TE HUUR ,00 per jaar exclusief BTW

Transcriptie

1 Bedrijvenweg ADRES te 11 PLAATS te Eindhoven Totaal ca. 914 m 2 bedrijfs/ kantoorruimte TE HUUR ,00 per jaar exclusief BTW

2 Omschrijving object Algemeen Het object betreft een multifunctioneel bedrijfspand bestaande uit een productie-/assemblageof magazijnruimte (kraanbaan*) met een gecombineerde kantoor-/showroomruimte alsmede een kantooretage. Tevens beschikt het pand over een eigen afgesloten buitenterrein aan de voorzijde ten behoeve van stalling of buitenopslag. Het object heeft de volgende verhuurbare oppervlakten: Verdieping Omschrijving Oppervlakte Begane grond Kantoor / showroom Circa 158 m² Begane grond Bedrijfsruimte Circa 604 m² 1 e etage Kantoorruimte Circa 152 m² Totaal Circa 915 m² 2

3 Locatie Bereikbaarheid Het bedrijventerrein Achtse Barrier is gunstig gelegen aan de noordzijde van Eindhoven op korte afstand van de op- en afritten van de A2 (Amsterdam Maastricht) die aansluiting geeft op de A58 (Tilburg Eindhoven). Verder ligt het terrein direct aan de Boschdijk, de doorgaande weg van Best naar het centrum van Eindhoven. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed dankzij een bushalte van het stadsvervoer op korte loopafstand van het object. Het onderhavige complex wordt aan alle zijden omsloten door wegen. Parkeren Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig vóór het object op het geheel omheinde, eigen parkeer- /buitenterrein. Daarnaast zijn de parkeermogelijkheden op openbaar terrein ook ruimschoots aanwezig middels (gratis) parkeerhavens aan de openbare weg. De parkeerfaciliteiten zijn dan ook uitstekend te noemen. Omgevingsfactoren Het bedrijfsgebouw is centraal gelegen op een opvallende locatie op de hoek van de Bedrijvenweg en de Ambachtsweg op bedrijventerrein Achtse Barrier in Eindhoven-Noord. Het bedrijventerrein is dankzij de aangrenzende hoofdinvalsweg Boschdijk, gunstig gesitueerd ten opzichte van het snelwegennet (A2 en A58), dat op slechts 5 autominuten te bereiken is. Ook het stadscentrum en overige wijken zijn hierdoor gemakkelijk en filevrije bereikbaar, zodat het uitermate geschikt is voor bedrijven met een hoge mobiliteitsgraad. Het bedrijventerrein is sinds jaren tachtig en negentig ontwikkeld en huisvest met name handels-, ambachts- en lichtindustriële mkb-bedrijven. In de directe omgeving zijn reeds gevestigd Mansveld, Eriks, Atos Origin, Eriks, Technische Unie, Citybox, Kwik Fit, de brandweerkazerne en het Bisschop Bekkers Lyceum. 3

4 Opleveringsniveau Kantoorruimte Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen: systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen; bouwkundige schoonmetselwerkwanden; betonvloeren met huidig tapijt* in showroom begane grond gecoate betonvloer; centrale verwarming middels c.v.-ketel (Remeha, 2009) en radiatoren met thermostaatkranen; dames- en herentoilet op begane grond; houten ramen en kozijnen met dubbele beglazing; lunchruimte met keukenopstelling voorzien van vaatwasser*, koelkast* en close-in boiler*; diverse airco-units*; receptie-/uitgifteloket bij zijentree bedrijfsruimte; kabelgoten met wandcontactdozen en huidige UTP-bekabeling (cat.5 E ) met patchkast*; alarminstallatie*; brandpreventiemiddelen. * genoemde zaken worden door vertrekkend huurder achtergelaten of ter overname aangeboden. Verhuurder staat niet garant voor een juiste werking ervan, zodat aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering voor rekening en risico van huurder zelf komen. 4

5 Bedrijfsruimte platdak constructie van geïsoleerde stalen damwandplaten en bitumineuze dakbedekking; daglichttoetreding via enkele gevelramen en lichtstraat in dak; gevels opgetrokken in metselwerk spouwmuren; monolitisch afgewerkte, vloeistofdichte betonvloer, deels met (water)afvoergoten; draagvermogen industrievloer maximaal circa kg/m²; vrije hoogte circa 5,50 meter; Vrije overspanning per hal circa 15 meter TL-opbouwverlichtingsarmaturen; 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren (zijde Bedrijvenweg en zijde Ambachtsweg); Krachtstroominstallatie met aansluitingen; Verwarming middels direct gestookte gasheaters; Brandpreventiemiddelen Uitstortgootsteen met close-up boiler; Kraanbaan* met bovenloopkraan* (3,2 ton) ter overname aangeboden. 5

6 Terrein Geheel verhard middels betonklinkers; Omheind met zwart gecoat, stalen spijlenhekwerk; Grote schuifpoort en 2 kleine looppoorten; Buitenverlichting aan gevel. 6

7 Huurgegevens Huurprijs ,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Kortere huurtermijn in overleg mogelijk. Servicekosten Niet van toepassing. Betalingen Per één (1) maand vooruit. Aanvaarding Aanvaarding per november Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. BTW Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid 7

8 Plattegronden Begane grond 8

9 1 e etage 9

10 Kadastrale kaart Bestemmingsplan Het bestemmingsplan is te raadplegen op of ter inzage bij de gemeente. Adres : Bedrijvenweg 11 Postcode / Plaats : 5627 BW Eindhoven Gemeente : Woensel Sectie : S Nummer :

11 11

12 12

13 Emmasingel AZ Eindhoven bedrijfsmakelaar.nu