VASCO DA GAMALAAN 3 EINDHOVEN. Bouwjaar: ca Inhoud woning: ca. 426 m³. Woonoppervlakte: ca. 131 m². Perceelgrootte: ca.

Transcriptie

1 VASCO DA GAMALAAN 3 EINDHOVEN Bouwjaar: ca Inhoud woning: ca. 426 m³ Woonoppervlakte: ca. 131 m² Perceelgrootte: ca. 194 m² Aanvaarding: Makelaar: in overleg Laurie Willems

2

3 Dit jaar buitenzijde geschilderd! Rustig en nabij het centrum van Eindhoven gelegen, in de goed gesitueerde wijk Oude Toren, net afgewerkte, ruim vrijstaand-geschakelde semibungalow met 2 slaapkamers op de begane grond en patiotuin. Het schilderwerk aan de buitenzijde is dit jaar uitgevoerd! Dit jaar schilderwerk aan buitenzijde uitgevoerd; Gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum, winkelcentrum Woensel, scholen, sportfaciliteiten, ziekenhuis en uitvalswegen; Deze woning is uitermate geschikt voor mensen die gelijkvloers willen leven (2 slaapkamers en badkamer op de begane grond); Totaal geïsoleerde en goed onderhouden woning met fraaie architectuur; De woning is op de eerste verdieping voorzien van airconditioning; De woning beschikt over een alarminstallatie; Aanvaarding in overleg. Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en algemene bepalingen.

4

5 Beschrijving Begane grond Entree in een ruime hal met de trapopgang naar de verdieping en de meterkast, welke is voorzien van 9 groepen en 2 aardlekschakelaars, watermeter, gasmeter en alarminstallatie. De toegang tot de garage is ook in de hal gesitueerd. De garage is voorzien van een hand bedienbare kanteldeur en is tevens voorzien van elektriciteiten een lichtpunt. Vanuit de hal komt je in de ruime en lichte living met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde met praktische bergkast onder de trap. De keuken en het eetgedeelte staan in een open verbinding met elkaar. De complete keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine. Via een grote lichtkoepel valt er veel daglicht in de keuken. De berging/bijkeuken, aansluitend aan de keuken, is tevens voorzien van de CV-combiketel, wasmachine-aansluiting en mechanische ventilatie-unit voor de gehele woning. Vanuit het eetgedeelte is middels een schuifpui toegang tot de patiotuin waardoor er een optimaal tuincontact is. De hardhouten parketvloer in de woonkamer en eetkamer vormt een warm geheel. Portaal met toegang tot de patio, toiletruimte en slaapkamer 1. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein. De ruime slaapkamer met afmetingen van ca x 4.00 m met toegangsdeur tot de patio. Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich de licht- en geheel betegelde badkamer, welke is voorzien van een ligbad, separate douche met een glazen deur, wastafel en verwarming. Vanuit het eetgedeelte is slaapkamer 2 toegankelijk. Origineel was dit de garage. vanuit deze slaapkamer is tevens toegang tot de patiotuin. Vanuit de woonkamer, alsmede de beide slaapkamers heeft men toegang tot de ruime en privacy biedende patio (circa 33 m2), welke is gesitueerd op het noorden en is voorzien van bestrating.

6

7 Beschrijving Eerste verdieping Vanuit de hal bereikt men via de vaste trap de overloop van de eerste verdieping, welke verbonden is met slaapkamers 3 en 4 en badkamer 2. De trap en overloop is voorzien van vloerbedekking. Tevens is op de overloop de airconditioning gesitueerd. Slaapkamer 3 (ca. 13 m2) is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en verwarming. Slaapkamer 4 (ca. 12 m2) is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en verwarming. Beide slaapkamers kenmerken zich door hoge plafonds. De tweede badkamer (ca. 2.10m x 1.70m) is voor grotendeels betegeld en is voorzien van een toilet, een douchecabine en een wastafel.

8

9 LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: WOENSEL Sectie + Perceel: L 4857 Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Overige tuin, te weten: -plantenbak -stenen fontein Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails -gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -fornuis met oven -koelkast -afzuigkap -vaatwasmachine Keukenaccessoires verlichting, te weten: -alle (losse) kasten, legplanken, te weten: -berging/garage -woonkamer -slaapkamer bg Toiletaccessoires -alle badkameraccessoires -alle Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat - -eetkamertafel en stoelen -wasmachine -droger -kapstok

10

11

12 Vestdijk 180, 5611 CZ Eindhoven Tel : eindhoven@eravbtmakelaars.nl Internet: Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen!