Calcasa WOX 2 e kwartaal 2012

Save this PDF as:
 WORD  PNG  TXT  JPG

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "Calcasa WOX 2 e kwartaal 2012"

Transcriptie

1 Inhoud: Landelijke waardeontwikkeling -3,7% Prijsontwikkeling kwartaal op kwartaal -1,4% Betaalbaarheid op jaarbasis verbeterd +12,5% Aantal transacties gedaald -1,9% Executieverkopen t.o.v. voorgaand jaar -0,3% Voorspelling ontwikkeling 3 e kwartaal ,8% Calcasa WOX 2 e kwartaal 2012 Calcasa WOX 2 e kwartaal 2012 In het tweede kwartaal van 2012 zijn alle Calcasa vastgoedindexen gedaald: woningen (-3,7%), kantoren (-5,5%), winkels (-7,2%) en bedrijfsruimten (-5,8%). Voor het derde kwartaal van 2012 verwacht Calcasa een woningprijsontwikkeling op jaarbasis van -4,8%. Sinds de top van de markt halverwege 2008 daalde de gemiddelde woningwaarde met 7,7% en verbeterde de betaalbaarheid met 24,6%. Het jaarlijks aantal transacties steeg ten opzichte van vorig kwartaal met 4,0% en daalde met 1,9% ten opzichte van vorig jaar. Ondanks toegenomen verkopen in het afgelopen kwartaal staan er nog steeds 1,9 keer zoveel woningen te koop dan dat er jaarlijks verkocht worden. Het aantal verstrekte hypotheken op jaarbasis daalde dit kwartaal met 11,1% en het aantal gedwongen verkopen via veiling bleef nagenoeg gelijk. CALCASA INDEXEN Q Calcasa WOX (1995 = 100)* 252 Calcasa PropertyNL OPI (2001Q4=100) 93 Calcasa PropertyNL RPI (2001Q4=100) 114 Calcasa PropertyNL IPI (2001Q4=100) 100 Prijsverandering Prijsverandering t.o.v. hetzelfde kwartaal vorig jaar WOX -3,7% Prijsverandering t.o.v. vorig kwartaal WOX -1,4% Prijsverandering t.o.v. hetzelfde kwartaal vorig jaar gecorrigeerd voor inflatie WOX -5,9% Tabel 1a Calcasa vastgoed prijsindexen, PropertyNL Tabel 1b Calcasa kengetallen, PropertyNL Prijsverandering t.o.v. hetzelfde kwartaal vorig jaar kantoren -5,5% Prijsverandering t.o.v. hetzelfde kwartaal vorig jaar winkels -7,2% Prijsverandering t.o.v. hetzelfde kwartaal vorig jaar bedrijfsruimten -5,8% Woningprijsvoorspelling Voorspelling jaarontwikkeling 2012Q3-4,8% Dalers en stijgers dit kwartaal t.o.v. hetzelfde kwartaal vorig jaar Grootste daler op Corop niveau: Delft en Westland -8,4% Grootste stijger op Corop niveau: Noord-Limburg -0,1% Grootste daler op gemeente niveau: Westland -8,8% Grootste stijger op gemeente niveau: Venray 0,0% Betaalbaarheid wonen Betaalbaarheidsindex 21,0% Verbetering betaalbaarheid t.o.v. hetzelfde kwartaal vorig jaar 12,5% Verbetering betaalbaarheid t.o.v. vorig kwartaal 3,7% Transacties Aantal transacties op jaarbasis Verandering aantal transacties op jaarbasis -1,9% Executieverkopen Aantal executieverkopen op jaarbasis Verandering aantal executieverkopen op jaarbasis -0,3% *woningvoorraad 1 januari 2012, gemeentelijke indeling

2 Gemiddelde woningwaarde daalt met 3,7% op jaarbasis De WOX (1995 = 100) noteert een stand van 252 punten. Het prijsniveau van het tweede kwartaal van 2012 komt uit op een gemiddelde woningwaarde van (zie figuur 1). De gemiddelde prijs van een woning is in het tweede kwartaal van 2012 ten opzichte van het vorige kwartaal gedaald met 1,4%. De jaar-op-jaarontwikkeling van de gemiddelde woningprijs komt dit kwartaal uit op -3,7% (zie figuur 2). De inflatie was het afgelopen kwartaal gemiddeld 2,2% (CBS, 2012). Rekening houdend met dit inflatiecijfer daalt de reële waarde van een woning in het tweede kwartaal van 2012 met 5,9%. Gemiddelde woningprijs Nederland (x 1.000) Figuur % 3% 0% Gemiddelde woningprijs (x 1.000) en prijsverandering dit kwartaal t.o.v. hetzelfde kwartaal een jaar eerder in Nederland 210-3% 190 '05 '06 '07 '08 '09 '10 '11 '12-6% Gemiddelde woningprijs (x 1000) Prijsverandering Prijsverandering per jaar (in %) 8% 4% Figuur 2 Prijsverandering in het tweede kwartaal 2012 t.o.v. hetzelfde kwartaal een jaar eerder in Nederland 0% -4% -8% 02K2 03K2 04K2 05K2 06K2 07K2 08K2 09K2 10K2 11K2 12K2 Alle woningen 2

3 In figuur 3 is de prijsverandering per kwartaal naar woningtype weergegeven: in deze figuur wordt de prijsontwikkeling naar woningtype van kwartaal op kwartaal gemonitord, deze prijsontwikkeling fluctueert sterk. Gemiddelde prijs eengezinswoningen: Gemiddelde prijs meergezinswoningen: Kwartaal op kwartaal prijsontwikkeling eengezinswoningen: -1,6%. Kwartaal op kwartaal prijsontwikkeling meergezinswoningen: -0,4%. Jaar op jaar prijsontwikkeling eengezinswoningen: -3,8%. Jaar op jaar prijsontwikkeling meergezinswoningen: -3,4%. 4% 2% Prijsverandering per kwartaal (in %) Figuur 3 Prijsverandering per kwartaal t.o.v. het vorige kwartaal in Nederland 0% -2% -4% 10K1 10K2 10K3 10K4 11K1 11K2 11K3 11K4 12K1 12K2 Eengezinswoningen Meergezinswoningen Voorspelling woningprijsontwikkeling derde kwartaal 2012 Voorspelling jaarontwikkeling derde kwartaal 2012: -4,8%. Uitgesplitst naar woningtype, voorspelt Calcasa een daling van de woningprijs op jaarbasis van: -5,0% voor eengezinswoningen. -4,2% voor meergezinswoningen. De kwartaal-op-kwartaal voorspelling komt uit op -0,8% voor het derde kwartaal van Voorspelling woningprijsontwikkeling naar landsdeel Voor Oost-Nederland: daling van de gemiddelde woningprijs met 5,8% ten opzichte van het prijsniveau een jaar eerder. Voor West-Nederland: daling van de gemiddelde woningprijs met 4,6% in het derde kwartaal van In Noord- en Zuid-Nederland: daling van de gemiddelde woningprijs met 5,1%. 3

4 Betaalbaarheid wonen verbeterd met 24,6% sinds top van de markt De betaalbaarheid* van het wonen is in de afgelopen jaren fors verbeterd. De netto uitgaven aan woonlasten zijn in het tweede kwartaal van 2012 met 12,5% afgenomen ten opzichte van een jaar geleden. In dit kwartaal wordt gemiddeld 21,0% van het netto maandinkomen uitgegeven aan netto woonlasten (zie figuur 4). In Figuur 5 is de jaarlijkse verandering van de betaalbaarheidsindex per kwartaal weergegeven. Begin 2011 nam de betaalbaarheid even af, maar sinds begin 2009 stijgt de betaalbaarheid en wordt er minder van het inkomen uitgegeven aan netto woonlasten. De betaalbaarheid van het wonen is met 24,6% fors verbeterd ten opzichte van eind In het vierde kwartaal van 2008 gaf men nog gemiddeld 27,9% uit aan netto-woonlasten. Betaalbaarheidindex Nederland (in %) Figuur Betaalbaarheidindex Nederland (in %). Het deel van het netto maandinkomen dat gebruikt wordt voor de netto woonlasten '95 '96 '97 '98 '99 '00 '01 '02 '03 '04 '05 '06 '07 '08 '09 '10 '11 '12 Jaarlijkse verandering betaalbaarheidindex Nederland in % Figuur '08 '09 '10 '11 '12 Jaarlijkse verandering van de betaalbaarheidindex per kwartaal in Nederland (in %). * Bij de berekening van deze netto woonlasten is uitgegaan van de aankoop van een woning bij de gemiddelde WOX woningprijs, de gemiddelde hypotheekrente en het gemiddeld huishoudinkomen in de betreffende periode. In de totale netto woonlasten wordt rekening gehouden met fiscale aspecten zoals hypotheekrenteaftrek, woningforfait, de lokale belastingen en de kosten voor onderhoud van de woning. Door deze netto woonlasten op het gemiddelde netto huishoudinkomen te delen wordt een maat gekregen voor de betaalbaarheid van woningen. 4

5 Calcasa analyseerde de betaalbaarheid van het wonen naar regio en woningtype. In de provincies Flevoland en Zeeland wordt het minst uitgegeven aan de netto woonlasten: 17,5% en 18,7%. In beide provincies nam de betaalbaarheid toe met 25,4% sinds de top van de markt (zie Tabel 2). In de provincies Gelderland en Utrecht zijn huishoudens het meeste geld kwijt aan de netto woonlasten. Daar komen de woonlasten neer op 22,4% en 22,2% van het netto maandinkomen. Betaalbaarheid 2e Kwartaal Ontwikkeling Provincie jaar 3 jaar 5 jaar Top v/d markt Groningen 21,6% -12,0% -11,9% -17,6% -22,3% Friesland 20,6% -12,4% -14,8% -21,3% -25,5% Drenthe 20,9% -14,4% -14,9% -20,9% -25,5% Overijssel 21,0% -12,5% -14,0% -19,9% -25,1% Flevoland 17,5% -12,8% -15,6% -19,6% -25,5% Tabel 2 betaalbaarheidsindex naar provincie in het tweede kwartaal 2012 en verandering betaalbaarheidindex over 1, 3, 5 jaar en top van de markt. Gelderland 22,4% -13,1% -15,3% -19,4% -25,4% Utrecht 22,2% -11,5% -12,3% -13,4% -23,8% Noord-Holland 21,2% -12,4% -12,6% -15,4% -24,1% Zuid-Holland 19,2% -12,3% -11,4% -17,0% -23,9% Zeeland 18,7% -11,6% -13,5% -19,3% -25,4% Noord-Brabant 22,7% -13,0% -15,0% -18,6% -25,2% Limburg 20,8% -11,6% -15,1% -18,8% -24,8% Nederland 21,0% -12,5% -13,6% -17,9% -24,6% Figuur 6 Betaalbaarheidindex Nederland (in %) naar gemeente in het tweede kwartaal van Het deel van het netto maandinkomen dat gebruikt wordt voor de netto woonlasten 5

6 Aanbod bestaande woningen versus verkopen Aan het einde van het tweede kwartaal van 2012 stonden er ruim 269 duizend bestaande koopwoningen te koop. Het jaarlijks aantal verkochte woningen lag in datzelfde kwartaal rond de 143 duizend woningen. Het aanbod van woningen overtreft het aantal verkochte woningen ruimschoots. Dit proces is al sinds halverwege 2009 gaande (zie figuur 7). Sinds de start van de woningmarktcrisis worden er minder woningen verkocht. De verhouding tussen te koop staande en verkochte woningen is in het laatste kwartaal opgelopen naar een factor 1,9. Dit betekent dat het in theorie 23 maanden duurt voordat het volledige aanbod woningen verkocht is bij de huidige verkoopaantallen. Sinds de start van de woningmarktcrisis is het aanbod bijna verdubbeld en het jaarlijks aantal transacties met 37,8% afgenomen. In het tweede kwartaal van 2012 staan er 13% meer woningen te koop dan in hetzelfde kwartaal het jaar ervoor, terwijl het aantal jaarlijks verkochte woningen met 1,9% is gedaald ten opzichte van een jaar eerder. Bestaande koopwoningen: aanbod versus verkopen Figuur Jaarlijks verkochte woningen afgezet tegen het totale aantal te koop staande koopwoningen in Nederland, Bron: Verscheidene makelaars, bewerking Calcasa '00 '01 '02 '03 '04 '05 '06 '07 '08 '09 '10 '11 '12 Aanbod Totaal Jaarlijks Verkocht Calcasa onderzocht daarnaast ook de verhouding tussen het aantal te koop staande woningen en het aantal jaarlijks verkochte woningen in de afgelopen 5 jaar en constateerde dat vooral de aanbod/verkoopquote van (half-)vrijstaande woningen op een hoog niveau ligt en dat er grote verschillen bestaan tussen stedelijke en landelijke gebieden. In figuur 8 is de aanbod/verkoopquote per Corop-regio getoond en in Tabel 3 wordt deze uitgesplitst naar woningsoort. 6

7 Figuur 8 Aanbod/verkoopquote alle woningen per Corop-regio in Nederland in het tweede kwartaal van 2012 Over heel Nederland ligt de verhouding tussen het aantal te koop staande woningen en het jaarlijks aantal verkochte woningen op 1,9. Zowel naar regio als naar woningsoort zijn hierin grote verschillen te ontdekken (zie figuur 8 en tabel 3). In het Noorden van het land ligt de aanbod/verkoopquote boven de 2,4 en staan er meer dan twee keer zoveel woningen te koop dan er jaarlijks verkocht worden. Daarentegen lijkt de aanbod/verkoopquote in het westen van het land gunstiger met waarden van 1,5 in de omgeving Leiden en Den Haag en 1,4 in de regio Delft. De laagste verhouding vinden we terug in Zeeuwsch- Vlaanderen met 1,2 gevolgd door Groot-Amsterdam en Groningen. Naar woningsoort laat de aanbod/verkoopquote zien dat in het afgelopen jaar vooral appartementen moeilijker verkoopbaar zijn. De verhouding tussen het aanbod van appartementen en het aantal transacties ligt op gemiddeld 1,8. Deze verhouding is echter het afgelopen jaar met 17,1% toegenomen; vorig jaar was deze verhouding nog 1,5 en drie jaar geleden 0,9. Aanbod/verkoopquote Ontwikkeling Woningsoort 2012Q2 1 jaar 3 jaar 5 jaar Tussenwoning 1,5-10,9% -42,2% -69,4% Hoekwoning 1,5-10,1% -37,2% -66,2% Vrijstaande woning 3,1-4,9% -42,5% -69,8% Semi-vrijstaande woning 2,2-16,3% -47,1% -73,8% Tabel 3 Aanbod/verkoopquote per woningsoort in het tweede kwartaal van 2012 en de ontwikkeling over 1, 3 en 5 jaar in Nederland, Kadaster, CBS Appartement 1,8-17,1% -51,9% -75,7% Totaal 1,9-13,2% -46,0% -72,0% 7

8 Alleenstaande starter heeft weinig keuze op de woningmarkt Calcasa onderzocht de maximale leencapaciteit, de maximale koopsom en het percentage van de totale voorraad bestaande koopwoningen dat gekocht zou kunnen worden door verschillende huishoudens. Opvallend is dat alleenstaanden in bepaalde provincies slechts voor een zeer beperkt deel van de voorraad en de te koop staande woningen in aanmerking komen op basis van de geldende hypotheekregels. Verbetering gemiddelde betaalbaarheid, maar geen rooskleurige situatie voor alleenstaande starters Sinds de top van de markt halverwege 2008 daalde de gemiddelde woningwaarde met 7,7%. Tegelijkertijd steeg de betaalbaarheid met 24,6%. In dit kwartaal wordt gemiddeld 21,0% van het netto maandinkomen uitgegeven aan netto woonlasten. Levert deze forse verbetering van de betaalbaarheid in de afgelopen vier jaar ook een gunstiger verkopersperspectief op voor bepaalde huishoudensgroepen? De gemiddelde betaalbaarheid van een bestaande koopwoning is verbeterd, maar de regels voor het verstrekken van een hypotheek zijn aangescherpt en bepaalde hypotheekvormen zijn beperkt. Zo is de aflossingsvrije hypotheek komen te vervallen en zijn de loan-to-vaue en loan-to-income regels aangescherpt. Percentage Totaal eenpersoon Paren znd Paren met Totaal een koopwoningen huishouden kinderen kinderen < 18 oudergezin Kostwinnaar % 72% 53% 1% Kostwinnaar % 87% 79% 4% kostwinnaar % 89% 87% 9% Kostwinnaar % 89% 89% 17% Tabel 4a Percentage beschikbare koopwoningen dat gekocht kan worden per huishoudentype naar leeftijd van de hoofdkostwinnaar. Kostwinnaar % 87% 91% 28% Kostwinnaar % 88% 91% 52% Kostwinnaar % 87% 91% 63% Kostwinnaar % 75% Calcasa onderzocht per huishoudenstype en per leeftijdscategorie welk bedrag er maximaal geleend kan worden, wat daar maximaal voor gekocht kan worden en welk deel van de beschikbare koopwoningen en van het beschikbare aanbod daarvoor in aanmerking komt. Dit levert een aantal interessante uitkomsten op. Zo blijkt uit de analyse dat jonge alleenstaanden in de leeftijd 25 tot 30 jaar slechts voor 6% van de voorraad bestaande koopwoningen in aanmerking komen (zie Tabel 4a). Bij meerpersoonshuishoudens ligt dit percentage veel hoger. Zo kunnen paren zonder kinderen uit 72% van de voorraad bestaande koopwoningen kiezen en paren met kinderen beneden de 18 jaar uit 53%.Ook eenoudergezinnen hebben geringe keuze. Momenteel kan een alleenstaande man uit de leeftijdscategorie 25 tot 30 jaar slechts kiezen uit 10% van alle te koop staande woningen en een alleenstaande vrouw uit 8% (zie Tabel 4b). In de leeftijdsgroep 30 tot 35 jaar verbetert de situatie van de alleenstaande licht, maar het verschil met de meerpersoonshuishoudens blijft zeer groot: 22% versus 78%. 8

9 Totaal Totaal meerpersoon Percentage Alleenstaande Alleenstaande eenpersoon beschikbaar aanbod huishouden man vrouw huishouden Kostwinnaar % 10% 8% 64% Kostwinnaar % 23% 21% 78% kostwinnaar % 32% 27% 83% Kostwinnaar % 31% 22% 84% Tabel 4b Percentage beschikbaar aanbod dat gekocht kan worden per huishoudensgroep naar leeftijd van de hoofdkostwinnaar. Kostwinnaar % 40% 16% 86% Kostwinnaar % 37% 17% 89% Kostwinnaar % 29% 21% 88% Kostwinnaar % 27% 12% 79% Alleenstaande huizenkoper heeft in veel provincies bijna geen keuze Er zijn grote verschillen te zien in wat een huishouden kan kopen per provincie. Dit wordt veroorzaakt door de samenstelling van de woningvoorraad en de verschillen in gemiddeld inkomen per provincie. Zo komen alleenstaanden voor minder dan 5% van de voorraad bestaande koopwoningen in aanmerking in maar liefst vijf provincies: Overijssel, Flevoland, Gelderland, Zeeland en Limburg. In Utrecht en Groningen ligt dit percentage nog net boven de 5%. Percentage Totaal eenpersoon Paren znd Paren met Totaal een koopwoningen huishouden kinderen kinderen < 18 oudergezin Groningen 5% 71% 91% Friesland 13% 69% 86% Drenthe 8% 66% 89% Tabel 4c Percentage beschikbare koopwoningen per huishoudenstype naar provincie. Overijssel 5% 67% 86% 26% Flevoland 4% 69% 86% 0% Gelderland 3% 56% 77% 17% Utrecht 5% 74% 88% 35% Noord-Holland 15% 77% 91% 32% Zuid-Holland 17% 85% 95% 44% Zeeland 2% 57% 82% Noord-Brabant 8% 76% 93% 42% Limburg 3% 77% 92% 38% Eenpersoonshuishoudens hebben dus weinig keuzevrijheid als het bestaande koopwoningen betreft. Ter illustratie: in de provincie Gelderland staat in 134 van de 260 wijken geen enkele betaalbare woning te koop voor eenpersoonshuishoudens. Ook nieuwbouwwoningen bieden weinig mogelijkheden aangezien het aanbod hiervan kleiner is en de prijs gemiddeld hoger ligt dan die van een bestaande koopwoning. Wel is het zo dat corporaties tegenwoordig woningen in het goedkopere segment aanbieden met een kortingsregeling t.a.v. de initiële aanschaf. Een laatste oplossing is een woning huren en sparen voor een bestaande koopwoning. 9

10 Dure woningen hardst in waarde gedaald y Dit kwartaal zijn het de woningen in de prijsklasse van tot euro die het meest in waarde zijn gedaald (-4,2%). Ten opzichte van het vorige kwartaal zien we voor alle segmenten een verslechtering van de jaar-op-jaar prijsontwikkeling. y Woningen in zowel het goedkoopste als het duurste prijssegment zijn met 3,1% het minst hard in waarde gedaald (zie Tabel 5). Prijsklasse Jaar-op-jaar prijsontwikkeling Minder dan ,1% tot ,8% tot ,8% tot ,2% Meer dan ,1% Tabel 5 Prijsontwikkelingen naar prijsklasse in Nederland in het tweede kwartaal van 2012 Daling gemiddelde woningwaarde ten opzichte van top van de markt Op landelijk niveau is de gemiddelde woningwaarde met 7,7% gedaald ten opzichte van de top van de markt in De negatieve prijsontwikkeling is echter niet in alle regio s even sterk geweest. In tabel 6 wordt een top 5 van Corop gebieden getoond die de grootste stijging en daling kennen van de gemiddelde woningwaarde sinds de top van de markt. y Grootste daler is de Corop-regio Zuidoost-Noord-Brabant. Hier daalde de gemiddelde woningwaarde met maar liefst 12,3%. Het afgelopen jaar betrof de daling 5,5%. y Grootste stijger sinds de top van de markt is er niet. De Corop-regio waar de prijzen het minst gedaald zijn sinds de top van de markt is de regio Zeeuwsch-Vlaanderen. Daar daalde de gemiddelde woningwaarde met 2,4% en het afgelopen jaar met 1,4%. Alle woningen Top van de markt (halverwege 2008) Afgelopen jaar Tabel 6 Corop gebieden Laagste daling Zeeuwsch-Vlaanderen -2,4% -1,4% Overig Groningen -3,5% -3,3% Groot-Rijnmond -4,4% -1,3% Top 5 Corop gebieden in daling en stijging van de gemiddelde woningwaarde sinds de top van de markt in 2008 in Nederland Zuidwest-Overijssel -4,5% -2,7% Agglomeratie Haarlem -5,4% -1,5% Hoogste daling Zuidoost-Noord-Brabant -12,3% -5,5% Zuidwest-Friesland -11,0% -3,3% Veluwe -10,3% -5,0% Delft en Westland -10,2% -8,4% Noordoost-Noord-Brabant -9,8% -3,1% 10

11 Regionale woningprijsontwikkeling Dit kwartaal is de gemiddelde woningwaarde in elke provincie gedaald. De grootste daling op jaarbasis vond plaats in de provincie Drenthe: -6,0%. De laagste daling op jaarbasis vond plaats in de provincies Utrecht en Zeeland: -2,6%. 2e Kwartaal Gemiddelde prijs Gemiddelde prijs Prijsverandering Wijzigingen * 2012 eengezins- meergezins- t.o.v. 2e kwartaal woningen woningen 2011 Groningen ,3 (-2,6%) Friesland ,9 (-0,4%) Drenthe ,0 (-3,8%) Overijssel ,5 (-3,2%) Tabel 7 Gemiddelde prijs in het tweede kwartaal van 2012 en prijsverandering dit kwartaal t.o.v. het vorige kwartaal in Nederland Flevoland ,7 (-0,5%) Gelderland ,7 (-1,0%) Utrecht ,6 (-1,7%) Noord-Holland ,7 (-1,4%) Zuid-Holland ,3 (-1,4%) Zeeland ,6 (+2,4%) Noord-Brabant ,4 (-1,5%) Limburg ,9 (-1,5%) Nederland ,7 (-1,5%) * De wijziging prijsverandering geeft het procentuele verschil weer tussen de prijsverandering in het 2e kwartaal 2012 ten opzichte van het 1e kwartaal 2012 De regionale verschillen op Corop-niveau lopen dit kwartaal uiteen van -8,4% naar -0,1%: De laagste daling op jaarbasis vond plaats in de provincies Utrecht en Zeeland: -2,6%. In acht van de 40 Corop-regio s daalde de gemiddelde woningwaarde met meer dan 5% in het afgelopen jaar. In vijf van de 40 Corop-regio s daalde de gemiddelde woningwaarde minder dan 2% in het afgelopen jaar. Grootste stijger op jaarbasis is de regio Noord-Limburg met een jaar-opjaar ontwikkeling van -0,1%. Grootste daler op jaarbasis is de regio Delft en Westland met een jaar-opjaar ontwikkeling van -8,4%. Meer informatie over de prijsontwikkeling op diverse regionale schaalniveaus is te raadplegen via de Calcasa WOX online ( 11

12 Aantal transacties licht gedaald met 1,9% afgelopen jaar y Aantal verkopen op jaarbasis bedraagt 143 duizend. y Afname aantal verkopen op jaarbasis van 1,9%. y Afname aantal woningverkopen van -41,9% sinds top van de markt halverwege Aantal transacties en veranderingen 40% 20% 0% Figuur 9 Aantal transacties op jaarbasis en verandering aantal transacties t.o.v. voorgaand jaar in Nederland Bron: CBS, Kadaster en bewerking Calcasa -20% % '00 '01 '02 '03 '04 '05 '06 '07 '08 '09 '10 '11 ' Verandering aantal transacties Aantal transacties Aantal executieverkopen blijft gelijk y Het aantal executieverkopen op jaarbasis is dit kwartaal vergelijkbaar met die van een jaar geleden; aantal executieverkopen op jaarbasis bedraagt Dit is een daling van 0,3% ten opzichte van jaar geleden. y In de afgelopen drie jaar is het aantal executieverkopen op jaarbasis gestegen met 18,4%. y Sinds de start van de kredietcrisis is er een verdubbeling geweest van het aandeel executies in het totaal aantal transacties. In het tweede kwartaal van 2009 was 0,8% van het aantal transacties een gedwongen verkoop tegenover 1,6% in het huidige kwartaal (zie figuur 11). Aantal executies Figuur ,0% 1,5% 1,0% 0,5% Aantal executieverkopen op jaarbasis en aandeel executieverkopen in het totale aantal transacties in Nederland Bron: CBS, Kadaster en bewerking Calcasa 0 '00 '01 '02 '03 '04 '05 '06 '07 '08 '09 '10 '11 '12 0,0% Executieverkopen per jaar Aandeel executies in totaal aantal transacties 12

13 Aantal verstrekte hypotheken op jaarbasis met 11% gedaald y Aantal verstrekte hypotheken op jaarbasis bedraagt 198 duizend in het tweede kwartaal van Dit betreft een stijging van 7,1% ten opzichte van het eerste kwartaal van y Daling aantal verstrekte hypotheken op jaarbasis van 11,1%. y Daling aantal verstrekte hypotheken op jaarbasis van 64,6% sinds de top van de markt (qua verkoopprijs) in Aantal hypotheken en veranderingen Figuur 11 40% 20% 0% Aantal verstrekte hypotheken en verandering aantal hypotheken op jaarbasis per kwartaal in Nederland Bron: CBS, Kadaster en bewerking Calcasa -20% % '00 '01 '02 '03 '04 '05 '06 '07 '08 '09 '10 '11 ' Verandering aantal hypotheken Aantal verstrekte hypotheken Daling verkoop nieuwbouwwoningen met 45,7% ten opzichte van vorig jaar y Het aantal verkochte nieuwbouwwoningen is opnieuw gedaald in y Aantal verkopen in het eerste kwartaal komt neer op 3.065: een daling van 45,7% ten opzichte van een jaar geleden. y Gemiddelde prijs van een nieuwbouwwoning is in het eerste kwartaal van euro: een daling van 13,6% ten opzichte van het eerste kwartaal Verkoop en prijs nieuwbouwverkopen in Nederland Figuur Aantal verstrekte hypotheken en verandering aantal hypotheken op jaarbaiss per kwartaal in Nederland Bron: CBS, Kadaster en bewerking Calcasa '05 '06 '07 '08 '09 '10 '11 ' Aantal verkopen Verkoopprijs 13

14 Gemiddelde verkooptijd stijgt en totale aanbod nieuwbouw daalt y De gemiddelde verkooptijd van een nieuwbouwwoning is gedaald van 365 dagen eind 2011 naar 313 dagen in het eerste kwartaal van y Stijging verkooptijd ten opzichte van vorig jaar is 17,7%. y Gemiddelde verkooptijd nieuwbouw eengezinswoningen is gestegen naar 218 dagen in het eerste kwartaal van y Gemiddelde verkooptijd nieuwbouw meergezinswoningen is gedaald naar 447 dagen in het eerste kwartaal van Gemiddelde verkooptijd nieuwbouwkoopwoningen Figuur 13a Gemiddelde verkooptijd nieuwbouwwoningen per woningtype per kwartaal per jaar in Nederland, Bron: MNW, bewerking Calcasa '05 '06 '07 '08 '09 '10 '11 '12 Gem. verkooptijd Gem. verkooptijd meergezins Gem. verkooptijd eengezins y Het aanbod van nieuwbouwwoningen blijft dalen in het eerste kwartaal van 2012: nieuwbouwwoningen worden er aangeboden. y Daling aanbod van 35,1% ten opzichte van een jaar geleden. y Het aantal verkopen daalt van nieuwbouwwoningen in het eerste kwartaal van 2011 naar woningen in eerste kwartaal van Dit is een daling op jaarbasis van 45,7%. y De verkoopportefeuille daalt dit kwartaal licht naar nieuwbouwwoningen. Ten opzichte van een jaar geleden betreft het een stijging van 1,1%. Nieuwbouw: aanbod versus verkoop Figuur 13b Aanbod van nieuwbouwwoningen afgezet tegen de verkoopportefeuille en de verkoop van nieuwbouwwoningen per kwartaal per jaar in Nederland, Bron: MNW, bewerking Calcasa '05 '06 '07 '08 '09 '10 '11 '12 Aanbod nieuwbouw koopwoningen Verkoopportefeuille koopwoningen Verkoop nieuwbouw koopwoningen 14

15 Daling huurwaardes commercieel vastgoed versnelt tweede kwartaal 2012 y De Calcasa PropertyNL IPI (Industrial Price Index) toont aan dat de bedrijfsruimtehuurprijs per vierkante meter het afgelopen jaar 5,8% is gedaald. y De huurprijzen per vierkante meter van winkelruimtes (RPI) zijn het afgelopen jaar 7,2% gedaald. De kleinste daling van het vastgoed is teruggevonden bij de voorraad kantoren (OPI). De daling betrof daar 5,5%. y De drie vastgoedindexen zijn de eerste in Nederland die volledig gebaseerd zijn op gerealiseerde transacties en niet op taxaties van professionals. y Betaalde een kantoorgebruiker in Nederland 10 jaar geleden nog 140 per m2, nu tien jaar later is dat gedaald tot 127 per m2. y De werkelijke situatie rond de huurinkomsten is grimmiger: in de gerealiseerde huurprijzen zijn eventuele incentives die de eigenaar geeft op de huurprijs niet meegenomen. Calcasa Vastgoed Indexen (2001Q4 = 100) 130 Figuur 14 Ontwikkeling Calcasa commercieel vastgoed indices (2001Q4 =100) PropertyNL '02 '03 '04 '05 '06 '07 '08 '09 '10 '11 '12 Woningen Kantoren Winkels Bedrijfsruimten Huurprijsontwikkeling commercieel vastgoed onder druk y De Calcasa PropertyNL OPI blijft dalen sinds de tweede helft van 2011 (zie Figuur 18). y De grootste daling van de vastgoedindexen in het afgelopen jaar heeft plaatsgevonden bij de winkels. Daar betrof de jaarontwikkeling maar liefst -7,2% (zie Tabel 7). y Ten opzichte van het tweede kwartaal 2011 is de gemiddelde huurwaarde van kantoren in het tweede kwartaal van 2012 met 5,5% gedaald tot een gemiddelde huurprijs van 127 per m2. y Sinds drie jaar is de kantoorhuurwaarde gedaald met 6,8%. Corrigeren we voor de inflatie over die afgelopen drie jaar dan is die daling 10,0%. Eventuele incentives worden nog niet meegenomen in de indexberekening. 15

16 Nederland Index (2001Q4=100) Gemiddelde huur per m2 jaarontwikkeling 3 jaar ontwikkeling Kantoren (OPI) ,5% -6,8% Winkels (RPI) ,2% -6,2% Bedrijfsruimten (IPI) ,8% -9,1% Tabel 8 Kengetallen huurwaardeontwikkeling commercieel vastgoed in Nederland PropertyNL Calcasa PropertyNL OPI gemiddelde huur per m 2 Figuur Ontwikkeling gemiddelde huurwaarde per m 2 kantoren (OPI) op basis van Calcasa PropertyNL PropertyNL '02 '03 '04 '05 '06 '07 '08 '09 '10 '11 '12 Calcasa PropertyNL RPI gemiddelde huur per m Figuur 16 Ontwikkeling gemiddelde huurwaarde per m 2 winkels (RPI) op basis van Calcasa PropertyNL PropertyNL '02 '03 '04 '05 '06 '07 '08 '09 '10 '11 '12 Calcasa PropertyNL IPI gemiddelde huur per m Figuur 17 Ontwikkeling gemiddelde huurwaarde per m 2 bedrijfsruimte (IPI) op basis van Calcasa PropertyNL PropertyNL '02 '03 '04 '05 '06 '07 '08 '09 '10 '11 '12 16

17 Wetenschappelijk verantwoorde methodiek vastgoed index Calcasa berekent de prijsontwikkelingen van het commercieel vastgoed op een unieke wijze door gebruik te maken van gerealiseerde huurtransacties, die door de researchafdeling van PropertyNL worden verzameld en gecontroleerd. Calcasa vertaalt de huurtransacties naar de waarde van de gehele voorraad commercieel vastgoed. Om dit te bewerkstelligen wordt een hedonische modelleringtechniek gebruikt. Omdat met deze methode elk kwartaal de gehele voorraad wordt gewaardeerd, geeft dit een nauwkeuriger en robuuster beeld van de ontwikkelingen op de commercieel vastgoedmarkt dan door gebruik te maken van gemiddelde huurwaarden of repeat-sales modellen die tot nu toe in het buitenland vaak werden gebruikt. Bij het toepassen van een hedonische methode is het van groot belang dat objecten en hun locatie goed beschreven worden aan de hand van kenmerken die de prijs kunnen beïnvloeden. Daarom wordt binnen het hedonische indexmodel een scala aan kenmerken van het object meegenomen, bijvoorbeeld oppervlakte en bouwjaar. Maar belangrijker is dat ook een groot aantal variabelen die de locatie beschrijven in het model zijn opgenomen. Voorbeelden zijn de afstanden tot belangrijke voorzieningen als stadscentra, vliegvelden, treinstations en snelwegen. Op deze wijze brengt Calcasa vanaf nu elk kwartaal een index uit voor de kantorenmarkt (met oppervlakte boven de 200m2) die in PropertyNL en het Calcasa WOX Kwartaalbericht worden gepubliceerd. 17

18 Figuur 18 Bijlage Percentage beschikbare koopwoningen per provincie voor alleenstaanden Figuur 19 Percentage beschikbare koopwoningen per provincie voor meerpersoons-huishoudens zonder kinderen 18

19 Figuur 20 Percentage beschikbare koopwoningen per provincie voor meerpersoons-huishouden met kinderen jonger dan 18 jaar Figuur 21 Percentage beschikbare koopwoningen per provincie voor eenoudergezinnen 19

20 alle vrijstaande semi- hoek- tussen- eengezinswoningen vrijstaand woningen woningen woningen Groningen Friesland Drenthe Overijssel Tabel 9 Gemiddelde woningprijs eengezinswoningen naar woningtype per provincie in het tweede kwartaal van 2012 (in euro s) Flevoland Gelderland Utrecht Noord-Holland Zuid-Holland Zeeland Noord-Brabant Limburg Nederland beneden- alle portiek galerij maison boven meergezinsflat flat nette woning woningen Groningen Friesland Drenthe Overijssel Tabel 10 Gemiddelde woningprijs meergezinswoningen naar woningtype per provincie in het tweede kwartaal van 2012 (in euro s) Flevoland Gelderland Utrecht Noord-Holland Zuid-Holland Zeeland Noord-Brabant Limburg Nederland

21 Hoogste Laagste woningwaarde woningwaarde Gemeenten (x 1.000) Gemeenten (x 1.000) Bloemendaal 638 Oldambt 147 Wassenaar 526 Delfzijl 151 Naarden 491 Leeuwarden 153 Heemstede 477 Veendam 155 De Bilt 417 Heerlen 159 Tabel 11 Top 10 hoogste en laagste woningwaarde per gemeente met meer dan 5 dzd koopwoningen in Nederland in het tweede kwartaal van 2012 (x 1000 euro) Wijdemeren 408 Terneuzen 160 Bussum 404 Kerkrade 162 Zeist 391 Den Helder 162 Utrechtse Heuvelrug 389 Brunssum 165 Huizen 371 Franekeradeel 167 Hoogste Laagste ontwikkeling ontwikkeling Gemeenten laatste jaar Gemeenten laatste jaar Venray 0,0% Westland -8,8% Horst aan de Maas -0,1% Coevorden -8,2% Peel en Maas -0,1% Borger-Odoorn -8,1% Venlo -0,3% Bergen (NH.) -7,9% Rotterdam -0,4% Delft -7,6% Tabel 12 Top 10 hoogste en laagste ontwikkeling per gemeente met meer dan 5 dzd koopwoningen in Nederland in het tweede kwartaal van 2012 (in %) Haarlem -1,3% Langedijk -7,4% Terneuzen -1,4% Heiloo -7,0% Sluis -1,4% Emmen -6,9% Hulst -1,4% Breda -6,9% Capelle aan den IJssel -1,4% Bladel -6,8% 21

22 Figuur 22 Gemiddelde woningprijs per gemeente in Nederland in het tweede kwartaal van 2012 (in euro s) Figuur 23 Woningprijsontwikkeling per gemeente in Nederland in het tweede kwartaal van 2012 t.o.v. hetzelfde kwartaal vorig jaar (in %) 22

23 Figuur 24 Gemiddelde woningprijs per gemeente in Nederland in het tweede kwartaal van 2012 (in euro s) Figuur 25 Woningprijsontwikkeling per gemeente in Nederland in het tweede kwartaal van 2012 t.o.v. hetzelfde kwartaal vorig jaar (in %) 23

24 Calcasa WOX: Een betrouwbare huisprijsindex Calcasa WOX is aantoonbaar de meest betrouwbare woningprijsindex van Nederland. Calcasa berekent elk kwartaal een betrouwbare woningprijsindex voor iedere provincie, gemeente, wijk en buurt in Nederland. De woningprijsindex wordt berekend op basis van de landelijke transactiegegevens vanaf 1993 en de overige woning- en locatiegegevens uit de database. De brongegevens worden modelmatig getoetst op integriteit, zodat niet-representatieve gegevens worden weggelaten bij de indexberekening. In de ontwikkelde methodiek wordt rekening gehouden met onder- of oververtegenwoordiging van de verkochte woningen ten opzichte van de bestaande woningvoorraad in het gebied. In tegenstelling tot de meeste huisprijsindexen brengt de Calcasa WOX dus niet simpelweg de toevallige ontwikkeling van de verkoopprijzen in kaart, maar de prijsontwikkeling van de totale voorraad koopwoningen. WOX Monitor De WOX en de overige woningmarktgegevens zijn online raadpleegbaar via de WOX Monitor. Uniek is dat deze gegevens beschikbaar zijn voor iedere buurt, wijk en gemeente in Nederland. Meer dan 500 relevante variablen zijn opgenomen in de WOX Monitor. Elk kwartaal wordt deze geupdate en verder uitgebreid met nieuwe onderwerpen. De online monitor is 24/7 beschikbaar, zeer snel, gebruiksvriendelijk en biedt u talloze analyse en presentatiemogelijkheden. Indien u meer informatie, zoals een overzicht van de variablen of prijzen, wenst te ontvangen of indien u toegang wil krijgen tot de online demo neem dan met ons contact op. Over Calcasa Calcasa is een onafhankelijk technologiebedrijf gespecialiseerd in de statistische analyse en waardering van onroerend goed. Onze missie is: Calcasa wil de waarde en karakteristieken van alle 8 miljoen Nederlandse onroerend goed objecten transparant maken, zodat onze opdrachtgevers rendabele resultaten kunnen boeken en de risico s beter kunnen beheersen. Het Calcasa Automated Valuation Model (AVM) voor de waardering van individuele woningen is uniek door zijn hoge dekkingsgraad en nauwkeurigheid. Het wordt internationaal erkend door de drie grote kredietbeoordelaars en de toezichthouders. Hypotheekverstrekkers, investeerders, intermediairs, validatie-instituten, woningbouwcorporaties, consumentenorganisaties, vastgoedbedrijven, makelaarsorganisaties, overheidsinstellingen en toezichthouders vertrouwen dagelijks op de oplossingen van Calcasa. 24

Calcasa WOX 3 e kwartaal 2012

Calcasa WOX 3 e kwartaal 2012 Inhoud: Landelijke waardeontwikkeling -8,2% Prijsontwikkeling kwartaal op kwartaal -4,3% Betaalbaarheid op jaarbasis verbeterd +12,6% Aantal transacties gedaald -6,9% Executieverkopen t.o.v. voorgaand

Nadere informatie

Calcasa WOX 1 e kwartaal Tabel 1a CALCASA INDEXEN Q Calcasa vastgoed prijsindexen Bron: Calcasa, PropertyNL. Tabel 1b.

Calcasa WOX 1 e kwartaal Tabel 1a CALCASA INDEXEN Q Calcasa vastgoed prijsindexen Bron: Calcasa, PropertyNL. Tabel 1b. Inhoud: Landelijke waardeontwikkeling -7,9% Prijsontwikkeling kwartaal op kwartaal -2,5% Betaalbaarheid op jaarbasis verbeterd 13,4% Aantal transacties gedaald -0,9% Executieverkopen t.o.v. voorgaand jaar

Nadere informatie

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal. Appartementen Noord- en Zuid-Holland trekken woningmarkt uit het slop

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal. Appartementen Noord- en Zuid-Holland trekken woningmarkt uit het slop Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal In deze WOX: Herstel zet door in Noord- en Zuid-Holland: De gemiddelde woningwaarde stijgt met 1,2% op jaarbasis naar 229.000. De grootste stijging vinden

Nadere informatie

Calcasa WOX 4 e kwartaal 2012

Calcasa WOX 4 e kwartaal 2012 Inhoud: Landelijke waardeontwikkeling -6,3% Prijsontwikkeling kwartaal op kwartaal +0,1% Betaalbaarheid op jaarbasis verbeterd +14,2% Aantal transacties op kwartaalbasis gestegen +2,3% Voorspelling jaarontwikkeling

Nadere informatie

Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal. In deze WOX: Thema: Aantal koopwoningen <100 dzd euro verdubbeld

Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal. In deze WOX: Thema: Aantal koopwoningen <100 dzd euro verdubbeld Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal In deze WOX: Stabilisatie in de woningprijsontwikkeling: De gemiddelde woningprijs is ten opzichte van het vorige kwartaal met 0,1% toegenomen. De gemiddelde

Nadere informatie

DE WOX 4E KWARTAAL 2007

DE WOX 4E KWARTAAL 2007 DE WOX 4E KWARTAAL 2007 Regio Den Haag en Rotterdam blijven achter bij landelijke prijsontwikkeling Delft, 29 januari In het afgelopen kwartaal is de gemiddelde woningprijs met 4,3% gestegen ten opzichte

Nadere informatie

Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal. In deze WOX: Thema onderzoek: 130 miljard woningwaarde verdampt

Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal. In deze WOX: Thema onderzoek: 130 miljard woningwaarde verdampt Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal In deze WOX: Marktliquiditeit gedaald: De verhouding tussen het aanbod en de verkopen is gestegen naar een factor 2,2. Hiermee duurt het ongeveer 26 maanden

Nadere informatie

Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal. In deze WOX: Thema: Amsterdam voorloper in voorzichtig herstel

Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal. In deze WOX: Thema: Amsterdam voorloper in voorzichtig herstel Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal In deze WOX: Voorzichtig herstel: Meerdere woningmarkt indicatoren zijn positief. Herstel is nog niet zeker. Op jaarbasis is nog steeds sprake van een

Nadere informatie

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal. Woningkoper betaalt 11,5% minder dan vraagprijs

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal. Woningkoper betaalt 11,5% minder dan vraagprijs Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal In deze WOX: Herstel zet overtuigend door: De gemiddelde woningwaarde stijgt met 3,4% op jaarbasis naar 231 duizend euro. De grootste stijging op provinciaal

Nadere informatie

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal In deze WOX: Gemiddelde woningwaarde stijgt fors: De gemiddelde woningwaarde stijgt met 3,5% op jaarbasis naar 235 duizend euro. De grootste stijging

Nadere informatie

DE WOX 1E KWARTAAL 2008

DE WOX 1E KWARTAAL 2008 DE WOX 1E KWARTAAL 2008 Zowel prijsdalingen als forse prijsstijgingen op gemeentelijk niveau begin 2008 Delft, mei In het afgelopen kwartaal is de gemiddelde woningprijs met 3,7% gestegen ten opzichte

Nadere informatie

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal. 20 jaar woningprijzen en betaalbaarheid

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal. 20 jaar woningprijzen en betaalbaarheid Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal Aantal verkopen per jaar op niveau eind 2008: Het jaarlijkse aantal verkopen is wederom sterk toegenomen (14,7%) en heeft het niveau van eind 2008

Nadere informatie

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal Woningprijzen stijgen het hardst in de Randstad: in de provincie Noord- Holland steeg de gemiddelde woningprijs met 8,6% op jaarbasis. In de gemeente

Nadere informatie

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal Woningprijzen stijgen hard in Utrecht en Noord-Holland: in de provincie Noord-Holland steeg de gemiddelde woningprijs met 10, op jaarbasis. In de

Nadere informatie

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal The WOX Quarterly Q2 2017 Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal Woningprijzen stijgen het hardst in de Randstad: in Noord-Holland steeg de gemiddelde woningprijs met 12,6% op jaarbasis.

Nadere informatie

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal In deze WOX: Hoogste prijsstijgingen in sterk verstedelijkt gebied: De gemiddelde woningwaarde blijft ook dit kwartaal stijgen (3,8%) naar een gemiddelde

Nadere informatie

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal Woningprijzen stijgen het hardst in de Randstad: in Noord-Holland steeg de gemiddelde woningprijs met 11,6% op jaarbasis. In Amsterdam was de prijsstijging

Nadere informatie

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal In deze WOX: Gemiddelde woningwaarde Randstad stijgt fors: De gemiddelde woningwaarde stijgt met 3,9% op jaarbasis naar 236 duizend euro. De grootste

Nadere informatie

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal The WOX Quarterly Q3 2017 Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal Woningprijzen stijgen het hardst in de Randstad: in Noord-Holland steeg de gemiddelde woningprijs met 10,5% op jaarbasis.

Nadere informatie

DE WOX 2E KWARTAAL 2008

DE WOX 2E KWARTAAL 2008 DE WOX 2E KWARTAAL 2008 Woningprijs stagneert: eerste dalingen op gemeenteniveau zichtbaar Delft, 21 juli De gemiddelde prijs van een woning steeg ten opzichte van het vorige kwartaal met slechts 0,1%.

Nadere informatie

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal. 26% van de verkochte woningen heeft geen energielabel

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal. 26% van de verkochte woningen heeft geen energielabel Belangrijkste ontwikkelingen in het afgelopen kwartaal Aanbod daalt en verkopen nemen toe: Het aanbod van woningen daalt, ten opzichte van een jaar geleden worden er 15,1% minder woningen aangeboden. Het

Nadere informatie

Calcasa Jaarverslag 2014 Miljoenenwoningen

Calcasa Jaarverslag 2014 Miljoenenwoningen Inhoud: Prijsontwikkeling Voorraadontwikkeling Aanbod & transacties Verschil koopsom en vraagprijs Duurste regio s, gemeenten, buurten en straten Calcasa Jaarverslag 2014 Miljoenenwoningen Aantal miljoenenwoningen

Nadere informatie

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal

In deze WOX: Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal Belangrijkste ontwikkelingen in afgelopen kwartaal In deze WOX: Aantal verkopen op niveau eind 2008: Het jaarlijkse aantal verkopen is wederom sterk toegenomen (26,8%) en heeft het niveau van eind 2008

Nadere informatie

Calcasa rapport goedkope koopwoningen 2013

Calcasa rapport goedkope koopwoningen 2013 Inhoud: Prijsontwikkeling Voorraadontwikkeling Aanbod & transacties Verschil koopsom en vraagprijs Goedkoopste enclaves, buurten en straten Calcasa rapport goedkope koopwoningen 2013 Aantal koopwoningen

Nadere informatie

De duurste buurten en straten van Nederland in 2011

De duurste buurten en straten van Nederland in 2011 Inhoud: Rijkste enclaves Duurste buurten Duurste straten Meeste miljoenenwoningen Prijsontwikkelingen Calcasa Jaarverslag 2011 Miljoenenwoningen De duurste buurten en straten van Nederland in 2011 Jaarlijks

Nadere informatie

WAARDEBEPALING 51 F, 1234 AB

WAARDEBEPALING 51 F, 1234 AB WAARDEBEPALING Voorbeeldstraat 51 F, 1234 AB Woonplaats 26 augustus 2016 CALCASA WAARDEBEPALING Waardebepaling 8 maart 2016 Adres: Voorbeeldstraat 51 F Postcode: 1234 AB Woonplaats Calcasa marktwaarde:

