TE HUUR. Harderwijkerstraat 9-19., 7418 BA Deventer. Huurprijs ,- per jaar

Transcriptie

1 TE HUUR Harderwijkerstraat 9-19., 7418 BA Huurprijs ,- per jaar

2 Omschrijving Bedrijfscomplex bestaande uit 8 gelijke bedrijfsunits (met kantoorruimte) van elk 875 m². Het uitstekende bereikbare complex is gelegen aan de Harderwijkerstraat 9-19 te. Het object is gelegen op het bedrijventerrein Bergweide, dat vanaf de Rijksweg A1 en de N348 snel en goed te bereiken is. In de directe omgeving zijn hoofdzakelijk middelgrote en grote industriële bedrijven gevestigd. Het bedrijventerrein Bergweide ligt op slechts ca. 2 autominuten van de op- en afrit van de Rijksweg A1 en binnen 8 minuten kan het centrum van met het NS station met bus- taxistandplaats worden bereikt. Ook met het openbaar vervoer is de locatie derhalve goed te bereiken. De locatie is uitstekend ontsloten. Momenteel zijn units 9 en 11 te huur. De begane grond en de verdieping zijn aan de voorzijde voorzien van nieuwe aluminium ramen en kozijnen met isolerende beglazing. Vrije hoogte ca. 6,5 meter Vrije overspanning ca. 20 meter Vloerbelasting ca kg/m² Elke unit is voorzien van een: - meterkast met krachtstroom - toilet - overheaddeur - lichtstraat - heater - CV installatie - Verdieping Huurprijs vanaf ,-- per jaar te vermeerderen met BTW Servicekosten 200,- per maand te vermeerderen met BTW

3 Kenmerken Bestemming Bedrijfsruimte Bouwjaar 1980 Oppervlakte VVO 875 m² In units vanaf 875 Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten Parkeerplaatsen Kadastrale gegevens Ligging goed rondom het complex Gemeente Sectie C Perceel 1736 Bedrijventerrein Locatie

4

5 Unitindeling

6 Plattegrond

7 Plattegrond

8 Bestemmingsplan

9 Bergweide, Kloosterlanden - Hanzepark, Veenoord Artikel 5 Bedrijventerrein 5.1 Bestemmingsomschrijving 5.2 Bouwregels 5.3 Nadere eisen 5.4 Afwijking van de bouwregels 5.5 Specifieke gebruiksregels 5.6 Afwijking van de gebruiksregels 5.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 5.8 Wijzigingsbevoegdheid 5.1 Bestemmingsomschrijving De voor "Bedrijventerrein" aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven en voorzieningen, die hierna zijn aangegeven: bedrijven die in de van deze regels deel uitmakende bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn ter plaatse van de aanduiding: aangeduid als categorie: 1 of 2 bedrijf tot en met categorie 2 1 t/m 3.1 bedrijf tot en met categorie t/m 3.2 bedrijf tot en met categorie t/m 4.1 bedrijf tot en met categorie t/m 4.2 bedrijf tot en met categorie t/m 5.1 bedrijf tot en met categorie 5.1 bedrijven en voorzieningen: ter plaatse van de aanduiding: autosloperij specifieke vorm van bedrijf - autosloperij groothandel in afval en schroot specifieke vorm van bedrijf - groothandel in afval en schroot

10 (diep)drukkerij in milieucategorie 3.1 specifieke vorm van bedrijf - drukkerij 1 (diep)drukkerij in milieucategorie 3.2 specifieke vorm van bedrijf - drukkerij 2 timmerwerkfabriek, inclusief zagerij, in milieucategorie 3.2 specifieke vorm van bedrijf - timmerwerkfabriek chemisch bedrijf in milieucategorie 5.2 specifieke vorm van bedrijf - chemische fabriek chemische productenfabriek in milieucategorie 4.2 specifieke vorm van bedrijf - chemische productenfabriek 1 overige chemische productenfabriek in milieucategorie 4.2 organische chemische grondstoffenfabrieken: niet vallend onder "post-seveso-richtlijn" specifieke vorm van bedrijf - chemische productenfabriek 2 (als gevolg van uitspraak Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van state d.d. 30 oktober 2013) vuiloverslagstation met puinbreker in milieucategorie 4.2 specifieke vorm van bedrijf - vuiloverslagstation met puinbreker koffiebranderij in milieucategorie 5.1 specifieke vorm van bedrijf - koffiebranderij handel in vrachtwagens incl. import en reparatie in milieucategorie 3.2 specifieke vorm van bedrijf - groothandel in vrachtwagens busstation en remise in milieucategorie 3.2 specifieke vorm van bedrijf - remise groothandel in machines en technische benodigheden in milieucategorie 3.2 specifieke vorm van bedrijf - groothandel in machines meubelfabriek in milieucategorie 3.2 specifieke vorm van bedrijf - meubelfabriek wegvervoer verwant bedrijf in milieucategorie 3.1 specifieke vorm van bedrijf - wegvervoer verwant bedrijf

