuid-Holland trekken woningmarkt uit het slop Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal In deze WOX: Herstel zet door in Noord- en Zuid-Holland: De gemiddelde woningwaarde stijgt met 1,2% op jaarbasis naar 229.000. De grootste stijging vinden

Nadere informatie

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal In deze WOX: Gemiddelde woningwaarde stijgt fors: De gemiddelde woningwaarde stijgt met 3,5% op jaarbasis naar 235 duizend euro. De grootste stijging

Nadere informatie

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal. 20 jaar woningprijzen en betaalbaarheid

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal. 20 jaar woningprijzen en betaalbaarheid Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal Aantal verkopen per jaar op niveau eind 2008: Het jaarlijkse aantal verkopen is wederom sterk toegenomen (14,7%) en heeft het niveau van eind 2008

Nadere informatie

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal In deze WOX: Aantal verkopen op niveau eind 2008: Het jaarlijkse aantal verkopen is wederom sterk toegenomen (26,8%) en heeft het niveau van eind 2008

Nadere informatie

Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal. In deze WOX: Thema: Aantal koopwoningen <100 dzd euro verdubbeld

Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal. In deze WOX: Thema: Aantal koopwoningen <100 dzd euro verdubbeld Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal In deze WOX: Stabilisatie in de woningprijsontwikkeling: De gemiddelde woningprijs is ten opzichte van het vorige kwartaal met 0,1% toegenomen. De gemiddelde

Nadere informatie

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal. 26% van de verkochte woningen heeft geen energielabel

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal. 26% van de verkochte woningen heeft geen energielabel Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal Aanbod daalt en verkopen nemen toe: Het aanbod van woningen daalt, ten opzichte van een jaar geleden worden er 15,1% minder woningen aangeboden. Het

Nadere informatie

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal. Woningkoper betaalt 11,5% minder dan vraagprijs

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal. Woningkoper betaalt 11,5% minder dan vraagprijs Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal In deze WOX: Herstel zet overtuigend door: De gemiddelde woningwaarde stijgt met 3,4% op jaarbasis naar 231 duizend euro. De grootste stijging op provinciaal

Nadere informatie

Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal. In deze WOX: Thema: Amsterdam voorloper in voorzichtig herstel

Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal. In deze WOX: Thema: Amsterdam voorloper in voorzichtig herstel Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal In deze WOX: Voorzichtig herstel: Meerdere woningmarkt indicatoren zijn positief. Herstel is nog niet zeker. Op jaarbasis is nog steeds sprake van een

Nadere informatie

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal Woningprijzen stijgen het hardst in de Randstad: in de provincie Noord- Holland steeg de gemiddelde woningprijs met 8,6% op jaarbasis. In de gemeente

Nadere informatie

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal The WOX Quarterly Q2 2017 Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal Woningprijzen stijgen het hardst in de Randstad: in Noord-Holland steeg de gemiddelde woningprijs met 12,6% op jaarbasis.

Nadere informatie

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal In deze WOX: Gemiddelde woningwaarde Randstad stijgt fors: De gemiddelde woningwaarde stijgt met 3,9% op jaarbasis naar 236 duizend euro. De grootste

Nadere informatie

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal Woningprijzen stijgen hard in Utrecht en Noord-Holland: in de provincie Noord-Holland steeg de gemiddelde woningprijs met 10, op jaarbasis. In de

Nadere informatie

DE WOX 1E KWARTAAL 2008

DE WOX 1E KWARTAAL 2008 DE WOX 1E KWARTAAL 2008 Zowel prijsdalingen als forse prijsstijgingen op gemeentelijk niveau begin 2008 Delft, mei In het afgelopen kwartaal is de gemiddelde woningprijs met 3,7% gestegen ten opzichte

Nadere informatie

DE WOX 4E KWARTAAL 2007

DE WOX 4E KWARTAAL 2007 DE WOX 4E KWARTAAL 2007 Regio Den Haag en Rotterdam blijven achter bij landelijke prijsontwikkeling Delft, 29 januari In het afgelopen kwartaal is de gemiddelde woningprijs met 4,3% gestegen ten opzichte

Nadere informatie

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal Woningprijzen stijgen het hardst in de Randstad: in Noord-Holland steeg de gemiddelde woningprijs met 11,6% op jaarbasis. In Amsterdam was de prijsstijging

Nadere informatie

Calcasa WOX 1 e kwartaal Tabel 1a CALCASA INDEXEN Q Calcasa vastgoed prijsindexen Bron: Calcasa, PropertyNL. Tabel 1b.

Calcasa WOX 1 e kwartaal Tabel 1a CALCASA INDEXEN Q Calcasa vastgoed prijsindexen Bron: Calcasa, PropertyNL. Tabel 1b. Inhoud: Landelijke waardeontwikkeling -7,9% Prijsontwikkeling kwartaal op kwartaal -2,5% Betaalbaarheid op jaarbasis verbeterd 13,4% Aantal transacties gedaald -0,9% Executieverkopen t.o.v. voorgaand jaar

Nadere informatie

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal The WOX Quarterly Q3 2017 Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal Woningprijzen stijgen het hardst in de Randstad: in Noord-Holland steeg de gemiddelde woningprijs met 10,5% op jaarbasis.

