Bergen op Zoom Keldermanslaan 80

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Bergen op Zoom Keldermanslaan 80"

Ida Jansen
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

Bergen op Zoom Keldermanslaan 80 179.000,- k.

1 Bergen op Zoom Keldermanslaan ,- k.k. Wiericx & Geerdink Makelaars Zandstraat CK Bergen op Zoom Tel

2 Woningdocumentatie Objectnummer 2456 Plaats : Bergen op Zoom Postcode : 4611 AL Adres : Keldermanslaan 80 Prijs : ,- kosten koper Oplevering : In overleg te bepalen. Type : Appartement op de derde verdieping met 2 slaapkamers, 3 balkons en berging op de begane grond. Bouwjaar : 1977 Inhoud : Plm. 285 m 3 Woonoppervlakte : Plm. 93 m 2 Bouwaard : Het betreft een traditioneel gebouwd appartmentencomplex, dat wil zeggen in spouw gebouwd en opgetrokken uit metselsteen. De vloeren zijn van beton en het platte dak is met bitumen afgewerkt. Staat van onderhoud : Het appartement verkeert in zeer nette staat, doch is gedateerd. Ligging : Zuidelijk en op loopafstand van het centrum gelegen met winkelcentra en openbaar vervoer op korte afstand. Balkons : Twee oostelijk gelegen balkons, één met een oppervlak van plm. 3 m 2 en één met een oppervlak van plm. 8 m 2. Aan de westkant van het appartement is een balkon van plm. 9 m 2 met een vluchtdeur naar het trappenhuis. Doordat er aan weerszijden van het appartement balkons zijn, kunt u hier altijd bezonning of schaduw vinden. Servicekosten : De servicekosten bedragen 350,-- per maand, doch zijn inclusief onder andere de stookkosten, gas- en waterverbruik, liftonderhoud, schoonmaakkosten, huismeester, opstalverzekering, verlichting centrale delen en groot onderhoud. Erfdienstbaarheden : Volgens het laatste bewijs van eigendom is er geen sprake van bijzondere servituten.

3 INDELING vloeraard : Betonvloer Entree/Hal : Vloerbedekking, behangen wanden, houten schrotenplafond, toilet, toegang 2 slaapkamers en de woonkamer. Meterkast : 6 elektragroepen en 1 aardlekschakelaar. Toilet : Vloer- en deels wandbetegeling, daarboven spachtelputz en een spuitwerk plafond, toilet met laaghangend reservoir, fonteintje en een inloopdouche. Woonkamer : De oostelijk gelegen woonkamer heeft een oppervlak van plm. 40 m 2, een open keukenverbinding en toegang tot 2 balkons. De kamer heeft een open haard en is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een spuitwerk plafond. Keuken : Vinylvloer, spuitwerk wanden, geverfd schrotenplafond, eikenhouten keuken in U-opstelling, kunststof werkbladen met dubbele rvs-spoelbak, achterwandbetegeling, 4-pits elektrisch gascomfort, royale circulatiekap (afzuigkap), elektrische heteluchtoven, vaatwasser en een bergkast. Toilet : Vloer- en deels wandbetegeling, daarboven spachtelputz en een spuitwerk plafond, toilet met laaghangend reservoir, een fonteintje en een inloopdouche. Slaapkamer 1 : Westelijk gelegen en plm. 17,5 m 2 met vloerbedekking, behangen wanden, spuitwerk plafond en toegang tot de badkamer en het balkon. Slaapkamer 2 : Westelijk gelegen en plm. 10 m 2 met vloerbedekking, behangen wanden, spuitwerk plafond en een wasbak. Badkamer : Vloer- en deels wandbetegeling, daarboven spachtelputz en een spuitwerk plafond, ligbad met handdouche, een wasbak, toilet met laaghangend reservoir en wasmachineaansluiting.

4 ALGEMEEN Bergruimtes : Berging op de begane grond. Berging : Royale berging met elektra, inpandig te bereiken. Elektra : 6 elektragroepen en 1 aardlekschakelaar. Verwarming/warmwater : Middels een centrale ketel. Isolatie : Volledig dubbel beglaasd, spouwmuurisolatie en dakisolatie. Energieverbruik huidige eigenaar : Water en gas zijn inbegrepen in de servicekosten, het elektravoorschot bedraagt 13,- per maand bij Essent Onroerende zaakbelasting : 192,54 per jaar voor het belastingjaar Waterschapslasten : 61,95 per jaar voor het belastingjaar BIJZONDERHEDEN * Dit ruime appartement heeft drie balkons, waarvan twee oostelijk en één westelijk gelegen. Hierdoor is er altijd schaduw of bezonning te vinden. * De woonkamer is voorzien van een elektrisch zonnescherm. * De grote slaapkamer heeft een rolluik. * Achter het complex bevindt zich een afgesloten parkeerterrein met een parkeerruimte ten behoeve van de appartementsgerechtigden. * Er is ten behoeve van gasten op verzoek een gastenruimte aanwezig, evenals een zaaltje (recreatieruimte) ten behoeve van een bijeenkomst. * Verkoper kan bij de totstandkoming van de koopovereenkomst een waarborgsom/ bankgarantie wensen. Deze documentatie is aangeboden door: WIERICX & GEERDINK MAKELAARS Zandstraat CK Bergen op Zoom. Lid VBO Makelaar Telefoon Privé J. Geerdink Deze aanbieding is vrijblijvend, tenzij anders overeengekomen. Aan de met grootst mogelijke zorg samengestelde documentatie kunnen geen rechten worden ontleend in verband met onvolkomenheden.

6 51/ TRAF Uittreksel Kadastrale Kaart Zuid- Uw referentie: WGM Battusplaats / TRAF Battuspad Keldermanslaan Louis Porquinlaan Erasmuslaan a a 2b 5449 Pater Luijtenpa m 10 m 50 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 18 september 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel BERGEN OP ZOOM H 4484 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

7 Google Maps Bergen op Zoom Keldermanslaan 80

Door inventiviteit en creativiteit hebben we alle stormen kunnen doorstaan en zien we de toekomst met vertrouwen tegemoet.

9 OVER ONS Wiericx & Geerdink Makelaars zijn gestart in september 1980 en hebben dus ongeveer bijna alles in de vastgoedmarkt meegemaakt. Van hoogtijdagen tot economische neergang met moeilijk verkoopbare woningen in de jaren 80 en in de afgelopen periode. Door inventiviteit en creativiteit hebben we alle stormen kunnen doorstaan en zien we de toekomst met vertrouwen tegemoet. In de huidige, aantrekkende markt met nieuw elan, brengen we veel duurzame transacties tot stand met nieuwe invalshoeken en andere wensen dan in de achter ons liggende oude economie. Een realistische benadering en doordacht plan van aanpak, gecombineerd met optimale marktkennis en ervaring, staan garant voor uw gewenst resultaat. Wiericx & Geerdink Makelaars is van huis uit uw betrouwbaar adres als het om wonen gaat. Daarnaast zijn wij ook actief in de huur- en verhuurmarkt, gecertificeerde NWWI taxatierapporten, winkels en kleine kantoorruimtes en helpen wij u graag met juridische en bouwkundige adviezen. WIERICX & GEERDINK MAKELAARS STAAT ALS EEN HUIS! AANKOOPMAKELAAR Alhoewel nog niet iedere woonconsument zich daarvan voldoende bewust is, heeft aankoopbegeleiding heel grote voordelen. Juist in deze tijd van duurzaam wonen en termijnplanning. Na uw woonwensen genoteerd te hebben, selecteren we samen met u de meest passende woningen en onderzoeken ter plaatse alle belangrijke ins en outs, zodat u zich met name bezig kunt houden met uw gevoel in relatie tot de bezochte woning(en). Zaken zoals bestemmingsplan, woonomgeving, erfdienstbaarheden, bouwkundige staat, extra (isolatie-)kosten, vaste woonlasten, bijkomende condities en last but not least, prijs- en contractonderhandeling nemen wij van u over. Bij alle aankooptransacties verdienen wij onze beloning 1 à 2 keer terug, terwijl u daarnaast heel veel zekerheid en gemak ervaart. U kunt zich blijven richten op uw aanstaand woongenot! TAXATIES Ons kantoor heeft ruim 35 jaar ervaring en kennis van de regionale markt om op basis hiervan voor alle instanties zoals banken, rechtbanken en gemeentes maar zeker ook particulieren, gecertificeerde (NWWI) taxatierapporten op te stellen. U heeft een taxatierapport nodig in geval van bijvoorbeeld hypotheek, vererving, (echt)scheiding, bij verkoop, bepaling WOZ waarde, verbouwing en verzekering herbouwwaarde. Indien niet een compleet rapport nodig is stellen wij een zogenaamde taxatieverklaring op tegen een scherp tarief van 165,-- exclusief BTW. Wiericx & Geerdink Makelaars Zandstraat CK Bergen op Zoom Tel info@wiericx-geerdink.nl

Deze documentatie wordt u aangeboden door: Wiericx & Geerdink Makelaars Zandstraat 36 4614 CK Bergen op Zoom Tel: 0164 23 77 13 06 55 77 86 00 E-mail: info@wiericx-geerdink.

nl VBO-Makelaar en NRVT-taxateur Zeven argumenten waarom Wiericx & Geerdink Makelaars uw voorkeur verdient: gecertificeerde en gediplomeerde makelaars en taxateurs ruim 35 jaar makelaardij-ervaring

10 Deze documentatie wordt u aangeboden door: Wiericx & Geerdink Makelaars Zandstraat CK Bergen op Zoom Tel: info@wiericx-geerdink.nl VBO-Makelaar en NRVT-taxateur Zeven argumenten waarom Wiericx & Geerdink Makelaars uw voorkeur verdient: gecertificeerde en gediplomeerde makelaars en taxateurs ruim 35 jaar makelaardij-ervaring in West-Brabant bestaande bouw specialisten bij uitstek gratis taxatie en geen opstartkosten persoonlijk verkoop- aankoopplan voor uw woning juridische en bouwkundige deskundigheid in huis sterke service en 110% inzet garanderen uw succes Deze aanbieding is vrijblijvend, tenzij anders overeengekomen. Aan de met grootst mogelijke zorg samengestelde documentatie kunnen geen rechten worden ontleend in verband met onvolkomenheden of typefouten.

Vergelijkbare documenten

Bergen op Zoom Rembrandtstraat 33

Bergen op Zoom Rembrandtstraat 33 800,- per maand Wiericx & Geerdink Makelaars 4614CK Bergen op Zoom Tel. 0164-237713 www.wiericx-geerdink.nl info@wiericx-geerdink.nl Woningdocumentatie Objectnummer 2406