TE KOOP IN MIERLO (NABIJ HET CENTRUM ) NEERAKKER 62

Transcriptie

1 TE KOOP IN MIERLO (NABIJ HET CENTRUM ) NEERAKKER 62 Heerlijk rustig gelegen vrijstaande woning met verlengde garage. Eenvoudig te verbouwen om een slaap-/en badkamer op de begane grond te realiseren. Knus echt vrijstaand huis voor een aantrekkelijke prijs. Natuurgebied het Sang op loopafstand. U loop vanaf hier meteen de natuur in en woont toch op maar 5 minuten van het centrum van Mierlo. PERCEEL : 396 M² BOUWJAAR : 1989 AANVAARDING : IN OVERLEG. KOOPPRIJS: ,- K.K.

2 Indeling begane grond Hal afgewerkt met tegelvloer, hardhouten trap, stijlvol gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset. L-vormige woonkamer afgewerkt met een tegelvloer die over de gehele begane grondvloer is doorgelegd. Dichte keuken gelegen aan de rechterzijde van de woning voorzien van eenvoudige doch nette keukeninrichting in hoekopstelling en ingericht met koelkast, elektrische oven, gaskookplaat, afzuigkap en bijpassende eettafel in dezelfde stijl. Vanuit de keuken royaal uitzicht door de ramen in de voor en zijgevel door de verspringende ligging van de belendende woning. Bijkeuken met opstelling van gas cv combiketel 2006 (jaarlijkse controle), aansluitingen voor witgoed. De verlengde garage (circa 9.50 meter) is uitgevoerd met een luxe segmentdeur voorzien van loopdeur en afstandsbediening. Indeling eerste verdieping Overloop, twee slaapkamers waarvan een zeer ruime ouderslaapkamer. De beide slaapkamers zijn riant te noemen en keurig afgewerkt met in de ouderslaapkamer een onderhoudsvrij aluminium plafond. In de slaapkamers grote bergruimtes bereikbaar in de knieschotten. De gehele woning is enkele jaren geleden voorzien van fijne spachtelputz wandafwerking en nieuwe MDF paneeldeuren met krasvrije lak. Prachtige badkamer met veel lichtinval door de grote dakkapel die uitgevoerd is met praktische draai-kantelramen en voorzien is van een elektrisch rolluik. De Luxe badkamer is compleet ingericht met diagonaal geplaatst Ucosan ligbad en separate douchecabine voorzien van hardglazen deur. Verder een wandcloset, wastafel en decorradiator. Ligbad en douche voorzien van thermosstatische kranen. Verlichting via halogeen inbouwspots. Via luik bereikbare volledig begaanbare bergvliering.

3 Algemeen Volledig vrijstaand biedt enorm veel privacy voordelen. Het gevoel van privacy wordt nog versterkt door de rijk aangeplante tuin met al veel volgroeide bomen. U kunt hier echt door uw eigen tuin wandelen. Alle wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Buitenschilderwerk uitgevoerd in Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met draai-kantelramen, dakkapel zoveel mogelijk onderhoudsvrij afgewerkt en eveneens voorzien van drie draai-kantelramen. De woning is voorzien van vloer; spouwmuur; dakisolatie en isolatieglas. Veel privacy biedende tuin door ligging op deze rustige hoeklocatie. Er is een grondwaterput geslagen als voorbereiding voor tuinberegening. Alarminstallatie. Gunstige ligging in rustige wijk aan de rand van het dorp met het centrum van Mierlo op loopafstand. Ideaal ligging voor kopers met een hond. Als u de Santheuvel oversteekt loopt u langs de boerderijen meteen het buitengebied van Mierlo in richting het fraaie natuurgebied t Sang. Van hieruit lopen fiets en wandelroutes naadloos over in het uitgestrekte bos en heide gebied van de Strabrechtse Heide.

4 Kijk op onze internetpagina voor ons gehele aanbod: Uw funda makelaar U kunt ons als volgt bereiken: telefoon : info@vanhoutsmakelaardij.nl Deze brochure is met zorg samengesteld maar dient slechts om een beeld te schetsen van het aangeboden object. Mocht blijken dat de omschrijving en/of tekeningen niet geheel in overeenstemming zijn met de werkelijkheid, dan kunnen daaraan geen rechten ontleend worden. Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Verkoper behoudt zich het recht voor te veranderen van verkoopmethodiek. Mocht uw interesse gewekt zijn, dan nodigen wij u uit om een afspraak te maken voor een uitgebreide bezichtiging. Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met van Houts makelaardij. De aanbieding in deze brochure en de vermelde prijs zijn slechts een startpunt voor de onderhandeling. Er is pas sprake van een rechtsgeldige overeenkomst, indien over alle facetten van de koopovereenkomst overeenstemming is bereikt. Een bankgarantie maakt altijd deel uit van de koopovereenkomst.

5

6

7

8

9

10

11