Tarasconweg 2 te Eindhoven

Transcriptie

1 Multifunctioneel grootschalig bedrijfscomplex (voormalig Philips Servicecentrum en datacenter Atos) op zichtlocatie op bedrijventerrein Achtse Barrier te Eindhoven (Noord). Totale complex: ADRES ca. te PLAATS m 2 bedrijfsruimte Beschikbaar vanaf circa m² perceel TE KOOP ,00 kosten koper exclusief BTW

2 Omschrijving object Algemeen Het complex betreft een grootschalig vrijstaand bedrijfscomplex bestaande uit een kantoorgedeelte in twee bouwlagen aan de voorzijde met aansluitend een bedrijfsgedeelte met inbouwkantoren, bedrijfsruimte / (voormalig) datacenter, magazijn en technische ruimten, alsmede verhard parkeer- en buitenterrein. De perceelgrootte bedraagt m². Er zijn diverse mogelijkheden ten aanzien van het complex: - Verkoop (of eventueel verhuur) van het totale complex; - Gedeeltelijke verkoop, in huidige staat óf gesloopt (bouwgrond), vanaf circa m² perceeloppervlak. Het huidige complex heeft een totaal vloeroppervlak van circa m² verdeeld over de volgende gegroepeerde ruimten: Verdieping Oppervlakte Begane grond Kantoorruimte ca. 752 m² Begane grond Ontvangst en restaurant ca. 400 m² Begane grond Inbouwkantoor ca m² Begane grond Datacenter / bedrijfsruimte midden ca m² Begane grond Technische ruimten / magazijn ca m² 1 e etage Kantoorruimte ca m² Het object beschikt over een energielabel D. 2

3 Locatie Bereikbaarheid Het bedrijventerrein Achtse Barrier is gunstig gelegen aan de noordzijde van Eindhoven op korte afstand van de op- en afritten van de A2 (Amsterdam Maastricht) die aansluiting geeft op de A58 (Tilburg Eindhoven). Verder ligt het terrein direct bij de Boschdijk, de doorgaande weg van Best naar het centrum van Eindhoven. De Tarasconweg vormt een van de toegangswegen tot het bedrijventerrein en sluit op steenworp afstand aan op de ontsluitingsweg Fransebaan. Enkele jaren geleden is de openbare infrastructuur op het bedrijventerrein ingrijpend aangepakt, waardoor de uitstraling, ontsluiting en parkeervoorzieningen flink zijn verbeterd. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed dankzij de ligging nabij het Bisschop Bekkers Lyceum en een bushalte van het stadsvervoer op slechts 50 meter loopafstand van het object. Parkeren De parkeermogelijkheden op eigen terrein zijn in ruime mate aanwezig, in totaal thans circa 85 parkeerplaatsen. Desgewenst kan dit aantal nog wat worden uitgebreid. Daarnaast zijn er nog ruime openbare parkeermogelijkheden middels parkeerhavens aan de openbare weg (gratis). Omgevingsfactoren Het bedrijfscomplex is gelegen op een opvallende locatie op de hoek van de wijkonsluitingsbaan, Fransebaan en de Tarasconweg op bedrijventerrein Achtse Barrier in Eindhoven-Noord. Het bedrijventerrein is gunstig gesitueerd ten opzichte van het snelwegennet (A2 en A58), stadscentrum en overige wijken met filevrije ontsluiting, zodat het uitermate geschikt is voor bedrijven met een hoge mobiliteitsgraad. Het onderhavige deel van het bedrijventerrein is sinds jaren negentig ontwikkeld en huisvest met name handels-, ambachts- en lichtindustriële mkb-bedrijven. In de directe omgeving zijn reeds gevestigd Mansveld, Eriks, Technische Unie, Citybox, Kwik Fit, de brandweerkazerne en het Frits Philips Lyceum. 3

4 4

5 Opleveringsniveau Kantoorruimte Het object beschikt thans over de navolgende voorzieningen: hoofdentree met tochtsluis voorzien van automatische schuifdeuren; royale ontvangsthal met receptiebalie bedrijfskantine met uitgiftebalie en naastgelegen bereidings- en spoelkeuken; systeemplafonds met TL inbouw/opbouw verlichtingsarmaturen of inbouwspots; huidige ruimte-indeling met systeemscheidingswanden; huidige vloerafwerking hoofdzakelijk tapijt; in het voormalige datacenter een complete verhoogde, modulaire computervloer (draagvermogen ca kg/m²); aluminium kozijnen en te openen ramen met isolerende beglazing; deels buitenzonwering / screens; diverse gescheiden dames- en herentoiletgroepen met wasportalen op diverse locaties in het complex; personenlift; krachtstroominstallatie (3x80A) uitgebreide brandpreventiemiddelen; brandmeldinstallatie (aan vervanging toe); gasgestookte cv installatie met radiatoren met thermostaatkranen; luchtbehandelingsinstallatie met koeling; deels additionele airconditioning; uitgebreide inbraakbeveiligingsinstallatie, o.a. camera s en infraroodmodules. 5

6 Bedrijfsruimte 2 elektrisch bediende overheaddeuren; vrije hoogte onderzijde dakconstructie circa 7 meter deels verlaagde systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen; deels huidige indeling met systeemwanden; monolitisch afgewerkte betonvloer; krachtstroominstallatie met uitgebreide aansluitingen; ramen in voor- en achtergevels; TL verlichtingsarmaturen; verwarming middels radiatoren of blowers; brandpreventieapparatuur. 6

7 Terrein Het terrein rondom het complex is geheel omheind en voorzien van schuifpoorten, alsmede verhard met asfalt en ingericht t.b.v. parkeerterrein en buitenopslag. Voorts is er sprake van tuinaanleg, volwassen beplanting, containerruimte en fietsenstalling. Het terrein is vanaf vier zijden te betreden middels loop- of schuifpoorten. 7

8 Koopgegevens Koopprijs totaal ,00 te vermeerderen met btw. Koopprijs gedeeltelijk Nader overeen te komen en mede afhankelijk van grootte en wijze van oplevering. Zekerheidsstelling Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. Overige verkoopvoorwaarden uitgangspunt bij levering in de huidige staat is een levering vrij van btw; de kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, zijnde de kosten van de koopovereenkomst en transportakte en verschuldigde overdrachtsbelasting over de onroerende zaak zijn voor rekening van de koper; instrumenterend notaris door koper te bepalen; een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. Koopovereenkomst Model koopovereenkomst voor bedrijfsonroerend goed (model 2014), vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM. Aanvaarding Aanvaarding per direct. Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaard 8

9 Plattegronden 9

10 10

11 Kadastrale kaart Bestemmingsplan Het bestemmingsplan is te raadplegen op of ter inzage bij de gemeente. Adres : Tarasconweg 2 Postcode / Plaats : 5627 GB Eindhoven Gemeente : Woensel Sectie : S Nummer :

12 12

13 13

14 Emmasingel AZ Eindhoven bedrijfsmakelaar.nu