TOLLENSSTRAAT 25 OSS. Bouwjaar: Inhoud woning: ca. 375 m³. Woonoppervlakte: ca. 130 m². Perceelgrootte: ca. 151 m². Peter van den Groenendaal

Transcriptie

1 TOLLENSSTRAAT 25 OSS Bouwjaar: 1972 Inhoud woning: ca. 375 m³ Woonoppervlakte: ca. 130 m² Perceelgrootte: ca. 151 m² Aanvaarding: Makelaar: in overleg Peter van den Groenendaal

2

3 RUIME TUSSENWONING NETTE WONING MET 5 SLAAPKAMERS EN NIEUWE VLOEREN. Oss is zowel forensenplaats als verzorgingscentrum voor heel noordoost Noord Brabant. Beide functies hebben de groei van het faciliteitenpakket sterk bevorderd zodat er nu veel meer faciliteiten zijn dan men zou verwachten op grond van de circa inwoners die Oss telt. Er zijn onder andere diverse accommodaties voor zowel binnen- als buitensporten, onderwijsmogelijkheden tot en met VWO, een schouwburg, een bibliotheek en een winkelgebeuren dat compleet is vanaf gezellige boetiekjes tot en met warenhuizen en supermarkten. En bij dat alles heeft Oss weinig van haar gemoedelijke Brabantse karakter verloren. Brabant Wonen verkoopt niet aan beleggers, investeerders en verhuurders. In de koopovereenkomst zal de zelfbewoningsplicht worden opgenomen. Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en algemene bepalingen.

4 Alles bij elkaar genomen heeft Oss dus heel wat te bieden als woonplaats. Bovendien zijn er uitstekende verbindingen. Het is immers de ligging aan zowel de A50, de A59, als aan de spoorlijn Den Bosch-Nijmegen waardoor Oss kon uitgroeien tot zo n geliefde forensenplaats: de Brabantse gemoedelijkheid gecombineerd met de Hollandse zakelijkheid en dynamiek hetgeen ook terug te vinden is in het landschappelijke rondom Oss. De Tollensstraat 25 ligt in het zuidwestelijk stadsdeel van Oss namelijk in de wijk de Ruwaard. Een wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is namelijk gelegen tussen twee wijkwinkelcentra. Deze woning is gebouwd in In de huidige staat heeft de woning een inhoud van circa 375 m³ en een woonoppervlakte van 130 m². Het perceel is 151 m² groot.

5 Begane grond Woonkamer Als we de woning binnengaan via de voordeur, komen we in de hal waar zoals gebruikelijk de toiletruimte, de meterkast en de trap zijn gesitueerd. Vanuit de hal komen we in de woonkamer. Er komt erg veel daglicht de woning binnen. Keuken De afsluitbare keukenruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een net keukenblok. U vindt hier veel bergruimte, een wastafel, aansluitpunt wasmachine/vaatwasser.

6

7 1e verdieping Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping waaraan vier riante slaapkamers en de badkamer grenzen. De drie kwart betegelde badkamer is voorzien van een douche, een wastafel, een toilet en een radiator. 2e verdieping De tweede verdieping is ook via een vaste trap te bereiken. Hier vindt u de vijfde slaapkamer. Tevens vindt u op deze verdieping de CV ketel. Tuin De tuin is netjes, aan de voorzijde vindt u een verharde voortuin, hier vindt u ook de berging. De achtertuin biedt u veel privacy. De ruime berging bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De akte van eigendomsoverdracht zal gepasseerd worden bij Pinkse Philips Huberts Notarissen te Oss.

8 LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: Oss Sectie + Perceel: L 3809 Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires, te weten: Badkameraccessoires, te weten: Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

9

10

11

12 Pettelaarseweg 180, 5216 BW s-hertogenbosch Tel : denbosch@eravbtmakelaars.nl Internet: Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen!