Treubstraat 7 Dordrecht Bieden vanaf: ,00 k.k.

Transcriptie

1 Treubstraat 7 Dordrecht Bieden vanaf: ,00 k.k. Perceeloppervlakte: 154 m² Inhoud: 275 m³ Type woning: Tussenwoning Oplevering: In overleg; kan direct

2 ALGEMENE OMSCHRIJVING Een verrassend ruime tussenwoning met vier slaapkamers, voor- en achtertuin gelegen aan de rand van woonwijk Crabbehof. Deze ruim bemeten tussenwoning is gesitueerd op een rustige locatie nabij winkelcentrum 'Crabbehof', openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen. Begane grond: entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang, ruime woonkamer met gaskachel, gesloten keuken met gedateerde opstelling. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: overloop als centrale ruimte t.b.v. een viertal slaapkamers en de eenvoudige badcel welke is v.v. wastafel en douchehoek. De twee grootste slaapkamers zijn v.v. vaste kastruimte. De woning is gebouwd omstreeks De kunststof kozijnen zijn allen v.v. van dubbele beglazing. In 2007 is de dakbedekking van de woning aangepakt en v.v. een nieuwe toplaag. Verwarming geschiedt middels een moederhaard. Warm water wordt verkregen via een badgeiser (huur). De ca. 10 meter diepe achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over een stenen berging en een achterom. STERK IN WOONGENOT 2

3 AFWERKSTAAT RUIMTE VLOER WANDEN PLAFOND KENMERKEN BEGANE GROND hal/ entree vinyl behang sauswerk toegang tot: - toilet - meterkast - verdieping toilet vinyl sauswerk sauswerk voorzien van: - toilet - stortbak - venster voor daglichttoetreding en ventilatie woonkamer vinyl behang gipsplaten - doorzon woonkamer met gaskachel - toegang tot de tuin keuken vinyl wandtegels/ behang gipsplaten gesloten, gedateerde keuken met: - spoelbak - huurgeiser - toegang tot de tuin 1e VERDIEPING overloop vinyl sauswerk zachtboard toegang tot: - 4 slaapkamers - de badkamer slaapkamer 1 vinyl behang zachtboard - gelegen aan de voorzijde - voorzien van een vaste kast - daglichttoetreding en ventilatie middels een venster slaapkamer 2 vinyl behang zachtboard - gelegen aan de voorzijde - daglichttoetreding middels een venster slaapkamer 3 tapijt behang zachtboard - gelegen aan de achterzijde - daglichttoetreding middels een venster slaapkamer 4 tapijt behang zachtboard - gelegen aan de achterzijde - voorzien van een vaste kast - daglichttoetreding en ventilatie middels een venster badkamer granieten vloer wandtegels/ sauswerk sauswerk voorzien van: - douchehoek - wastafel 3

4 AFWERKSTAAT RUIMTE VLOER WANDEN PLAFOND KENMERKEN BUITEN tuin stenen berging voorzien van: - straatwerk - achterom - stenen berging - gesitueerd op het noorden - voorzien van elektra STERK IN WOONGENOT 4

5 FOTO S Woonkamer. Keuken. Keuken met toegang tot de tuin. Woonkamer. W W W.A LBL AS SER WAAR D. NL 5

6 KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN bouwjaar De woning is in 1964 gebouwd. inhoud De inhoud van de woning bedraagt circa 275 m3. verwarming en warmwatervoorziening meterkast isolatie bezichtiging ná de bezichtiging waardebepaling optie bankgarantie hypotheek brochure Verwarming geschiedt middels een moederhaard. Warm water wordt verkregen via een badgeiser (huur). Het elektranetwerk is afgezekerd middels 2 groepen. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Vanzelfsprekend is het mogelijk dit aanbod ook van binnen te bekijken. Een bezichtiging is vrijblijvend en verplicht u tot niets. Bij de bezichtiging is een makelaar van ons kantoor aanwezig. In overleg met u en de verkoper kan een afspraak worden ingepland, dit kan overdag, in het weekend (uitgezonderd zondag) en zelfs 's avonds. De makelaar ontmoet u op het overeengekomen tijdstip bij de woning en hij zal u alle ruimte en tijd geven om de woning uitgebreid te bekijken. Wij begrijpen dat u na de bezichtiging een en ander graag wilt laten bezinken en gunnen u dan ook de tijd om over dit aanbod na te denken. Als uw interesse blijft, kunnen er in overleg vervolgstappen genomen worden. Een tweede bezichtiging is hiervan een van de mogelijkheden. Als u geen interesse meer heeft dan is dit natuurlijk geen probleem. Graag vernemen wij dit dan van u. Per slot van rekening is het ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Indien u de overstap van uw huidige koopwoning naar een toekomstige woning gaat maken, verzorgen wij voor u gratis een waardebepaling van uw huidige woning. Maak even een afspraak; u weet dan snel de verkoopwaarde van uw huis. Heeft u interesse in de woning die u heeft bekeken dan kunt u informeren naar de mogelijkheid om een aantal dagen bedenktijd (optie) te krijgen. Een optie is niet van zelfsprekend, u dient hier uitdrukkelijk om te vragen bij de verkopend makelaar. Uiterlijk 4 weken na het sluiten van een koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie c.q. waarborgsom bij de notaris af te geven c.q. te storten van een bedrag van 10% van de koopsom. Uiteraard kunt u altijd informeren naar een vrijblijvend en kosteloos hypotheekadvies van onze hypotheekadviseur of financieel planner. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Voor onduidelijkheden of zaken die niet zijn vermeld in deze brochure kunt u uiteraard altijd contact opnemen met Alblasserwaard Makelaars & Taxateurs: STERK IN WOONGENOT 6

7 FOTO S Slaapkamer 1. Overloop. Slaapkamer 2. Wastafel. Douchehoek. W W W.A LBL AS SER WAAR D. NL 7

8 KADASTRALE KAART Uittreksel Kadastrale Kaart 1880 DRESSELHUYSSTRAAT A A 59 63A A 81A TREUBSTRAAT 95A A A A m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, ROTTERDAM, 16 november 2009 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel DORDRECHT M 1936 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. STERK IN WOONGENOT 8

9 TEKENINGEN 9

10 TEKENINGEN STERK IN WOONGENOT 10

11 11

12 12

13 13

14 14

15 15

16 16

17 Benieuwd of deze woning betaalbaar voor u is? Zowel nu als in de toekomst? H y p o t h e k e n - P e n s i o e n e n - V e r z e k e r i n g e n Tel info@spa-assurantien.nl - G evestigd direc t naast Alblasser waard Makelaardij, Thorbeckelaan 5 te Sliedrecht 16