HC Actualiteiten 2014 LV. Kabels en Leidingen Financierbaarheid van grond in landelijk gebied

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "HC Actualiteiten 2014 LV. Kabels en Leidingen Financierbaarheid van grond in landelijk gebied"

Transcriptie

1 HC Actualiteiten 2014 LV Kabels en Leidingen Financierbaarheid van grond in landelijk gebied 1

2 Leerdoelen De cursist kan: De Belemmeringenwet Privaatrecht (BWP) beschrijven De relevante procedurestappen in het kader van de BWP onderscheiden Een houding aannemen die passend is bij de fase in het proces en het krachtenveld daar om heen Een passende schadeloosstelling die voortvloeit uit de op te leggen belemmering berekenen De invloed van een reeds gevestigde belemmering op een onroerende zaak waarderen Kennismaking Er ligt een (virtueel) tracé door het lokaal, wie heeft er hinder van en wat zijn, zijn of haar ervaringen met kabels en leidingen. 2

3 Voorbereiding Kaartjes met situaties Tafelgesprek Waarbij één persoon (of twee personen) de rol speelt van de gedupeerde die een kabel of leiding door zijn perceel krijgt Een ander is de adviseur van de gedupeerde De derde persoon is degene die de namens de netbeheerder de leiding of kabel wil aanleggen en de zakelijke rechten en/of aankoop hiervoor dient te regelen Presentatie Kabels en leidingen 3

4 Presentatie Kabels en leidingen Tennet, nieuwbouw Presentatie Kabels en leidingen 4

5 Presentatie Kabels en leidingen Presentatie Kabels en leidingen 5

6 Wettelijk kader; kabels en leidingen 1. Belemmeringenwet privaatrecht 2. Gaswet 3. Electriciteitswet 4. Telecommunicatiewet 5. Wro 6. Wabo Wettelijk kader; kabels en leidingen Belemmeringenwet privaatrecht Doel: De belemmeringen op te heffen, welke door hen, die ten aanzien van onroerende goederen enig recht kunnen doen gelden, aan de totstandkoming en de instandhouding van werken, in het openbaar belang aanbevolen of ondernomen, in de weg worden gelegd. Opdracht: Vragen (vragenblad wordt uitgereikt) maken aan de hand van de wetstekst van de Belemmeringen Wet Privaatrecht en de leidraden gedoogplicht procedure BP. 6

7 Beleid; kabels en leidingen Nationaal Beleid Europees Beleid Internationaal Beleid Landelijke grote netwerken: VELIN en VEWIN, GPKL met VNG, KLIC van kadaster, EnergieNederland, SKL Kennisinstellingen Beleid; kabels en leidingen Wist u dat: Een klic-melding verplicht is als u de grond mechanisch gaat roeren (ook in uw achtertuin). Bij 1 op de 10 graafwerkzaamheden schade ontstaat aan kabels en leidingen. Het verplicht is om uw klic-melding tijdens de graafwerkzaamheden op de werklocatie bij te hebben. Veel verzekeringsmaatschappijen niet uitkeren bij graafschade als u geen klic-melding heeft gedaan. Het agentschap Telecom (onderdeel van het ministerie van economische zaken) zorgt voor de handhaving van de wion wet (Wet informatie uitwisseling ondergrondse netten). Zij grote boetes kunnen uitkeren als men geen klic-melding kan kan overleggen tijdens mechanische grondwerken. 7

8 Ruimtelijke Inpassing; kabels en leidingen Nationaal niveau; op basis van een RIP (Rijks Inpassings Plan) kan een gedoogbeschikking worden afgegeven voor betreding van gronden, af te geven door de burgemeester. Provincie alleen voor vergunningen. Gemeente, opname in bestemmingsplannen. Er is een Nadeelcompensatieregeling voor kabels en leidingen. In het kader van de BP kan een gedoogbeschikking opgelegd worden. Zakelijk Recht Overeenkomst; kabels en leidingen: BW 5, negen titels 1. Eigendom algemeen 2. Eigendom roerende zaken 3. Eigendom onroerende zaken 4. Bevoegdheden en verplichtingen van eigenaars van naburige erven 5. Mandeligheid 6. Erfdienstbaarheden 7. Erfpacht 8. Opstal 9. Appartementsrechten 8

9 Zakelijk Recht Overeenkomst; kabels en leidingen Hoe ziet deze ZRO eruit? Zones zijn afhankelijk van de diameter, het gebruik of de zwaarte van de kabel of leiding. Bij een elektriciteitsleiding is dit b.v. 70 m uit het hart van de leiding. Vergoeding ZRO; kabels en leidingen Periodieke retributie en eenmalige vergoeding voor schade mogelijk. Praktijk is dat vaak de jaarlijkse vergoeding afgekocht wordt. 9

10 Verschil ZRO en Gedoogbeschikking; kabels en leidingen Recht van opstal ontstaat uit minnelijk overleg, gedoogbeschikking wordt opgelegd. Bij een recht van opstal kunnen aanvullende afspraken gemaakt worden en kan deze voor een bepaalde periode afgesproken worden. Maar de leidinglegger kan ook meer beperkingen opleggen dan wettelijk nodig zijn (t.o.v. gedoogbeschikking) en hij hoeft geen juridisch traject te doorlopen. De leidinglegger kan een premie betalen voor een snel resultaat. Waardedaling perceel als er een leiding doorloopt of een hoogspanning over het perceel? Overeenkomst of Gedoogbeschikking Gedoogbeschikking Gedogen van: totstandkoming; instandhouding en opruiming van werken; rooien, opsnoeien van takken of inkorten wortels indien noodzakelijk voor het werk. Gedoogbeschikking: qua tekst nog géén A4 tje 10

11 Overeenkomst of Gedoogbeschikking bijv. TenneT, aantal pagina s: Overeenkomst eigenaar: 9 Gebruikersovereenkomst: 4 Algemene Bepalingen: 13 Concept Notariële Ovk: 12 Schadegids Randstad380: 24 totaal: 62 (excl. tekeningen) Overeenkomst of Gedoogbeschikking bijv. TenneT, aantal pagina s: Overeenkomst eigenaar: 9 Gebruikersovereenkomst: 4 Algemene Bepalingen: 13 Concept Notariële Ovk: 12 Schadegids Randstad380: 24 totaal: 62 (excl. tekeningen) 11

12 Overeenkomst of Gedoogbeschikking Overeenkomst of Gedoogbeschikking 12

13 Overeenkomst of Gedoogbeschikking Overeenkomst of Gedoogbeschikking 13

14 Overeenkomst of Gedoogbeschikking Conclusie: er wordt bij een ZRO veel meer gevraagd dan strikt noodzakelijk Met als doel een éénmalige medewerkersvergoeding voor het ondertekenen van een door netbeheerder opgestelde overeenkomst variërend van plm. 20,- tot 30,- per strekkende meter. Met toezegging op Toekomstschaderegeling Maar Er wordt niets vermeldt over: - een wijziging van de huidige bestemming ten gunste van - voorzorgs- of inventarisatie- afstanden Overeenkomst of Gedoogbeschikking Tennet en Gasunie zijn 100 % staatsbedrijven De overheid kan d.m.v. wetten publiekrechtelijk zaken regelen Maar de belangen van de Overheid worden als extra in privaatrechtelijke overeenkomst gegoten; de Overheid kan haar eigen bedrijf beschermen door wet- en regelgeving; het één wordt (soms) door het andere uitgesloten of onduidelijk wie aansprakelijk. 14

15 Overeenkomst of Gedoogbeschikking Overeenkomst of Gedoogbeschikking 15

16 Overeenkomst of Gedoogbeschikking Uit ontwerp) Bestemmingsplan Buitengebied Deventer (Lettele) Uit Uit Overeenkomst of Gedoogbeschikking 16

17 Overeenkomst of Gedoogbeschikking Artikel 17. Zonebepaling Bouwen langs A watergang, nutsvoorzieningen, en wegen, alsmede rond windmolens Algemene bepaling 1. Onverminderd het in deze voorschriften met betrekking tot het bouwen bepaalde, mogen geen bouwwerken worden opgericht in de navolgende zones: a. 5 meter aan weerszijden van de op de plankaart 1 aangeduide Water A watergang 5 ; b. ten aanzien van de op plankaart 1 aangeduide nutsvoorzieningen: 1. 5 meter aan weerszijden van de aardgasleiding en afvalwatertransportleiding; meter aan weerszijden van de hoogspanningslijn. Schade door gemeente of leidinglegger 17

18 Schade door gemeente of leidinglegger Schade door gemeente of leidinglegger 18

19 Schade door gemeente of leidinglegger Schade door gemeente of leidinglegger 19

20 Schade door gemeente of leidinglegger Schade door gemeente of leidinglegger 20

21 Schade door gemeente of leidinglegger Schade door gemeente of leidinglegger 21

22 Schade door gemeente of leidinglegger Wat staat/kan staan in de ZRO? En de algemene voorwaarden Er is geen periodieke vergoeding verschuldigd, bij eenmalige afsluitvergoeding De vergoedingen zijn incl. eventuele planschade volgens de Wro nimmer meer aanspreken tot het betalen van schadevergoeding, in welke vorm ook, wegens voorzienbare hinder en/of schade door de aanleg of aanwezigheid van de Elektriciteitswerken dan wel wegens waardevermindering De opstalhouder kan de belaste strook te allen tijde betreden en er leidingen bijleggen 22

23 Gedoogbeschikking volgens BP; kabels en leidingen Gedoogbeschikking; kabels en leidingen Hoe vaak laat een eigenaar het op een gedoogbeschikking aankomen, ervaringen? Waarom wel? Waarom niet? 23

24 Waardevermindering van gebouwen en cultuurgrond bij aanleg 380 KV; kabels en leidingen Door de belastingdienst is onderzoek uitgevoerd naar de waardevermindering bij vestiging zakelijk recht t.b.v. de aanleg van 380 kv hoogspanningsmasten. Bij draadoverspanningen over cultuurgronden is de invloed op de vrije verkoopwaarde marginaal, alleen in bijzonder gevallen; meerdere overspanningen of een smal perceel kan er sprake zijn van waardedaling. Er is sprake van waardevermindering op bedrijfsgebouwen, bij een afstand van 200 m of meer is er nagenoeg geen negatieve invloed meer. Waardevermindering van gebouwen en cultuurgrond bij aanleg 380 KV; kabels en leidingen De volgende richtlijn wordt verstrekt voor waardevermindering: Afstand waardevermindering 0-50 m 35% m 25% m 20% m 10% m 5% 24

25 Schadeloosstelling: kabels en leidingen Casussen uitdelen en in groepen bespreken Per groep schadeloosstelling presenteren Plenair nabespreken 25

26 HC Actualiteiten 2014 LV Financierbaarheid van grond in Landelijk Gebied Leerdoelen De cursist kan: De grondprijsontwikkelingen in de afgelopen decennia beschrijven De (f)actoren herkennen die de grondprijs beïnvloeden De (f)actoren in de toekomst inschatten Vanuit verschillende blikvelden een goede waardering geven aan een object in het landelijke gebied Voorselecteren op marktontwikkelingen Verschillende financieringsvormen beschrijven De invloed van de verschillende financieringsvormen op de waarde onderkennen 26

27 Verschillende grondprijzen Verschillende grondprijzen 1. Droge zandgrond met agrarische bestemming met L en N waarden in bos in 25-jaarszone waterwingebied 2. Kleigrond onder hoogspanningstracé 3. Kleigrond tegen woonbebouwing met agrarische bestemming 4. Zandgrond met net gevestigde WVG voor plan streekziekenhuis 5. Kleigrond met agrarische bestemming dicht bij recreatieplas 27

28 Verschillende grondprijzen 6. Kleigrond tegen erf aan van groot melkveebedrijf 7. Bos 8. Kleigrond, veldperceel 9. Grond van de gemeente uit te geven voor bouw vrijstaande woningen 10.Grond van de gemeente uit te geven voor industrie Waarde ontwikkeling landbouwgrond 28

29 Grondprijzen per regio Gebruik van agrarische grond in Nederland 29

30 Pachtprijzen reguliere pacht pacht Veenkolonien IJsselmeer polders Rivierengebied Zuidelijk veehoude rijgebied Geliberaliseerd? Zuid Limburg waterland tuinland Toekomst pacht in Nederland Pachtprijzen reguliere pacht Evaluatie pachtregelgeving Prof. mr. D.W. Bruil Instituut voor Agrarisch Recht Wageningen maart 2014 Op 1 september 2007 is de Pachtwet ingetrokken en het vernieuwde pachtrecht, voornamelijk opgenomen in het Burgerlijk Wetboek, in werking getreden. Al bij de parlementaire behandeling van het wetsvoorstel Vaststelling en invoering van titel 7.5 (Pacht) van het Burgerlijk Wetboek werd van verschillende kanten aangedrongen op een evaluatie van de pachtregeling. 30

31 Toekomst pacht in Nederland Samenvatting De huidige pachtregeling moet fundamenteel worden herzien, dat is de boodschap van dit rapport. Er is in de landbouw nog steeds behoefte aan de figuur pacht, maar de huidige wet is tweeslachtig, met aan de ene kant de reguliere pacht met veel dwingendrechtelijke bescherming voor de pachter en aan de andere kant de geliberaliseerde pacht met nauwelijks bescherming. De geliberaliseerde pacht verdringt dan ook de reguliere pacht. Beide pachtvormen kunnen niet de basis zijn voor een nieuw systeem. Regulier is te regulier en liberaal is te liberaal. In hoofdstuk 4 van dit rapport is een beschrijving van een nieuwe pachtregeling opgenomen. Uitgangspunt bij het ontwerpen daarvan was dat pachters en verpachters zoveel mogelijk in staat moeten worden gesteld hun zaken onderling te regelen. Liberalisering dus, maar wel met twee restricties: a) waar nodig bescherming voor de pachter en b) waar mogelijk stimuleren van duurzaam grondgebruik. Toekomst pacht in Nederland? Kernpunten van het nieuwe stelsel: Pachtovereenkomsten voor hoeven: minimaal 25 jaar; voor los land en gebouwen, minimaal 6 jaar, tenzij bijzondere omstandigheden. Verlenging van rechtswege; kan bij overeenkomst van worden afgeweken. Goedkeuring door de grondkamer vervalt / grondkamers worden opgeheven. Bijzondere bedingen in pachtovereenkomsten schriftelijk vastleggen. Geen pachtprijsbeheersing, wel een systeem om tot redelijke pachtprijzen te komen. Pachter is bevoegd tot wijziging bestemming, inrichting en gedaante. Onderverpachting is toegestaan. Indeplaatstelling en medepacht alleen voor hoeves. Voorkeursrecht pachter vervalt. Geen tussentijdse ontbinding pachtovereenkomst, tenzij onvoorziene omstandigheden. Geen bijzondere pachtovereenkomsten meer nodig. Voor bestaande pachtovereenkomsten zal een ruime overgangsregeling moeten worden opgesteld. 31

32 Hoe gaat de grondprijs zich de komende jaren ontwikkelen? Wie kan er meer voor grond betalen een groot of een klein bedrijf? En wanneer ontstaat een zeepbel? Indien een grotere oppervlakte een hoger saldo oplevert dan kan een groter bedrijf meer betalen voor de grond (pg. 28 syllabus). Weinig aanbod van grond, prijs stijgt. Bij te hoge prijs staken kopers; schommelingen in de markt door sterke veranderingen (monetaire verruiming maar ook sterk gewijzigde regels). 32

33 Invloedsfactoren om grondprijs te laten stijgen? Afschaffing melkquotering Mestbeleid, dierrechten Lage rentestand Groei wereldbevolking, conjunctuur, vraag naar vlees en biobrandstoffen Grond als belegging Regionale gronddruk Saldo melkveehouderij Saldo akkerbouw Aankoop overheden. Invloedsfactoren om grondprijs te laten dalen? Overheid geen speler meer (Vinex, natuur) Verhoging rente Saldo druk melkveehouderij (stijging productie) 55+ in melkveehouderij Regionale afname van vraag. 33

34 Financiering van grond Instelling Voordelen Nadelen Rente/kosten Bank waardestijging Rente stijging Hoog op korte termijn Erfpacht Familie, pacht Belegger, geliberaliseerde pacht Crowd funding? Beleggen in landbouwgrond Opbrengsten uit pacht of canon bij erfpacht Waardeveranderingen van de grond bij voortgezet landbouwgebruik Waardeveranderingen van de grond bij een bestemmingswijzing Laat in een berekening zien wat het rendement is voor een belegger bij een vrije grondprijs van ,-/ha bij uitgifte in overname reguliere pacht (2 ha), erfpacht of geliberaliseerde pacht? 34

35 Actoren; partijen die in de markt zijn Opbrengsten uit pacht of canon bij erfpacht Waardeveranderingen van de grond bij voortgezet landbouwgebruik Waardeveranderingen van de grond bij een bestemmingswijzing Laat in een berekening zien wat het rendement is voor een belegger bij een vrije grondprijs van ,-/ha bij uitgifte in overname reguliere pacht (2 ha), erfpacht of geliberaliseerde pacht? Waarderen van landbouwgrond Ligging is verreweg de belangrijkste. Landbouwkundige eigenschappen Zakenrechtelijke omstandigheden Persoonlijke omstandigheden Wettelijke omstandigheden En bij verandering van bestemming Vermogensschade, inkomensschade en bijkomende schade. 35

36 Wat levert grond op die nodig is voor een weg en hoe dienen we dit te berekenen? Er wordt een rondweg om het dorp gelegd. Een particulier met 0,5 ha grond bij huis raakt 0,25 kwijt? Een veldperceel 5 ha van een boer wordt op een punt geraakt en raakt 0,25 ha kwijt voor de weg, ook wordt 0,5 ha afgesneden van de rest? Van een huisperceel van een melkveehouder die zijn vee opstalt met 20 ha wordt 5 ha afgesneden terwijl er 1 ha nodig is voor de weg, resteert 14 ha huisperceel? Lokale grondmarkt 50% van de kopers ligt binnen 642 m 80% binnen m 90% binnen m 95% binnen m 100% binnen m 6.7 km 36

37 Invloedsfactoren op de grondprijs In stedelijke gebieden is hoe dichter bij de bebouwing hoe hoger de grondprijs. In landelijke gebieden gelden meer factoren zoals de kenmerken van kopers en verkopers en de lokale marktverhouding (transparanter). Negatief; snelwegen, huizen, natte natuur Positief; recreatie- en glastuinbouwgebieden (en aankopen voor EHS) Alternatieve financieringen? Banken lenen niet meer aan iedereen onbeperkt geld uit met name kleine bedragen zijn moeilijk te krijgen Weet hoe een bank redeneert en begrijp hun spelregels Er is echter geld genoeg en de rente op spaargeld is laag, beleggers en spaarders zijn op zoek naar rendement Met een goed verhaal of een sterk netwerk liggen er kansen Crowdfunding en obligatiefondsen, maar ook de familielening 37

38 Crowdfunding Crowdfunding Uit Wikipedia, de vrije encyclopedie Crowdfunding is een alternatieve wijze om een project te financieren. Om een project te financieren gaan ondernemers in de meeste gevallen naar de bank om een kredietaanvraag te doen en zo startkapitaal te verkrijgen. Crowdfunding verloopt echter zonder financiële intermediairs, maar zorgt voor direct contact tussen investeerders en ondernemers. Crowdfunding gaat in principe als volgt: Een ondernemer wil een project starten, maar heeft onvoldoende startkapitaal. Om dit kapitaal te verwerven biedt hij of zij het project aan op een platform op Internet en vermeldt het benodigde bedrag erbij. Op deze manier kan iedereen via deze website investeren in het project. Crowdfunding Het idee erachter is dat veel particulieren een klein bedrag investeren en dat deze kleine investeringen bij elkaar het project volledig financieren. Dit in tegenstelling tot bankkredieten en grootinvesteerders zoals business angels, waarbij er sprake is van slechts één of enkele investeerders die een groot bedrag inbrengen. Deze kleine investeerders noemt men the crowd het Engelse woord voor de mensenmassa. Op sommige crowdfunding websites gaat het geïnvesteerde geld niet direct naar het project, de ondernemer ontvangt het geld pas als (ten minste) 100% van het bedrag binnen is. Indien deze 100% niet wordt behaald krijgen de investeerders hun geld terug of worden toegezegde investeringen niet geïncasseerd. 38

39 39

40 40

Actualiteiten Pachtrecht 2014

Actualiteiten Pachtrecht 2014 Actualiteiten Pachtrecht 2014 Mr. Frédérique Verheij-Péters ALV Limburgs Particulier Grondbezit Roermond, 24 november 2014 1 Wat is aan de hand in (ver)pachtersland? Waarom staat het huidige pachtsysteem

Nadere informatie

LTO Noord afdeling Gooi, Vecht en Amstelstreek 10 november 2015 Harry Streng

LTO Noord afdeling Gooi, Vecht en Amstelstreek 10 november 2015 Harry Streng LTO Noord afdeling Gooi, Vecht en Amstelstreek 10 november 2015 Harry Streng Voorstellen Grondmarkt Pacht Erfpacht Financiering Taxaties Herwaardering Overig Melkveewet Fosfaatrechten Etc. Makelaar A&LV

Nadere informatie

Samenvatting d.d. 12 mei 2014 van de NVR-reactie op de Evaluatie. pachtregelgeving van Prof.Mr. D.W. Bruil

Samenvatting d.d. 12 mei 2014 van de NVR-reactie op de Evaluatie. pachtregelgeving van Prof.Mr. D.W. Bruil Samenvatting d.d. 12 mei 2014 van de NVR-reactie op de Evaluatie pachtregelgeving van Prof.Mr. D.W. Bruil Naar aanleiding van het rapport d.d. maart 2014 Evaluatie pachtregelgeving van Prof. Mr. D.W. Bruil

Nadere informatie

Grond voor boeren. Seminar Vereniging Agrarische Bedrijfsadviseurs, 20 juni 2013. Erik Somsen

Grond voor boeren. Seminar Vereniging Agrarische Bedrijfsadviseurs, 20 juni 2013. Erik Somsen Grond voor boeren Seminar Vereniging Agrarische Bedrijfsadviseurs, 20 juni 2013 Erik Somsen a.s.r. landelijk vastgoed Belegger in grond voor a.s.r. solide lange termijnbelegging veilige verpachter Grootste

Nadere informatie

Dossiernummer: perceel: kadastrale gemeente: 2. privé persoon/personen: vennootschap: 3. privé persoon/personen: vennootschap:

Dossiernummer: perceel: kadastrale gemeente: 2. privé persoon/personen: vennootschap: 3. privé persoon/personen: vennootschap: Versie d.d. 23-05-2013 Dossiernummer: perceel: kadastrale gemeente:, nummer[s] Gebruiksovereenkomst De ondergetekenden: 1. de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: TenneT TSO B.V., statutair

Nadere informatie

Procedures tegen nieuwe 380 kv-hoogspanningsverbindingen van TenneT

Procedures tegen nieuwe 380 kv-hoogspanningsverbindingen van TenneT Procedures tegen nieuwe 380 kv-hoogspanningsverbindingen van TenneT Inleiding TenneT is bezig om dwars door Nederland verschillende nieuwe 380 kvhoogspanningsverbindingen te realiseren. Eigenaren, pachters,

Nadere informatie

Grondberichten voor boer en tuinder Grondmarkt en grondfinanciering

Grondberichten voor boer en tuinder Grondmarkt en grondfinanciering Grondberichten voor boer en tuinder Grondmarkt en grondfinanciering Inspiratiedag Vollegronds Groenteteelt 5 maart 2015 Erik Somsen a.s..r. landelijk vastgoed Belegger en vermogensbeheerder voor a.s.r.

Nadere informatie

Ad 1 Uitleg van (wettelijke) begrippen rondom pacht en het verschil tussen reguliere en geliberaliseerde pacht

Ad 1 Uitleg van (wettelijke) begrippen rondom pacht en het verschil tussen reguliere en geliberaliseerde pacht Notitie pachtbeleid Inleiding In het buitengebied heeft de gemeente Bergen veel eigendommen. Deze eigendommen bestaan uit landbouwgronden, bossen en natuurterreinen. De gemeente heeft ongeveer 600 ha.

Nadere informatie

Rekenmodellen erfpacht

Rekenmodellen erfpacht Rekenmodellen erfpacht Vereniging Agrarische Bedrijfsadviseurs 20 oktober 2015 te Erichem Ryan Nijzink Aan deze presentatie kunnen geen rechten ontleend worden. De gebruikte rekenvoorbeelden zijn indicatief

Nadere informatie

Kabels en leidingen en Financierbaarheid van grond

Kabels en leidingen en Financierbaarheid van grond Kabels en leidingen en Financierbaarheid van grond Actualiteiten LV 2014 1 KPE bv Bassin 120 6211 AK Maastricht tel. (043) 325 77 10 Alle rechten voorbehouden. Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd,

Nadere informatie

Pacht, nieuwe regels en prijzen 2011. een wegwijzer voor de praktijk

Pacht, nieuwe regels en prijzen 2011. een wegwijzer voor de praktijk Pacht, nieuwe regels en prijzen 2011 een wegwijzer voor de praktijk Inhoudsopgave 1 Inleiding 4 1.1 Waar gaat deze brochure over? 5 1.2 Leeswijzer 5 2 Algemene informatie 6 2.1 De pachtvormen op een rij

Nadere informatie

Syllabus VastgoedCert - Werkkamer Landelijk Vastgoed Hercertificering 2014

Syllabus VastgoedCert - Werkkamer Landelijk Vastgoed Hercertificering 2014 Syllabus VastgoedCert - Werkkamer Landelijk Vastgoed Hercertificering 2014 Inhoudsopgave VOORWOORD... 5 INSTRUCTIE BIJ HET GEBRUIK VAN DEZE SYLLABUS... 7 LEERDOELEN WERKKAMER LANDELIJK VASTGOED... 8 ONDERWERP

Nadere informatie

Dossiernummer: perceel: Ijsseldiik 212A. Krimpen aan den lissel kadastrale gemeente: Krimpen aan den lissel sectie A, nummer 8690

Dossiernummer: perceel: Ijsseldiik 212A. Krimpen aan den lissel kadastrale gemeente: Krimpen aan den lissel sectie A, nummer 8690 Versie d.d. 24-9-2010 Overeenkomst tot vestigen opstalrecht.doc Dossiernummer: perceel: Ijsseldiik 212A. Krimpen aan den lissel kadastrale gemeente: Krimpen aan den lissel sectie A, nummer 8690 Overeenkomst

Nadere informatie

Nadeelcompensatieregeling kabels en leidingen Gemeente Woudrichem 2014

Nadeelcompensatieregeling kabels en leidingen Gemeente Woudrichem 2014 Nadeelcompensatieregeling kabels en leidingen Gemeente Woudrichem 2014 Beleidsregels over nadeelcompensatie als gevolg van het verplaatsen op verzoek van de gemeente of het anderszins nemen van maatregelen

Nadere informatie

Nadeelcompensatieregeling kabels en leidingen Gemeente Hollands Kroon 2015

Nadeelcompensatieregeling kabels en leidingen Gemeente Hollands Kroon 2015 Nadeelcompensatieregeling kabels en leidingen Gemeente Hollands Kroon 2015 Beleidsregels over nadeelcompensatie als gevolg van het verplaatsen op verzoek van de gemeente of het anderszins nemen van maatregelen

Nadere informatie

Grondmarkt en grondfinanciering

Grondmarkt en grondfinanciering Grondmarkt en grondfinanciering Algemene jaarvergadering BLHB 10 maart 2016 Erik Somsen a.s.r. vastgoed vermogensbeheer Inhoud Introductie Grondmarkt Kenmerken Grondprijsontwikkeling en grondmobiliteit

Nadere informatie

Gemeente Den Haag Dienst Stedelijke Ontwikkeling. ERFPACHT óf EIGEN GROND

Gemeente Den Haag Dienst Stedelijke Ontwikkeling. ERFPACHT óf EIGEN GROND Gemeente Den Haag Dienst Stedelijke Ontwikkeling ERFPACHT óf EIGEN GROND ERFPACHT óf EIGEN GROND Inhoud Deze brochure 5 Wat is eigendom en wat is erfpacht 5 Van erfpacht naar eigen grond 6 Wat kost het

Nadere informatie

Nadeelcompensatieregeling Kabels en leidingen Gemeente Castricum 2014

Nadeelcompensatieregeling Kabels en leidingen Gemeente Castricum 2014 GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van gemeente Castricum. Nr. 78794 31 december 2014 Nadeelcompensatieregeling Kabels en leidingen Gemeente Castricum 2014 Het college van burgemeester en wethouders maakt

Nadere informatie

24-3-2016. Asbest. Agenda. 20.15u Opening. 20.20u Asbest. 20.45u Pauze. 21.00u Pacht. 21.30u Vragen en discussie. 22.

24-3-2016. Asbest. Agenda. 20.15u Opening. 20.20u Asbest. 20.45u Pauze. 21.00u Pacht. 21.30u Vragen en discussie. 22. Agenda 20.15u Opening 20.20u Asbest 20.45u Pauze 21.00u Pacht 21.30u Vragen en discussie 22.30u Afsluiting 2 Asbest Wet- en regelgeving inzake asbest daken Subsidiemogelijkheden Asbest eraf, zon erop (provinciaal):

Nadere informatie

Avond TenneT LTO Noord toelichting aanleg Randstad 380 KV Noordring Zuid hoogspanningsverbinding

Avond TenneT LTO Noord toelichting aanleg Randstad 380 KV Noordring Zuid hoogspanningsverbinding 16 januari 2014, Nieuw Vennep Avond TenneT LTO Noord toelichting aanleg Randstad 380 KV Noordring Zuid hoogspanningsverbinding Vragen gesteld vanuit de vergadering en gegeven antwoorden: 1) Kapstokhaakje,

Nadere informatie

vervallen Pachtwet; onderbrenging pacht in het Burgerlijk Wetboek en nieuw Pachtprijzenbesluit 2007

vervallen Pachtwet; onderbrenging pacht in het Burgerlijk Wetboek en nieuw Pachtprijzenbesluit 2007 Samenvatting: Inleiding: Op 1 september j.l. is de Pachtwet vervallen. Vanaf dit moment zijn de pachtregels ondergebracht in het Burgerlijk Wetboek (titel 7.5). Tevens is op 1 september 2007 het nieuwe

Nadere informatie

Agrariërs op de grondmarkt

Agrariërs op de grondmarkt Agrariërs op de grondmarkt Augustus 2016 Huib Silvis en Martien Voskuilen Het samenspel van vraag en aanbod van landbouwgrond de agrarische grondmarkt mondt uit in een bepaalde hoeveelheid verhandelde

Nadere informatie

Nadeelcompensatieregeling kabels en leidingen gemeente De Bilt 2014

Nadeelcompensatieregeling kabels en leidingen gemeente De Bilt 2014 Nadeelcompensatieregeling kabels en leidingen gemeente De Bilt 2014 Beleidsregels over nadeelcompensatie als gevolg van het verplaatsen op verzoek van het college van burgemeester en wethouders of het

Nadere informatie

Agrarische grondmarkt

Agrarische grondmarkt Agrarische grondmarkt Kwartaal 3 2016 kwartaalbericht van Research en Kadaster Landelijk overzicht De gemiddelde agrarische grondprijs in Nederland is in het derde kwartaal van 2016 opnieuw licht gedaald

Nadere informatie

Pacht, nieuwe regels en prijzen 2012. een wegwijzer voor de praktijk

Pacht, nieuwe regels en prijzen 2012. een wegwijzer voor de praktijk Pacht, nieuwe regels en prijzen 2012 een wegwijzer voor de praktijk Inhoudsopgave 1 Inleiding 4 1.1 Waar gaat deze brochure over? 5 1.2 Leeswijzer 5 2 Algemene informatie 6 2.1 De pachtvormen op een rij

Nadere informatie

Kaders verkoop plantsoengrond gemeente Roosendaal (binnen de bebouwde kom)

Kaders verkoop plantsoengrond gemeente Roosendaal (binnen de bebouwde kom) GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van gemeente Roosendaal. Nr. 33610 20 april 2015 Kaders verkoop plantsoengrond gemeente Roosendaal (binnen de bebouwde kom) Burgemeester en wethouders van de gemeente Roosendaal;

Nadere informatie

PACHTOVEREENKOMST Volgens titel 7.5 artikel 395 van het Burgerlijk Wetboek

PACHTOVEREENKOMST Volgens titel 7.5 artikel 395 van het Burgerlijk Wetboek PACHTOVEREENKOMST Volgens titel 7.5 artikel 395 van het Burgerlijk Wetboek Verpachter Pachter Het gemeentebestuur van Midden-Drenthe, vertegenwoordigd door de burgemeester van de gemeente Midden-Drenthe,

Nadere informatie

Gemeente Steenwijkerland. Herziening grondexploitatie Bedrijventerrein Boterberg Zuid Oldemarkt

Gemeente Steenwijkerland. Herziening grondexploitatie Bedrijventerrein Boterberg Zuid Oldemarkt Gemeente Steenwijkerland Herziening grondexploitatie Bedrijventerrein Boterberg Zuid Oldemarkt Stafafdeling Ontwikkeling Steenwijk januari 2007 1. Inleiding Het bestemmingsplan bedrijventerrein Boterberg

Nadere informatie

Pacht. Regels en prijzen 2013. een wegwijzer voor de praktijk

Pacht. Regels en prijzen 2013. een wegwijzer voor de praktijk Pacht. Regels en prijzen 2013 een wegwijzer voor de praktijk Inhoudsopgave 1 Inleiding 4 1.1 Waar gaat deze brochure over? 5 1.2 Leeswijzer 5 2 Algemene informatie 7 2.1 De pachtvormen op een rij 7 2.1.1

Nadere informatie

VVOR De pachter als derdebelanghebbende. 15 september 2015 Gert-Jan de Jager

VVOR De pachter als derdebelanghebbende. 15 september 2015 Gert-Jan de Jager VVOR De pachter als derdebelanghebbende 15 september 2015 Gert-Jan de Jager Onderwerpen Pacht sinds 1 september 2007 (Akkoord van Spelderholt?) Pachter en onderpachter als derde-belanghebbenden Welke pachtvormen

Nadere informatie

Nadeelcompensatieregeling kabels en leidingen gemeente Almere 2016

Nadeelcompensatieregeling kabels en leidingen gemeente Almere 2016 Nadeelcompensatieregeling kabels en leidingen gemeente Almere 2016 Beleidsregels over nadeelcompensatie als gevolg van het op verzoek van het college van burgemeester en wethouders verplaatsen of het anderszins

Nadere informatie

Prijstoetsing geliberaliseerde pacht voorstel BLHB

Prijstoetsing geliberaliseerde pacht voorstel BLHB Prijstoetsing geliberaliseerde pacht voorstel BLHB Huib Silvis en Martien Voskuilen, Wageningen Economic Research (voorheen LEI Wageningen UR) Eindversie, 9 september 2016 1. Inleiding De pachtersbond

Nadere informatie

Belemmeringenwet Privaatrecht in vogelvlucht 13 mei 1927 tot?

Belemmeringenwet Privaatrecht in vogelvlucht 13 mei 1927 tot? Belemmeringenwet Privaatrecht in vogelvlucht 13 mei 1927 tot? Louis Verduyn Lunel Corporate Dienst Afdeling BJV Publiekrecht Seminar Vvor 23 januari 2014 Indeling presentatie Doelstelling van de wet BP

Nadere informatie

Ontwikkelingsbedrijf Gemeente Utrecht H.. ' '.. I .',, ...I ..'

Ontwikkelingsbedrijf Gemeente Utrecht H.. ' '.. I .',, ...I ..' ..' H.. ' '.. %.',,...... Ontwikkelingsbedrijf Gemeente Utrecht d Erfpacht is het recht op het 'vol genot. iet onroerend goed van iemand anders. Voor dat recht moet de erfpachter een vergoeding betalen

Nadere informatie

Nadeelcompensatieregeling kabels en leidingen Urk

Nadeelcompensatieregeling kabels en leidingen Urk Nadeelcompensatieregeling kabels en leidingen Urk Nadere regels over nadeelcompensatie als gevolg van het op verzoek van burgemeester en wethouders verplaatsen, of het anderszins nemen van maatregelen,

Nadere informatie

TOETSTERMEN TOETSMATRIJS PRAKTIJKTOETS. Landelijk Vastgoed

TOETSTERMEN TOETSMATRIJS PRAKTIJKTOETS. Landelijk Vastgoed TOETSTERMEN TOETSMATRIJS PRAKTIJKTOETS Landelijk Vastgoed Opzet van de praktijktoets De praktijktoets LV bestaat uit twee onderdelen: 1. Het maken van een volledig taxatierapport, met daarin de berekening

Nadere informatie

Investeer in uw toekomst. Investeer in grond. Ontwikkeling Floriande Hoofddorp-West (Noord-Holland)

Investeer in uw toekomst. Investeer in grond. Ontwikkeling Floriande Hoofddorp-West (Noord-Holland) Investeer in uw toekomst Investeer in grond Ontwikkeling Floriande Hoofddorp-West (Noord-Holland) Investeer in uw toekomst Als u grond vergelijkt met andere investeringen of met beleggingsproducten, wordt

Nadere informatie

Nieuwendijk 3 te Rumpt

Nieuwendijk 3 te Rumpt Nieuwendijk 3 te Rumpt Vraagprijs 1.300.000,-- k.k. VG Makelaardij Roodseweg 11A 4156 AP RUMPT 0345-651635 / 06-51260930 / 06-23401100 Kenmerken & Locatie Objectomschrijving: Op prachtige landelijke locatie

Nadere informatie

Agrarische grondmarkt eerste kwartaal 2013

Agrarische grondmarkt eerste kwartaal 2013 Agrarische grondmarkt eerste kwartaal 213 Mei 213 Jan Luijt en Martien Voskuilen Landelijk overzicht De lichte stijging van de agrarische grondprijs in 212 lijkt zich in het 1 e kwartaal van 213 te stabiliseren

Nadere informatie

Grondverwerving; een introductie

Grondverwerving; een introductie Grondverwerving; een introductie Inleiding De provincie Zuid-Holland heeft als taak het provinciaal- /rijksbeleid uit te voeren. Zij doet er alles aan om dit goed en zorgvuldig te doen. Soms is het nodig

Nadere informatie

Leekster Erfpacht. een nieuwbouwhuis ook binnen úw bereik

Leekster Erfpacht. een nieuwbouwhuis ook binnen úw bereik Leekster Erfpacht een nieuwbouwhuis ook binnen úw bereik Erfpacht anno 2014 Een lange historie Erfpacht bestaat al heel lang. Het werd door zowel de oude Egyptenaren als de Romeinen gebruikt als middel

Nadere informatie

Verkoopinformatie LAGE ZWALUWE, Wilgendijk

Verkoopinformatie LAGE ZWALUWE, Wilgendijk Verkoopinformatie LAGE ZWALUWE, Wilgendijk Perceel landbouwgrond, ter grootte van 04.58.00 hectaren. Algemeen Het betreft een perceel landbouwgrond, ter grootte van 04.58.00 hectaren, gelegen te Lage Zwaluwe

Nadere informatie

Tegemoetkoming in planschade 2014

Tegemoetkoming in planschade 2014 Tegemoetkoming in planschade 2014 Achtergrond informatie De Wet ruimtelijke ordening stelt in artikel 6.1 dat belanghebbenden die schade hebben geleden door een ruimtelijk besluit in aanmerking kunnen

Nadere informatie

Financiering Motorcross accommodatie Noord-Holland

Financiering Motorcross accommodatie Noord-Holland Financiering Stichting NHGS Phoenix Financiering Motorcross accommodatie Noord-Holland Versie : 1.0 Datum : 18-6-2016 Inhoud 1. Toelichting financiering... 3 2. Uitleg crowdfunding... 4 3. Uitgifte van

Nadere informatie

Pacht nieuwe normen, nieuwe regels

Pacht nieuwe normen, nieuwe regels Pacht nieuwe normen, nieuwe regels Een wegwijzer voor de praktijk 79x536 1 Ministerie van Landbouw, Natuurbeheer en Visserij, Oktober 1995 Waarom deze brochure? Op 31 oktober 1995 treedt een nieuw Pachtnormenbesluit

Nadere informatie

Herziening pachtprijs van percelen land te Overijssel, tezamen groot 35.03.59 ha.

Herziening pachtprijs van percelen land te Overijssel, tezamen groot 35.03.59 ha. Centrale Grondkamer, beschikking van 24 maart 2011, GP 11.625 [artikel 7:333 BW] Herziening pachtprijs van percelen land te Overijssel, tezamen groot 35.03.59 ha. Centrale Grondkamer, beschikking van 8

Nadere informatie

Agrarische grondmarkt vierde kwartaal 2013

Agrarische grondmarkt vierde kwartaal 2013 Agrarische grondmarkt vierde kwartaal 213 Maart 214 Huib Silvis en Martien Voskuilen Landelijk overzicht De agrarische grondprijs in Nederland is in het vierde kwartaal van 213 gestegen tot 54. euro per

Nadere informatie

Ing. C.H. (Cor) van Zadelhoff RT RM. Beëdigd rentmeester NVR, gecertificeerd taxateur en makelaar bij Overwater Rentmeesterskantoor BV in Strijen

Ing. C.H. (Cor) van Zadelhoff RT RM. Beëdigd rentmeester NVR, gecertificeerd taxateur en makelaar bij Overwater Rentmeesterskantoor BV in Strijen Ing. C.H. (Cor) van Zadelhoff RT RM Beëdigd rentmeester NVR, gecertificeerd taxateur en makelaar bij Overwater Rentmeesterskantoor BV in Strijen Agrarische erfpacht Agrarische erfpacht, een alternatieve

Nadere informatie

RENTMEESTERSKANTOOR BV TE KOOP PERCELEN GROND TE OUD-BEIJERLAND

RENTMEESTERSKANTOOR BV TE KOOP PERCELEN GROND TE OUD-BEIJERLAND RENTMEESTERSKANTOOR BV Kerkstraat 54 3291 AM Strijen Tel. 078 674 94 94 Fax 078 674 94 00 info@overwater.nl www.overwater.nl TE KOOP PERCELEN GROND TE OUD-BEIJERLAND Overwater Rentmeesterskantoor biedt

Nadere informatie

Gemeente Utrecht De heer O. van Schaick Postbus 16200 3500 CE UTRECHT. Onderwerp: planschaderisicoanalyse/ Catharijnesingel Noord

Gemeente Utrecht De heer O. van Schaick Postbus 16200 3500 CE UTRECHT. Onderwerp: planschaderisicoanalyse/ Catharijnesingel Noord Gemeente Utrecht De heer O. van Schaick Postbus 16200 3500 CE UTRECHT Onderwerp: planschaderisicoanalyse/ Catharijnesingel Noord Geachte heer Van Schaick, Hierbij ontvangt u een planschaderisicoanalyse

Nadere informatie

RAADSVOORSTEL. : Verordening precariobelasting kabels en leidingen Portefeuillehouder : Rob Jonkman. Beetsterzwaag, 21 augustus 2012

RAADSVOORSTEL. : Verordening precariobelasting kabels en leidingen Portefeuillehouder : Rob Jonkman. Beetsterzwaag, 21 augustus 2012 RAADSVOORSTEL Raadsvergadering : 8 oktober 2012 Agendapunt : 8 Onderwerp : Verordening precariobelasting kabels en leidingen Portefeuillehouder : Rob Jonkman Voorstel 1. De verordening precariobelasting

Nadere informatie

11 HA. GROND VOOR RECREATIENATUURONTWIKKELING

11 HA. GROND VOOR RECREATIENATUURONTWIKKELING 11 HA. GROND VOOR RECREATIENATUURONTWIKKELING Adres Omschrijving Vraagprijs Status Callantsogervaart 3a, 1787PR Julianadorp Perceel bloembollengrond gelegen tegen Recreatiepark in Julianadorp geschikt

Nadere informatie

Artikel 2. Pachtprijs De pachtprijs voor de pachtperiode bedraagt #. # (zegge: #. euro per jaar), berekend naar #. per ha.

Artikel 2. Pachtprijs De pachtprijs voor de pachtperiode bedraagt #. # (zegge: #. euro per jaar), berekend naar #. per ha. Ref:2016.003553.01 /bs PACHTOVEREENKOMST 1 GELIBERALISEERDE PACHTOVEREENKOMST ex. artikel 7:397 lid 1 BW BS11./16 De ondergetekenden: 1. #, hierna te noemen de pachter, 2. de Provincie Groningen, Martinikerkhof

Nadere informatie

Agrarische kavels te koop. in de. gemeente Harderwijk

Agrarische kavels te koop. in de. gemeente Harderwijk Agrarische kavels te koop in de gemeente Harderwijk Inhoud 1. Algemeen... 3 2. Kadastrale gegevens... 4 3. Bestemming... 4 4. Omschrijving van de koop... 5 Koop 1... 5 Koop 2... 6 Koop 3... 7 Koop 4...

Nadere informatie

Algemene voorwaarden. verkoop openbare ruimte. Definitief 12-11-12

Algemene voorwaarden. verkoop openbare ruimte. Definitief 12-11-12 Algemene voorwaarden verkoop openbare ruimte Definitief 12-11-12 Algemene voorwaarden voor de verkoop van openbare ruimte in de gemeente Bodegraven-Reeuwijk 2013 Artikel 1 Begripsbepalingen In deze voorwaarden

Nadere informatie

GEMEENTE OLDEBROEK. Voorstel van het college aan de raad

GEMEENTE OLDEBROEK. Voorstel van het college aan de raad GEMEENTE OLDEBROEK Raadsvergadering d.d. Voorstel van het college aan de raad Onderwerp: Beleid voor uitgifte van gronden in erfpacht Agendapunt Portefeuillehouder: C. van Dijk Kenmerk: 169593 / 171795

Nadere informatie

: Team Ontwikkeling, Realisatie en Beheer : K. van der Velden Telefoonnummer : 693503 : ks.van.der.velden@deventer.nl

: Team Ontwikkeling, Realisatie en Beheer : K. van der Velden Telefoonnummer : 693503 : ks.van.der.velden@deventer.nl Grondprijzenbrief 2014 Gemeente Deventer januari 2014 1 Uitgave : Team Ontwikkeling, Realisatie en Beheer Naam : K. van der Velden Telefoonnummer : 693503 Mail : ks.van.der.velden@deventer.nl 2 Inhoud

Nadere informatie

Het Haselt ongenummerd te Lieren

Het Haselt ongenummerd te Lieren BROCHURE Het Haselt ongenummerd te Lieren WILBRINK makelaardij o.g. Dorpstraat 47, 7361 AR BEEKBERGEN 055 5061397 Fax 055 5062081 Makelaars / taxateurs : G.H.M. Vergeer R. Wilbrink (agrarisch) email :

Nadere informatie

Dossiernummer: perceel: kadastrale gemeente: 2. privé persoon/personen: vennootschap:

Dossiernummer: perceel: kadastrale gemeente: 2. privé persoon/personen: vennootschap: Versie d.d. 21-06-2013 Dossiernummer: perceel: kadastrale gemeente: sectie[s], nummer[s] Overeenkomst tot vestiging van een opstalrecht De ondergetekenden: 1. de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid:

Nadere informatie

INVESTEREN MET VERSTAND OMDAT WIJ VINDEN DAT UW VERMOGEN TELT

INVESTEREN MET VERSTAND OMDAT WIJ VINDEN DAT UW VERMOGEN TELT INVESTEREN MET VERSTAND OMDAT WIJ VINDEN DAT UW VERMOGEN TELT Grondontwikkeling Nederland RENDABEL SPAREN DOOR SLIM TE INVESTEREN Bij Grondontwikkeling Nederland staat de klant centraal, dat vinden we

Nadere informatie

Landsverordening regeling gebruik in deeltijd van onroerende zaken enaanpassing appartementsrecht

Landsverordening regeling gebruik in deeltijd van onroerende zaken enaanpassing appartementsrecht Zoek regelingen op overheid.nl Nederlandse Antillen Ziet u een fout in deze regeling? Meld het ons op regelgeving@overheid.nl! LANDSVERORDENING van de 27ste april 2005 tot wijziging van de Boeken 5 en

Nadere informatie

Wijziging Regeling pachtprijzen

Wijziging Regeling pachtprijzen LNV Wijziging Regeling pachtprijzen Regeling van de Minister van Landbouw, Natuur en Voedselkwaliteit van 21 november 2007, nr. TRCJZ/2007/3679, houdende wijziging van de Regeling pachtprijzen Gelet op

Nadere informatie

Pacht. Regels en prijzen een wegwijzer voor de praktijk

Pacht. Regels en prijzen een wegwijzer voor de praktijk Pacht. Regels en prijzen 2013 een wegwijzer voor de praktijk Inhoudsopgave 1 Inleiding 4 1.1 Waar gaat deze brochure over? 5 1.2 Leeswijzer 5 2 Algemene informatie 7 2.1 De pachtvormen op een rij 7 2.1.1

Nadere informatie

Thematisch RUP Mobiliteit 1 Parking en recreatiedomein Den Bruul

Thematisch RUP Mobiliteit 1 Parking en recreatiedomein Den Bruul STAD LEUVEN Thematisch RUP Mobiliteit 1 Parking en recreatiedomein Den Bruul Ontwerp Deel 4: Register van de percelen waarop de regeling van planschade, planbaten, kapitaalschade of gebruikersschade van