Nadere informatie

WAARDEGEGEVENS 51 F, 1234 AB

WAARDEGEGEVENS 51 F, 1234 AB WAARDEGEGEVENS Voorbeeldstraat 51 F, 1234 AB Woonplaats 8 maart 2016 CALCASA WAARDEBEPALING Woning Adres: Postcode: Buurt: Wijk: Gemeente: Voorbeeldstraat 51 F 1234 AB Woonplaats Buurt Wijk Woonplaats

Nadere informatie

Nederland telt 30% minder miljoenenwoningen

Nederland telt 30% minder miljoenenwoningen Inhoud: Prijsontwikkeling Voorraadontwikkeling Aanbod & transacties Verschil koopsom en vraagprijs Duurste enclaves, gemeenten, buurten en straten Calcasa Jaarverslag 2012 Miljoenenwoningen Nederland telt

Nadere informatie

WAARDEGEGEVENS 51 F, 1234 AB

WAARDEGEGEVENS 51 F, 1234 AB WAARDEGEGEVENS Voorbeeldstraat 51 F, 1234 AB Woonplaats 7 april 2016 CALCASA WAARDEBEPALING Woning Adres: Postcode: Buurt: Wijk: Gemeente: Voorbeeldstraat 51 F 1234 AB Woonplaats Buurt Wijk Woonplaats

Nadere informatie

Woningmarktcijfers Nederland derde kwartaal 2008

Woningmarktcijfers Nederland derde kwartaal 2008 Woningmarktcijfers Nederland derde kwartaal 2008 In dit kwartaalbericht van Woningmarkcijfers.nl de volgende onderwerpen: - prijsontwikkelingen en transacties september - prijsontwikkelingen en transacties

Nadere informatie

WAARDEGEGEVENS 41 F, 1234 AB

WAARDEGEGEVENS 41 F, 1234 AB WAARDEGEGEVENS Voorbeeldstraat 41 F, 1234 AB Woonplaats 22 mei 2017 CALCASA WAARDEBEPALING Woning Adres: Postcode: Buurt: Wijk: Gemeente: Voorbeeldstraat 41 F 1234 AB Woonplaats Buurt Wijk Gemeente Kenmerken

Nadere informatie

Waardebepaling Waardebepaling

Waardebepaling Waardebepaling Waardebepaling Waardebepaling Burgemeester A. van Walsumlaan 95 VLAARDINGEN 27 januari 2016 Aangevraagde woning Woning Adres: Postcode / plaats: : Gemeente: Burgemeester A. van Walsumlaan 95 3135 WE VLAARDINGEN

Nadere informatie

Waardebepaling Waardebepaling

Waardebepaling Waardebepaling Waardebepaling Waardebepaling Voorbeeldstraat 98 F Woonplaats 30 april 2015 Aangevraagde woning Woning Kenmerken Adres: Voorbeeldstraat 98 F Woningsoort: Beneden/bovenwoning / plaats: 2123 HL Woonplaats

Nadere informatie

WAARDEBEPALING 51 F, 1234 AB

WAARDEBEPALING 51 F, 1234 AB WAARDEBEPALING Voorbeeldstraat 51 F, 1234 AB Woonplaats 7 april 2016 CALCASA WAARDEBEPALING Waardebepaling 8 maart 2016 Adres: Voorbeeldstraat 51 F Postcode: 1234 AB Woonplaats Calcasa marktwaarde: 497.000

Nadere informatie

Waardebepaling Waardebepaling

Waardebepaling Waardebepaling Waardebepaling Waardebepaling Voorbeeldstraat 98, Woonplaats 26 maart 2013 Aangevraagde woning Woning Adres: Postcode / plaats: Buurt: Gemeente: Voorbeeldstraat 98 3353 BK Woonplaats Buurtnaam Gemeentenaam

Nadere informatie

Woningtransacties per maand, Nederland 2013-2015

Woningtransacties per maand, Nederland 2013-2015 Uitstekend eerste halfjaar 2015 Nederlandse woningmarkt De Nederlandse woningmarkt heeft een prima eerste half jaar achter de rug. In de eerste 6 maanden van 2015 werden door het Kadaster 75.249 woningtransacties

Nadere informatie

Koopsom per maand, Nederland 2012-2013

Koopsom per maand, Nederland 2012-2013 Persbericht Woningmarktcijfers.nl, Heerlen 21-01-2014 Nederlandse woningmarkt stabiel in tweede halfjaar 2013 De gemiddelde koopsom van de door het Kadaster geregistreerde woningtransacties kwam in december

Nadere informatie

WAARDEBEPALING 41 F, 1234 AB

WAARDEBEPALING 41 F, 1234 AB WAARDEBEPALING Voorbeeldstraat 41 F, 1234 AB Woonplaats 22 mei 2017 CALCASA WAARDEBEPALING Waardebepaling 22 mei 2017 Adres: Voorbeeldstraat 41 F Postcode: 1234 AB Woonplaats Calcasa marktwaarde: 200.000

Nadere informatie

DE WOX 4E KWARTAAL 2008

DE WOX 4E KWARTAAL 2008 DE WOX 4E KWARTAAL 2008 Gemiddelde woningprijs in 2008 met 1,1% gestegen Delft, 29 januari De gemiddelde prijs van een woning is in het afgelopen kwartaal licht gedaald tot 256.000. Dit is echter nog steeds

Nadere informatie

Woningtransacties per kwartaal Nederland

Woningtransacties per kwartaal Nederland Woningtransacties op niveau 2008, koopsom slechts 10% onder topjaar De Nederlandse woningmarkt draait op volle toeren. In de eerste negen maanden van 2015 zijn door het Kadaster 125.859 woningtransacties

Nadere informatie

Vastgoedbericht december 2009

Vastgoedbericht december 2009 Vastgoedbericht december 20 Het Kadaster brengt maandelijks een vastgoedbericht uit. Hierin worden statistieken gepresenteerd met de ontwikkelingen van de afgelopen maand: de prijsindex, het aantal verkochte

Nadere informatie

Calcasa Jaarverslag 2015 Miljoenenwoningen

Calcasa Jaarverslag 2015 Miljoenenwoningen Inhoud: Prijsontwikkeling Voorraadontwikkeling Aanbod & transacties Verschil koopsom en vraagprijs Duurste regio s, gemeenten, buurten en straten Calcasa Jaarverslag 2015 Miljoenenwoningen Aantal miljoenenwoningen

Nadere informatie

Vastgoedbericht november 2010

Vastgoedbericht november 2010 21 december 20 Vastgoedbericht november 20 Het Kadaster brengt maandelijks een vastgoedbericht uit. Hierin worden statistieken gepresenteerd met de ontwikkelingen van de afgelopen maand: de prijsindex,

Nadere informatie

Nederland telt 31 duizend miljoenenwoningen

Nederland telt 31 duizend miljoenenwoningen Inhoud: Prijsontwikkeling Voorraadontwikkeling Aanbod & transacties Verschil koopsom en vraagprijs Duurste enclaves, gemeenten, buurten en straten Calcasa Jaarverslag 2013 Miljoenenwoningen Nederland telt

Nadere informatie

TIJDSCHRIFT VOOR DE volkshuisvesting nummer 1 februari 2011. De Eindhovense wijk Woensel kende in 2010 de laagste prijsontwikkeling in heel Nederland.

TIJDSCHRIFT VOOR DE volkshuisvesting nummer 1 februari 2011. De Eindhovense wijk Woensel kende in 2010 de laagste prijsontwikkeling in heel Nederland. 31 De Eindhovense wijk Woensel kende in 2010 de laagste prijs in heel Nederland. (Foto Jos Lammers / Hollandse Hoogte) Goed en slecht presterende wijken in 2010 De centrumwijken in Amsterdam, Rotterdam

Nadere informatie

Vastgoedbericht december 2010

Vastgoedbericht december 2010 Vastgoedbericht december 20 Het Kadaster brengt maandelijks een vastgoedbericht uit. Hierin worden statistieken gepresenteerd met de ontwikkelingen van de afgelopen maand: de prijsindex, het aantal verkochte

Nadere informatie

Calcasa Jaarverslag 2016 Miljoenenwoningen

Calcasa Jaarverslag 2016 Miljoenenwoningen Inhoud: Prijsontwikkeling Voorraadontwikkeling Aanbod & transacties Verschil koopsom en vraagprijs Duurste regio s, gemeenten, buurten en straten Calcasa Jaarverslag 2016 Miljoenenwoningen Meer miljoenenwoningen

Nadere informatie

Bijlage I: Woningmarktcijfers 4 e kwartaal 2007

Bijlage I: Woningmarktcijfers 4 e kwartaal 2007 Bijlage I: Woningmarktcijfers 4 e kwartaal 2007 De prijs van de gemiddelde verkochte woning stijgt met 1,2% in het 4 e kwartaal van 2007. De stijging van de prijs per m 2 is met 0,3% veel lager. De stijging

Nadere informatie

Prijsbewegingen op de koopwoningmarkt

Prijsbewegingen op de koopwoningmarkt 6 4 2 0 1995-2 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010-4 -6 Prijsbewegingen op de koopwoningmarkt OTB-cursus :De Markt van Koopwoningen Paul de Vries /TUDelft 6 4 2 0

Nadere informatie

Vastgoedbericht juni 2010

Vastgoedbericht juni 2010 Vastgoedbericht juni 20 Het Kadaster brengt maandelijks een vastgoedbericht uit. Hierin worden statistieken gepresenteerd met de ontwikkelingen van de afgelopen maand: de prijsindex, het aantal verkochte

Nadere informatie

Bijlage I: Woningmarktcijfers 1 e kwartaal 2008

Bijlage I: Woningmarktcijfers 1 e kwartaal 2008 Bijlage I: Woningmarktcijfers 1 e kwartaal 2008 De prijs van de gemiddelde verkochte woning stijgt met 0,4% in het 1e kwartaal van 2008. De stijging van de prijs per m2 is met 0,7% iets hoger. De stijging

Nadere informatie

Vastgoedbericht juni 2008

Vastgoedbericht juni 2008 Vastgoedbericht juni 20 Het Kadaster brengt maandelijks een vastgoedbericht uit. Hierin worden statistieken gepresenteerd met de ontwikkelingen van de afgelopen maand: de prijsindex en het aantal verkochte

Nadere informatie

Vastgoedbericht november 2008

Vastgoedbericht november 2008 22 december 20 Vastgoedbericht november 20 Het Kadaster brengt maandelijks een vastgoedbericht uit. Hierin worden statistieken gepresenteerd met de ontwikkelingen van de afgelopen maand: de prijsindex,

Nadere informatie

Vastgoedbericht oktober 2008

Vastgoedbericht oktober 2008 21 november 20 Vastgoedbericht oktober 20 Het Kadaster brengt maandelijks een vastgoedbericht uit. Hierin worden statistieken gepresenteerd met de ontwikkelingen van de afgelopen maand: de prijsindex en

Nadere informatie

KORTE ANALYSE KOOPWONINGMARKT NEDERLAND

KORTE ANALYSE KOOPWONINGMARKT NEDERLAND KORTE ANALYSE KOOPWONINGMARKT NEDERLAND - 2006 WONINGMARKTCIJFERS.NL ONDERDEEL VAN WOONPLEIN LIMBURG BV Postbus 2555 6401 DB Heerlen Telefoon: (045) 40 40 250 Fax: (045) 40 40 252 Website: www.woningmarktcijfers.nl

Nadere informatie

Bijlage I: Woningmarktcijfers 3 e kwartaal 2008

Bijlage I: Woningmarktcijfers 3 e kwartaal 2008 Bijlage I: Woningmarktcijfers 3 e kwartaal 2008 De prijs van de gemiddelde verkochte woning daalt met -0,3% licht in het 3 e kwartaal van 2008. De prijs per m 2 stijgt daarentegen licht met 0,3%. De prijsontwikkeling

Nadere informatie

Gemiddelde verkoopprijs woonhuizen stijgt in 2004 (daling in het 4 e kwartaal)

Gemiddelde verkoopprijs woonhuizen stijgt in 2004 (daling in het 4 e kwartaal) Persbericht In de bijlagen is een uitsplitsing per woningtype opgenomen! Datum Gemiddelde verkoopprijs woonhuizen stijgt in (daling in het 4 e kwartaal) De gemiddelde verkoopprijs van woonhuizen is in

Nadere informatie

Woningmarktrapport 4e kwartaal 2015. Gemeente Amsterdam

Woningmarktrapport 4e kwartaal 2015. Gemeente Amsterdam Woningmarktrapport 4e kwartaal 215 Gemeente Amsterdam Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 3 Aantal verkocht 25 2 15 1 5 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement 1e kwartaal

Nadere informatie

Bijlage I: Woningmarktcijfers 1 e kwartaal 2009

Bijlage I: Woningmarktcijfers 1 e kwartaal 2009 Bijlage I: Woningmarktcijfers 1 e kwartaal 2009 De prijs van de gemiddelde verkochte woning daalt met -3,1% in het 1e kwartaal van 2009. De prijs per m2 daalt met -2,6%. De definitieve cijfers komen voor

Nadere informatie

Gemiddelde koopsom per regio Limburg 2014

Gemiddelde koopsom per regio Limburg 2014 Prima herstel woningmarkt in 2014. Ook in is het herstel op de woningmarkt in 2014 prima verlopen. De gemiddelde koopsom steeg in vergelijking met het gehele jaar 2013 met 3,9% tot 186.700. Dit blijkt

Nadere informatie

Woningmarktrapport 3e kwartaal 2015. Gemeente Rotterdam

Woningmarktrapport 3e kwartaal 2015. Gemeente Rotterdam Woningmarktrapport 3e kwartaal 215 Gemeente Rotterdam Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 9 Aantal verkocht 8 7 6 5 4 3 2 1 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement 4e kwartaal

Nadere informatie

Marktontwikkeling koopwoningen

Marktontwikkeling koopwoningen 0,0 0,2 0, 0, 0,10 0,0 0,00 9 Woningen worden weer verkocht als (te) warme broodjes De verkoopquote is sinds het vierde kwartaal van 1 gestegen van % naar 2%, een stijging van procentpunten. De verkoopquote

Nadere informatie

Bijlage I: Woningmarktcijfers 4 e kwartaal 2008

Bijlage I: Woningmarktcijfers 4 e kwartaal 2008 1998-2 1998-4 1999-2 1999-4 2000-2 2000-4 2001-2 2001-4 2002-2 2002-4 2003-2 2003-4 2004-2 2004-4 2005-2 2005-4 2006-2 2006-4 2007-2 2007-4 2008-2 2008-4 Bijlage I: Woningmarktcijfers 4 e kwartaal 2008

Nadere informatie

Hypotheekschuld in Nederland:

Hypotheekschuld in Nederland: Hypotheekschuld in Nederland: Loan to value / loan to income Ruimteconferentie, 21 mei 2013 Marcel van Wijk Vastgoed en Woningmarkt ac.vanwijk@cbs.nl Agenda Recente ontwikkelingen Onderzoeksopzet Hypotheekschuld

Nadere informatie

Woningmarktrapport - 4e kwartaal 2012. Gemeente Amsterdam

Woningmarktrapport - 4e kwartaal 2012. Gemeente Amsterdam Woningmarktrapport - 4e kwartaal 212 Gemeente Amsterdam Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 18 aantal verkocht 16 14 12 1 8 6 4 2 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement

Nadere informatie

Woningmarktrapport - 1e kwartaal 2012. Gemeente Wijdemeren

Woningmarktrapport - 1e kwartaal 2012. Gemeente Wijdemeren Woningmarktrapport - 1e kwartaal 212 Gemeente Wijdemeren Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 25 aantal verkocht 2 15 1 5 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement 2e kwartaal

Nadere informatie

Gemiddelde koopsom bestaande woningen Nederland

Gemiddelde koopsom bestaande woningen Nederland Uitstekend 2016 voor de Nederlandse woningmarkt De Nederlandse woningmarkt heeft een uitstekend jaar achter de rug. De gemiddelde koopsom is uitgekomen op 243.837, een stijging van 5,9% in vergelijking

Nadere informatie

Nederland - gemiddelde koopsom per kwartaal

Nederland - gemiddelde koopsom per kwartaal 2008-1 2008-2 2008-3 2008-4 2009-1 2009-2 2009-3 2009-4 2010-1 2010-2 2010-3 2010-4 2011-1 2011-2 2011-3 2011-4 2012-1 2012-2 2012-3 2012-4 2013-1 2013-2 2013-3 2013-4 2014-1 2014-2 Halfjaarbericht Woningmarktcijfers.nl,

Nadere informatie

BIJLAGE: Huurprijsontwikkeling op Pararius.nl, tweede kwartaal 2013

BIJLAGE: Huurprijsontwikkeling op Pararius.nl, tweede kwartaal 2013 BIJLAGE: Huurprijsontwikkeling op Pararius.nl, tweede kwartaal 2013 Huurprijsontwikkeling per kwartaal De gemiddelde huurprijs bleef vrijwel onveranderd en kende een lichte stijging van 1,2%. Huurprijsontwikkeling

Nadere informatie

Rapport Huizenprijsontwikkelingen regio's in Nederland

Rapport Huizenprijsontwikkelingen regio's in Nederland Rapport Huizenprijsontwikkelingen regio's in Nederland Prijsindex Bestaande Koopwoningen naar COROP-gebieden en 25 grootste gemeenten CBS Den Haag Henri Faasdreef 312 2492 JP Den Haag Postbus 24500 2490

Nadere informatie

e kwartaal. Rapport gemeente Bloemendaal. Inhoud rapport:

e kwartaal. Rapport gemeente Bloemendaal. Inhoud rapport: Rapport gemeente Bloemendaal 2010 1 e kwartaal Inhoud rapport: Prijsontwikkeling per kwartaal Transacties op kwartaalbasis Prijsontwikkeling op jaarbasis Transacties op jaarbasis Verdeling naar koopsomklassen

Nadere informatie

Woningmarktontwikkelingen landelijk en regionaal

Woningmarktontwikkelingen landelijk en regionaal Woningmarktontwikkelingen landelijk en regionaal Bouw en woonweken in Drenthe Platform Wonen Assen Paul de Vries Senior Woningmarkteconoom Rabobank Kennis en Economisch onderzoek 11 juni 2015 Agenda Actuele

Nadere informatie

Woningmarktcijfers 4e kwartaal 2012

Woningmarktcijfers 4e kwartaal 2012 7 januari 2013 NVM Data & Research Niveau (t.o.v.) 2012-3 (t.o.v.) 2011-4 Opmerking Aantal transacties 25.031 + 31,8% +13,9% Gemiddelde verandering t.o.v. 3 e kwartaal: +3,1%. Totale markt naar schatting

Nadere informatie

Woningmarktcijfers 1e kwartaal 2013

Woningmarktcijfers 1e kwartaal 2013 8 april 2013 NVM Data & Research Niveau (t.o.v.) 2012-4 (t.o.v.) Opmerking Aantal transacties 17.577-30,3% - 6,4% Gemiddelde verandering t.o.v. 4 e kwartaal: -8,5%. Totale markt naar schatting 23.750 woningen.

