WILGENROOSSTRAAT 10 BAKEL. Bouwjaar: ca Inhoud woning: ca. 380 m³. Woonoppervlakte: ca. 120 m². Perceelgrootte: 272 m²

Transcriptie

1 WILGENROOSSTRAAT 10 BAKEL Bouwjaar: ca Inhoud woning: ca. 380 m³ Woonoppervlakte: ca. 120 m² Perceelgrootte: 272 m² Aanvaarding: Makelaar: in overleg Tom van der Horst

2

3 Royale halfvrijstaande hoekwoning Deze royale halfvrijstaande hoekwoning biedt in deze prijsklasse met vier slaapkamers verrassend veel ruimte. Aan de achterzijde en zijkant is de woning voorzien van een hele mooie overkapping. Slaapkamers: 4 Inhoud: ca. 380 m3 exclusief berging en overkapte buitenruimte Ligging tuin: zuid-west Omgeving: in een rustige straat aan een plantsoen Vloeren: beton Muren: metsel werk uitgevoerd in spouwmuur Dakbedekking:betonpan, platdak van veranda en carport ca Kozijnen: houten kozijnen, volledig voorzien van dubbele beglazing. Schilderwerk 2013 Centrale verwarming: Agpo cv-ketel (1993) Warmwatervoorziening: middels bovengenoemde Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en belangrijke algemene bepalingen.

4

5 Beschrijving Begane grond Hal: Ruime hal met trap naar verdieping. Tevens is vanuit de hal toegang tot meterkast, toilet, woonkamer, keuken en trapkast. De vloer is voorzien van parket. De wanden en het plafond zijn gestuct. Meterkast: De meterkast is uitgerust met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars. Tevens bevindt zich hier de gasmeter. De watermeter bevind zich in de waterput voor de voordeur. Deze watermeter is in 2013 vernieuwd. Toilet: Het toilet is geheel vernieuwd in 2007 en uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. De vloer en wanden zijn voorzien van tegelwerk. De ruimte wordt op natuurlijke wijze geventileerd en is voorzien van een valraam in de zijgevel. Trapkast: Onder de trap is een praktische opberg / provisieruimte voorzien. Woonkamer: De praktische woonkamer is door veel lichtinval een prettige ruimte om in te verblijven, vanuit de woonkamer is de hal en de keuken bereikbaar. De vloer is voorzien van parket en wanden en plafond zijn gestuct. Keuken: De gesloten keuken is uitgerust met een eenvoudige inrichting en voorzien van een kookplaat en afzuigkap. Op de vloer zijn tegels aanwezig, ook de wanden zijn deels betegeld, waarboven stucwerk. Ook het plafond is gestuct. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. U betreed vanaf hier tevens ook de ruime veranda. Naast deze achterdeur is een buitenkraan voorzien.

6 1ste verdieping Overloop: De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, een ruime inbouwkast en de badkamer. Middels de vaste trapopgang betreedt u de 2de verdieping. De vloer is voorzien van parket en wanden en plafond zijn gestuct. 3 slaapkamers: De ruime slaapkamers (resp. ca. 14, 13 en 8,5 m2) zijn allen voorzien van stucwerk wanden en plafonds. Ook de beide grote kamers beschikken tevens over een ruime inbouwkast. De slaapkamers zijn uitgevoerd met een laminaatvloer. Badkamer: De badkamer is geheel betegeld en is uitgevoerd met douchehoek met thermostaatkraan, toilet, wastafel en radiator. Ook is de opstelruimte van de wasmachine hier voorzien. De ruimte is uitgerust met een raam en ventilatie vindt plaats op natuurlijke wijze. 2de verdieping Overloop: Hier is de Agpo Cv-ketel gesitueerd (ca. 1993). Deze voorzolder is voorzien van een dakraam waardoor er daglicht en natuurlijke ventilatie mogelijk is. De vloer op de 2de verdieping is voorzien van vloerbedekking. Toegang tot de 4de slaapkamer. Slaapkamer 4: Deze ruime slaap/hobbykamer (ca. 15 m2) is uitgerust met twee dakramen en een vaste wastafel.

7 Beschrijving Tuin Tuin De ruime, op het zuid-westen gelegen, achtertuin met berging (totaal ca. 135 m2) biedt tal van mogelijkheden. Mede door de fraaie veranda boven het terras, is het een zeer fijne plek om te verblijven. In de tuinmuur en onder de veranda zijn diverse wandcontactdozen aanwezig. Ook zijn in het verandaplanfond inbouwspots voorzien. De doorlopende afsluitbare carport is eventueel d.m.v. een wandje eenvoudig om te zetten naar een geheel gesloten ruimte. Achter in de tuin is nog een aparte berging aanwezig. Verder is natuurlijk ook nog aanwezig een voortuin en eigen oprit. Berging Achter in de tuin is een grote geschakelde stenen berging aanwezig, voorzien van elektra. Deze separate berging is toegankelijk middels een eigen vrije achterom en tevens bereikbaar vanuit de tuin.

8 LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: Bakel en Milheeze Sectie + Perceel: T 1618 Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - afzuigkap - fornuis/kookplaat - magnetron - vriezer - koelkast (Losse) kasten, legplanken, te weten: - los blokje - losse planken Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires, te weten: - wcrolhouder Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig zaken, te weten: - kasten - meubels

9

10

11

12 Paterslaan 34, 5701 NZ Helmond Tel : helmond@eravbtmakelaars.nl Internet: Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen!