Nudepark 99H Wageningen KOOP

Transcriptie

1 TE Nudepark 99H Wageningen KOOP Generaal Foulkesweg 9, 6703 BH Wageningen Telefoon (0317)

2 Omschrijving Nude 99 H - Wageningen Aan de rand van het bedrijventerrein "Nudepark" gesitueerde moderne MULTIFUNCTIONELE DUBBELE BEDRIJFSUNIT voorzien van een bedrijfshal- / ruimte van circa 117 m² voorzien van betonnen vloer (maximale vloerbelasting kg/m²) en een aparte entree, ruime multi functionele open ruimte, toiletgelegenheid en vergaderkamer op begane grond (totaal groot circa 42 m²). De bedrijfshal / - ruimte is toegankelijk via twee overheaddeuren en is voorzien van twee separate loopdeuren. De bedrijfsunit is op de verdieping aan de voorzijde voorzien van een voor een bedrijfshal luxe uitgevoerde kantoorruimte, totaal groot circa 106 m² en is o.a. voorzien van een parketvloer, spachtelputz wanden en plafond airconditioning installatie. Deze moderne BEDRIJFSUNIT kan multifunctioneel gebruikt worden als showroom-, kantoor- en / of bedrijfsruimte (passend binnen de vigerende bestemming) en is uitermate geschikt voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf en is vanaf de rijkswegen A12 (Den Haag - Arnhem) en de A50 (Zwolle - Arnhem) te bereiken via de belangrijke verkeersaders N781 (Ede - Wageningen) en de N225 (Rhenen - Arnhem). Door de realisering van de op- en afrit van de Grebbedijk is het bedrijventerrein "Nudepark" nu ook bereikbaar vanaf de Grebbedijk (Wageningen - Rhenen). Vloeroppervlakte begane grond; circa 159 m² (bedrijfshal circa 117 m² en circa 42 m² entree, ruime multi functionele open ruimte, toiletgelegenheid en vergaderkamer). Vloeroppervlakte verdieping; circa 106 m² bestaande uit luxe uitgevoerde kantoorruimte, separate tweede kantoorruimte en ruime personeelskantine voorzien kitchenette. De kantoorruimte op de verdieping is o.a. voorzien van twee ruime lichtstraten en de grootte kantoorruimte over de volle breedte van de dubbele bedrijfsunit is voorzien van een plafond airconditioning installatie. Indeling: Begane grond: Entree, ruime multi functionele open ruimte, toiletgelegenheid en vergaderkamer, toegangsdeur tot bedrijfshal voorzien van overheaddeuren, gevlinderde betonnen vloer (maximale vloerbelasting circa kg/m²) en een vrije hoogte van circa 5,70 meter. De hal is tevens via twee separate loopdeuren aan de achterzijde bereikbaar. Verdieping: Via de aparte entree / ruime multi functionele open ruimte middels een trap te bereiken luxe uitgevoerde kantoorruimte, separate tweede kantoorruimte en ruime personeelskantine voorzien kitchenette. De bedrijfshal is eveneens middels een steektrap vanuit de kantoorruimte te bereiken. Voorzieningen: - C.V.-gas verwarmd middels een HR combiketel met radiatoren; - de kantoorruimte op de verdieping is voorzien van twee lichtstraten; - twee overheaddeuren en twee separate loopdeuren; - de bedrijfshal is voorzien van een betonvloer met een maximale vloerbelasting van kg/m²; - systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - plafond airconditioning installatie op verdieping (kantoorruimte). Aanvaarding leeg in overleg. Vraagprijs ,= kosten koper

3 Kenmerken Object gegevens Soort Bedrijfsruimte Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2001 Geschikt voor Bedrijfsruimte kantoorruimte - showroom Maten object Oppervlakte VVO Circa 265 m² Aantal etages Oppervlakte begane grond 2 verdiepingen Circa 159 m² Oppervlakte verdieping Circa 106 m² Algemene gegevens Opleveringsniveau Onderhoud binnen Onderhoud buiten Ligging Inbouwarmaturen, te openen ramen, mechanische ventilatie, plafond airconditioning installatie (op verdieping) Goed Goed Bedrijventerrein industrieterrein - kantorenpark Kadastrale gegevens Adres Nude 99 H Postcode / plaats 6702 DZ Wageningen Gemeente Wageningen Sectie / Perceel G 2167 Soort Volle eigendom

4 Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats Provincie Nude 99 H 6702 DZ Wageningen Gelderland Locatiekaart

5

6

7

8

9

10

11

12 Barten Tiemessen NVM Makelaars Telefoon F Volg ons op facebook info@barten-tiemessen.nl t Adres Generaal Foulkesweg 9, 6703 BH Wageningen Volg ons op Twitter Openingstijden kantoor: Maandag t/m vrijdag uur, zaterdag op afspraak Geregistreerde en gecertificeerde NVM Makelaars Theo Tiemessen, makelaar taxateur o/g en bouwkundige Alexander van Voorst, makelaar taxateur o/g Gratis parkeerplaatsen voor onze bezoekers: Ons kantoor beschikt over een gratis parkeerterrein achter ons kantoor. Te bereiken via de Otto van Gelreweg (inrit naast kantoor Smit & Moormann notariaat) Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie of her publicatie van gegevens daaruit is verboden. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend.