Presentatie raadscommissie 14 november 2013 bouwplannen B. van der Polweg en Stieltjesweg

Transcriptie

1 Presentatie raadscommissie 14 november 2013 bouwplannen B. van der Polweg en Stieltjesweg TU Delft, Stichting DUWO en Bes de Blaay en Partners BV 1

2 TU Delft Programma Studentenhuisvesting - Stieltjesweg - Balthasar van der Polweg Noord 2

3 Campusvisie 3

4 Ontwikkelingen kennisnetwerken 4

5 5

6 TU Delft TU gemeenschap en belanghebbenden De gemeenschap van de TU Delft bestaat primair uit: studenten, wetenschappelijk personeel & ondersteunend personeel. Daarnaast zijn er overige bewoners en gebruikers zoals bedrijven, bezoekers en andere belanghebbenden 6

7 TU Delft Ambities 7

8 TU Delft Plangebied Ontwikkellocatie 8

9 TU Delft 3 pragmatische gebieden Ontwikkellocatie 9

10 TU Delft Voorzieningen- en groene as 10

11 TU Delft Kansenkaart Groen - Blauw Aansluiting Groen Blauw kansenkaart - Bestaande ecologische structuur versterken - Bestaande waterstructuur verbeteren - Waterbuffer vergroten 11

12 TU Delft Ontwikkelgebieden Bes de Blaay, Stieltjesweg DUWO, Balthasar Polweg 12

13 Stichting DUWO Bouwplan Balthasar van der Polweg 13

14 136 Studentenwoningen Balthasar van der Polweg Noord 14

15 Gebiedsdeel Midden West Locatie 15

16 Gebiedsdeel Midden West Visie Gebiedsvisie - Gebied om te wonen, werken, leren en recreëren - Woningen toevoegen - Voorzieningen toevoegen en concentreren - Parkeren naar de gebiedsranden 16

17 Gebiedsdeel Midden West Sfeer Nieuwe sferen maken - Voorzieningen as - Groene as - Groene woonhoven - Bestaande parkeervoorzieningen aan de randen beter gebruiken 17

18 Gebiedsdeel Midden West Bouwplan Eigenschappen bouwplan zelfstandige studentenwoningen - Complementair aan bestaande voorraad - Bereikbaar voor studenten < 23 jaar - Ruimte voor ontmoeting - Uitnodigend naar omgeving 18

19 Gebiedsdeel Midden West Bouwplan Eigenschappen bouwplan - Gebouwentree tussen hof en groene as - Wonen aan hof en aan groene as - Fietsen stallen vanaf de groene as - Woningontsluiting met corridor hof wonen corridor entree fietsenstalling groene as 19

20 Gebiedsdeel Midden West Gebouw entree 20

21 Gebiedsdeel Midden West Kaders Ontmoeten - Overdekt terras - Collectieve zaal - Wasmachineverhuur 21

22 Gebiedsdeel Midden West Kaders MER Ruimte voor 3000 studentenwoningen mits.. - Aangewezen locaties gebruiken - Ecologische structuur versterken - LVVP maatregelen uitvoeren - Wateropgave realiseren 22

23 Gebiedsdeel Midden West Kaders Groen/ Blauw kansenkaart benutten - Samenwerken - Bestaande ecologische structuur versterken - Bestaande waterstructuur verbeteren - Waterbuffer vergroten 23

24 Gebiedsdeel Midden West Kaders MER & Groen/ Blauw plan voldoet - Locatie is door MER gelabeld (max. 200 woningen) - TU Delft realiseert gebiedsingrepen - ruimte tussen bestaande woongebouwen groener maken - wateropgave nieuwbouw compenseren - waterstructuur Delft Zuidoost verbeteren - Balthasar van der Polweg maken tot groene as met LVVP route - DUWO realiseert het gebouw - met een groen dak - met diverse nestvoorzieningen - gebouwplan is afgestemd met de partners 24

25 Gebiedsdeel Midden West Kaders Parkeren norm is Kadernota Parkeerbeleid Door ingreep verdwijnen 170 parkeerplaatsen stuks op locatie bouwplan - 60 stuks in omgeving groene as - 21 parkeerplaatsen toevoegen additioneel woonprogramma - TU Delft compenseert 191 parkeerplaatsen: - Gebruiken van overcapaciteit parkeerplaats voormalige faculteit Bouwkunde - Maken betere verbindingen tussen parkeren en gebouwen - Zorgen dat bewoners binnen 400 m van de woning kunnen parkeren 25

26 Gebiedsdeel Midden West Communicatie Communicatie in de breedte en in de diepte - TU Delft (gebied) en DUWO (gebouw) treden als één partij naar buiten - Er is dialoog met belanghebbenden - Omwonenden - Belangenorganisaties - Waterschap - Gemeente - TU Delft - Dialoog door individuele benadering en informatieavonden - Feedback uit de dialoog is en wordt gebruikt in bouwplan 26

27 Gebiedsdeel Midden West Vervolgproces Planning in 2015 kunnen er studenten wonen Klaar Welstand vooroverleg Klaar Aanvraag omgevingsvergunning DUWO Klaar Ruimtelijke onderbouwing TU Delft 2014 Afgifte Omgevingsvergunning 2014 Start uitvoering bouwplan 2015 Oplevering gebouw 2015 Studenten wonen in nieuw gebouw 27

28 Bes de Blaay & Partners BV Bouwplan Stieltjesweg 28

29 Gebiedsdeel CiTG Bouwplan Stieltjesweg 29

30 Gebiedsdeel CiTG Plangebied met Hotspot Stieltjesweg 30

31 Gebiedsdeel CiTG Programma 665 studenteneenheden, waarvan; 556 zelfstandige eenheden 109 niet-zelfstandige eenheden 127 autoparkeerplaatsen in openbaar gebied 665 fiets parkeerplekken in het gebouw 100 fiets parkeerplekken t.b.v. de diverse functies 31

32 Gebiedsdeel CiTG Bouwplan Stieltjesweg bestaande bouw Begane grond 32

33 Gebiedsdeel CiTG Bouwplan Stieltjesweg nieuwbouw 33

34 Gebiedsdeel CiTG Bouwplan Stieltjesweg 34

35 Gebiedsdeel CiTG Bouwplan Stieltjesweg 35

36 Gebiedsdeel CiTG Groen Blauw voorzieningen Groene daken op gebouw C en deels aan gebouw A Toevoeging van +/ m² groen invulling Toevoeging van 108 m³ waterbuffering 36

37 Gebiedsdeel CiTG Communicatie Communicatieplan vooraf overlegd met de gemeente Delft Met alle mogelijke betrokken en omliggende partijen In een vroeg stadium om wensen en eisen te kunnen inventariseren Tussen november 2012 en heden zijn verschillende partijen benaderden hebben er meerdere gesprekken plaats gevonden 37

38 Gebiedsdeel CiTG Vervolgproces November / december 2013 ter inzage: concept omgevingsvergunning, samen met het conceptbesluit hogere grenswaarden en de concept verklaring van geen bedenkingen (vvgb) Januari / februari 2014 beantwoording zienswijzen en eventuele ondergeschikte aanpassingen aan het bouwplan 13 februari 2014 behandeling vvgb in Raadscommissie Spoorzone, Verkeer en Ruimte 6 maart 2014 behandeling vvgb in Raadsvergadering 38

39 Presentatie raadscommissie 14 november 2013 bouwplannen B. van der Polweg en Stieltjesweg Vragen? 39