11 mobiele verblijfsvoorzieningen en stalling voor kermis- en andere soortgelijke attracties specifieke vorm van bedrijf - verblijf en stalling afvalscheidingsinstallatie in milieucategorie 4.2 specifieke vorm van bedrijf - afvalscheidingsinstallatie risicobron specifieke vorm van bedrijf - risicobron vulpunt van lpg opslagtanks vulpunt lpg verkooppunt voor motorbrandstoffen met lpg verkooppunt motorbrandstoffen met lpg verkooppunt voor motorbrandstoffen zonder lpg verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg detailhandelsbedrijven in de volgende branches: detailhandel grootschalig wonen en woninginrichting, gericht op in en om de woning; planten en dieren; doe-het-zelf-artikelen; sportartikelen, gericht op outdoor; fietsen en bijbehorende artikelen; bruin- en witgoed met, ter plaatse van de aanduidingen "detailhandel grootschalig" en "specifieke vorm van detailhandel - bijzonder concept" samen, een brutovloeroppervlakte van maximaal m² ; met dien verstande dat de brutovloeroppervlakte van de hierboven genoemde detailhandelsbedrijven niet minder dan 750 m2 bedraagt afhaalcentra met een brutovloeroppervlakte van meer dan 500 m² en met een koop / verkoop en uitstallingsruimte ter plaatse voor de hiervoor genoemde branches; facilitaire voorzieningen in de vorm van aan het bedrijventerrein ondersteunende dienstverlening, waaronder begrepen ontvangst-, presentatie-, instructie- en vergaderaccommodatie, fitness- en sportvoorzieningen en horeca categorie 2b en 3a één detailhandelsbedrijf in de volgende branches: de branches als hiervoor aangegeven bij de aanduiding "detailhandel grootschalig", op een specifieke vorm van detailhandel - bijzonder concept winkelvloeroppervlakte van minimaal 70% van de totale winkelvloeroppervlakte binnen deze

12 aanduiding, met dien verstande dat de brutovloeroppervlakte van de branche bruin- en witgoed ter plaatse van de aanduidingen "detailhandel grootschalig" en "specifieke vorm van detailhandel - bijzonder concept" samen, niet meer dan m² mag bedragen; maximaal vier andere branches dan hiervoor aangegeven bij de aanduiding "detailhandel grootschalig", op een winkelvloeroppervlakte van maximaal 30% van de totale winkelvloeroppervlakte binnen deze aanduiding, elke branche op een winkelvloeroppervlakte van maximaal 500 m² detailhandelsbedrijven in de volgende branches: detailhandel volumineus auto's, boten, caravans, keukens, badkamers, rolluiken, tuinartikelen e.d. met showrooms, uitgezonderd bouwmarkten; groothandel, gericht op de zakelijke markt, maar waarbij ook verkoop aan particulieren plaatsvindt en waarvoor elders in binnen de detailhandelsstructuur geen ruimte is of inpassing niet mogelijk is; afhaalcentra met een brutovloeroppervlakte van maximaal 500 m² en met een koop / verkoop en uitstallingsruimte tot 100m² ter plaatse, uitsluitend op gronden met de aanduiding "detailhandel volumineus" langs de Hanzeweg; facilitaire voorzieningen in de vorm van aan het bedrijventerrein ondersteunende dienstverlening, waaronder begrepen ontvangst-, presentatie-, instructie- en vergaderaccommodatie, en fitness- en sportvoorzieningen; horeca categorie 2b en 3a; met dien verstande dat de hier bedoelde detailhandels- en andere vestigingen zijn georiënteerd op de weg waarlangs de desbetreffende aanduiding 'detailhandel volumineus' gelegen is uitsluitend gebouwen ten behoeve van het bij het bedrijf behorende kantoren, toonzalen, ateliers en daarmee gelijk te stellen bedrijfsonderdelen met een representatieve, administratieve of artistieke specifieke bouwaanduiding - representatief functie vrachtwagenparkeerplaats specifieke vorm van verkeer - vrachtwagenparkeerplaats nutsvoorziening nutsvoorziening antennemast antennemast

13 b. kantoren, met dien verstande dat uitsluitend kantoren zijn toegestaan, behorende bij en gebonden aan bedrijven: 1. bij elk bedrijf tot een brutovloeroppervlakte van ten hoogste 30% van de brutovloeroppervlakte van het betreffende bedrijf, met een maximum van 1500 m², 2. bij bedrijven waar de bestaande brutovloeroppervlakte meer bedraagt dan 1500 m², tot maximaal de bestaande brutovloeroppervlakte; c. brandweerkazerne en andere dienstverlening, zoals politie- en hulpdiensten; d. grondwal met geluidwerende voorzieningen, ter plaatse van de aanduiding "grondwal / geluidwering"; e. wegen met bijbehorende paden en bermen, ter ontsluiting van bedrijven en voorzieningen, f. parkeervoorzieningen; g. fiets- en voetpaden en andere langzaamverkeersvoorzieningen; h. watergangen, waterpartijen en waterhuishoudkundige voorzieningen; i. groenvoorzieningen; j. geluidwerende voorzieningen; k. bij een en ander behorende overige voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen, een en ander met uitzondering van: 1. detailhandelsbedrijven, andere dan de in dit lid, onder a bedoelde; 2. bedrijven die krachtens artikel 2.4 van het Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer zijn aangewezen als inrichtingen die in belangrijke mate geluidhinder kunnen veroorzaken, welke inrichtingen als zodanig zijn genoemd in de van deze regels deel uitmakende bijlage 3 Inrichtingen wet geluidhinder, tenzij het betreft bestemmingsvlakken met de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 4.1", "bedrijf tot en met categorie 4.2", en "bedrijf tot en met categorie 5.1"; 3. bedrijven, behoudens de bestaande, waarbij in de van deze regels deel uitmakende bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten voor het aspect "geur" een afstandsmaat van meer dan 100 m is aangegeven; 4. inrichtingen die zijn genoemd in onderdelen C en D van de bijlage bij het Besluit milieueffectrapportage; 5. bevi's, behoudens de bestaande, zodanige bedrijven met de bestaande risicobronnen aangeduid op de verbeelding; 6. kwetsbare objecten; 7. beperkt kwetsbare objecten ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone-gasstation'.

14 Thoma Post Jr Bedrijfsmakelaars Mr H F de Boerlaan DA deventerbog@thomapost.nl