Nadere informatie

Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal. In deze WOX: Thema onderzoek: 130 miljard woningwaarde verdampt

Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal. In deze WOX: Thema onderzoek: 130 miljard woningwaarde verdampt Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal In deze WOX: Marktliquiditeit gedaald: De verhouding tussen het aanbod en de verkopen is gestegen naar een factor 2,2. Hiermee duurt het ongeveer 26 maanden

Nadere informatie

DE WOX 2E KWARTAAL 2008

DE WOX 2E KWARTAAL 2008 DE WOX 2E KWARTAAL 2008 Woningprijs stagneert: eerste dalingen op gemeenteniveau zichtbaar Delft, 21 juli De gemiddelde prijs van een woning steeg ten opzichte van het vorige kwartaal met slechts 0,1%.

Nadere informatie

Calcasa WOX 4 e kwartaal 2012

Calcasa WOX 4 e kwartaal 2012 Inhoud: Landelijke waardeontwikkeling -6,3% Prijsontwikkeling kwartaal op kwartaal +0,1% Betaalbaarheid op jaarbasis verbeterd +14,2% Aantal transacties op kwartaalbasis gestegen +2,3% Voorspelling jaarontwikkeling

Nadere informatie

Calcasa WOX 3 e kwartaal 2012

Calcasa WOX 3 e kwartaal 2012 Inhoud: Landelijke waardeontwikkeling -8,2% Prijsontwikkeling kwartaal op kwartaal -4,3% Betaalbaarheid op jaarbasis verbeterd +12,6% Aantal transacties gedaald -6,9% Executieverkopen t.o.v. voorgaand

Nadere informatie

Calcasa WOX 2 e kwartaal 2012

Calcasa WOX 2 e kwartaal 2012 Inhoud: Landelijke waardeontwikkeling -3,7% Prijsontwikkeling kwartaal op kwartaal -1,4% Betaalbaarheid op jaarbasis verbeterd +12,5% Aantal transacties gedaald -1,9% Executieverkopen t.o.v. voorgaand

Nadere informatie

Calcasa rapport goedkope koopwoningen 2013

Calcasa rapport goedkope koopwoningen 2013 Inhoud: Prijsontwikkeling Voorraadontwikkeling Aanbod & transacties Verschil koopsom en vraagprijs Goedkoopste enclaves, buurten en straten Calcasa rapport goedkope koopwoningen 2013 Aantal koopwoningen

Nadere informatie

Calcasa Jaarverslag 2014 Miljoenenwoningen

Calcasa Jaarverslag 2014 Miljoenenwoningen Inhoud: Prijsontwikkeling Voorraadontwikkeling Aanbod & transacties Verschil koopsom en vraagprijs Duurste regio s, gemeenten, buurten en straten Calcasa Jaarverslag 2014 Miljoenenwoningen Aantal miljoenenwoningen

Nadere informatie

WAARDEBEPALING 51 F, 1234 AB

WAARDEBEPALING 51 F, 1234 AB WAARDEBEPALING Voorbeeldstraat 51 F, 1234 AB Woonplaats 26 augustus 2016 CALCASA WAARDEBEPALING Waardebepaling 8 maart 2016 Adres: Voorbeeldstraat 51 F Postcode: 1234 AB Woonplaats Calcasa marktwaarde:

Nadere informatie

WAARDEGEGEVENS 51 F, 1234 AB

WAARDEGEGEVENS 51 F, 1234 AB WAARDEGEGEVENS Voorbeeldstraat 51 F, 1234 AB Woonplaats 8 maart 2016 CALCASA WAARDEBEPALING Woning Adres: Postcode: Buurt: Wijk: Gemeente: Voorbeeldstraat 51 F 1234 AB Woonplaats Buurt Wijk Woonplaats

Nadere informatie

De duurste buurten en straten van Nederland in 2011

De duurste buurten en straten van Nederland in 2011 Inhoud: Rijkste enclaves Duurste buurten Duurste straten Meeste miljoenenwoningen Prijsontwikkelingen Calcasa Jaarverslag 2011 Miljoenenwoningen De duurste buurten en straten van Nederland in 2011 Jaarlijks

Nadere informatie

Woningtransacties per maand, Nederland 2013-2015

Woningtransacties per maand, Nederland 2013-2015 Uitstekend eerste halfjaar 2015 Nederlandse woningmarkt De Nederlandse woningmarkt heeft een prima eerste half jaar achter de rug. In de eerste 6 maanden van 2015 werden door het Kadaster 75.249 woningtransacties

Nadere informatie

Waardebepaling Waardebepaling

Waardebepaling Waardebepaling Waardebepaling Waardebepaling Burgemeester A. van Walsumlaan 95 VLAARDINGEN 27 januari 2016 Aangevraagde woning Woning Adres: Postcode / plaats: : Gemeente: Burgemeester A. van Walsumlaan 95 3135 WE VLAARDINGEN

Nadere informatie

WAARDEBEPALING 51 F, 1234 AB

WAARDEBEPALING 51 F, 1234 AB WAARDEBEPALING Voorbeeldstraat 51 F, 1234 AB Woonplaats 7 april 2016 CALCASA WAARDEBEPALING Waardebepaling 8 maart 2016 Adres: Voorbeeldstraat 51 F Postcode: 1234 AB Woonplaats Calcasa marktwaarde: 497.000

Nadere informatie

Waardebepaling Waardebepaling

Waardebepaling Waardebepaling Waardebepaling Waardebepaling Voorbeeldstraat 98 F Woonplaats 30 april 2015 Aangevraagde woning Woning Kenmerken Adres: Voorbeeldstraat 98 F Woningsoort: Beneden/bovenwoning / plaats: 2123 HL Woonplaats

Nadere informatie

Waardebepaling Waardebepaling

Waardebepaling Waardebepaling Waardebepaling Waardebepaling Voorbeeldstraat 98, Woonplaats 26 maart 2013 Aangevraagde woning Woning Adres: Postcode / plaats: Buurt: Gemeente: Voorbeeldstraat 98 3353 BK Woonplaats Buurtnaam Gemeentenaam

Nadere informatie

Nederland telt 30% minder miljoenenwoningen

Nederland telt 30% minder miljoenenwoningen Inhoud: Prijsontwikkeling Voorraadontwikkeling Aanbod & transacties Verschil koopsom en vraagprijs Duurste enclaves, gemeenten, buurten en straten Calcasa Jaarverslag 2012 Miljoenenwoningen Nederland telt

Nadere informatie

WAARDEGEGEVENS 51 F, 1234 AB

WAARDEGEGEVENS 51 F, 1234 AB WAARDEGEGEVENS Voorbeeldstraat 51 F, 1234 AB Woonplaats 7 april 2016 CALCASA WAARDEBEPALING Woning Adres: Postcode: Buurt: Wijk: Gemeente: Voorbeeldstraat 51 F 1234 AB Woonplaats Buurt Wijk Woonplaats

Nadere informatie

Woningmarktcijfers Nederland derde kwartaal 2008

Woningmarktcijfers Nederland derde kwartaal 2008 Woningmarktcijfers Nederland derde kwartaal 2008 In dit kwartaalbericht van Woningmarkcijfers.nl de volgende onderwerpen: - prijsontwikkelingen en transacties september - prijsontwikkelingen en transacties

Nadere informatie

WAARDEGEGEVENS 41 F, 1234 AB

WAARDEGEGEVENS 41 F, 1234 AB WAARDEGEGEVENS Voorbeeldstraat 41 F, 1234 AB Woonplaats 22 mei 2017 CALCASA WAARDEBEPALING Woning Adres: Postcode: Buurt: Wijk: Gemeente: Voorbeeldstraat 41 F 1234 AB Woonplaats Buurt Wijk Gemeente Kenmerken

Nadere informatie

Calcasa Jaarverslag 2015 Miljoenenwoningen

Calcasa Jaarverslag 2015 Miljoenenwoningen Inhoud: Prijsontwikkeling Voorraadontwikkeling Aanbod & transacties Verschil koopsom en vraagprijs Duurste regio s, gemeenten, buurten en straten Calcasa Jaarverslag 2015 Miljoenenwoningen Aantal miljoenenwoningen

Nadere informatie

Nederland telt 31 duizend miljoenenwoningen

Nederland telt 31 duizend miljoenenwoningen Inhoud: Prijsontwikkeling Voorraadontwikkeling Aanbod & transacties Verschil koopsom en vraagprijs Duurste enclaves, gemeenten, buurten en straten Calcasa Jaarverslag 2013 Miljoenenwoningen Nederland telt

Nadere informatie

Calcasa Jaarverslag 2016 Miljoenenwoningen

Calcasa Jaarverslag 2016 Miljoenenwoningen Inhoud: Prijsontwikkeling Voorraadontwikkeling Aanbod & transacties Verschil koopsom en vraagprijs Duurste regio s, gemeenten, buurten en straten Calcasa Jaarverslag 2016 Miljoenenwoningen Meer miljoenenwoningen

Nadere informatie

WAARDEBEPALING 41 F, 1234 AB

WAARDEBEPALING 41 F, 1234 AB WAARDEBEPALING Voorbeeldstraat 41 F, 1234 AB Woonplaats 22 mei 2017 CALCASA WAARDEBEPALING Waardebepaling 22 mei 2017 Adres: Voorbeeldstraat 41 F Postcode: 1234 AB Woonplaats Calcasa marktwaarde: 200.000

