11 e Interactieve Raadssessie. 5 juli 2016

Transcriptie

1

2 11 e Interactieve Raadssessie 5 juli

3 AGENDA 5 JULI uur Welkom uur Gebiedsontwikkeling - Programma van Eisen & Ontwerp Park; - (C)PO in het Van Leeuwenhoekkwartier; - Communicatie; Nieuw Delft in beeld; - Mogelijkheden (kansen) voor stedelijke optimalisatie; uur Inrichting Openbare Ruimte - Hoogteverschillen maaiveld in het plangebied; - Herinrichting Engelse straat; - Groene plekken in de Spoorzone; Coenderspark en Kampveldweg uur Doelstellingen Gemeente Delft en Spoorzone BESLOTEN DEEL uur Gebiedsontwikkeling - Rondje langs de velden met name: - Veld 1; Delft Village - Veld 5; Planvorming Van Leeuwenhoekkwartier - Veld 3; Tender - Veld 2; The Student Hotel 3

4 Van Leeuwenhoekpark Programma van Eisen Marc du Pon 4

5 Van Leeuwenhoekpark Programma van Eisen voor Ontwerp 5

6 Van Leeuwenhoekpark Gekozen aanpak Hoog ambitieniveau vanuit Nieuw Delft; Park is van en voor iedereen; Technische beperkingen door tunnel; Veel aandacht voor Programma van Eisen (fundament); Veel betrokkenheid bij Programma van Eisen; Opbouw via 3 pijlers: I. Techniek & Beheer; II. Innovatie; III. Functioneel & Kwaliteit 6

7 Van Leeuwenhoekpark Afgelopen half jaar: I. Techniek & Beheer veel (gemeentelijke) disciplines; II. Innovatie innovatietafel rond meerdere thema s (o.a. klimaatbestendigheid, wateropgave, ruimte voor innovatie); III. Functioneel & Kwaliteit inspiratiebijeenkomst Loods 015 met supervisor en stadsbouwmeester; 7

8 Van Leeuwenhoekpark Resultaat: Basisdocument Programma van Eisen, ; Ter inzage vanaf bij O.B.S.; Eventuele vragen beantwoorden? Na vanavond: populaire versie voor belangstellenden; samenvatting in een scherper P.v.E.; Vervolg: Samenstellen Inspiratieteam; Selectie landschapsontwerper op basis van concept; Opstellen schetsontwerp in dialoog met Inspiratieteam; Eind van dit jaar: vertaling van P.v.E. in schetsontwerp; 8

9 Van Leeuwenhoekkwartier Zelfbouw Ruud de Graaf 9

10

11 De Coendersbuurt Zelfbouwers die de toon hebben gezet

12

13

14 Van Leeuwenhoekkwartier Delft op z n stedelijkst

15 Kick off 30 juni

16

17 Wonen en andere functies combineren Horeca Detailhandel Kantoren Dienstverlening Maatschappelijke functies Culturele functies/ontspanning

18 De Parkkavels (rood) Flexibele kavelbreedte (4,2 8,1 m.) 4 lagen hoog (vanaf maaiveld) Individueel of kleine groep 1 circa 3 woningen Niet wonen functies mogelijk Parkeren op eigen terrein Grondprijs 1.550,- per m2/incl BTW

19 De Grachtkavels (geel) Flexibele kavelbreedte (8,1 17 m.) 4 5 lagen hoog (vanaf maaiveld) Groepen of individueel 1 circa 15 woningen Niet wonen functies wenselijk Parkeren op eigen terrein Grondprijs 1.875,- per m2/incl BTW Kavel Urban Villa

20 Zelfbouw in het VLHK Breng jouw huis in 5 stappen tot leven: 1. Aanmelden als geïnteresseerde 2. Oriënteren en organiseren 3. Kiezen en kopen 4. Plan maken 5. Realiseren

21 Bijeenkomsten in aug & sep! Ontmoet andere zelfbouwers en verzamel informatie: Zelfbouw, wat komt er bij kijken? Elkaar ontmoeten & groepen vormen Architecten/adviseurs ontmoeten Inspiratie opdoen Haalbaarheid onderzoeken

22

23 Zelfbouwen doe je niet alleen! Informatie tips & tricks meet & greet Bijeenkomsten: - Ontmoet je buren - Workshop duurzaamheid & warmtevoorziening - Huizen kijken 2x Individuele ontwerp bespreking met Supervisor en Stadsbouwmeester Tips van Bouwbegeleider Formele toetsing soepeler

24

25 Vanaf zomer 2015 ook andere communicatiedisciplines:

26 Mogelijkheden (kansen) voor stedelijke optimalisatie Isidoor Hermans

27 5 Poller Westvest 13 Rand veld 5 en Crommelinplein 12 Locatie rondom Haring 15 Engelsestraat, Schieweg en gebied Schiehallen 14 Stedelijke aansluiting Binnenwatersloot 19 Vastgoed ontwikkelingen Phoenixstraat 11 O-W verbinding auto s zuidzijde 2 Bushalte Hugo de Grootstraat 6 Fietsverbindingen plangebied 18 Plein stadskantoor 10 Ecologische verbinding Abstwoudseweg 7 Afwerking Ada van Hollandstraat 1 Aansluiting Fietspad Wateringsevest 4 Ontwerpaanpassing DSM-terrein 17 Tegenstelling Industriestraat met Veld 9 8 Ontwikkeling kop van Bleyswijckstraat 20 Aansluiting straten Spoorsingel 9 Passage Poptahof park 3 Kruising Papsouwselaan 16 Kruising Papsouwselaan Industriestraat

28 Inrichting Openbare Ruimte Arjaan Hoogenboom & Marc Schouwenaars

29 Interactieve raadssessie onderdeel IOR 5 juli 2016

30 3 onderwerpen: 1. hoogteverschillen - algemeen - Westvest/trambaan/bruggen 2. herinrichting Engelsestraat 3. groene plekken: - Park Spoorloos - Kampveldweg Ontwikkelingsbedrijf Spoorzone Delft B.V. 30

31 1. Hoogteverschillen in plan Busquets Ontwikkelingsbedrijf Spoorzone Delft B.V. 31

32 Hoogteverschillen bestaande omgeving Hoogteligging Westvest (fluctuatie:1,07 m/1,96 m +NAP) - drempels gebouwen - vlakke tramhalte Ontwikkelingsbedrijf Spoorzone Delft B.V. 32

33 Westvest/Stationsplein bruggen Westvest-Stationsplein (circa 1,85 +NAP-2,0 m +NAP) - toegang Stationsplein voor bussen (tram-/busbaan) - Minimale doorvaarthoogte Westsingel (provinciale vaarweg) Hoogteligging Westvest (fluctuatie:1,07 m/1,96 m +NAP) - drempels gebouwen - vlakke tramhalte Ontwikkelingsbedrijf Spoorzone Delft B.V. 33

34 Stationsplein/Coenderstraat Stationsplein (circa 2,0 m +NAP) - toegang Stationsplein voor bussen (tram-/busbaan) - Minimale doorvaarthoogte Westsingel (provinciale vaarweg) Coenderstraat ter hoogte van park Spoorloos ca. 0,0 NAP 1 e Fietsenstalling 2,0 - NAP 2 e Fietsenstalling 1,0 - NAP Ontwikkelingsbedrijf Spoorzone Delft B.V. 34

35 Hooikade/Engelsestraat Hoogteligging Constructiebrug (circa 2,0 m NAP) - Minimale doorvaarthoogte Westsingel maatgevend (provinciale vaarweg) - Vlak wisselcomplex tram 1/19 - Dikte brug gelet op functie - Hoek Westvest 1,75 + NAP - Hooikade en Engelsestraat liggen lager 0,60 + NAP en 0,50 + NAP (0,20 + NAP) Ontwikkelingsbedrijf Spoorzone Delft B.V. 35

36 2. Herinrichting Engelsestraat Bereikbaarheid Delftzicht en woonboulevard Leeuw&Stein Straat = bouwruimte Inrichting na bouw Veld 5 Delftzicht Leeuw & Stein Inrichting 1 e helft 2017 Aanleg tijdelijke weg Gereed Q Aanleg nieuwe ontsluitingsweg niet in contract CCL Technische uitwerking nog pm Realisatie circa 2 e helft 2018

37 3. park Spoorloos VO gereed Ontwikkelingsbedrijf Spoorzone Delft B.V. 37

38 park Spoorloos: realisatie Q Ontwikkelingsbedrijf Spoorzone Delft B.V. 38

39 3. Wijziging Kampveldweg t.p.v. gronden DSM Ontwikkelingsbedrijf Spoorzone Delft B.V. 39

40 3. Wijziging Kampveldweg t.p.v. gronden DSM uitwerking plan Busquets Strook van maximaal 3,3m tekort aangepast plan Den Haag Aanpassingen (tekort is 3,3 m): - Trambaan op bestaande plaats = versmallen berm oost (3,0 m naar 1,5 m = 1,5 m) - Versmallen berm west (4,0 m naar 2,5 m = 1,5 m) - Versmallen trottoir aan DSM-zijde (2,0 m naar 1,7 m = 0,3 m) VOOR NA

41 Doelstellingen Gemeente Delft en Spoorzone Renout van Rijn

42 Aanscherping positionering Nieuw Delft 5 juli

43 Aanleiding Verdwijnen van sporen Bouw van de Coendersbuurt Ontwikkelingen en vooruitzichten voor Delft Verzoek van de Raad van Advies Wat zijn de ideeën, wensen, ambities die de stad op deze unieke plek wil realiseren en hoe kan Nieuw Delft een bijdrage leveren aan het realiseren van de in het collegeprogramma verwoorde doelstellingen?

44 Doelstellingen Gemeente Delft 1 Gemeente - Binnen de Spoorzone Sterke economie Kennisintensieve bedrijvigheid Bind de kenniswerker Bereikbare en gastvrije stad Autoparkeren eenduidig en gastvrij Afronden grote projecten Sterke samenleving Evenwichtige woningvoorraad Aantrekkelijke stad Aantrekkelijke toegang (binnen)stad Aantrekkelijk winkelaanbod Duurzame stad Energiebesparing bouw Goede openbare ruimte Openbare ruimte 1 Programmabegroting

45 Ambities uit het IOP

46 Match tussen IOP & doelstellingen Kenniseconomie 2 7 Sterke economie Kenniswerkers Sterke samenleving Evenwichtige woningvoorraad Auto parkeren 8 7 Bereikbare & gastvrije stad Gemeentelijk doelstellingen Spoorgebied Aantrekkelijke stad Toegang stad Winkelaanbod 2 7 Duurzame stad Energiebesparing Goede openbare ruimte Openbare ruimte

47 Zeggen wat we doen en doen wat we zeggen Contramal Mal

48 Voorbeelden

49 Vervolg 1. Interviews met bestuurders en projectleden (lopend) 2. Interne werksessie met betrokkenen (na de zomer) 3. Eventueel vervolg interviews (na de zomer) 4. Terugkoppeling in interactieve raadsessie (na de zomer) 5. Corporate story Nieuw Delft (september) 6. Eventuele bijstellen doelstellingen (Q4 2016)

50 BESLOTEN DEEL

51 Rondje langs de velden Ad Alderliesten

52 IOP Bestemmingsplan Kavelpaspoort Bouwplannen Welstand In gebruikname Proces planvorming Planvorming Planuitwerking Planrealisatie Regieproces Kwaliteitsborging

53 Veld 5 Proces 16 maart Informatieavond bouwplan 17 mei Koop- en realisatieovereenkomst Ontwerp Materialisatie gevel Buitenruimte

54 Veld 5 Planning Uitwerking ontwerp Parkeervisie in B&W (sept) Informatieavond uitvoering (okt/nov) Omgevingsvergunning en spoorwegwet (nov) Start bouw aug. 17 Oplevering aug. 18

55 55

56 56

57 Veld 3 Noord Van Leeuwenhoekkwartier Tender Kopblok 57

58 Veld 3 Noord Van Leeuwenhoekkwartier Geschiedenis van tender: Europese Aanbesteding (fietsenkelder); Programma: bijna m² b.v.o. én parkeren; Commerciële plint b.g. en commercieel en/of wonen op verdiepingen; Fietsenstalling voor plaatsen; Gepubliceerd op Tenderned: 22 februari 2016 Gegadigden: 11, waarvan 10 geldig en voorselectie naar 5; 58

59 Veld 3 Noord Van Leeuwenhoekkwartier Stand van zaken tender: Vanuit shortlisting op basis van referenties: 1. Waaijer Project Realisatie; 2. ERA/Heijmans; 3. Ballast Nedam Ontwikkeling; 4. Smit s Bouwbedrijf; 5. Leyten Bouwplan Ontwikkeling; Nu individuele gesprekken en vragenlijst beantwoorden; 59

60 Veld 3 Noord Van Leeuwenhoekkwartier Vooruitblik tender: Planontwikkeling 5 partijen vanaf 14 juli 2016 (1 e N.v.I.); Indienen inschrijvingen: 3 november 2016; Voornemen tot gunning: 24 november 2016; Sluiten van de overeenkomst: 21 december 2016; 60

61 Veld 3 Zuid Van Leeuwenhoekkwartier Planontwikkeling door Ballast Nedam 61

62

63 Gescheiden vervoersstromen

64 Veld 2.1: Student Hotel 64