Roosendaalseweg 90 - Kruisland

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Roosendaalseweg 90 - Kruisland"

Rosa van den Broek
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Roosendaalseweg 90 - Kruisland Vraagprijs ,- k.k.

2 Omschrijving Zeer ruime en goed onderhouden half-vrijstaande woning. Omschrijving Hoogwaardig afgewerkte en zeer ruime woning van ca. 677 m³ en 197 m² woonoppervlakte. De woning met inpandige garage heeft een lichte luxe keuken, een royale woonkamer met fraaie houthaard en een mooie tuin. De woning is grotendeels voorzien van energiezuinige led verlichting en heeft 4 slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van nog 2 ruime slaapkamers. Deze goed onderhouden woning bevindt zich aan een doorgaande weg in de dorpskern van Kruisland, nabij de supermarkt, basisschool en sportverenigingen. Tevens ligt op ca. 5 minuten rijden recreatiepark de stok waar o.a. een golfbaan, kartbaan, binnen- en buiten zwembaden, wellness centrum, sportschool, duikcentrum, indoor skydive, indoor speelparadijs, tennisbanen en restaurants gelegen zijn. Algemene kenmerken: hoogwaardige afwerking zoals: houten vloer in de woonkamer, natuurstenen vloer in de keuken, glazen/licht doorlatende trappen, laminaatvloeren in de slaapkamers, natuurstenen vensterbanken, gestuukte wanden en plafonds; luxe keuken uit 2009; houthaard in de woonkamer uit 2015; 4 royale slaapkamers; kleedkamer volledig voorzien van kastenwanden; CV ketel uit 2013; De woning is oorspronkelijk in 1905 gebouwd. In 1997 is de woning grotendeels verbouwd door een aannemer, waarbij slechts de voorgevel en een klein gedeelte van de zijmuur zijn blijven staan. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen, dubbele beglazing en is volledig geïsoleerd en voorzien van arduin vensterbanken. Tevens zijn bijna alle ruimtes in het huis opnieuw onder handen genomen waardoor de woning een erg frisse uitstraling heeft. Etages: Begane grond Via de entree met Belgisch hardsteen (arduin) gezaagde vloer, is er toegang tot de woonkamer. In de hal bevindt zich de trap met wit glazen achterwand, zodat het zonlicht vanaf de zolder door de beide trappen heen schijnt. De royale woonkamer (c.a. 43 m²) is voorzien van openslaande tuindeuren, een in 2015 aangelegde zwevende houthaard (kal-fire heat pure 60) met moderne witte hoogglans haardtafel, een (vol)houten licht beuken vloer en een design radiator. De lichte, wit houten keuken (14,5 m²) is voorzien van vloerverwarming en glazen uitbouw naar de tuin. De keuken is afgedekt met natuurstenen aanrechtbladen, heeft een glazen achterwand en een Belgisch hardsteen (arduin) gezaagde vloer.

3 Tevens beschikt de keuken over luxe Neff inbouwapparatuur: vaatwasser, 5 pits gasstel met wokbrander, afzuigkap met extra grote capaciteit, grote oven met ruime mogelijkheden, combi oven/magnetron en warmhoudlade. Vanuit de keuken heeft u via de hal toegang tot het volledig betegeld toilet met Villeroy & Boch sanitair en de inpandige, betegelde garage (21 m2) waarin zich de meterkast (12 groepen) bevindt. Eerste etage Via de trap in de entree is de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping bestaat uit 4 kamers en de badkamer. Slaapkamer 1: royale ouder slaapkamer (21,5 m²) Slaapkamer 2: ruime slaapkamer (12 m²) Kleedkamer aan beide wanden volledig voorzien van kasten (15,5 m²) met aan de ene zijde hoogglans witte deuren en de andere zijde spiegel deuren. In deze kamer bevindt zich tevens de doorgang naar de vaste zolder trap (eveneens met glazen achterwand). Alle bovengenoemde kamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer en moderne afwerking. Slaapkamer 3: ruime slaapkamer (12 m²) voorzien van een andere laminaatvloer en witte lambrisering. De badkamer (6 m²) is uitgerust met een ligbad met douchewand, wastafelmeubel, toilet. Tweede etage Middels een vaste trap is de ruime, lichte en modern afgewerkte zolder te bereiken. De zolder biedt de mogelijkheid tot het creëren van meerdere slaapkamers en is voorzien van aansluitingen voor een eventuele badkamer. De eerste ruimte (31,5 m²) is voorzien van 2 grote dakramen, mooi afgewerkte opbergmogelijkheden met schuifwanden en tevens voorzien van de zelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping. De tweede ruimte (13,5 m²) beschikt over de aansluiting voor de wasmachine en bergruimte. De in een derde ruimte gesitueerde CV-ruimte is voorzien van een Nefit Trend line HRC 30 combiketel CW5 (2013) die in verbinding staat met de Nefit Easy in de woonkamer, waardoor de cv ketel op afstand met een mobiele telefoon te bedienen is. Deze is tevens voorzien van een open haardfunctie. Tuin met achterom De tevens vanuit de keuken en de woonkamer te bereiken tuin is voorzien van hardstenen terrassen en een palmboom. Daarnaast is er een houtopslagplaats gecreëerd. Gezien de ruimte die het huis u biedt heeft u de mogelijkheid een winkel te beginnen. Dit is ook volgens het bestemmingsplan van de gemeente toegestaan. Kom dit huis bekijken en laat u verrassen door de ruimte en laat de gedetailleerde afwerking u overtuigen!