Nadere informatie

e kwartaal. Rapport regio Achterhoek. Inhoud rapport:

e kwartaal. Rapport regio Achterhoek. Inhoud rapport: Rapport regio 2014 4 e kwartaal Inhoud rapport: Prijsontwikkeling per kwartaal Transacties op kwartaalbasis Prijsontwikkeling op jaarbasis Transacties op jaarbasis Verdeling naar koopsomklassen Transacties

Nadere informatie

Verkoop nieuwbouwwoningen opnieuw lager Monitor Nieuwe Woningen Q2 2011 Cijfers en analyses

Verkoop nieuwbouwwoningen opnieuw lager Monitor Nieuwe Woningen Q2 2011 Cijfers en analyses Verkoop nieuwbouwwoningen opnieuw lager Monitor Nieuwe Woningen Q2 2011 Cijfers en analyses In het tweede kwartaal van 2011 is het aantal verkochte nieuwbouwwoningen gezakt naar circa 4.900 (zie figuur

Nadere informatie

Sprekende Cijfers 2014-3 Woningmarkt regio Noord-Holland. Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q3 Woningmarkt Regio Noord-Holland

Sprekende Cijfers 2014-3 Woningmarkt regio Noord-Holland. Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q3 Woningmarkt Regio Noord-Holland Sprekende Cijfers -3 Woningmarkt regio Noord-Holland Sprekende Cijfers Kwartaalbericht Woningmarkt Regio Noord-Holland Pagina 1 van 49 regio Amsterdam oktober Sprekende Cijfers -3 Woningmarkt regio Noord-Holland

Nadere informatie

Gemiddelde koopsom augustus stijgt met 3,19%

Gemiddelde koopsom augustus stijgt met 3,19% 24 tember 20 Gemiddelde koopsom ustus stijgt met 3,19% Woningwaarde-index Kadaster ustus stijgt naar 298.8 De Woningwaarde-index van het Kadaster is in de maand ustus 298,8 tegeer 295,6 in i 20. Een stijging

Nadere informatie

Woningmarktrapport - 1e kwartaal Gemeente Beverwijk

Woningmarktrapport - 1e kwartaal Gemeente Beverwijk Woningmarktrapport - 1e kwartaal 215 Gemeente Beverwijk Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 45 Aantal verkocht 4 35 3 25 2 15 1 5 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement

Nadere informatie

Woningmarktrapport - 3e kwartaal Gemeente Landgraaf

Woningmarktrapport - 3e kwartaal Gemeente Landgraaf Woningmarktrapport - 3e kwartaal 212 Gemeente Landgraaf Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 14 aantal verkocht 12 1 8 6 4 2 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement 4e kwartaal

Nadere informatie

Woningmarktrapport 3e kwartaal Gemeente 's-gravenhage

Woningmarktrapport 3e kwartaal Gemeente 's-gravenhage Woningmarktrapport 3e kwartaal 216 Gemeente 's-gravenhage Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 12 Aantal verkocht 1 8 6 4 2 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement 4e kwartaal

Nadere informatie

Woningmarktrapport - 4e kwartaal 2013. Gemeente Dordrecht

Woningmarktrapport - 4e kwartaal 2013. Gemeente Dordrecht Woningmarktrapport - 4e kwartaal 213 Gemeente Dordrecht Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 1 aantal verkocht 9 8 7 6 5 4 3 2 1 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement

Nadere informatie

Woningmarktrapport - 4e kwartaal Gemeente s-hertogenbosch

Woningmarktrapport - 4e kwartaal Gemeente s-hertogenbosch Woningmarktrapport - 4e kwartaal 214 Gemeente s-hertogenbosch Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 2 Aantal verkocht 18 16 14 12 1 8 6 4 2 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement

Nadere informatie

Graydon Kwartaalmonitor. Kwartaal

Graydon Kwartaalmonitor. Kwartaal Graydon kwartaal monitor Kwartaal 2 216 1 Inhoud Inleiding 3 Persbericht 4 Overzicht per branche 5 Vergelijking Q4-215, Q1 216 en Q2 216 Starters per branche 5 Opheffingen per branche 6 Faillissementen

Nadere informatie

januari 2007 Woningwaarde-index Kadaster (Nederland alle woningen jan 1995 = 100)

januari 2007 Woningwaarde-index Kadaster (Nederland alle woningen jan 1995 = 100) Persbericht Datum 14 20 augustus februari 2007 20 Gemiddelde koopsom januari stijgt met 2,21% Woningwaarde-index Kadaster januari stijgt tot 290,8 De Woningwaarde-index van het Kadaster is in de maand

Nadere informatie

Woningmarktrapport - 3e kwartaal 2013. Gemeente Haarlemmermeer

Woningmarktrapport - 3e kwartaal 2013. Gemeente Haarlemmermeer Woningmarktrapport - 3e kwartaal 213 Gemeente Haarlemmermeer Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 12 aantal verkocht 1 8 6 4 2 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement 4e

Nadere informatie

HYPOTHEEK INDEX 2E KWARTAAL 2016

HYPOTHEEK INDEX 2E KWARTAAL 2016 HYPOTHEEK INDEX 2E KWARTAAL 2016 De Hypotheek Index geeft ieder kwartaal inzicht in het consumentengedrag op het gebied van hypotheken. De kerncijfers zijn afkomstig van De Hypotheker die met ruim 10 procent

Nadere informatie

Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q1 Woningmarkt Pagina 1 van 9 regio Den Haag april Regio Den Haag

Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q1 Woningmarkt Pagina 1 van 9 regio Den Haag april Regio Den Haag Sprekende Cijfers 2014-1 Woningmarkt regio Den Haag Sprekende Cijfers Kwartaalbericht Woningmarkt Pagina 1 van 9 regio Den Haag april 2014 Regio Den Haag Inleiding Robert Kuiper Rudi van Wechem Voor u

Nadere informatie

Woningmarktcijfers: huidige stand van zaken & blik op de toekomst. Pieter van Santvoort, 15 april 2014 @pmjvansantvoort

Woningmarktcijfers: huidige stand van zaken & blik op de toekomst. Pieter van Santvoort, 15 april 2014 @pmjvansantvoort Woningmarktcijfers: huidige stand van zaken & blik op de toekomst Pieter van Santvoort, 15 april 2014 @pmjvansantvoort Onze diensten Van Santvoort Makelaars helpt al sinds 1976 bij transacties van: Bestaande

Nadere informatie

ONTWIKKELING KOOPMARKT DEN HAAG EN HAAGLANDEN, 1 e helft 2009 EN 3 E KWARTAAL 2009

ONTWIKKELING KOOPMARKT DEN HAAG EN HAAGLANDEN, 1 e helft 2009 EN 3 E KWARTAAL 2009 Onderzoeksrapport Directie Beleid, Stafafdeling Onderzoek ONTWIKKELING KOOPMARKT DEN HAAG EN HAAGLANDEN, 1 e helft 2009 EN 3 E KWARTAAL 2009 COLOFON Uitgave Gemeente Den Haag DSO / Beleid / Onderzoek December

Nadere informatie

Memo. Algemeen. jm.van.geet@mvgm.nl. Marktontwikkelingen rapportage

Memo. Algemeen. jm.van.geet@mvgm.nl. Marktontwikkelingen rapportage Aan Memo Behandeld door MVGM Vastgoedtaxaties / +31(0)33 464 02 97 E-mail jm.van.geet@mvgm.nl Datum Kwartaal 3 van 2011 Stationsplein 121 Postbus 442 3800 AK Amersfoort T +31(0)33 464 02 97 F +31(0)33

Nadere informatie

Kwartaalbericht Woningmarkt

Kwartaalbericht Woningmarkt Markt voor bestaande woningen Woningprijzen dalen minder snel In het eerste kwartaal van 212 daalden de prijzen op basis van de prijsindex bestaande koopwoningen van het CBS/Kadaster met 1,% op kwartaalbasis.

Nadere informatie

Woningmarktrapport 3e kwartaal Gemeente Alphen aan den Rijn

Woningmarktrapport 3e kwartaal Gemeente Alphen aan den Rijn Woningmarktrapport 3e kwartaal 217 Gemeente Alphen aan den Rijn Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 12 Aantal verkocht 1 8 6 4 2 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement

Nadere informatie

Figuur 1: Ontwikkeling aantal leerlingen Figuur 2: Ontwikkeling aantal leerlingen 2009-2013 1 (index: 2009 = 100) 2014-2019 (index: 2014 = 100)

Figuur 1: Ontwikkeling aantal leerlingen Figuur 2: Ontwikkeling aantal leerlingen 2009-2013 1 (index: 2009 = 100) 2014-2019 (index: 2014 = 100) Het aantal leerlingen in het basisonderwijs is tussen 2010 en 2014 gedaald. In de provincie Limburg nam het aantal leerlingen in deze periode het sterkst af. In het voortgezet onderwijs is het aantal leerlingen

Nadere informatie

Marktontwikkeling koopwoningen

Marktontwikkeling koopwoningen 15 De Europese Schuldencrisis laat zijn sporen na In de vorige uitgave van WOON Amsterdam, najaar 2011, concludeerden we: Het is de onzekerheid over de toekomst die de markt afremt. Als het gaat om de

Nadere informatie

Graydon Kwartaal Monitor. Kwartaal

Graydon Kwartaal Monitor. Kwartaal Graydon kwartaal monitor Kwartaal 1 216 1 Inhoud Inleiding 3 Persbericht 4 Overzicht per branche 5 Vergelijking Q4-214, Q1 215 en Q2 215 Starters per branche 5 Opheffingen per branche 6 Faillissementen

Nadere informatie

Regionale Analyse Regio 71 Eindhoven eo. 4e kwartaal 2013

Regionale Analyse Regio 71 Eindhoven eo. 4e kwartaal 2013 Regionale Analyse Regio 71 Eindhoven eo 4e kwartaal 2013 NVM Data & Research 9-1-2014 Gebiedsindeling: Regio 71 Eindhoven eo Gemeenten: Waarvan de plaatsen: Best Alle plaatsen Eindhoven Alle plaatsen Nuenen

Nadere informatie

Economie van de Woningmarkt: universele en regionale marktmechanismen

Economie van de Woningmarkt: universele en regionale marktmechanismen Economie van de Woningmarkt: universele en regionale marktmechanismen Steunpunt Wonen Vlaanderen: Universiteiten Leuven, Hasselt, Antwerpen en Delft 17 mei 2016 Dr. Paul de Vries Woningmarkteconoom Kennis

Nadere informatie

Woningen. Prijzen en transacties. Provincie / Steden. Marktgegevens en prognoses. Transactieprijzen koopwoningen in mediaan 2016

Woningen. Prijzen en transacties. Provincie / Steden. Marktgegevens en prognoses. Transactieprijzen koopwoningen in mediaan 2016 Woningen 2017 Provincie / Steden Marktgegevens en prognoses Prijzen en transacties Aantal inwoners 2016 Aantal woningen 2016 Woningvoorraad/ huishoudens/inwoners 2020 2025 Koopwoningen Aantal verkochte

Nadere informatie