van Swietenstraat 9 - Helmond

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "van Swietenstraat 9 - Helmond"

Bram de Coninck
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 van Swietenstraat 9 - Helmond Vraagprijs ,- k.k.

2 Omschrijving Twee-onder-één-kap woning met zeer grote woonkamer (55 m2) en ruime keuken/eetkamer (25 m2), gelegen aan rustige straat in de Oranjebuurt. Vlakbij natuurpark de Warande, sportvelden, scholen en Elkerliek ziekenhuis. Centrum van Helmond op loopafstand, Eindhoven centrum bereikbaar in 15 autominuten. Deze combinatie van groen en stad zorgt voor een zeer aantrekkelijke woonomgeving. Algemeen De woning heeft hardhouten kozijnen en is vrijwel volledig voorzien van dubbelglas. Schilderwerk van 2012, platte daken zijn enkele jaren geleden geïsoleerd en van nieuwe dakbedekking voorzien. Verder: een kelder op stahoogte, een op het zuiden gerichte achtertuin en een van binnenuit bereikbare garage met daarvoor een forse carport. De woning is over de volle breedte (11,3 m) uitgebouwd. Begane grond Omdat de carport de inrit voor de voordeur overdekt kom je altijd droog binnen in de hal. Deze is in 2011 voorzien van een nieuwe tegelvloer, evenals het toilet dat toen volledig gerenoveerd is. De woonkamer is bijzonder ruim en heeft een eiken vloer. Deze is in 2011 gelegd, waarbij ook een nieuwe goed geïsoleerde betonvloer is aangebracht, waarin moderne flexibele buizen voor de verwarming en enkele loze leidingen zijn verwerkt. Om voor voldoende lichtinval in een zo grote ruimte te zorgen zijn in de aanbouw 2 lichtkoepels aangebracht. De woonkamer beschikt over een gashaard. De keuken/eetkamercombinatie bestaat uit de oorspronkelijke keuken met aangebouwd een grote eetkamer. De eetkamer geeft ook toegang tot de garage. De gehele benedenverdieping heeft lichte stucwerk wanden. Aan de achterkant zijn aan de buitenzijde rolluiken aangebracht. Eerste verdieping Vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft men toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer heeft openslaande deuren naar het dakterras. De slaapkamers zijn voorzien van lichte stucwerk-wanden en -plafonds. Op de vloer ligt vaste vloerbedekking. De badkamer beschikt over een bad, douche, vrijhangend toilet en badmeubel. De badkamer is via een tussendeur rechtstreeks verbonden met de ouderslaapkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een open vaste trap. Deze verdieping bestaat uit een voorzolder en een kamer met dakkapel. Zowel op de voorzolder als op de

3 slaapkamer fungeert de ruimte onder de schuine kap als inbouwkast met (schuif)deuren. Tuin De achtertuin ligt op het zuiden. De totale oppervlakte is 130 m2 (11.5 m diep en 11,3 m breed), hiervan ongeveer 50 m2 in bruikleen van Essent. Deze tuin is volledig beschut. De afscheiding met de buren is een stenen muur, begroeid met klimop en wingerd. Tevens is er een voortuin van ongeveer 5 meter diep waardoor er een prettige afstand is tot de straat. Kelder In de kelder bevindt zich de HR-combiketel (Vaillant) voor verwarming en warm water. Garage en carport De garage is aan het huis in spouw gebouwd. De lengte is 8 meter. De garage heeft een betonvloer. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. De garage heeft openslaande dubbele deuren met daarnaast een loopdeur. Voor de garage, iets uitstekend tot voor het huis, is een brede carport die ruimte biedt aan een auto en enkele fietsen. Bijzonderheden Dubbel glas Hardhouten kozijnen Rolluiken Zeer ruime benedenverdieping Garage en carport Achtertuin op het zuiden Kelder op stahoogte Aantrekkelijke woonomgeving

4 Kenmerken Vraagprijs ,- k.k. Soort Eengezinswoning Type Helft van dubbel Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud 630 m 3 Perceeloppervlakte 279 m 2 Woonoppervlakte 155 m 2 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1955 Ligging In woonwijk Tuin achtertuin, voortuin Afmeting tuin 11m x 12m Garage Aangebouwd steen, oprit Verwarming C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas, dakisolatie Adresgegevens van Swietenstraat EN Helmond

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 Foto s

10 Foto s

11 Foto s

12 Plattegronden

14 Belangrijke informatie Woning bezichtigen: Via maak je zelf de afspraak voor een bezichtiging. Je gaat naar de woning en klikt naast de hoofdfoto op de knop bezichtiging. Daarna vul je de gegevens in en klik op Go. Onze verkopers hebben ervoor gekozen de potentiële kopers zelf rond te leiden. De verkoper neemt zelf contact met je op voor het maken van een afspraak. De verkoper kan op jouw verzoek de vragenlijst NVM tonen, waarin alle relevante zaken met betrekking tot deze woning staan opgenomen. Bij het kopen van een woning heb je zelf ook een onderzoeksplicht. Wij raden kopers daarom aan een eigen (NVM-)makelaar in de arm te nemen. Biedingen: Via kun je zelf een bod uitbrengen op deze woning. Je gaat naar de woning en klikt naast de hoofdfoto op de knop doe een bod. Dan kun je het biedingsformulier invullen. Geef behalve de prijs ook de voorwaarden op. Daarna klik je op Go. Je krijgt een bevestiging terug, waarna wij ervoor zorgen dat het bod wordt voorgelegd aan de verkopers. Je ontvangt van ons bericht op jouw bieding in het algemeen binnen een werkdag. De koop wordt gesloten: Wij zorgen voor de bevestiging van alle afspraken en voor de benodigde gegevens zodat het concept van de koopovereenkomst kan worden opgesteld. Pas na ondertekening zijn partijen gebonden. Zodra je een kopie ontvangt van de door alle partijen getekende akte gaat de wettelijke bedenktijd van 3 dagen in, waarin je nog van de koop af kunt door dit binnen deze termijn aan ons of aan de notaris mede te delen. Je eigen woning met succes verkopen via Digimakelaars.nl: Digimakelaars.nl is lid van de NVM. Onze organisatie staat borg voor kwaliteit en service. Onze verkoopformule geeft jou als verkoper het heft in handen, waarbij de juridische en financiële kant door ons kantoor wordt bewaakt. Wíj taxeren en presenteren de woning, jij verzorgt de bezichtigingen en sámen verkopen we tegen de beste prijs. Jouw woning komt uitgebreid op Funda.nl en Digimakelaars.nl. Je verkoopt je huis samen met digimakelaars.nl al vanaf 399,- incl. BTW, uitgebreide Funda plaatsing met statistieken, digitale brochure, te koop-bord en onderhandelingen (klik hier). Op een woning van ,- bespaar je op de goedkoopste (vaak niet-nvm) makelaar al meer dan 2.500,-! Voorbehoud voor onjuiste gegevens: Alle gegevens in deze brochure zijn, alhoewel zorgvuldig samengesteld, indicatief. Verkopers kunnen tussentijds wijzigingen aan de woning hebben aangebracht die niet bij ons bekend zijn. Wij wijzen iedere aansprakelijkheid voor onjuist vermelde gegevens af.

Vergelijkbare documenten

Elkingeslag 17 - Emmen

Elkingeslag 17 - Emmen Vraagprijs 132.000,- k.k. Omschrijving HOEKWONING, met uitgebouwde woonkamer en diepe achtertuin op het zuiden. Bouwjaar 1963, inhoud 304 m³ en woonoppervlakte ca 86 m². Indeling: