Giessen-Oudekerk Oudkerkseweg 36

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Giessen-Oudekerk Oudkerkseweg 36"

Krista Timmermans
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 In het dorp gelegen woonboerderij met mogelijkheden Woonkamer Tuin Tuin

2 Vraagprijs e ,-- k.k. In de dorpskern van Giessen-Oudekerk, ligt deze woonboerderij. Zoals meestal bij oude boerderijen, is ook deze woning speels van indeling, met diverse niveauverschillen d.m.v. trapjes. Aan ruimte en mogelijkheden geen gebrek. In de huidige situatie zijn er 3 slaapkamers op de verdieping, maar door gebruik te maken van de deel en/of bergzolder, zijn er meer (slaap) kamers te creëren. Begane grond Via de zijdeur betreedt men de hal/entree met direct links het toilet. De entree is afgewerkt met een marmerenvloer en glad gestuukte wanden. Er is toegang tot een kast waarin de wasmachine is geplaatst, een berging met de CV-ketel en de trapopgang naar de verdieping. Tevens is de badkamer toegankelijk. De badkamer is eenvoudig qua inrichting en voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel en een ligbad. De wanden zijn geheel wit betegeld en de vloer is voorzien van antraciet/roomkleurige natuursteen. Vanuit de hal komt men via een trapje op een kleine overloop waar links een kantoorruimte is. Rechts komt men in de eetkamer. De eetkamer is voorzien van een mooie 20 cm brede, eiken plankenvloer, glad gestuukte wanden en een roomkleurig balkenplafond. Er is een gezellige houtkachel aanwezig en een deur naar de straatzijde van de boerderij. Aansluitend aan de eetkamer is de keuken. De keuken is voorzien van een roomkleurige houten keukeninrichting met een rvs werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, magnetron en oven. Ook hier is de vloer voorzien van de brede, eiken plankenvloer en er is een balkenplafond. Aan de andere zijde van de eetkamer is een IJsselstenen trapje van 5 treden dat leidt naar de woonkamer. Bel voor een afspraak kantoor Oud-Alblas: T E. oudalblas@kooyman.com W. Alle rechten voorbehouden - Kooyman Eigen Huis

In de huidige situatie zijn er 3 slaapkamers op de verdieping, maar door gebruik te maken van de deel en/of bergzolder, zijn er meer (slaap) kamers te creëren.

3 De sfeervolle woonkamer heeft een brede erker/uitbouw met openslaande deuren en sfeerbepalende raampartij. Ook hier is een houtkachel aanwezig. De vloer is afgewerkt met een terrakleurige, oude plavuisvloer met sierrand en er is een schuurplafond met inbouwspots. In de woonkamer is airconditioning aanwezig. Via een toog komt men in de tuinkamer. De tuinkamer is afgewerkt met een balkenplafond en dezelfde vloer als in de woonkamer. Er zijn openslaande deuren naar de achtertuin en er is toegang tot de ruime deel. De deel is momenteel in gebruik als opslagruimte, maar biedt mogelijkheden voor diverse doeleinden. Verdieping Vanuit de entree komt men via de trap op de overloop. De overloop geeft toegang tot het toilet, twee slaapkamer en een trapje dat leidt naar de derde slaapkamer. De vloer is voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn deels glad gestuukt en deels voorzien van spachtelputz. De toiletruimte is voorzien van een duobloc toilet en een fonteintje en is geheel wit betegeld. Slaapkamer 1 is voorzien van airconditioning, een inbouwkast, vloerbedekking, een balkenplafond en zichtbare dakspanten. Slaapkamer 2 is voorzien van airconditioning, vloerbedekking, een dakraam en een balkenplafond. Via deze kamer is de grote bergzolder bereikbaar. Deze bergzolder (met vide) biedt vele mogelijkheden, waaronder het realiseren van meerdere extra slaapkamers. Bel voor een afspraak kantoor Oud-Alblas: T E. oudalblas@kooyman.com W. Alle rechten voorbehouden - Kooyman Eigen Huis

Via een toog komt men in de tuinkamer. De tuinkamer is afgewerkt met een balkenplafond en dezelfde vloer als in de woonkamer.

4 Via een trapje met 6 treden op de overloop, komt men in de derde slaapkamer. Deze kamer is de grootste slaapkamer en aan de achterzijde van de woning gelegen met zicht op de achtertuin en polder. Het plafond is grotendeels nokhoogte en met zichtbare dakspanten, wat een open sfeer geeft. Deels is het plafond verlaagd en voorzien van inbouwspots. Er is toegang tot een grote inloopkast. Ook deze kamer is voorzien airconditioning. De vloer is voorzien van vloerbedekking. Het buiten Zoals het hoort bij een boerderij, is er een riante tuin. Deze is verdeeld in een terras, grasveld, een geitenweide en een zijtuin aan de ene zijde van de boerderij en een oprit aan de andere zijde van de woning. In de achtertuin staat een prieeltje en een grote schuur. Het totale grondoppervlakte is nog nader vast te stellen in overleg met de verkoper.

Ook deze kamer is voorzien airconditioning. De vloer is voorzien van vloerbedekking. Het buiten Zoals het hoort bij een boerderij, is er een riante tuin.

5 Optioneel bij te kopen: Wanneer men aan de linkerzijde van de paardenbak richting de beemdweg loopt, komt men uit bij paardenstallen. Er is plaats voor 6 paarden. De stallen zijn met de auto te bereiken via de beemdweg. Deze stallen en de bijbehorende grond, zijn optioneel bij te kopen. De prijs wordt bepaald in overleg met de eigenaar.

De stallen zijn met de auto te bereiken via de beemdweg.

6 Kenmerken & bijzonderheden Type woning vrijstaande woonboerderij Bouwjaar ca Ligging in de dorpskern, nabij de kerk Aantal slaapkamers 3 (met mogelijkheid voor meer) Perceelgrootte circa m 2 Woonoppervlakte 195 m 2 Inhoud m 3 Verwarming en warmwatervoorziening CV-combiketel Airco in alle vertrekken Afmetingen begane grond: Entree ca x 4.85 Woonkamer 3.91 x 7.28 Serre 2.00 x 5.10 Tuinkamer 4.83 x 3.91 Eetkamer 4.86 x 3.91 Keuken 3.75 x 2.40 Kantoor 3.75 x 2.30 Badkamer ca x 2.08 Kelder 3.75 x 2.30 Afmetingen verdieping: Overloop 4.90 x 1.52 Slaapkamer 1 ca x 4.73 Slaapkamer x 3.95 Slaapkamer x 3.70 Inloopkast 3.31 x 2.50 Bergzolder 9.00/5.23 x 8.39/5.65

000 m 3 Verwarming en warmwatervoorziening CV-combiketel Airco in alle vertrekken Afmetingen begane grond: Entree ca. 2.90 x 4.85 Woonkamer 3.91 x 7.28 Serre 2.00 x 5.

7 Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.

8 Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid. Bel voor een afspraak kantoor Oud-Alblas: T E. W. Alle rechten voorbehouden - Kooyman Eigen Huis

Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de

Vergelijkbare documenten

Vrijstaande woning met royale, dubbele garage op een groot perceel. Woonkamer Keuken Garage

Waal Lekdijk 77 Vrijstaande woning met royale, dubbele garage op een groot perceel Woonkamer Keuken Garage Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Oud-Alblas: T. T. 0184-691773 078-6918111 E. E. oudalblas@kooyman.com