Bergen op Zoom. Schoolstraat ,- k.k.

Transcriptie

1 Bergen op Zoom Schoolstraat ,- k.k. Wiericx & Geerdink Makelaars Zandstraat CK Bergen op Zoom Tel info@wiericx-geerdink.nl

2 WONINGDOCUMENTATIE Objectnummer 2325 Plaats : Bergen op Zoom Postcode : 4611 MD Adres : Schoolstraat Prijs : ,- kosten koper Oplevering : In overleg te bepalen Type : Stadswoning, zijnde een tussenwoning met grote stadsschuur Bouwjaar : Begin 1900 Inhoud : Plm. 295 m3 Perceelsoppervlakte : 95 m2 (woning+tuin) 94 m2 (stadsschuur) Woonoppervlakte : Plm. 80 m2 Bouwaard : De woning is traditioneel uit metselsteen en in spouw opgetrokken met een betonnen kelder en begane grondvloer en houten verdiepingsvloeren. De kap is met pannen gedekt en het platte dakdeel is voorzien van bitumen. De beglazing is dubbel uitgevoerd. Staat van onderhoud : In 1987 is de woning ingrijpend gerenoveerd / gemoderniseerd doch inmiddels ook weer enigszins gedateerd. Er is geen groots achterstallig onderhoud. Ligging : Het pand is gelegen in een rustige binnenstadsstraat in het centrum van de stad met alle voorzieningen op loopafstand. Tuin : De beschutte achtertuin ligt op het zuidoosten en is overvloedig voorzien van terraswerk met sierbestrating, een verlaagd tuindeel met plantenborders en een stenen tuinberging (3.70 x 2.60 meter). Eveneens is in de tuin een toegangsdeur naar de stadsschuur. Erfdienstbaarheden : Volgens het laatste bewijs van eigendom is er gee sprake van bijzondere erfdienstbaarheden.

3 INDELING : BEGANE GROND vloeraard Entree/Hal Meterkast Toilet Woonkamer Keuken Kelder : Betonnen vloer : Middels een bescheiden buitentrapje wordt de voordeur en de entree van de woning bereikt. De hal is voorzien van een lichtkleurige plavuizenvloer, schoonmetselwerk wanden, pvc-schroten plafond, meterkast, toilet en toegang woonkamer. : 6 elektragroepen en 1 aardlekschakelaar. : Vloer- en deels wandbetegeling met daarboven wandstructuur en pvc-schroten plafond, wc met laaghangend reservoir en fonteintje. : x 3.85 meter inclusief open keuken en trappenhuis naar de kelder en verdieping, met lichtkleurige plavuizenvloer, schoonmetselwerk wanden en granolwanden, pvc-schroten plafond en tuindeur. : 2.75 x 2.20 meter met lichtkleurige plavuizenvloer, schoonmetselwerk en betegelde wanden, pvc-schroten plafond, massief eiken keukenblok met ingebouwde koelkast, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. : Plm x 3.70/1.70 meter met 2.00 meter stahoogte met betonvloer, betegelde wanden en gewelfd plafond. VERDIEPING Vloeraard Overloop/trapaankomst Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Badkamer : Houten vloer : Vloerbedekking, schoonmetselwerk wanden en fijne wandstructuur, pvc-plafondafwerking, toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. : 3.75 x 2.88 meter, gelegen aan de voorzijde van de woning met vloerbedekking, schoonmetselwerk wanden en pvcschroten aan de wanden en plafond, plafondluik met toegang tot de bergzolder. : Plm x 4.05 meter, gelegen aan de achterzijde van de woning met vloerbedekking, schoonmetselwerk wanden, pvc-plafond en deur naar het platte dak. : 2.25 x 1.43 meter, volledig voorzien van vloer- en wandbetegeling, pvc-schroten plafond, bad-douche combinatie en wasbak. ZOLDER vloeraard : Houten vloer Open bergzolder (plm x 3.85 meter) met een nokhoogte van plm meter, houten vloer, opstelling combiketel en elektra.

4 ALGEMEEN : Garage Bergruimtes Tuinberging : Op enkele meters afstand is het complex van de Franciscusberg gelegen, alwaar in de keldergarage een eigen, vaste parkeerplaats optioneel is aan te kopen ad ,- k.k. : Voldoende aanwezig in de kelder als wel op de genoemde zolder. : 3.70 x 2.60 meter, halfsteense tuinberging met betonvloer en een plat bitumineus dak en voorzien van elektra. Elektra Verwarming/warmwater Energieverbruik huidige eigenaar Onroerende zaakbelasting Waterschapslasten : 6 elektragroepen en 1 aardlekschakelaar. : Combiketel Remeha HR (bouwjaar plm. 2011) en een Nefit cv-ketel in de stadsschuur. De stadsschuur heeft een elektrische close-in boiler. : Voorschot gas en elektra voor de woning +bewoonde stadsschuur 268,- per maand (Essent). : Aanslagjaar , ,56 (garageplaats) per jaar. : Aanslagjaar ,58 + 5,60 (garageplaats) per jaar. BIJZONDERHEDEN : * Alhoewel de eigenaar er de voorkeur aangeeft de woning + stadsschuur + garageplaats in één verkoop te regelen is een gesplitste verkoop bespreekbaar. * De servicekosten voor de garageplaats bedragen 20,60 per maand. * Deze meer dan verrassende ruimtes en met name de stadsschuur, zullen u na bezichtiging zeker blijven boeien! * Verkoper kan bij de totstandkoming van de koopovereenkomst een waarborgsom/ bankgarantie wensen.

