De Trochreed 2, TJERKGAAST. Vraagprijs: ,- k.k.

Transcriptie

1 De Trochreed 2, TJERKGAAST Bouwjaar ±1960 Inhoud ±635m³ Kavel 550m² 4 Slaapkamers Gerenoveerde, vrijstaande woning met aanbouw, verlengde garage en fraaie tuin in het centrum van Tjerkgaast en met vrij uitzicht aan de voorzijde. Vraagprijs: Garage ±53m² , k.k.

2 kadastraal Gemeente Langweer, sectie K, nummer 210, groot 5 are en 50 centiare. afmetingen Woonhuis 11 x 10m¹ Woonkamer 45m² Slaapkamer 15m² Schuur/garage 13,3 x 4m¹ Keuken 7m² Slaapkamer 10m² Bijkeuken 9m² Werkkamer 14m² Slaapkamer 5m² Slaapkamer 30m² bouwaard De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, houten en betonvloeren, hardhouten kozijnen en een zadeldak gedekt met geglazuurde dakpannen. De aangebouwde garage is opgetrokken in deels spouw en deels halfsteensgevels, openslaande houten deuren, betonvloer en een platdak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De aanbouw in spouwmuren, betonvloer en een schilddak gedekt met geglazuurde dakpannen. verbouwing In 1998 is de woning vergroot middels uitbouw. In 2002 is de garage verlengd met de mogelijkheid om een deel ervan te gebruiken als kantoorruimte. In 2006 is de badkamer vernieuwd. indeling Op de begane grond hal met plavuizenvloer, meterkast, kelder, trapopgang en toilet, Zvormige woonkamer met massief houten vloer, wanden voorzien van stucwerk en schuifpui, halfopen keuken met plavuizenvloer, bijkeuken met plavuizenvloer en cvketel, badkamer, werkkamer met plavuizenvloer en garage. Op de 1e verdieping een overloop en 4 slaapkamers met laminaatvloeren en deels voorzien van vaste kasten. Op de 2e verdieping een vliering, bereikbaar middels vlizotrap. keukeninrichting Alno kwaliteitskeuken in hoekopstelling met witte kleur en voorzien van keramische kookplaat, koelkast, combimagnetron en wasemkap. sanitair Modern sanitair. Vernieuwde badkamer (2006) voorzien van ligbad met douche, douchescherm en thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, design radiator, wastafelmeubel en 2e toilet. verwarming De woning wordt centraal verwarmd middels een Remeha Avanta HR combiketel, bouwjaar Warmwater via CVketel. Een groot deel van de begane grond is voorzien van vloerverwarming. elektra Elektrische installatie met 7 groepen, aardlekschakelaar, hoog/laag tariefmeter en 380Volt aansluiting t.b.v. kookgroep. isolatie De woning heeft dak, muur en deels vloerisolatie en is volledig voorzien van dubbele beglazing.

3 tuin Fraai aangelegde tuin met diverse terrassen en pergola met weelderige begroeiing. De achtertuin is gesitueerd op het Noordoosten. ligging De woning is prima gelegen in het centrum van Tjerkgaast aan een openbaar speelveldje en met aan de voorzijde vrij uitzicht. Het dorp Tjerkgaast ligt in de gemeente De Friese Meren, de waterrijkste gemeente van Friesland. Nabij het dorp is het kleinste stadje van Friesland, Sloten te vinden. Tjerkgaast ligt vlakbij de verbindingsweg tussen Lemmer en Joure. In het nabijgelegen Sloten, Sint Nicolaasga, Joure en Balk zijn volop voorzieningen aanwezig. Wonen in Tjerkgaast is fantastisch wonen met de Friese meren en Gaasterlandse bossen binnen handbereik. aanvaarding In overleg. bijzonderheden Ruime, gerenoveerde woning met verlengde garage. De werkkamer op de begane grond is eventueel ook te gebruiken als slaapkamer, waardoor ook geschikt voor senioren. In de woonkamer is een gasaansluiting aanwezig t.b.v. open haard. Een deel van de garage (±14m²) is geschikt voor gebruik als werk/ kantoorruimte. Dit deel is volledig geïsoleerd. De woning is geheel gerenoveerd waarbij onder andere het dak is vernieuwd en alle gevels zijn gereinigd en opnieuw gevoegd. Goed onderhouden, comfortabele gezinswoning! disclaimer Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle afmetingen zijn bij benadering aangegeven.

4 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Lijst van zaken behorende bij: koopakte eengezinswoning d.d.: betreffende het perceel: De Trochreed 2, Tjerkgaast Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? ZAKEN tuinaanleg / (sier)bestrating / beplanting / erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje / buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen vloerbedekking / linoleum parketvloer / kurkvloer warmwatervoorziening, te weten c.v. met toebehoren klokthermostaat (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: blijft achter gaat mee kan worden/is *) over niet van toepassing *) Doorhalen wat niet van toepassing is. Betreft: De Trochreed 2, Tjerkgaast Datum: Paraaf verkoper Paraaf koper blad 1

5 ZAKEN kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten: magnetron keramische kookplaat inbouwverlichting / dimmers, te weten: opbouwverlichting, te weten: kasten spiegelwanden losse kasten, boeken, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren, te weten: veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.ketels, boilers, geisers): containers groen/grijs blijft achter gaat mee Betreft: De Trochreed 2, Tjerkgaast Datum: kan worden/is *) over niet van toepassing Paraaf verkoper Paraaf koper blad 2

6 ZAKEN bijzondere opmerkingen: blijft achter gaat mee kan worden/is *) over niet van toepassing Voor akkoord, De opdrachtgever/verkoper, (en echtgeno(o)t(e)/partner), koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner), plaats en datum: plaats en datum: Betreft: De Trochreed 2, Tjerkgaast Datum: blad 3

7

8