Nadere informatie

AGROFORESTRY - JURIDISCHE ASPECTEN

AGROFORESTRY - JURIDISCHE ASPECTEN AGROFORESTRY - JURIDISCHE ASPECTEN Studiedag Beveren-Waas: agroforestry 2 SEPT 2014 Regelgeving LV inzake agroforestry Regelgeving beleidsdomein Landbouw en Visserij: BVR Agroforestry: BVR van 30 juli

Nadere informatie

Toelichting en (technische) informatie horecakavel Heeswijkse Plas Cuijk

Toelichting en (technische) informatie horecakavel Heeswijkse Plas Cuijk Toelichting en (technische) informatie horecakavel Heeswijkse Plas Cuijk Ligging van de onroerende zaak De onroerende zaak is gelegen aan de noordoever van de Heeswijkse Plas te Cuijk. De onroerende zaak

Nadere informatie

Toelichting bij algemene erfpachtbepalingen gemeente Midden-Delfland 2014

Toelichting bij algemene erfpachtbepalingen gemeente Midden-Delfland 2014 Toelichting bij algemene erfpachtbepalingen gemeente Midden-Delfland 2014 De algemene erfpachtbepalingen vormen de basis waarop uitgifte van gronden in erfpacht door de gemeente Midden-Delfland plaatsvindt.

Nadere informatie

Erfpacht op landgoed Vilsteren

Erfpacht op landgoed Vilsteren Erfpacht op landgoed Vilsteren Inhoudsopgave 1. Inleiding 2. Erfpacht in het kort 2.1 Waarom erfpacht? 2.2 Wat is erfpacht? 2.3 Welke nadelen zitten er aan erfpacht? 2.4 Welke voordelen heeft erfpacht?

Nadere informatie

4,1 HA. LANDBOUWGROND TE LUTJEWINKEL

4,1 HA. LANDBOUWGROND TE LUTJEWINKEL 4,1 HA. LANDBOUWGROND TE LUTJEWINKEL Adres Omschrijving Vraagprijs Status Mientweg 58, Lutjewinkel, 1732 LG Lutjewinkel Vruchtbare kleigrond met goede verkaveling en ontsluiting. 72.500 per hectare,- k.k.

Nadere informatie

Blad 1 van 6. ALGEMENE VOORWAARDEN (mei 1995)

Blad 1 van 6. ALGEMENE VOORWAARDEN (mei 1995) Blad 1 van 6 ALGEMENE VOORWAARDEN (mei 1995) Betreffende aanleg en instandhouding van leidingen door of ten behoeve van de N.V. Nederlandse Gasunie (A.V.L. 1995). Ingeschreven bij alle Diensten voor het

Nadere informatie

- 1 - BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN Locatie Drouwenermond

- 1 - BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN Locatie Drouwenermond - 1 - BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN Locatie Drouwenermond OMSCHRIJVING TE VEILEN REGISTERGOED. een perceel ten behoeve van agrarische doeleinden aan en nabij het Noorderdiep te Drouwenermond, kadastraal

Nadere informatie

Officiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814.

Officiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814. STAATSCOURANT Officiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814. Nr. 16880 30 juni 2014 Regeling van de Staatssecretaris van Economische Zaken van 23 juni 2014, nr. WJZ/14089231, houdende

Nadere informatie

INVESTEREN MET VERSTAND OMDAT WIJ VINDEN DAT UW VERMOGEN TELT

INVESTEREN MET VERSTAND OMDAT WIJ VINDEN DAT UW VERMOGEN TELT INVESTEREN MET VERSTAND OMDAT WIJ VINDEN DAT UW VERMOGEN TELT Grondontwikkeling Nederland Rendabel sparen door slim te investeren Bij Grondontwikkeling Nederland staat de klant centraal, dat vinden we

Nadere informatie

Vastgoedbeleid 2013. 1.1 Algemeen 1. 1.2 Doelstellingen 1. 1.3 Samenloop met het publiekrecht 1. 1.4 Leeswijzer 1. 2.1 Algemeen 2. 2.

Vastgoedbeleid 2013. 1.1 Algemeen 1. 1.2 Doelstellingen 1. 1.3 Samenloop met het publiekrecht 1. 1.4 Leeswijzer 1. 2.1 Algemeen 2. 2. Vastgoedbeleid waterschap Hollandse Delta 2013 INHOUDSOPGAVE 1 INLEIDING 1 1.1 Algemeen 1 1.2 Doelstellingen 1 1.3 Samenloop met het publiekrecht 1 1.4 Leeswijzer 1 2 VERWERVEN EN VERKOPEN 2 2.1 Algemeen

Nadere informatie

Informatiedocument De Erfpachter BV

Informatiedocument De Erfpachter BV Informatiedocument De Erfpachter BV U staat op het punt om een woning te kopen. De Erfpachter BV. wil u via dit Informatieboek informeren over De Erfpachter BV. Hieronder zetten we graag voor u uiteen

Nadere informatie

RIA 15 juli 2014. Hier komt tekst Volle eigendom i.p.v. Erfpacht Hier komt ook tekst. Utrecht.nl

RIA 15 juli 2014. Hier komt tekst Volle eigendom i.p.v. Erfpacht Hier komt ook tekst. Utrecht.nl RIA 15 juli 2014 Hier komt tekst Volle eigendom i.p.v. Erfpacht Hier komt ook tekst Coalitieakkoord Utrecht stopt met de gronduitgifte in erfpacht voor projecten en nieuwbouw waarin wonen de hoofdfunctie

Nadere informatie

Bijlage IV: Register van percelen waarop de regeling van planschade, planbaten, kapitaalschade of gebruikersschade van toepassing kan zijn

Bijlage IV: Register van percelen waarop de regeling van planschade, planbaten, kapitaalschade of gebruikersschade van toepassing kan zijn Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Historisch gegroeid bedrijf Vergo bvba : Register van percelen waarop de regeling van planschade, planbaten, kapitaalschade of gebruikersschade van toepassing kan

Nadere informatie

Agrarische bedrijfsinventarisatie PARK21

Agrarische bedrijfsinventarisatie PARK21 FACTSHEET Agrarische bedrijfsinventarisatie PARK21 DOOR Stivas Noord-Holland VOOR Gemeente Haarlemmermeer, LTO Noord Haarlemmermeer, Stivas Noord-Holland DOELEN VAN HET ONDERZOEK Via bedrijfsinventarisatie:

Nadere informatie

De Weidenweg 17A - Ruinerwold

De Weidenweg 17A - Ruinerwold De Weidenweg 17A - Ruinerwold Vraagprijs: op aanvraag Gelegen in het buitengebied van Ruinerwold, op een steenworp afstand van het dorp Berghuizen, ligt dit voormalige melkveehouderijbedrijf. Betreft een

Nadere informatie

Beleidsregels Nadeelcompensatie kabels en leidingen Heeze-Leende 2015

Beleidsregels Nadeelcompensatie kabels en leidingen Heeze-Leende 2015 Beleidsregels Nadeelcompensatie kabels en leidingen Heeze-Leende 2015 Beleidsregels over nadeelcompensatie als gevolg van het verplaatsen op verzoek van de gemeente of het anderszins nemen van maatregelen

Nadere informatie

- 1 - BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN Locatie Rolde

- 1 - BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN Locatie Rolde - 1 - BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN Locatie Rolde REGISTERGOED een perceel grond ten behoeve van agrarische doeleinden, bij de Gieterstraat 90 te Rolde, kadastraal bekend gemeente Rolde sectie V, nummer

Nadere informatie

Agrarische grondmarkt derde kwartaal 2012

Agrarische grondmarkt derde kwartaal 2012 Agrarische grondmarkt derde kwartaal 2012 november 2012 Martien Voskuilen, Jan Luijt Tussen 2005 en 2009 is de agrarische grondprijs in Nederland fors gestegen tot 46.000 euro/ha in 2009. Sindsdien handhaafde

Nadere informatie

Overeenkomst ten behoeve van Natuur voor het project Buitenring Parkstad Limburg

Overeenkomst ten behoeve van Natuur voor het project Buitenring Parkstad Limburg Overeenkomst ten behoeve van voor het project Buitenring Parkstad Limburg Definitief Ondergetekenden: 1. De gemeente, te dezen ingevolge artikel 171 der Gemeentewet rechtsgeldig vertegenwoordigd door haar

Nadere informatie

Nadere regels nadeelcompensatie kabels en leidingen Helmond 2014

Nadere regels nadeelcompensatie kabels en leidingen Helmond 2014 Nadere regels nadeelcompensatie kabels en leidingen Helmond 2014 Nadere regels over nadeelcompensatie als gevolg van het verplaatsen op verzoek van de gemeente of het anderszins nemen van maatregelen ten

Nadere informatie

GROND, GRONDPRIJZEN EN GRONDPOLITIEK

GROND, GRONDPRIJZEN EN GRONDPOLITIEK GROND, GRONDPRIJZEN EN GRONDPOLITIEK Departement Hoeksche Waard 29 oktober 2009 P.S.A. (Peter) Overwater Kerkstraat 54 Postbus 5715 3290 AA Strijen Tel. 078 674 94 94 Fax 078 674 94 00 www.overwater.nl

Nadere informatie

Aan de Staatssecretaris van Economische Zaken. Den Haag, 4 juli 2014. Excellentie,

Aan de Staatssecretaris van Economische Zaken. Den Haag, 4 juli 2014. Excellentie, Aan de Staatssecretaris van Economische Zaken Den Haag, 4 juli 2014 Excellentie, Op uw initiatief is de pachtregelgeving geëvalueerd door prof. mr. D.W. Bruil (Rapport Evaluatie pachtregelgeving, bijlage

Nadere informatie

- 1 - Mobers & Dings notarissen

- 1 - Mobers & Dings notarissen Mobers & Dings notarissen - 1 - J.F. Kennedylaan 6 5981 XC Panningen 077-3071490 INSCHRIJVINGSVOORWAARDEN Object: weiland en cultuurgrond aan de Lorbaan en Venweg te Grashoek kadastraal bekend gemeente

Nadere informatie

TE KOOP BLAUWE STEEN BEERS-CUIJK

TE KOOP BLAUWE STEEN BEERS-CUIJK BLAUWE STEEN BEERS-CUIJK TE KOOP 3 UNIEKE BOUWKAVELS VAN CIRCA 4100, 4100 EN 7500 M² OP PERFECTE EN RUSTIGE LOCATIE, 5 MINUTEN RIJDEN VAN OPRIT CUIJK VAN DE A 73 EN DE KRAAYENBERGSE PLASSEN. Omschrijving

Nadere informatie

BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN

BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN Locatie Rolde REGISTERGOED een perceel grond ten behoeve van agrarische doeleinden, bij de Gieterstraat 90 te Rolde, kadastraal bekend gemeente Rolde sectie V, nummer 1594,

Nadere informatie

Schansstraat / bochtstraat ong. ospel

Schansstraat / bochtstraat ong. ospel Schansstraat / bochtstraat ong. ospel te koop Nodigt u uit Geachte mevrouw, mijnheer, Voor U ligt de brochure met informatie over het door U opgevraagde object waar U interesse in heeft. U vindt hierin

Nadere informatie

Vastgoedbeleid 2016. 1.1 Algemeen 1. 1.2 Doelstellingen 1. 1.3 Samenloop met het publiekrecht 1. 1.4 Leeswijzer 1. 2.1 Algemeen 2. 2.

Vastgoedbeleid 2016. 1.1 Algemeen 1. 1.2 Doelstellingen 1. 1.3 Samenloop met het publiekrecht 1. 1.4 Leeswijzer 1. 2.1 Algemeen 2. 2. Vastgoedbeleid waterschap Hollandse Delta 2016 INHOUDSOPGAVE 1 INLEIDING 1 1.1 Algemeen 1 1.2 Doelstellingen 1 1.3 Samenloop met het publiekrecht 1 1.4 Leeswijzer 1 2 VERWERVEN EN VERKOPEN 2 2.1 Algemeen

Nadere informatie

BIJLAGE 7: DEZE BIJLAGE BEVAT HET ONTWERP VAN DIVERSE 'LASTEN EN BEPERKINGEN' INZAKE DE FLAT KLEIBURG, FASE 3.

BIJLAGE 7: DEZE BIJLAGE BEVAT HET ONTWERP VAN DIVERSE 'LASTEN EN BEPERKINGEN' INZAKE DE FLAT KLEIBURG, FASE 3. BIJLAGE 7: DEZE BIJLAGE BEVAT HET ONTWERP VAN DIVERSE 'LASTEN EN BEPERKINGEN' INZAKE DE FLAT KLEIBURG, FASE 3. HET ONTWERP IS BESCHIKBAAR GESTELD ONDER VOORBEHOUD VAN AANVULLINGEN EN WIJZIGINGEN DOOR VERKOPER.

Nadere informatie

Exploitatieplan Middenboulevard

Exploitatieplan Middenboulevard Exploitatieplan Middenboulevard Badhuisplein Definitief Gemeente Zandvoort Postbus 2 2040 AA ZANDVOORT Grontmij Nederland B.V. Assen, 6 november 2009 Verantwoording Titel : Exploitatieplan Middenboulevard

Nadere informatie

Onderstaand is uitsluitend de voor het onderhavige plan relevante regelgeving weergegeven.

Onderstaand is uitsluitend de voor het onderhavige plan relevante regelgeving weergegeven. Betreft : Bijlage 7: Toets aan het bestemmingsplan Locatie : Krite 23-25 te Boornbergum Van : J.M. Miellet, Exlan Datum : Februari 2016 Ter plaatse van het plangebied vigeert het bestemmingsplan Buitengebied

Nadere informatie

FISCALE ASPECTEN VAN ASR AGRARISCHE GRONDFINANCIERING. Samengesteld door: mr. E. Marcus FB

FISCALE ASPECTEN VAN ASR AGRARISCHE GRONDFINANCIERING. Samengesteld door: mr. E. Marcus FB FISCALE ASPECTEN VAN ASR AGRARISCHE GRONDFINANCIERING Samengesteld door: mr. E. Marcus FB Ref. 2383M012/maart 2012 INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding 3 2. Het product ASR Agrarische Grondfinanciering 4 3. Fiscale

Nadere informatie

De totale opbrengst uit deze verkopen ad ,25 gaat naar de algemene reserve ten behoeve van integrale afweging.

De totale opbrengst uit deze verkopen ad ,25 gaat naar de algemene reserve ten behoeve van integrale afweging. Collegevoorstel Openbaar Onderwerp Verkoop landbouwgronden in de Ooijpolder en aan het Klappijenpad te Berg en Dal Programma / Programmanummer Groen & Water / 1023 BW-nummer BW-00899 Portefeuillehouder

Nadere informatie

Beleidsnotitie Uitgangspunten voor uitgifte reststroken

Beleidsnotitie Uitgangspunten voor uitgifte reststroken Beleidsnotitie Uitgangspunten voor uitgifte reststroken 1. Algemeen Voor de uitoefening van de gemeentelijke taak bezit de gemeente gronden die openbaar toegankelijk zijn en waar iedereen gebruik van mag

Nadere informatie

Namens opdrachtgever. TE KOOP aangeboden. Melkveebedrijf met ca. 51 hectare grond te Doniaga.

Namens opdrachtgever. TE KOOP aangeboden. Melkveebedrijf met ca. 51 hectare grond te Doniaga. Namens opdrachtgever TE KOOP aangeboden Melkveebedrijf met ca. 51 hectare grond te Doniaga. Namens opdrachtgever TE KOOP AANGEBODEN Melkveebedrijf met ca. 51 hectare grond te Doniaga. Het bedrijf betreft

Nadere informatie

Nadeelcompensatieregeling kabels en leidingen Gemeente Ede 2015

Nadeelcompensatieregeling kabels en leidingen Gemeente Ede 2015 Nadeelcompensatieregeling kabels en leidingen Gemeente Ede 2015 Beleidsregels over nadeelcompensatie als gevolg van het op verzoek van het college van burgemeester en wethouders verplaatsen, of het anderszins

Nadere informatie

Pacht. Regels en prijzen Rijksdienst voor Ondernemend Nederland

Pacht. Regels en prijzen Rijksdienst voor Ondernemend Nederland Pacht Regels en prijzen 2014 Rijksdienst voor Ondernemend Nederland Inhoudsopgave 1 Inleiding 4 1.1 Waar gaat deze brochure over? 4 1.2 Leeswijzer 5 2 Algemene informatie 6 2.1 De pachtvormen op een rij

Nadere informatie