Ruwerstraat 9 - Enschede

Transcriptie

1 Ruwerstraat 9 - Enschede Vraagprijs ,- k.k.

2 Omschrijving Sfeervol en goed onderhouden rijtjeshuis gelegen aan een mooi en rustig plantsoen. Met een royale tuin, open keuken en een grote badkamer van 3,40 bij 2,65 (incl. bad) voelt dit huis bijzonder ruim. Vanuit de dubbele klapdeuren kun je genieten van een zonnige tuin gelegen op het Noorden. De tuin bevat o.a. een gazon, een terras en een vrijstaande houten tuinschuur. De grondoppervlakte bedraagt 98 m2. Het huis heeft een ideale, rustige ligging met veel voorzieningen in de directe omgeving, waaronder scholen, sportfaciliteiten, een winkelcentrum en parken.. Ook het centrum van Enschede, station en uitvalswegen bevinden zich in de nabijheid van de woning. Indeling: Begane grond: Een L-vormige woonkamer en een ruime open keuken gebouwd in 2015, met aansluitend een wc en bijkeuken met ruimte voor wasapparatuur. Dubbele klapdeuren bieden toegang tot een royale tuin. Onder de trap naar de eerste verdieping bevind zich een handige voorraadkast. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas. Het behang is deels beschadigt, verder verkeerd de woning in een erg goede conditie. 1e verdieping: Een grote badkamer (3,40 bij 2,65) incl. bad en extra douche, geplaatst eind Compleet met een wc en een wastafel. Een grote slaapkamer (4,50 bij 2,68) met inbouwkast en een kleinere slaapkamer (2,00 bij 3,42). Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas. 2e verdieping: Met een schuiftrap kom je op een ruime zolder. Deze biedt mogelijkheden voor een extra kamer. Buitenruimte: Royale en rustig gelegen tuin (98 m2) met terras, gazon en beplanting. De houten schuur (2,40 bij 4,20) is voorzien van een puntdak bedekt met dakpannen, waaronder zich een vliering bevind. De achteruitgang van de tuin biedt toegang tot de straat. De tuin is omringd door een stevige schutting. Energie: Ondanks het label G is dit huis in gebruik niet duur. Mijn kosten bedragen 85 euro per maand aan gas en elektra.

3 Bijzonderheden: Het buiten schilderwerk is gedaan in Naast openbare parkeerruimte is er de mogelijkheid om in de zelfde straat een ondergronds besloten parkeerplek te huren. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? De tour laat zien hoe je vanuit de hal de rest van de woning binnenloopt. Alsof je in het huis bent en er zelf doorheen wandelt. Ik nodig u uit voor een afspraak, zodat u het huis persoonlijk kunt beleven.

4 Kenmerken Vraagprijs ,- k.k. Soort Eengezinswoning Type Tussenwoning Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) Inhoud 334 m 3 Perceeloppervlakte 160 m 2 Woonoppervlakte 81 m 2 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1918 Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht Tuin Achtertuin Afmeting tuin 11m x 9m Verwarming C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Adresgegevens Ruwerstraat SM Enschede

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Plattegronden

9

10

11

12 Belangrijke informatie Woning bezichtigen: Via maak je zelf de afspraak voor een bezichtiging. Je gaat naar de woning en klikt naast de hoofdfoto op de knop bezichtiging. Daarna vul je de gegevens in en klik op Go. Onze verkopers hebben ervoor gekozen de potentiële kopers zelf rond te leiden. De verkoper neemt zelf contact met je op voor het maken van een afspraak. De verkoper kan op jouw verzoek de vragenlijst NVM tonen, waarin alle relevante zaken met betrekking tot deze woning staan opgenomen. Bij het kopen van een woning heb je zelf ook een onderzoeksplicht. Wij raden kopers daarom aan een eigen (NVM-)makelaar in de arm te nemen. Biedingen: Via kun je zelf een bod uitbrengen op deze woning. Je gaat naar de woning en klikt naast de hoofdfoto op de knop doe een bod. Dan kun je het biedingsformulier invullen. Geef behalve de prijs ook de voorwaarden op. Daarna klik je op Go. Je krijgt een bevestiging terug, waarna wij ervoor zorgen dat het bod wordt voorgelegd aan de verkopers. Je ontvangt van ons bericht op jouw bieding in het algemeen binnen een werkdag. De koop wordt gesloten: Wij zorgen voor de bevestiging van alle afspraken en voor de benodigde gegevens zodat het concept van de koopovereenkomst kan worden opgesteld. Pas na ondertekening zijn partijen gebonden. Zodra je een kopie ontvangt van de door alle partijen getekende akte gaat de wettelijke bedenktijd van 3 dagen in, waarin je nog van de koop af kunt door dit binnen deze termijn aan ons of aan de notaris mede te delen. Je eigen woning met succes verkopen via Digimakelaars.nl: Digimakelaars.nl is lid van de NVM. Onze organisatie staat borg voor kwaliteit en service. Onze verkoopformule geeft jou als verkoper het heft in handen, waarbij de juridische en financiële kant door ons kantoor wordt bewaakt. Wíj taxeren en presenteren de woning, jij verzorgt de bezichtigingen en sámen verkopen we tegen de beste prijs. Jouw woning komt uitgebreid op Funda.nl en Digimakelaars.nl. Je verkoopt je huis samen met digimakelaars.nl al vanaf 399,- incl. BTW, uitgebreide Funda plaatsing met statistieken, digitale brochure, te koop-bord en onderhandelingen (klik hier). Op een woning van ,- bespaar je op de goedkoopste (vaak niet-nvm) makelaar al meer dan 2.500,-! Voorbehoud voor onjuiste gegevens: Alle gegevens in deze brochure zijn, alhoewel zorgvuldig samengesteld, indicatief. Verkopers kunnen tussentijds wijzigingen aan de woning hebben aangebracht die niet bij ons bekend zijn. Wij wijzen iedere aansprakelijkheid voor onjuist vermelde gegevens af. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.