5 STADSSCHUUR (plm x 8.35 meter) BEGANE GROND Entree / gang VERDIEPING ZOLDER : Schoolstraat 21 : Onderverdeeld in 2 á 3 ruimtes met een plavuizen vloer en trapopgang naar de verdieping. : x 1.70/2.35 meter, met afgesloten deur naar de Schoolstraat, een brede inpandige gang naar de stadsschuur met opstelling cv-ketel en toiletruimte. De afwerking is ruwbouw. De stadsschuur heeft eigen elektragroepen. : Houten vloer, op de verdieping zijn de contouren zichtbaar van een woning in wording, dat wil zeggen; een keuken, woonkamer, 2 toekomstige slaapkamers en badkamer. : Houten vloer, trapaankomst met 2 slaapruimtes en een dakterras. De kap is geheel geïsoleerd. BIJZONDERHEDEN : * De stadsschuur is centraal verwarmd middels een separate verwarmingsketel van het woonhuis. De bestemming volgens het kadaster is op dit moment nog steeds opslag / werkruimte. Het betreft een multifunctioneel en zeer verrassend bouwwerk met diverse gebruiksmogelijkheden. Deze documentatie is aangeboden door: WIERICX & GEERDINK MAKELAARS Zandstraat CK Bergen op Zoom. Lid VBO Makelaar Telefoon Privé J. Geerdink Deze aanbieding is vrijblijvend, tenzij anders overeengekomen. Aan de met grootst mogelijke zorg samengestelde documentatie kunnen geen rechten worden ontleend in verband met onvolkomenheden

6 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Wiericx-Geerdink a7a Huijbergsestraat t/m 1j a Schoolstraat a a Schoolstraat Franse Sortie m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 31 oktober 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel BERGEN OP ZOOM G 4346 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

7 Adres Schoolstraat MD Bergen op Zoom 2014 Google - Kaartgegevens 2014 Google -

8 21 BO

9 OVER ONS Wiericx & Geerdink Makelaars zijn gestart in september 1980 en hebben dus ongeveer alles in de vastgoedmarkt meegemaakt. Van hoogtijdagen tot economische neergang met moeilijk verkoopbare woningen in de jaren 80 en nu. Door inventiviteit en creativiteit hebben we alle stormen kunnen doorstaan en zien wij ook in deze crisisperiode voldoende mogelijkheden om woningtransacties tot stand te brengen. Een realistische benadering en doordacht plan van aanpak, gecombineerd met optimale marktkennis en ervaring, staan voor uw resultaat garant. Wiericx & Geerdink Makelaars is van huis uit uw betrouwbaar adres als het om wonen gaat. Daarnaast zijn wij ook actief in de huur- en verhuurmarkt, gecertificeerde taxatierapporten, winkels en kleine kantoorruimtes en helpen wij u graag met juridische en bouwkundige adviezen. WIERICX & GEERDINK MAKELAARS STAAT ALS EEN HUIS! AANKOOPMAKELAAR Alhoewel nog niet iedere woonconsument zich daarvan voldoende bewust is, heeft aankoopbegeleiding heel grote voordelen. Juist in deze tijd van ruim woningaanbod. Na uw woonwensen genoteerd te hebben selecteren we samen met u de meest passende woningen en onderzoeken ter plaatse alle belangrijke ins en outs zodat u zich kunt richten op uw gevoel in relatie tot de bezochte woning(en). Zaken zoals bestemmingsplan, woonomgeving, erfdienstbaarheden, bouwkundige staat, extra (isolatie-)kosten, vaste woonlasten, bijkomende condities en last but not least, prijs- en contractonderhandeling nemen wij van u over. In 95% van de aankooptransacties verdienen wij onze beloning 2 à 3 keer terug, terwijl u daarnaast heel veel zekerheid en gemak ervaart TAXATIES Ons kantoor heeft ruim 30 jaar ervaring en kennis van de regionale markt om op basis hiervan voor alle instanties zoals banken, rechtbanken en gemeentes maar zeker ook particulieren, gecertificeerde (NWWI) rapporten op te stellen. U heeft een taxatierapport nodig in geval van bijvoorbeeld hypotheek, vererving, bij verkoop, bepaling WOZ waarde, verbouwing en verzekering herbouwwaarde. Indien niet een compleet rapport nodig is stellen wij een zogenaamde taxatieverklaring op tegen een scherp tarief van 150,-- exclusief BTW. Wiericx & Geerdink Makelaars Zandstraat CK Bergen op Zoom Tel info@wiericx-geerdink.nl

10 Deze documentatie is aangeboden door: Wiericx & Geerdink Makelaars Zandstraat CK Bergen op Zoom Tel: Acht argumenten waarom Wiericx & Geerdink Makelaars uw voorkeur verdient: gecertificeerde ecertificeerde en gediplomeerde makelaars en taxateurs ruim 30 jaar makelaardij-ervaring bestaande bouw specialisten bij uitstek gratis taxatie en géén advertentie- of internetkosten persoonlijk verkoop- aankoopplan voor uw woning juridische uridische en bouwkundige deskundigheid in huis vertrouwd adres voor alle verzekeringen sterke terke service en honderdtien procent inzet garanderen uw succes Deze aanbieding is vrijblijvend, tenzij anders overeengekomen. Aan de met grootst mogelijke zorg samengestelde documentatie kunnen geen rechten worden ontleend in verband met onvolkomenheden. onvolk