Sprang-Capelle (5161 PH), Winterdijk 22

Transcriptie

1 In het buitengebied van Sprang-Capelle met natuurgebied aan achterzijde staat deze sfeervolle VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde schuur/berging, tuin en weiland met paardenstallen op een zeer royaal perceel van m². Globale indeling. Begane grond: Entree met houten vloerdelen en toiletruimte; Woonkamer met houten vloerdelen, trapopgang, meterkast en schoorsteenpartij t.b.v. houtkachel; Badkamer v.v. ligbad, douche en vaste wastafel; Sfeervolle woonkeuken met tegelvloer v.v. vloerverwarming, deur naar overdekt terras en keukeninrichting v.v. Belgisch hardstenen werkblad, Falcon fornuis met twee ovens (bordenwarmer), grill, wokbrander en vier pitten, afzuigkap en koelkast; Inloopberging/Bijkeuken met tegelvloer v.v. vloerverwarming, opstelling combiketel en aansluitingen voor wasapparatuur; Aangebouwde schuur/berging met uitstortgootsteen. Eerste verdieping: Mooie open slaapkamer met twee dakkapellen, houten vloerdelen en telefoonaansluiting (opsplitsing is twee slaapkamers mogelijk). Deze in 2008 gerenoveerde woning met nieuw rieten dak is een unieke kans voor de liefhebber van rust, ruimte, natuur en de mogelijkheid tot het houden van dieren. Vraagprijs ,-- k.k. Informatie en bezichtigingen via ons kantoor. Smartphone:

2 Algemeen Bouwjaar onbekend, laatst gerenoveerd in Perceelsoppervlakte m². Rieten kap (2008) Verwarming d.m.v. Daalderop HR combiketel (bjr. ca.2009), radiatoren en vloerverwarming. Warmwatervoorziening d.m.v. genoemde combiketel. Isolerende beglazing in de glasopeningen. Meterkast v.v. 9 groepen en 2 aardlekschakelaars. Inhoud woning ca. 260 m³. Inhoud schuur/berging ca. 127 m³. Ligging Rustig gelegen aan doorgaande woonstraat in het buitengebied van Sprang-Capelle met zeer diepe achtertuin deels in het natuurgebied aan achterzijde, goed bereikbaar met op- en afrit snelweg A-59 in de nabijheid. Omschrijving: Begane grond: Entree Toiletruimte Woonkamer Houten vloerdelen, stucwerk wanden v.v. structuurverf, plafond van decoplaten (schorsmotief), toiletruimte en badkamer. Tegelvloer, wanden deels betegeld en deels stucwerk v.v. structuurverf, plafond van decoplaten en duoblok. Houten vloerdelen, wanden v.v. stucwerk met structuurverf, plafond van decoplaten (schorsmotief), schoorsteenpartij t.b.v. houtkachel, trapopgang en meterkast. Opp ca. 30 m².

3 Badkamer Woonkeuken (dicht) Marmeren tegelvloer, wanden betegeld tot plafond, kunststof schroten plafond, ligbad, douche en vaste wastafel. Opp. ca. 6 m². Tegelvloer v.v. vloerverwarming, stucwerk wanden, balkenplafond, deur naar overdekt terras en eiken keukeninrichting v.v. Belgisch hardstenen werkblad, Falcon fornuis met twee ovens (bordenwarmer), grill, wokbrander en vier gaspitten, afzuigkap, koelkast en apothekerskast. Opp. ca. 14,5 m². Inloopberging/Bijkeuken Tegelvloer v.v. vloerverwarming, stucwerk wanden, plafond van houten delen, opstelling combiketel en aansluitingen wasapparatuur. Eerste verdieping (houten verdiepingsvloer): Open slaapkamer Houten vloerdelen, stucwerk wanden, plafond met dakplaten in zicht, twee dakkapellen en telefoonaansluiting. Buiten: Schuur/berging Aangebouwde schuur/berging deels met betonvloer en dels met met betontegelvloer, deels houten en deels schoonmetselwerk wanden, deels pannendak en deels kunststof dakbedekking, dubbele houten deur, loopdeur, gootsteen. Opp. ca. 33 m²

4 Tuin Grote tuin gelegen rondom de woning met overdekt terras, sierbestrating, gazon, aanplant in de borders en oprit. Weiland met paardenstallen. Waarborgsom/bankgarantie: Behoudens nadere afspraken zal in de koopakte worden opgenomen dat koper na het tot stand komen van de overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom zal storten op rekening van de notaris of een bankgarantie ter grootte van dit bedrag zal afgeven. We hebben deze documentatie met de grootst mogelijke zorg samengesteld, desondanks kunnen aan eventuele onjuistheden in deze brochure geen rechten worden ontleend.

5

6

7

8

9

10

11 (Globale indeling, maten zijn ca. in mm.)

12 (Globale indeling, maten zijn ca. in mm.)