Nadere informatie

Bijlage I: Woningmarktcijfers 3 e kwartaal 2008

Bijlage I: Woningmarktcijfers 3 e kwartaal 2008 Bijlage I: Woningmarktcijfers 3 e kwartaal 2008 De prijs van de gemiddelde verkochte woning daalt met -0,3% licht in het 3 e kwartaal van 2008. De prijs per m 2 stijgt daarentegen licht met 0,3%. De prijsontwikkeling

Nadere informatie

Bijlage I: Woningmarktcijfers 4 e kwartaal 2007

Bijlage I: Woningmarktcijfers 4 e kwartaal 2007 Bijlage I: Woningmarktcijfers 4 e kwartaal 2007 De prijs van de gemiddelde verkochte woning stijgt met 1,2% in het 4 e kwartaal van 2007. De stijging van de prijs per m 2 is met 0,3% veel lager. De stijging

Nadere informatie

Koopsom per maand, Nederland 2012-2013

Koopsom per maand, Nederland 2012-2013 Persbericht Woningmarktcijfers.nl, Heerlen 21-01-2014 Nederlandse woningmarkt stabiel in tweede halfjaar 2013 De gemiddelde koopsom van de door het Kadaster geregistreerde woningtransacties kwam in december

Nadere informatie

Woningmarktcijfers 1e kwartaal 2013

Woningmarktcijfers 1e kwartaal 2013 8 april 2013 NVM Data & Research Niveau (t.o.v.) 2012-4 (t.o.v.) Opmerking Aantal transacties 17.577-30,3% - 6,4% Gemiddelde verandering t.o.v. 4 e kwartaal: -8,5%. Totale markt naar schatting 23.750 woningen.

Nadere informatie

Nederland - gemiddelde koopsom per kwartaal

Nederland - gemiddelde koopsom per kwartaal 2008-1 2008-2 2008-3 2008-4 2009-1 2009-2 2009-3 2009-4 2010-1 2010-2 2010-3 2010-4 2011-1 2011-2 2011-3 2011-4 2012-1 2012-2 2012-3 2012-4 2013-1 2013-2 2013-3 2013-4 2014-1 2014-2 Halfjaarbericht Woningmarktcijfers.nl,

Nadere informatie

DE WOX 4E KWARTAAL 2008

DE WOX 4E KWARTAAL 2008 DE WOX 4E KWARTAAL 2008 Gemiddelde woningprijs in 2008 met 1,1% gestegen Delft, 29 januari De gemiddelde prijs van een woning is in het afgelopen kwartaal licht gedaald tot 256.000. Dit is echter nog steeds

Nadere informatie

Gemiddelde verkoopprijs woonhuizen stijgt in 2004 (daling in het 4 e kwartaal)

Gemiddelde verkoopprijs woonhuizen stijgt in 2004 (daling in het 4 e kwartaal) Persbericht In de bijlagen is een uitsplitsing per woningtype opgenomen! Datum Gemiddelde verkoopprijs woonhuizen stijgt in (daling in het 4 e kwartaal) De gemiddelde verkoopprijs van woonhuizen is in

Nadere informatie

Bijlage I: Woningmarktcijfers 1 e kwartaal 2008

Bijlage I: Woningmarktcijfers 1 e kwartaal 2008 Bijlage I: Woningmarktcijfers 1 e kwartaal 2008 De prijs van de gemiddelde verkochte woning stijgt met 0,4% in het 1e kwartaal van 2008. De stijging van de prijs per m2 is met 0,7% iets hoger. De stijging

Nadere informatie

TIJDSCHRIFT VOOR DE volkshuisvesting nummer 1 februari 2011. De Eindhovense wijk Woensel kende in 2010 de laagste prijsontwikkeling in heel Nederland.

TIJDSCHRIFT VOOR DE volkshuisvesting nummer 1 februari 2011. De Eindhovense wijk Woensel kende in 2010 de laagste prijsontwikkeling in heel Nederland. 31 De Eindhovense wijk Woensel kende in 2010 de laagste prijs in heel Nederland. (Foto Jos Lammers / Hollandse Hoogte) Goed en slecht presterende wijken in 2010 De centrumwijken in Amsterdam, Rotterdam

Nadere informatie

Woningtransacties per kwartaal Nederland

Woningtransacties per kwartaal Nederland Woningtransacties op niveau 2008, koopsom slechts 10% onder topjaar De Nederlandse woningmarkt draait op volle toeren. In de eerste negen maanden van 2015 zijn door het Kadaster 125.859 woningtransacties

Nadere informatie

Woningmarktrapport 4e kwartaal 2015. Gemeente Amsterdam

Woningmarktrapport 4e kwartaal 2015. Gemeente Amsterdam Woningmarktrapport 4e kwartaal 215 Gemeente Amsterdam Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 3 Aantal verkocht 25 2 15 1 5 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement 1e kwartaal