4 Kenmerken Vraagprijs ,- k.k. Soort Eengezinswoning Type Helft van dubbel Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers) Inhoud 677 m 3 Perceeloppervlakte 189 m 2 Woonoppervlakte 197 m 2 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1905 Ligging In woonwijk Tuin Achtertuin Afmeting tuin 8m x 9m Garage inpandig Verwarming C.V.-Ketel, open haard Isolatie Volledig geïsoleerd Adresgegevens Roosendaalseweg AD Kruisland

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 Foto s

10 Foto s

11 Foto s

12 Plattegronden

15 Belangrijke informatie Woning bezichtigen: Via maak je zelf de afspraak voor een bezichtiging. Je gaat naar de woning en klikt naast de hoofdfoto op de knop bezichtiging. Daarna vul je de gegevens in en klik op Go. Onze verkopers hebben ervoor gekozen de potentiële kopers zelf rond te leiden. De verkoper neemt zelf contact met je op voor het maken van een afspraak. De verkoper kan op jouw verzoek de vragenlijst NVM tonen, waarin alle relevante zaken met betrekking tot deze woning staan opgenomen. Bij het kopen van een woning heb je zelf ook een onderzoeksplicht. Wij raden kopers daarom aan een eigen (NVM-)makelaar in de arm te nemen. Biedingen: Via kun je zelf een bod uitbrengen op deze woning. Je gaat naar de woning en klikt naast de hoofdfoto op de knop doe een bod. Dan kun je het biedingsformulier invullen. Geef behalve de prijs ook de voorwaarden op. Daarna klik je op Go. Je krijgt een bevestiging terug, waarna wij ervoor zorgen dat het bod wordt voorgelegd aan de verkopers. Je ontvangt van ons bericht op jouw bieding in het algemeen binnen een werkdag. De koop wordt gesloten: Wij zorgen voor de bevestiging van alle afspraken en voor de benodigde gegevens zodat het concept van de koopovereenkomst kan worden opgesteld. Pas na ondertekening zijn partijen gebonden. Zodra je een kopie ontvangt van de door alle partijen getekende akte gaat de wettelijke bedenktijd van 3 dagen in, waarin je nog van de koop af kunt door dit binnen deze termijn aan ons of aan de notaris mede te delen. Je eigen woning met succes verkopen via Digimakelaars.nl: Digimakelaars.nl is lid van de NVM. Onze organisatie staat borg voor kwaliteit en service. Onze verkoopformule geeft jou als verkoper het heft in handen, waarbij de juridische en financiële kant door ons kantoor wordt bewaakt. Wíj taxeren en presenteren de woning, jij verzorgt de bezichtigingen en sámen verkopen we tegen de beste prijs. Jouw woning komt uitgebreid op Funda.nl en Digimakelaars.nl. Je verkoopt je huis samen met digimakelaars.nl al vanaf 399,- incl. BTW, uitgebreide Funda plaatsing met statistieken, digitale brochure, te koop-bord en onderhandelingen (klik hier). Op een woning van ,- bespaar je op de goedkoopste (vaak niet-nvm) makelaar al meer dan 2.500,-! Voorbehoud voor onjuiste gegevens: Alle gegevens in deze brochure zijn, alhoewel zorgvuldig samengesteld, indicatief. Verkopers kunnen tussentijds wijzigingen aan de woning hebben aangebracht die niet bij ons bekend zijn. Wij wijzen iedere aansprakelijkheid voor onjuist vermelde gegevens af.

Vergelijkbare documenten

Rijndijk 31 H - Hazerswoude-Rijndijk

Rijndijk 31 H - Hazerswoude-Rijndijk Vraagprijs 270.000,- k.k. Omschrijving In de wijk Groenestein een goed onderhouden twee onder een kap woning, centraal gelegen ten opzichte van de grote steden.. De