Bergen op Zoom Schoolstraat 10

Transcriptie

1 Bergen op Zoom Schoolstraat ,- k.k. Wiericx & Geerdink Makelaars Zandstraat CK Bergen op Zoom Tel

2 Woningdocumentatie Objectnummer 2405 Plaats : Bergen op Zoom Postcode : 4611 MD Adres : Schoolstraat 10 Prijs : ,- kosten koper Oplevering : In overleg te bepalen Type Bouwjaar : 1975 Inhoud : Plm. 250 m 3 Perceelsoppervlakte : 179 m 2 Gebruiksoppervlakte : Plm. 71 m 2 Bouwaard Staat van onderhoud Ligging Erfdienstbaarheden : Kantoor- / praktijk- / bedrijfs- / opslagruimte met 4 eigen parkeerplaatsen. : Het pand is traditioneel in spouw en uit metselsteen opgetrokken, heeft een betonvloer en een bitumineus plat dak met 6 lichtkoepels. : Het pand is netjes onderhouden. De pui met dubbele toegangsdeuren, het keukenblok en toilet zijn van recente data. : Rustige, door appartementen omsloten centrumlocatie. : Er is geen sprake van bijzondere servituten.

3 INDELING Omsloten terrein : Via een degelijke en afsluitbare poort wordt toegang verkregen tot een bestraat terrein van plm. 115 m 2. Het terrein is langs twee zijden ommuurd, heeft ruimte voor 4 parkeerplaatsen en aan de achterzijde is het bedrijfspand gelegen. BEGANE GROND vloeraard : Beton Bedrijfsruimte : Het pand wordt betreden via een dubbele toegangsdeur van plm. 2,25 meter breed, welke in een kunststof pui met dubbele beglazing is verwerkt. De bedrijfsruimte heeft een betonvloer (grotendeels voorzien van vloerbedekking), geverfde schoonmetselwerk wanden en een houten schroten plafond met 6 lichtkoepels. De plafondhoogte bedraagt plm. 2,80 meter. De keuken is middels een eenvoudig te verwijderen scherm gescheiden van de bedrijfsruimte. Meterkast + stookruimte : Het betreft een bij de ingang gelegen schuifdeurenkast voorzien van een moderne schakelkast met 6 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars. De Remeha cvketel dateert uit Keuken : Achterin de ruimte gelegen met een kunststof keukenblok met kunststof werkblad, rvs-spoelbak en close-in boiler. Toilet : Achterin de ruimte gelegen met vloerbedekking, schoonmetselwerk wanden en een platenwand, houten schroten plafond, wandcloset wc en een fonteintje.

4 ALGEMEEN Elektra : 6 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars. Het betreft een moderne schakelkast. Verwarming/warmwater : Middels een Remeha Quinta cv-ketel (bouwjaar 2003) Isolatie : De beglazing is dubbel uitgevoerd. Onroerende zaakbelasting : 140,- per jaar voor het belastingjaar 2016 Waterschapslasten : 20,- per jaar voor het belastingjaar BIJZONDERHEDEN * Deze interessante multifunctionele ruimte met eigen parkeerterrein is gelegen op een rustige centrumlocatie. * Verkoper kan bij de totstandkoming van de koopovereenkomst een waarborgsom/ bankgarantie wensen. Deze documentatie is aangeboden door: WIERICX & GEERDINK MAKELAARS Zandstraat CK Bergen op Zoom. Lid VBO Makelaar Telefoon Privé J. Geerdink Deze aanbieding is vrijblijvend, tenzij anders overeengekomen. Aan de met grootst mogelijke zorg samengestelde documentatie kunnen geen rechten worden ontleend in verband met onvolkomenheden.

5

6 1 Uittreksel Kadastrale Kaart 7454 Uw referentie: WGM a a Hoogstraat Franciscusberg t/m t/m t/m 76 1 t/m a Schoolstraat Korte Bosstraat a 7 39a 7a 9 39b 9a t/m 46 ev a f e 40d 40c 40b 42a a Kloosterstraat a a a a b a 0 m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 24 oktober 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel BERGEN OP ZOOM G 7838 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

7 Google Maps Bergen op Zoom Schoolstraat 10

8

9 OVER ONS Wiericx & Geerdink Makelaars zijn gestart in september 1980 en hebben dus ongeveer bijna alles in de vastgoedmarkt meegemaakt. Van hoogtijdagen tot economische neergang met moeilijk verkoopbare woningen in de jaren 80 en in de afgelopen periode. Door inventiviteit en creativiteit hebben we alle stormen kunnen doorstaan en zien we de toekomst met vertrouwen tegemoet. In de huidige, aantrekkende markt met nieuw elan, brengen we veel duurzame transacties tot stand met nieuwe invalshoeken en andere wensen dan in de achter ons liggende oude economie. Een realistische benadering en doordacht plan van aanpak, gecombineerd met optimale marktkennis en ervaring, staan garant voor uw gewenst resultaat. Wiericx & Geerdink Makelaars is van huis uit uw betrouwbaar adres als het om wonen gaat. Daarnaast zijn wij ook actief in de huur- en verhuurmarkt, gecertificeerde NWWI taxatierapporten, winkels en kleine kantoorruimtes en helpen wij u graag met juridische en bouwkundige adviezen. WIERICX & GEERDINK MAKELAARS STAAT ALS EEN HUIS! AANKOOPMAKELAAR Alhoewel nog niet iedere woonconsument zich daarvan voldoende bewust is, heeft aankoopbegeleiding heel grote voordelen. Juist in deze tijd van duurzaam wonen en termijnplanning. Na uw woonwensen genoteerd te hebben, selecteren we samen met u de meest passende woningen en onderzoeken ter plaatse alle belangrijke ins en outs, zodat u zich met name bezig kunt houden met uw gevoel in relatie tot de bezochte woning(en). Zaken zoals bestemmingsplan, woonomgeving, erfdienstbaarheden, bouwkundige staat, extra (isolatie-)kosten, vaste woonlasten, bijkomende condities en last but not least, prijs- en contractonderhandeling nemen wij van u over. Bij alle aankooptransacties verdienen wij onze beloning 1 à 2 keer terug, terwijl u daarnaast heel veel zekerheid en gemak ervaart. U kunt zich blijven richten op uw aanstaand woongenot! TAXATIES Ons kantoor heeft ruim 35 jaar ervaring en kennis van de regionale markt om op basis hiervan voor alle instanties zoals banken, rechtbanken en gemeentes maar zeker ook particulieren, gecertificeerde (NWWI) taxatierapporten op te stellen. U heeft een taxatierapport nodig in geval van bijvoorbeeld hypotheek, vererving, (echt)scheiding, bij verkoop, bepaling WOZ waarde, verbouwing en verzekering herbouwwaarde. Indien niet een compleet rapport nodig is stellen wij een zogenaamde taxatieverklaring op tegen een scherp tarief van 165,-- exclusief BTW. Wiericx & Geerdink Makelaars Zandstraat CK Bergen op Zoom Tel info@wiericx-geerdink.nl

10 Deze documentatie wordt u aangeboden door: Wiericx & Geerdink Makelaars Zandstraat CK Bergen op Zoom Tel: info@wiericx-geerdink.nl VBO-Makelaar en NRVT-taxateur Zeven argumenten waarom Wiericx & Geerdink Makelaars uw voorkeur verdient: gecertificeerde en gediplomeerde makelaars en taxateurs ruim 35 jaar makelaardij-ervaring in West-Brabant bestaande bouw specialisten bij uitstek gratis taxatie en geen opstartkosten persoonlijk verkoop- aankoopplan voor uw woning juridische en bouwkundige deskundigheid in huis sterke service en 110% inzet garanderen uw succes Deze aanbieding is vrijblijvend, tenzij anders overeengekomen. Aan de met grootst mogelijke zorg samengestelde documentatie kunnen geen rechten worden ontleend in verband met onvolkomenheden of typefouten.