Bedrijfsruimte. Bestemming. Hoofdbestemming. Bedrijfsruimte Status. Energie. Energielabel

Transcriptie

1 De Run LS Veldhoven Contactpersoon Kenmerken Algemeen Bestemming Huurprijs ,- per Jaar Hoofdbestemming Status Gereed Beschikbaar Per direct Oppervlakten Energie Totale oppervlakte 832 m² Energielabel Onbekend 915 m² Omschrijving Omgevingsfactoren Het object is gelegen aan de oostzijde van het regionale bedrijventerrein De Run te Veldhoven nabij de op- en afritten van de snelweg A2/N2. Het bedrijventerrein is vooral bekend vanwege het grootschalige bedrijfscomplex van ASML en het naastgelegen Maxima Medisch Centrum. Het onderhavige deel van het bedrijventerrein huisvest vooral mkb-bedrijven op het gebied van volumineuze detailhandel, groothandel, lichte industrie of logistiek. Op het bedrijventerrein en in de nabije omgeving zijn diverse gerenommeerde bedrijven en instellingen gevestigd, zoals Groenen Bouwmarkt, Tuincentrum Veldhoven, "Het Techniekhuys", RDW keuringsstation, ASML, VDL Groep, Service Best, Halin Electrotechniek, Fedex en Hurks Beton. Bereikbaarheid Het object is nabij de centrale as, de Kempenbaan, gelegen via welke Veldhoven-Centrum, omringende plaatsen en het snelwegennet zijn te bereiken. Op zeer korte afstand bevinden zich de op- en afritten van de regionale N2 en Rijksweg A2 (Maastricht-Amsterdam) met nabij de aansluiting op de A67 (Venlo-Antwerpen). Tevens ligt het pand op steenworp afstand van het onlangs gereconstrueerde kruispunt van De Run 4500 welke overgaat in de Onze Lieve Vrouwendijk, de uitvalsweg in de richting Waalre/Valkenswaard. Hierdoor kan worden gesproken over een uitstekende bereikbaarheid per eigen vervoer of vrachtverkeer. Voor wat betreft het openbaar vervoer geldt dat een halte van het regionale busvervoer op slechts circa 100 meter loopafstand is gesitueerd, alsmede bij het MMC. Object Het object betreft een vrijstaand bedrijfsgebouw in twee bouwlagen met parkeerterrein en onverhard terrein voor eventuele uitbreiding. Het gebouw omvat de volgende ruimten: Verdieping Omschrijving Oppervlakte Begane grond showroom/secundaire ruimten circa 325 m² Begane grond magazijn/werkplaats circa 275 m² 1 e etage kantoorruimte circa 215 m² 1 e etage entresol/opslag circa 100 m² Totaal circa 915 m² Het naastgelegen stuk onbebouwd terrein is circa 600 m² groot en zowel aan te wenden als uitbreiding van de huidige opstal, als opslag- of

