Waalwijk (5142 ES), Loeffstraat 58 en 58 A

Transcriptie

1 In de kern van Baardwijk gelegen WOON-/BEDRIJFSPAND welke bestaat uit een winkelruimte met achtergelegen bedrijfsruimte (bakkerij) en een modern appartement gelegen op de eerste en tweede verdieping. Globale indeling. Bedrijfsgedeelte (ca. 113 m²): Winkelruimte (42 m²); Magazijn met luik naar bergzolder en toiletruimte; Keuken met granitovloer en keukenblokje; Werkplaats (bakkerij). Appartement: Begane grond: Berging. Eerste verdieping: Entree met houten vloerdelen, inloopberging met opstelling c.v.-ketel en wasmachineaansluiting, meterkast en toiletruimte; Sfeervolle woonkamer met houten vloerdelen en trapopgang; Open keuken met moderne keukeninrichting (hoekopstelling) v.v. vijfpits kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser, vriezer en apothekerskast; Badkamer, betegeld tot plafond, v.v. whirlpool hoekligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, twee vaste wastafels en designradiator; Dakterras v.v. houten vlonders en van buitenaf bereikbaar via stalen trapopgang. Tweede verdieping (bereikbaar d.m.v. vaste trap): Overloop met Velux dakraam, bergruimte en toiletruimte; Twee slaapkamers, waarvan één met twee Velux dakramen en bergruimte onder de dakschuinte en één met één Velux dakraam en bergruimte onder de dakschuinte. Kort samengevat: Een goede mogelijkheid om wonen en werken te combineren op goede locatie nabij uitvalswegen. Vraagprijs ,-- k.k.

2 Algemeen Ligging Bouwjaar onbekend, woning volledig gerenoveerd en verbouwd tot appartement 2001/2002 Woonoppervlakte ca. 100 m²; Inhoud ca. 280 m³. Bedrijfsruimte ca. 113 m² (incl. berging). Verwarming woonhuis d.m.v. Vaillant HR combiketel (bjr. 2002) Verwarming bedrijfsgedeelte d.m.v. AWB c.v.-ketel. Woonhuis: Houten kozijnen v.v. isolerende beglazing in de glasopeningen. Meterkast woonhuis v.v. 12 groepen en 3 aardlekschakelaars Gelegen op leuke locatie in de kern van de wijk Baardwijk te Waalwijk nabij aansluitingen met snelwegen. Omschrijving Woonhuis: Begane grond: Berging Gedeelte van bakkerij met betonvloer, deels halfsteens muren en deels houten wanden, bitumineuze dakbedekking en elektra. Opp. ca. 11 m². Eerste verdieping (houten verdiepingsvloer): Entree Houten vloerdelen, spachtelputz wanden, houten plafond, meterkast, toiletruimte en inloopberging met opstelling combiketel en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Toiletruimte Woonkamer Tegelvloer, wanden betegeld tot plafond, plafond v.v. houten delen, wandcloset en fonteintje. Houten vloerdelen, spachtelputz wanden, plafond v.v. houten delen en Velux dakramen. Opp. ca. 44 m² (incl. keuken).

3 Keuken (open) Houten vloerdelen, spachtelputz wanden, plafond v.v. houten delen en keukeninrichting (hoekopstelling) v.v. vijfpits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser, vriezer en apothekerskast. Badkamer Tegelvloer, tegelwerk wanden, plafond v.v. houten delen, whirlpool-hoekligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, twee vaste wastafels en designradiator. Opp. ca. 8,5 m².

4 Tweede verdieping (houten verdiepingsvloer) (bereikbaar d.m.v. vaste trap): Overloop Toiletruimte Slaapkamer (linksvoor) Houten vloer v.v. vloerbedekking, stucwerk wanden, gipsplaten plafond, Velux dakraam, bergruimte en toiletruimte. Tegelvloer, wanden betegeld tot plafond, gipsplaten plafond, wandcloset en fonteintje. Houten vloer v.v. vloerbedekking, stucwerk wanden, gipsplaten plafond, twee Velux dakramen en bergruimte onder de dakschuinte. Opp. ca. 15 m². Slaapkamer (linksachter) Houten vloer v.v. vloerbedekking, stucwerk wanden, gipsplaten plafond, Velux dakraam en bergruimte onder de dakschuinte. Opp. ca. 11,5 m². Buiten: Dakterras Houten vlonders, houten afscheidingen en stalen trapopgang. Waarborgsom/bankgarantie: Behoudens nadere afspraken zal in de koopakte worden opgenomen dat koper na het tot stand komen van de overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom zal storten op rekening van de notaris of een bankgarantie ter grootte van dit bedrag zal afgeven. We hebben deze documentatie met de grootst mogelijke zorg samengesteld, desondanks kunnen aan eventuele onjuistheden in deze brochure geen rechten worden ontleend.

5 Bedrijfsruimte: Winkelruimte Werkplaats (bakkerij) Keuken Magazijn Tegelvloer, decoratie wanden, aluminium plafond, Houten kozijnen v.v. dubbel glas. Opp. ca. 42. Tegelvloer, tegelwerk wanden, gipsplaten plafond. Opp. ca. 30,5 m². Granitovloer, tegelwerk wanden, stucwerk plafond, keukenblokje en opstelling geiser. Opp. ca. 14,5 m². Tegelvloer, schoon metselwerk wanden, gipsplaten plafond, luik naar bergzolder en toiletruimte v.v. toilet + fonteintje en opstelling c.v.-ketel. Opp. ca. 15 m².

6

7

8

9 (maten woonhuis zijn ca. in mm)

10 (maten woonhuis zijn ca. in mm)

11 (Globale indeling, maten bedrijfruimte zijn ca. in meters)