Engweg 8 - Bunnik. Vraagprijs ,- k.k.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Engweg 8 - Bunnik. Vraagprijs ,- k.k."

Dennis Willemsen
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Engweg 8 - Bunnik Vraagprijs ,- k.k.

2 Omschrijving Alsof je midden in het bos woont met de Albert Heijn om de hoek. Zo voelt het als je vanuit de royale woonkamer de 25 meter diepe achtertuin inkijkt. De monumentale ginkgo biloba in de voortuin en de zes verschillende fruitbomen- en struiken in de achtertuin maken het plaatje compleet. Toch is het maar een half uurtje fietsen naar het centrum van Utrecht, 7 minuten lopen naar het station en met de auto ben je in 5 minuten op de A12. Engweg 8 is in 1964 door een lokale aannemer gebouwd. Het ontwerp heeft een traditionele uitstraling, die doet denken aan de architectuur uit de jaren dertig en vijftig van de vorige eeuw. Dit heeft maken met een aantal typerende details, zoals grote dakoverstekken, omlopende dakgootconstructies, verticaal metselwerk, een erker en robuuste raamkozijnen. In de loop van de jaren is de woning op een vakkundige manier geheel gemoderniseerd en verduurzaamd. Overal is dubbel glas toegepast, vloer en muren zijn geïsoleerd en het sanitair is grotendeels vervangen. Dankzij een uitbouw van de keuken en een dakkapel is het gebruiksoppervlak van de toch al ruime hoekwoning verder vergroot. De indeling is, zoals gebruikelijk voor dit type woning, praktisch en functioneel. Begane grond: Entree, hal, verdiepte kelderkast en toilet. Lichte woonkamer met ramen aan drie zijden, gestuukte wanden en plafond. Het geoliede laminaat parket (Maple) maakt de kamer nog lichter, maar vertoont ook sporen van gebruik. De houtkachel is afsluitbaar met een glazen deurtje. Open keuken met inbouwapparatuur van kwaliteitsmerken (Miele vaatwasser, Atag elektrische oven en 4-pits gasfornuis). Het keukenblok dateert uit Alles functioneert, maar de tand des tijds is niet aan de keuken voorbij is gegaan. Lichte keukenuitbouw, deur naar terras en zeer diepe achtertuin. 1e Verdieping: Overloop, badkamer met fleurige vloer, compact bad en vaste wastafel. Tweede toilet. Twee grote slaapkamers (ca. 17,5 m2 achterzijde met vaste wastafel, 13 m2 voorzijde). Kleine slaapkamer achterzijde (8 m2). Vaste trap naar tweede verdieping.

3 2e Verdieping Twee royale kamers waarvan één met grote dakkapel (2006) en één met tuimelraam. De overloop (4 meter hoog) is voorzien van twee tuimelramen, wasmachine- en wasdrogeraansluiting, CV-ketel, omvormer voor zonnepanelen en bergruimte. Ideale plek om de was op te hangen. Een wasdroger is eigenlijk niet nodig. Vliering: Via losse trap te bereiken. Schuur/garage In de grote schuur is een fietsenrek voor zes fietsen aanwezig en veel bergruimte. Op de oprijlaan is voldoende ruimte voor een auto en desgewenst zelfs een tweede. Aan de overzijde van de straat is overigens openbare parkeerruimte. Tuin Het grootste pluspunt van Engweg 8 is zonder twijfel de 25 meter diepe achtertuin. Hoewel de tuin aan de noordzijde van het huis ligt, is er in alle jaargetijden wel een zonnig plekje te vinden. De pergola en de beukenhaag delen de tuin in drieën. Hierdoor ontstaat een coulisse-effect, wat de tuin voor het oog nog breder en dieper maakt. Achter in de tuin is een buitenkeuken gebouwd met een eenvoudig houtfornuis en pizza-oven. In de vijf verschillende houthokjes ligt voldoende brandstof voor het komende jaar. Voor de echte dierenliefhebber worden de kippen met hok ter overname aangeboden. Alle bouwsels hebben een schuin dakje met oranje pannen. In het totaal staan er zeven verschillende fruitbomen en struiken: druiven in de pergola, bramen zonder doornen tegen de handgevlochten schutting, wijnbes, frambozen, appels, kersen en tot slot de Japanse noten in de voortuin. Afmetingen (indicatief) Begane grond Woonkamer: 8.85 x 3.98 Keuken: 6.30 x e Verdieping: Slaapkamer voor: 3.95 x 3.20 Slaapkamer achter: 4.00 x 4.40 Slaapkamer achter: 3.30 x 2.35 Badkamer: 2.30 x e Verdieping: Kamer voor: 4.00 x 2.60 (gemeten vanaf 1.50 hoogte) Kamer achter: 4.00 x 3.00 (gemeten vanaf 1.50 hoogte) Garage: 7.35 x 2.90

4 Woonoppervlak: ca. 150 m2 Inhoud: ca. 550 m3 (incl. garage) Perceeloppervlak: 405 m2 Installaties Elektra: 6 groepen + 3 groepen Verwarming: centrale verwarming gas, Nefit HR combiketel bouwjaar 1999, slimme Nefit Moduline Easy Wifi thermostaat Warm watervoorziening: via combiketel Glasvezel aansluiting 12 zonnepanelen en een omvormer (Sunny Boy) Kadastrale omschrijving Gemeente Bunnik, sectie A nummer 3330, groot 4 are en 5 centiaren. Eigen grond. Onderhoud Goede staat van onderhoud. Deze woning is op degelijke wijze geheel gemoderniseerd. Er is veel gebruik gemaakt van lichte kleuren. Ook is er jaarlijks veel aandacht besteed aan het gebruikelijke onderhoud. Bijzonderheden keuken is uitgebouwd aan de voorzijde op de 1e verdieping kunststof kozijnen met draai-kiepramen aan de achterzijde vernieuwde houten kozijnen geheel voorzien van isolatieglas achterpui woonkamer is in 2006 vernieuwd de buitenzijde in 2015 geschilderd badkamer en toiletten gemoderniseerd in 2002 grote dakkapel met 3 tuimelramen zijn in 2006 geplaatst goten zijn in 2000 vernieuwd spouwmuurisolatie en vloerisolatie toegepast schoorstenen opnieuw gevoegd in 2008 en 2013 er is een gesaneerde olietank met KIWA-certificaat aanwezig Oplevering Medio juni 2017

5 Kenmerken Vraagprijs ,- k.k. Soort Herenhuis Type Hoekwoning Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers) Inhoud 550 m 3 Perceeloppervlakte 405 m 2 Woonoppervlakte 147 m 2 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1964 Ligging Aan rustige weg, in woonwijk Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Afmeting tuin 25m x 10m Garage Aangebouwd steen Verwarming C.V.-Ketel, open haard Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Adresgegevens Engweg WE Bunnik

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 Foto s

10 Foto s

11 Plattegronden

15 Belangrijke informatie Woning bezichtigen: Via maak je zelf de afspraak voor een bezichtiging. Je gaat naar de woning en klikt naast de hoofdfoto op de knop bezichtiging. Daarna vul je de gegevens in en klik op Go. Onze verkopers hebben ervoor gekozen de potentiële kopers zelf rond te leiden. De verkoper neemt zelf contact met je op voor het maken van een afspraak. De verkoper kan op jouw verzoek de vragenlijst NVM tonen, waarin alle relevante zaken met betrekking tot deze woning staan opgenomen. Bij het kopen van een woning heb je zelf ook een onderzoeksplicht. Wij raden kopers daarom aan een eigen (NVM-)makelaar in de arm te nemen. Biedingen: Via kun je zelf een bod uitbrengen op deze woning. Je gaat naar de woning en klikt naast de hoofdfoto op de knop doe een bod. Dan kun je het biedingsformulier invullen. Geef behalve de prijs ook de voorwaarden op. Daarna klik je op Go. Je krijgt een bevestiging terug, waarna wij ervoor zorgen dat het bod wordt voorgelegd aan de verkopers. Je ontvangt van ons bericht op jouw bieding in het algemeen binnen een werkdag. De koop wordt gesloten: Wij zorgen voor de bevestiging van alle afspraken en voor de benodigde gegevens zodat het concept van de koopovereenkomst kan worden opgesteld. Pas na ondertekening zijn partijen gebonden. Zodra je een kopie ontvangt van de door alle partijen getekende akte gaat de wettelijke bedenktijd van 3 dagen in, waarin je nog van de koop af kunt door dit binnen deze termijn aan ons of aan de notaris mede te delen. Je eigen woning met succes verkopen via Digimakelaars.nl: Digimakelaars.nl is lid van de NVM. Onze organisatie staat borg voor kwaliteit en service. Onze verkoopformule geeft jou als verkoper het heft in handen, waarbij de juridische en financiële kant door ons kantoor wordt bewaakt. Wíj taxeren en presenteren de woning, jij verzorgt de bezichtigingen en sámen verkopen we tegen de beste prijs. Jouw woning komt uitgebreid op Funda.nl en Digimakelaars.nl. Je verkoopt je huis samen met digimakelaars.nl al vanaf 399,- incl. BTW, uitgebreide Funda plaatsing met statistieken, digitale brochure, te koop-bord en onderhandelingen (klik hier). Op een woning van ,- bespaar je op de goedkoopste (vaak niet-nvm) makelaar al meer dan 2.500,-! Voorbehoud voor onjuiste gegevens: Alle gegevens in deze brochure zijn, alhoewel zorgvuldig samengesteld, indicatief. Verkopers kunnen tussentijds wijzigingen aan de woning hebben aangebracht die niet bij ons bekend zijn. Wij wijzen iedere aansprakelijkheid voor onjuist vermelde gegevens af.

Vergelijkbare documenten

Elkingeslag 17 - Emmen

Elkingeslag 17 - Emmen Vraagprijs 132.000,- k.k. Omschrijving HOEKWONING, met uitgebouwde woonkamer en diepe achtertuin op het zuiden. Bouwjaar 1963, inhoud 304 m³ en woonoppervlakte ca 86 m². Indeling: