Bergen op Zoom Franciscusberg 16

Transcriptie

1 Bergen op Zoom Franciscusberg ,- k.k. Wiericx & Geerdink Makelaars Zandstraat CK Bergen op Zoom Tel

2 Woningdocumentatie Objectnummer 2475 Plaats : Bergen op Zoom Postcode : 4611 MZ Adres : Franciscusberg 16 Prijs : ,- kosten koper Oplevering : In overleg te bepalen Type : Het betreft een begane grond appartement op niveau met een kelderberging. Het appartement is gelegen op de onderste woonlaag van de Franciscusberg, doch liggen de balkons enkele meters boven straatniveau. Bouwjaar : 1978 Inhoud : Plm. 178 m 3 Woonoppervlakte : Plm. 60 m 2 Bouwaard : Het onder architectuur gebouwde complex is traditioneel uit metselsteen en in spouw opgetrokken, heeft gepotdekselde gevels, betonvloeren en dubbel glas in de vaste raampanelen, geïsoleerde wanden en een geïsoleerd dak. In de kelder zijn bergingen en parkeerplaatsen, welke met een lift of trappen te bereiken zijn. Staat van onderhoud : Het appartement is netjes en kan in de huidige staat worden betrokken. Ligging : De Franciscusberg is gelegen in het hartje van de stad, doch op een absoluut rustige locatie met veel privacy, op enkele stappen van de Grote Markt en alle winkels. Scholen en het NS-station zijn eveneens snel bereikbaar. Terras en balkon : Het terras voor het appartement van circa 22 m 2 met uitzicht op de Schoolstraat is zuidelijk gelegen en grenst aan andere terrassen van het complex. Het noordelijk gelegen balkon van circa 4 m 2 met uitzicht op de Keizerstraat is voorzien van drainagetegels en een aluminium met plexiglas balustrade. Erfdienstbaarheden : Volgens het laatste bewijs van eigendom is er geen sprake van bijzonder servituten. Servicekosten : De servicekosten bedragen 214,80 per maand. Hierin zijn onder andere opgenomen: voorschot stookkosten, watergebruik, liftonderhoud, elektra centrale delen, opstalverzekering, kosten administrateur en kosten groot onderhoud.

3 INDELING Vloeraard : Betonvloer Entree/Hal : Via het terras betreedt u de hal met aan uw rechterzijde de meterkast en de slaapkamertoegang, aan uw linkerzijde is de badkamertoegang. Tevens verkrijgt u vanuit hier toegang tot de woonkamer. De vloer is voorzien van lichte plavuizen, de wanden van behang en het plafond van spuitwerk. Meterkast : Met 6 elektragroepen en één aardlekschakelaar. Slaapkamer : De lichte slaapkamer van circa 12 m 2 is voorzien van een PVC-vloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. Achter in de kamer is een riante schuifdeurenkast. Badkamer : Voorzien van vloer- en wandbetegeling, spuitwerk plafond, een inloopdouche, wasbak, een toilet met laaghangend reservoir en de wasmachineaansluiting. Woonkamer : Vanuit de hal komt u in de ruime en lichte woonkamer met open keukenverbinding van in totaal plm. 37 m 2. De vloer is voorzien van lichte plavuizen, de wanden van stucwerk en het plafond van spuitwerk. Het balkon is te bereiken vanuit hier alsmede de stook-/bergruimte. Keuken : Kunststof keukenblok met kunststof werkbladen en rvsspoelbak, 4-pits elektrische kookplaat en een vlakscherm afzuigkap. De vaatwasser is ter overname. Stook-/ bergruimte : Lichte plavuizenvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond, circa 2 m 2 met de huurboiler ten behoeve van warm water. ALGEMEEN Bergruimtes : De stook-/ bergruimte en de kelderberging. Elektra : 6 elektragroepen en één aardlekschakelaars Verwarming/warmwater : De centrale verwarming is in het complex centraal geregeld en is verrekend in de servicekosten. Het warm water wordt verzorgd door een huurboiler ( 26,- per kwartaal). Isolatie : Vloerisolatie en dubbel beglaasd, behoudens de ramen Energieverbruik huidige : Het voorschot elektra bedraagt 45,- per maand. eigenaar Onroerende zaakbelasting : 124,47 per jaar voor het belastingjaar Waterschapslasten : 42,92 per jaar voor het belastingjaar 2018.

4 BIJZONDERHEDEN * Voorzien van energielabel C. * Enkele zaken zijn ter overname, te weten: -de wasmachine en droger -de vaatwasser -het terrasstel -het bed -de bank * Dit centraal gelegen begane grond appartement op niveau is licht en zeer praktisch ingedeeld. Laat u verrassen tijdens een vrijblijvende bezichtiging! * Verkoper kan bij de totstandkoming van de koopovereenkomst een waarborgsom/ bankgarantie wensen. Deze documentatie is aangeboden door: WIERICX & GEERDINK MAKELAARS Zandstraat CK Bergen op Zoom. Lid VBO Makelaar Telefoon Privé J. Geerdink Deze aanbieding is vrijblijvend, tenzij anders overeengekomen. Aan de met grootst mogelijke zorg samengestelde documentatie kunnen geen rechten worden ontleend in verband met onvolkomenheden.

5

6 Keizerstraat Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: WGM b 21a Hoogstraat Franciscusberg Franse Sortie / G Schoolstraat a f a 0 m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 27 maart 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel BERGEN OP ZOOM G 7071 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

7 Google Maps Bergen op Zoom Franciscusberg 16

8

9 OVER ONS Wiericx & Geerdink Makelaars zijn gestart in september 1980 en hebben dus bijna alles in de vastgoedmarkt meegemaakt. Van hoogtijdagen tot economische neergang met moeilijk verkoopbare woningen in de jaren 80 en in de afgelopen periode. Door inventiviteit en creativiteit hebben we alle stormen kunnen doorstaan en zien we de toekomst met vertrouwen tegemoet. In de huidige, aantrekkende markt met nieuw elan, brengen we veel duurzame transacties tot stand met nieuwe invalshoeken en andere wensen dan in de achter ons liggende oude economie. Een realistische benadering en een doordacht plan van aanpak, gecombineerd met optimale marktkennis en ervaring, staan garant voor uw gewenst resultaat. Wiericx & Geerdink Makelaars is van huis uit uw betrouwbaar adres als het om wonen gaat. Daarnaast zijn wij ook actief in de huur- en verhuurmarkt, gecertificeerde NWWI taxatierapporten, winkels en kleine kantoorruimtes en helpen wij u graag met juridische en bouwkundige adviezen. WIERICX & GEERDINK MAKELAARS STAAT ALS EEN HUIS! AANKOOPMAKELAAR Alhoewel nog niet iedere woonconsument zich daarvan voldoende bewust is, heeft aankoopbegeleiding heel grote voordelen. Juist in deze tijd van duurzaam wonen en termijnplanning. Na uw woonwensen genoteerd te hebben, selecteren we samen met u de meest passende woningen en onderzoeken ter plaatse alle belangrijke ins en outs, zodat u zich met name bezig kunt houden met uw gevoel in relatie tot de bezochte woning(en). Zaken zoals bestemmingsplan, woonomgeving, erfdienstbaarheden, bouwkundige staat, extra (isolatie-)kosten, vaste woonlasten, bijkomende condities en last but not least, prijs- en contractonderhandeling nemen wij van u over. Bij alle aankooptransacties verdienen wij onze beloning 1 à 2 keer terug, terwijl u daarnaast heel veel zekerheid en gemak ervaart. U kunt zich blijven richten op uw aanstaand woongenot! TAXATIES Ons kantoor heeft ruim 35 jaar ervaring en kennis van de regionale markt om op basis hiervan voor alle instanties zoals banken, rechtbanken en gemeentes maar zeker ook particulieren, gecertificeerde (NWWI) taxatierapporten op te stellen. U heeft een taxatierapport nodig in geval van bijvoorbeeld hypotheek(oversluiting), vererving, (echt)scheiding, bij verkoop, bepaling WOZ waarde, verbouwing en verzekering herbouwwaarde. Wiericx & Geerdink Makelaars Zandstraat CK Bergen op Zoom Tel info@wiericx-geerdink.nl

10 Deze documentatie wordt u aangeboden door: Wiericx & Geerdink Makelaars Zandstraat CK Bergen op Zoom Tel: info@wiericx-geerdink.nl VBO-Makelaar en NRVT-taxateur Zeven argumenten waarom Wiericx & Geerdink Makelaars uw voorkeur verdient: gecertificeerde en gediplomeerde makelaars en taxateurs ruim 35 jaar makelaardij-ervaring in West-Brabant bestaande bouw specialisten bij uitstek gratis taxatie en geen opstartkosten persoonlijk verkoop- aankoopplan voor uw woning juridische en bouwkundige deskundigheid in huis sterke service en 110% inzet garanderen uw succes Deze aanbieding is vrijblijvend, tenzij anders overeengekomen. Aan de met grootst mogelijke zorg samengestelde documentatie kunnen geen rechten worden ontleend in verband met onvolkomenheden of typefouten.