Bedrijfsruimte. Bestemming. Bedrijfsruimte Beschikbaar. Hoofdbestemming. Bouwjaar. Energie. Energielabel

Transcriptie

1 Noordkade EC Veghel Contactpersoon Cristel van Trappe cristel@hrsbedrijfsmakelaars.nl Kenmerken Algemeen Bestemming Status Gereed Hoofdbestemming Beschikbaar Per direct Bouwjaar 1960 Oppervlakten Energie Totale oppervlakte m² Energielabel Onbekend m² Omschrijving TE HUUR Noordkade 5 Veghel. Grootschalig commercieel object nabij het centrum van Veghel. Uitermate geschikt voor gebruik als grootschalige verkoopruimte. OMGEVINGSFACTOREN De Noordkade is gelegen nabij het centrum van Veghel. Het naastgelegen CHV terrein is volop in ontwikkeling als Food- en Cultuurcluster met bioscoop, restaurants, evenementenruimtes, muziekschool en binnenkort een mega Jumbo supermarkt. Prima bereikbaar door haar ligging bijna direct aan de provinciale weg N279 en de snelweg A50 (afrit Veghel). BEREIKBAARHEID De snelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen) en de provinciale weg N279 ('s-hertogenbosch-helmond) zijn goed bereikbaar. De Noordkade is tevens bereikbaar per schip via de Zuid Willemsvaart. Verder is het centrum van Veghel op korte afstand gelegen. Tevens is ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer goed te noemen, de bushalte (oprit N279) is gelegen op circa 750 meter afstand, aan de Rembrandtlaan en in het centrum. BESTEMMINGSPLAN Het object maakt onderdeel uit van het bestemmingsplan 'Veghel-West', conform artikel 3 van het bestemmingsplan is de bestemming van het object: 'Bedrijf'. Daarnaast beschikt het object over de functieaanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - bouwmarkt'. En heeft milieucategorie 3. OBJECT De locatie is uitstekend geschikt voor volumineuze detailhandel maar ook industriële of logistieke functies al dan niet met een buitenterrein behoren tot de mogelijkheden. Het pand is voorheen in gebruik geweest door Gamma Bouwmarkt en is volledig op deze volumineuze detailhandsactiviteit ingericht. De totale vloeroppervlakte bedraagt circa m² en is als volgt verdeeld:

2 Omschrijving vervolg TE HUUR Noordkade 5 Veghel. Grootschalig commercieel object nabij het centrum van Veghel. Uitermate geschikt voor gebruik als grootschalige verkoopruimte. OMGEVINGSFACTOREN De Noordkade is gelegen nabij het centrum van Veghel. Het naastgelegen CHV terrein is volop in ontwikkeling als Food- en Cultuurcluster met bioscoop, restaurants, evenementenruimtes, muziekschool en binnenkort een mega Jumbo supermarkt. Prima bereikbaar door haar ligging bijna direct aan de provinciale weg N279 en de snelweg A50 (afrit Veghel). BEREIKBAARHEID De snelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen) en de provinciale weg N279 ('s-hertogenbosch-helmond) zijn goed bereikbaar. De Noordkade is tevens bereikbaar per schip via de Zuid Willemsvaart. Verder is het centrum van Veghel op korte afstand gelegen. Tevens is ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer goed te noemen, de bushalte (oprit N279) is gelegen op circa 750 meter afstand, aan de Rembrandtlaan en in het centrum. BESTEMMINGSPLAN Het object maakt onderdeel uit van het bestemmingsplan 'Veghel-West', conform artikel 3 van het bestemmingsplan is de bestemming van het object: 'Bedrijf'. Daarnaast beschikt het object over de functieaanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - bouwmarkt'. En heeft milieucategorie 3. OBJECT De locatie is uitstekend geschikt voor volumineuze detailhandel maar ook industriële of logistieke functies al dan niet met een buitenterrein behoren tot de mogelijkheden. Het pand is voorheen in gebruik geweest door Gamma Bouwmarkt en is volledig op deze volumineuze detailhandsactiviteit ingericht. De totale vloeroppervlakte bedraagt circa m² en is als volgt verdeeld: Begane grond, Verkoopruimte, circa m² Begane grond, Secundaire ruimten, circa 117 m² Begane grond, Kantoorruimte, circa 70 m² Eerste verdieping, Kantineruimte, circa 82 m² Eerste verdieping, Opslagruimte, circa 43 m² TOTAAL, circa m² PARKEREN Het object beschikt over 67 eigen parkeerplaatsen. Deze parkeerplaatsen kunnen ook als buitenopslag gebruikt worden. Het buitenterrein ligt aansluitend aan laad- / loskade van de binnenhaven. OPLEVERINGSNIVEAU Winkel-/kantoor-/kantine- en bedrijfsruimte: monolithische betonvloer; vloerbelasting ca kg/m²; vrije hoogte 7 meter; alarminstallatie; transitokluis; twee elektrisch bedienbare overheaddeuren; rc waarde 3,5 (dak en gevel); grote vrije overspanning (slechts 4 kolommen) regiolux verlichtingslijnen; utp-bekabeling, cat 5; brandpreventiemiddelen; automatische toegangsdeuren; kantine voorzien van keukenblok, koelkast, magnetron, vaatwasser, close-in-boiler; systeemplafond in de kantoor- en kantineruimte; complete c.v. installatie inclusief thermoscreens;

3 twee volledige sanitaire groepen; zware E aansluiting middels eigen trafo; airco in de kantoren en kantine; inpandige rokersruimte met afzuiging. Terrein: verharding met beton en betonklinkers; voorzien van riolering; terreinverlichting; fietsenstalling; aanrijdbeveiliging; parkeervakindeling; hekken en poorten; 3 inritten (2x Noordkade en 1 x NCBlaan). HUURGEGEVENS Huurprijs Nader overeen te komen. Voorschot Servicekosten Nader overeen te komen. Huurtermijn Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Aanvaarding Aanvaarding per direct. Locatie

4 Foto s

5