2 Omschrijving vervolg Omgevingsfactoren Het object is gelegen aan de oostzijde van het regionale bedrijventerrein De Run te Veldhoven nabij de op- en afritten van de snelweg A2/N2. Het bedrijventerrein is vooral bekend vanwege het grootschalige bedrijfscomplex van ASML en het naastgelegen Maxima Medisch Centrum. Het onderhavige deel van het bedrijventerrein huisvest vooral mkb-bedrijven op het gebied van volumineuze detailhandel, groothandel, lichte industrie of logistiek. Op het bedrijventerrein en in de nabije omgeving zijn diverse gerenommeerde bedrijven en instellingen gevestigd, zoals Groenen Bouwmarkt, Tuincentrum Veldhoven, "Het Techniekhuys", RDW keuringsstation, ASML, VDL Groep, Service Best, Halin Electrotechniek, Fedex en Hurks Beton. Bereikbaarheid Het object is nabij de centrale as, de Kempenbaan, gelegen via welke Veldhoven-Centrum, omringende plaatsen en het snelwegennet zijn te bereiken. Op zeer korte afstand bevinden zich de op- en afritten van de regionale N2 en Rijksweg A2 (Maastricht-Amsterdam) met nabij de aansluiting op de A67 (Venlo-Antwerpen). Tevens ligt het pand op steenworp afstand van het onlangs gereconstrueerde kruispunt van De Run 4500 welke overgaat in de Onze Lieve Vrouwendijk, de uitvalsweg in de richting Waalre/Valkenswaard. Hierdoor kan worden gesproken over een uitstekende bereikbaarheid per eigen vervoer of vrachtverkeer. Voor wat betreft het openbaar vervoer geldt dat een halte van het regionale busvervoer op slechts circa 100 meter loopafstand is gesitueerd, alsmede bij het MMC. Object Het object betreft een vrijstaand bedrijfsgebouw in twee bouwlagen met parkeerterrein en onverhard terrein voor eventuele uitbreiding. Het gebouw omvat de volgende ruimten: Verdieping Omschrijving Oppervlakte Begane grond showroom/secundaire ruimten circa 325 m² Begane grond magazijn/werkplaats circa 275 m² 1 e etage kantoorruimte circa 215 m² 1 e etage entresol/opslag circa 100 m² Totaal circa 915 m² Het naastgelegen stuk onbebouwd terrein is circa 600 m² groot en zowel aan te wenden als uitbreiding van de huidige opstal, als opslag- of parkeerterrein, dan wel als separate bouwkavel. Parkeren De parkeerfaciliteiten op eigen terrein zijn uitstekend. Op het verharde terrein aan de voorzijde van het gebouw is in ruime mate parkeergelegenheid. Desgewenst kan op het onbebouwde deel van het perceel worden voorzien in extra parkeerruimte. Tevens bestaat de mogelijkheid om aan de openbare weg te parkeren aan De Run Kadastrale informatie Het object is kadastraal bekend onder: Gemeente : Veldhoven Sectie : K Nummer : 501 Grootte : 16 are 07 centiare (1.607 m²) Opleveringsniveau Showroom / secundaire ruimte begane grond - Separate entree showroom en extra zijentree t.p.v. secundaire ruimten; - Open showroom met royale etalagefunctie / daglichttoetreding; - Systeemplafond met nieuwe plafondplaten en TL-inbouwarmaturen (nieuwe TL-lampen), deels inbouwspots*; - Vlakke betonvloer t.b.v. leggen vloerafwerking; - MBI-betonstenen binnenwanden voorzien van nieuw (wit) texwerk; - Verwarming middels radiatoren en convectorputten; - Gescheiden dames- en herentoilet met fonteintje; - Lunchruimte met keukenopstelling v.v. vaatwasser*; - Aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Kantoorruimte 1 e etage - Vanuit hal begane grond via spiltrap te bereiken kantooretage; - Huidige kamerindeling middels metalen, geïsoleerde systeemwanden; - Huidige vloerbedekking*; - Systeemplafond met TL-inbouwarmaturen;

3 - Verwarming middels radiatoren met thermostaatkranen; - Toilet met fonteintje; - Kitchenette; - Aluminium kozijnen met dubbele beglazing; - Interne trapverbinding met magazijn. Metselwerk borstwering waarboven stalen damwand gevelbeplating; Geïsoleerd stalen dak met bitumineuze dakbedekking en lichtstraten; Monolitische betonvloer; Verlichting middels TL-opbouwarmaturen; Verwarming middels direct gestookte gasheaters; Elektrisch bedienbare overheaddeur; Krachtstroominstallatie; Magazijnstellingen* voor lichte opslag; Afsluitbare inpandige werkplaats/opslag met entresol t.b.v extra opslag. Huurgegevens Huurprijs ,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Bijkomende leveringen en diensten (voorschot servicekosten) In basis geen voorschot servicekosten van toepassing. Gas-, water- en elektrameters worden bij huuringang op naam van huurder gesteld. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Het object is per direct te aanvaarden. Locatie

4 Foto s

5