Nadere informatie

Prijsbewegingen op de koopwoningmarkt

Prijsbewegingen op de koopwoningmarkt 6 4 2 0 1995-2 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010-4 -6 Prijsbewegingen op de koopwoningmarkt OTB-cursus :De Markt van Koopwoningen Paul de Vries /TUDelft 6 4 2 0

Nadere informatie

e kwartaal. Rapport gemeente Bloemendaal. Inhoud rapport:

e kwartaal. Rapport gemeente Bloemendaal. Inhoud rapport: Rapport gemeente Bloemendaal 2010 1 e kwartaal Inhoud rapport: Prijsontwikkeling per kwartaal Transacties op kwartaalbasis Prijsontwikkeling op jaarbasis Transacties op jaarbasis Verdeling naar koopsomklassen

Nadere informatie

Vastgoedbericht juni 2008

Vastgoedbericht juni 2008 Vastgoedbericht juni 20 Het Kadaster brengt maandelijks een vastgoedbericht uit. Hierin worden statistieken gepresenteerd met de ontwikkelingen van de afgelopen maand: de prijsindex en het aantal verkochte

Nadere informatie

Bijlage I: Woningmarktcijfers 4 e kwartaal 2008

Bijlage I: Woningmarktcijfers 4 e kwartaal 2008 1998-2 1998-4 1999-2 1999-4 2000-2 2000-4 2001-2 2001-4 2002-2 2002-4 2003-2 2003-4 2004-2 2004-4 2005-2 2005-4 2006-2 2006-4 2007-2 2007-4 2008-2 2008-4 Bijlage I: Woningmarktcijfers 4 e kwartaal 2008

Nadere informatie

Hypotheken update Q1 2015

Hypotheken update Q1 2015 Hypotheken update Q1 2015 Hypotheekmarkt presteert wederom goed IG&H Consulting & Interim houdt u graag op de hoogte van de ontwikkelingen in de hypotheekmarkt. In deze hypotheekupdate informeren wij u

Nadere informatie

Marktontwikkeling koopwoningen

Marktontwikkeling koopwoningen 0,0 0,2 0, 0, 0,10 0,0 0,00 9 Woningen worden weer verkocht als (te) warme broodjes De verkoopquote is sinds het vierde kwartaal van 1 gestegen van % naar 2%, een stijging van procentpunten. De verkoopquote

Nadere informatie

Bijlage I: Woningmarktcijfers 1 e kwartaal 2009

Bijlage I: Woningmarktcijfers 1 e kwartaal 2009 Bijlage I: Woningmarktcijfers 1 e kwartaal 2009 De prijs van de gemiddelde verkochte woning daalt met -3,1% in het 1e kwartaal van 2009. De prijs per m2 daalt met -2,6%. De definitieve cijfers komen voor

Nadere informatie

Regionale Analyse Regio 71 Eindhoven eo. 4e kwartaal 2013

Regionale Analyse Regio 71 Eindhoven eo. 4e kwartaal 2013 Regionale Analyse Regio 71 Eindhoven eo 4e kwartaal 2013 NVM Data & Research 9-1-2014 Gebiedsindeling: Regio 71 Eindhoven eo Gemeenten: Waarvan de plaatsen: Best Alle plaatsen Eindhoven Alle plaatsen Nuenen

Nadere informatie

Woningmarktrapport 3e kwartaal 2015. Gemeente Rotterdam

Woningmarktrapport 3e kwartaal 2015. Gemeente Rotterdam Woningmarktrapport 3e kwartaal 215 Gemeente Rotterdam Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 9 Aantal verkocht 8 7 6 5 4 3 2 1 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement 4e kwartaal

Nadere informatie

Woningmarktcijfers: huidige stand van zaken & blik op de toekomst. Pieter van Santvoort, 15 april 2014 @pmjvansantvoort

Woningmarktcijfers: huidige stand van zaken & blik op de toekomst. Pieter van Santvoort, 15 april 2014 @pmjvansantvoort Woningmarktcijfers: huidige stand van zaken & blik op de toekomst Pieter van Santvoort, 15 april 2014 @pmjvansantvoort Onze diensten Van Santvoort Makelaars helpt al sinds 1976 bij transacties van: Bestaande

Nadere informatie

Gemiddelde koopsom per regio Limburg 2014

Gemiddelde koopsom per regio Limburg 2014 Prima herstel woningmarkt in 2014. Ook in is het herstel op de woningmarkt in 2014 prima verlopen. De gemiddelde koopsom steeg in vergelijking met het gehele jaar 2013 met 3,9% tot 186.700. Dit blijkt

Nadere informatie

Woningmarktcijfers 4e kwartaal 2012

Woningmarktcijfers 4e kwartaal 2012 7 januari 2013 NVM Data & Research Niveau (t.o.v.) 2012-3 (t.o.v.) 2011-4 Opmerking Aantal transacties 25.031 + 31,8% +13,9% Gemiddelde verandering t.o.v. 3 e kwartaal: +3,1%. Totale markt naar schatting

Nadere informatie

ONTWIKKELING KOOPMARKT DEN HAAG EN HAAGLANDEN, 1 e helft 2009 EN 3 E KWARTAAL 2009

ONTWIKKELING KOOPMARKT DEN HAAG EN HAAGLANDEN, 1 e helft 2009 EN 3 E KWARTAAL 2009 Onderzoeksrapport Directie Beleid, Stafafdeling Onderzoek ONTWIKKELING KOOPMARKT DEN HAAG EN HAAGLANDEN, 1 e helft 2009 EN 3 E KWARTAAL 2009 COLOFON Uitgave Gemeente Den Haag DSO / Beleid / Onderzoek December

Nadere informatie

KORTE ANALYSE KOOPWONINGMARKT NEDERLAND

KORTE ANALYSE KOOPWONINGMARKT NEDERLAND KORTE ANALYSE KOOPWONINGMARKT NEDERLAND - 2006 WONINGMARKTCIJFERS.NL ONDERDEEL VAN WOONPLEIN LIMBURG BV Postbus 2555 6401 DB Heerlen Telefoon: (045) 40 40 250 Fax: (045) 40 40 252 Website: www.woningmarktcijfers.nl

Nadere informatie

Kwartaalbericht Woningmarkt

Kwartaalbericht Woningmarkt Markt voor bestaande woningen Woningprijzen dalen verder De prijzen voor bestaande koopwoningen zijn in het derde kwartaal van 211 voor het vierde achtereenvolgende kwartaal gedaald. Op basis van de index

Nadere informatie

Sprekende Cijfers 2014-3 Woningmarkt regio Noord-Holland. Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q3 Woningmarkt Regio Noord-Holland

Sprekende Cijfers 2014-3 Woningmarkt regio Noord-Holland. Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q3 Woningmarkt Regio Noord-Holland Sprekende Cijfers -3 Woningmarkt regio Noord-Holland Sprekende Cijfers Kwartaalbericht Woningmarkt Regio Noord-Holland Pagina 1 van 49 regio Amsterdam oktober Sprekende Cijfers -3 Woningmarkt regio Noord-Holland

Nadere informatie

Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q1 Woningmarkt Pagina 1 van 9 regio Den Haag april Regio Den Haag

Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q1 Woningmarkt Pagina 1 van 9 regio Den Haag april Regio Den Haag Sprekende Cijfers 2014-1 Woningmarkt regio Den Haag Sprekende Cijfers Kwartaalbericht Woningmarkt Pagina 1 van 9 regio Den Haag april 2014 Regio Den Haag Inleiding Robert Kuiper Rudi van Wechem Voor u

Nadere informatie

Woningmarktrapport 3e kwartaal Gemeente 's-gravenhage

Woningmarktrapport 3e kwartaal Gemeente 's-gravenhage Woningmarktrapport 3e kwartaal 216 Gemeente 's-gravenhage Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 12 Aantal verkocht 1 8 6 4 2 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement 4e kwartaal

Nadere informatie

Woningen. Prijzen en transacties. Provincie / Steden. Marktgegevens en prognoses. Transactieprijzen koopwoningen in mediaan 2016

Woningen. Prijzen en transacties. Provincie / Steden. Marktgegevens en prognoses. Transactieprijzen koopwoningen in mediaan 2016 Woningen 2017 Provincie / Steden Marktgegevens en prognoses Prijzen en transacties Aantal inwoners 2016 Aantal woningen 2016 Woningvoorraad/ huishoudens/inwoners 2020 2025 Koopwoningen Aantal verkochte

Nadere informatie

Economie van de Woningmarkt: universele en regionale marktmechanismen

Economie van de Woningmarkt: universele en regionale marktmechanismen Economie van de Woningmarkt: universele en regionale marktmechanismen Steunpunt Wonen Vlaanderen: Universiteiten Leuven, Hasselt, Antwerpen en Delft 17 mei 2016 Dr. Paul de Vries Woningmarkteconoom Kennis

Nadere informatie

Woningmarkt Nederland Analyse e halfjaar, Woningmarktcijfers.nl

Woningmarkt Nederland Analyse e halfjaar, Woningmarktcijfers.nl Woningmarkt Nederland Analyse 2013 1 e halfjaar, Woningmarktcijfers.nl Fors minder woningtransacties De woningmarkt laat in de eerste zes maanden van 2013 nog geen teken van herstel zien. In deze periode

Nadere informatie

Gemiddelde koopsom augustus stijgt met 3,19%

Gemiddelde koopsom augustus stijgt met 3,19% 24 tember 20 Gemiddelde koopsom ustus stijgt met 3,19% Woningwaarde-index Kadaster ustus stijgt naar 298.8 De Woningwaarde-index van het Kadaster is in de maand ustus 298,8 tegeer 295,6 in i 20. Een stijging

Nadere informatie

Ontwikkelingen in de stadsdelen

Ontwikkelingen in de stadsdelen 21 14 In de eerste drie kwartalen van 14 is het totaal aantal transacties met een stijging van 4% sterk toegenomen ten opzichte van de eerste drie kwartalen van 1. De markt lijkt bezig met een sterke opleving.

Nadere informatie

Hypotheekschuld in Nederland:

Hypotheekschuld in Nederland: Hypotheekschuld in Nederland: Loan to value / loan to income Ruimteconferentie, 21 mei 2013 Marcel van Wijk Vastgoed en Woningmarkt ac.vanwijk@cbs.nl Agenda Recente ontwikkelingen Onderzoeksopzet Hypotheekschuld

Nadere informatie

Woningmarktrapport 3e kwartaal Gemeente Alphen aan den Rijn

Woningmarktrapport 3e kwartaal Gemeente Alphen aan den Rijn Woningmarktrapport 3e kwartaal 217 Gemeente Alphen aan den Rijn Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 12 Aantal verkocht 1 8 6 4 2 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement

Nadere informatie

Vastgoedbericht oktober 2008

Vastgoedbericht oktober 2008 21 november 20 Vastgoedbericht oktober 20 Het Kadaster brengt maandelijks een vastgoedbericht uit. Hierin worden statistieken gepresenteerd met de ontwikkelingen van de afgelopen maand: de prijsindex en

Nadere informatie

HYPOTHEEK INDEX 2E KWARTAAL 2016

HYPOTHEEK INDEX 2E KWARTAAL 2016 HYPOTHEEK INDEX 2E KWARTAAL 2016 De Hypotheek Index geeft ieder kwartaal inzicht in het consumentengedrag op het gebied van hypotheken. De kerncijfers zijn afkomstig van De Hypotheker die met ruim 10 procent

Nadere informatie

Analyse NVM openhuizendag

Analyse NVM openhuizendag Analyse NVM openhuizendag Gemaakt door: NVM Data & Research Datum: 1 juli 2011 Resultaten analyse Openhuizenbestand 26 maart 2011 Er doen steeds meer woningen mee aan de NVM-openhuizendag. Op 26 maart

Nadere informatie

Woningmarktrapport - 1e kwartaal Gemeente Beverwijk

Woningmarktrapport - 1e kwartaal Gemeente Beverwijk Woningmarktrapport - 1e kwartaal 215 Gemeente Beverwijk Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 45 Aantal verkocht 4 35 3 25 2 15 1 5 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement

Nadere informatie

Woningmarktontwikkelingen landelijk en regionaal

Woningmarktontwikkelingen landelijk en regionaal Woningmarktontwikkelingen landelijk en regionaal Bouw en woonweken in Drenthe Platform Wonen Assen Paul de Vries Senior Woningmarkteconoom Rabobank Kennis en Economisch onderzoek 11 juni 2015 Agenda Actuele

Nadere informatie

BIJLAGE: Huurprijsontwikkeling op Pararius.nl, tweede kwartaal 2013

BIJLAGE: Huurprijsontwikkeling op Pararius.nl, tweede kwartaal 2013 BIJLAGE: Huurprijsontwikkeling op Pararius.nl, tweede kwartaal 2013 Huurprijsontwikkeling per kwartaal De gemiddelde huurprijs bleef vrijwel onveranderd en kende een lichte stijging van 1,2%. Huurprijsontwikkeling

Nadere informatie

Bijlage I Analyse Woningmarkt

Bijlage I Analyse Woningmarkt NVM Bijlage I Analyse Woningmarkt 2e kwartaal 2010 NVM Data & Research 8-7-2010 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 TRANSACTIES Aantal Verkopen Het totale aantal

Nadere informatie

Regionale Analyse Regio 62 Oss eo. 2e kwartaal 2013

Regionale Analyse Regio 62 Oss eo. 2e kwartaal 2013 Regionale Analyse Regio 62 Oss eo 2e kwartaal 2013 NVM Data & Research 11-7-2013 Gebiedsindeling: Regio 62 Oss eo Gemeenten: Waarvan de plaatsen: Oss Alle plaatsen Maasdonk Alle plaatsen Landerd Alle plaatsen

Nadere informatie

Stijging woningoverdrachten

Stijging woningoverdrachten Stijging woningoverdrachten Positieve noot: meer transacties In het tweede kwartaal wisselden 34.628 woningen van eigenaar, een stijging van 17,3% ten opzichte van een jaar geleden. Op jaarbasis gaat het

Nadere informatie

januari 2007 Woningwaarde-index Kadaster (Nederland alle woningen jan 1995 = 100)

januari 2007 Woningwaarde-index Kadaster (Nederland alle woningen jan 1995 = 100) Persbericht Datum 14 20 augustus februari 2007 20 Gemiddelde koopsom januari stijgt met 2,21% Woningwaarde-index Kadaster januari stijgt tot 290,8 De Woningwaarde-index van het Kadaster is in de maand

Nadere informatie

Regionale Analyse Regio 71 Eindhoven eo. 3e kwartaal 2013

Regionale Analyse Regio 71 Eindhoven eo. 3e kwartaal 2013 Regionale Analyse Regio 71 Eindhoven eo 3e kwartaal 2013 NVM Data & Research 10-10-2013 Gebiedsindeling: Regio 71 Eindhoven eo Gemeenten: Waarvan de plaatsen: Best Alle plaatsen Eindhoven Alle plaatsen

Nadere informatie

Kwartaalbericht Woningmarkt

Kwartaalbericht Woningmarkt Markt voor bestaande woningen Woningprijzen dalen minder snel In het eerste kwartaal van 212 daalden de prijzen op basis van de prijsindex bestaande koopwoningen van het CBS/Kadaster met 1,% op kwartaalbasis.

Nadere informatie

Vastgoedbericht december 2009

Vastgoedbericht december 2009 Vastgoedbericht december 20 Het Kadaster brengt maandelijks een vastgoedbericht uit. Hierin worden statistieken gepresenteerd met de ontwikkelingen van de afgelopen maand: de prijsindex, het aantal verkochte

Nadere informatie

Marktontwikkeling koopwoningen

Marktontwikkeling koopwoningen 15 De Europese Schuldencrisis laat zijn sporen na In de vorige uitgave van WOON Amsterdam, najaar 2011, concludeerden we: Het is de onzekerheid over de toekomst die de markt afremt. Als het gaat om de

Nadere informatie

e kwartaal. Rapport regio Achterhoek. Inhoud rapport:

e kwartaal. Rapport regio Achterhoek. Inhoud rapport: Rapport regio 2014 4 e kwartaal Inhoud rapport: Prijsontwikkeling per kwartaal Transacties op kwartaalbasis Prijsontwikkeling op jaarbasis Transacties op jaarbasis Verdeling naar koopsomklassen Transacties

Nadere informatie

Woningmarktrapport - 4e kwartaal Gemeente s-hertogenbosch

Woningmarktrapport - 4e kwartaal Gemeente s-hertogenbosch Woningmarktrapport - 4e kwartaal 214 Gemeente s-hertogenbosch Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 2 Aantal verkocht 18 16 14 12 1 8 6 4 2 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement

Nadere informatie

Woningmarkt blijft aantrekken in tweede kwartaal

Woningmarkt blijft aantrekken in tweede kwartaal STRIKT EMBARGO tot dinsdag 15 juli 2014 10.00 uur! PERSBERICHT Aan Van : de financieel-economische redacties en vakpers : de Nederlandse Vereniging van Makelaars o.g. en vastgoeddeskundigen Betreft : NVM

Nadere informatie

Vastgoedbericht november 2010

Vastgoedbericht november 2010 21 december 20 Vastgoedbericht november 20 Het Kadaster brengt maandelijks een vastgoedbericht uit. Hierin worden statistieken gepresenteerd met de ontwikkelingen van de afgelopen maand: de prijsindex,

Nadere informatie

Regionale Analyse Regio 38 het Gooi. 1e kwartaal 2012

Regionale Analyse Regio 38 het Gooi. 1e kwartaal 2012 Regionale Analyse Regio 38 het Gooi 1e kwartaal 2012 NVM Data & Research 5-4-2012 Gebiedsindeling: Regio 38 het Gooi Gemeenten: Waarvan de plaatsen: Baarn Alle plaatsen Eemnes Alle plaatsen Loenen Nigtevecht

Nadere informatie

Bijlage I Analyse Woningmarkt

Bijlage I Analyse Woningmarkt NVM Bijlage I Analyse Woningmarkt 3e kwartaal 2010 NVM Data & Research 1-10-2010 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 TRANSACTIES Aantal Verkopen Het totale aantal

Nadere informatie

Woningmarktrapport - 3e kwartaal 2013. Gemeente Haarlemmermeer

Woningmarktrapport - 3e kwartaal 2013. Gemeente Haarlemmermeer Woningmarktrapport - 3e kwartaal 213 Gemeente Haarlemmermeer Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 12 aantal verkocht 1 8 6 4 2 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement 4e

Nadere informatie

Vastgoedbericht november 2008

Vastgoedbericht november 2008 22 december 20 Vastgoedbericht november 20 Het Kadaster brengt maandelijks een vastgoedbericht uit. Hierin worden statistieken gepresenteerd met de ontwikkelingen van de afgelopen maand: de prijsindex,

Nadere informatie

IG&H Hypotheekupdate Q3 2015

IG&H Hypotheekupdate Q3 2015 IG&H Hypotheekupdate Q3 2015 Marktaandeel top-3 bankholdings daalt verder tot onder de 50% IG&H Consulting & Interim houdt u graag op de hoogte van de ontwikkelingen in de hypotheekmarkt. In deze hypotheekupdate

Nadere informatie