ronde tafel vlnr: Paul Trip, Ton Bruins Slot, Chrisbert van Kooten, Walter Stam

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "ronde tafel vlnr: Paul Trip, Ton Bruins Slot, Chrisbert van Kooten, Walter Stam"

Transcriptie

1 ronde tafel vlnr: Paul Trip, Ton Bruins Slot, Chrisbert van Kooten, Walter Stam 10

2 tekst agnes joostema uitgebreide risicoanalyses, een goed onderbouwde businesscase en slimme oplossingen: We kunnen het tij in de bouw en vastgoedmarkt keren De bouw- en vastgoedmarkt zit muurvast. Beleggers zijn terughoudend, rendementen staan onder druk. En worden traditionele bouwmethodes te duur? Tegelijkertijd neemt het autogebruik de komende jaren nog toe, kiezen gemeenten voor ruimtelijke kwaliteit en willen ze het blik van de straat. En lijkt er nog geld beschikbaar bij private- en institutionele beleggers, getuige berichtgeving van onder meer Bouwfonds Reim. Aan kennis ontbreekt het niet in de bouwwereld om uitdagingen te lijf te gaan. Wat te doen: wachten tot het tij vanzelf keert of zijn onconventionele (stimulerings)maatregelen nodig om de bouw een boost te geven? Deskundigen vanuit diverse onderdelen van de sector spraken er over in de PARKEER24 Ronde Tafel. P24 DOSSIER dossier: bouw en beleggen Laten we aan de kostenkant beginnen. Kunnen goedkopere, flexibele oplossingen de exploitatiekansen verbeteren en zo de bouw stimuleren? Strukton ontwierp in deze gedachtegang een nieuwe standaardgarage. Bruins Slot: Een ondergrondse, veelal gemeentelijke garage wordt vaak duur gebouwd, tot zelfs euro per parkeerplek. Die is moeilijk winstgevend of kostendekkend te maken. In de ogen van Strukton kan ondergronds bouwen veel goedkoper, zonder kwaliteitsverlies. Tot maximaal tot euro per plek is eenvoudiger te exploiteren. Daarop inspelend hebben we een standaardgarage bedacht die snel te bouwen is en aan de eisen van de gebruiker voldoet. Daarbij kunnen we zelf op zoek gaan naar een investeerder. Van Kooten beaamt dat de haalbaarheid wordt vergroot bij goedkopere realisatie, ongeacht waar de garage staat. Maar ik weet niet of de kosten het enige probleem zijn op dit mo- parkeer24 #01 maart

3 Paul Trip - directeur AM Real Estate en Development Hij doet dit sinds een jaar of 7 en was vanuit zijn vorige positie bij ING Realstate betrokken bij de start en oprichting van Q-Park. paul trip Trip: Er waait duidelijk een andere wind en de oude wind komt niet meer terug ment. Op een aantal plaatsen is overcapaciteit een probleem of zijn de voorwaarden voor bankfinanciering een item. Hopelijk is een deel hiervan tijdelijk, maar ik zie ook een structurele marktverandering. Voor Bouwfonds Reim zijn parkeergarages nog altijd een behoorlijk vaste inkomstenbron, in vergelijking met bijvoorbeeld winkelvastgoed waar geldt: geen huurder, geen inkomsten. Stam relativeert het positieve beeld door er op te wijzen dat het aantal parkeeruren ook nog altijd een hele belangrijke knop is om aan te draaien. Vijf procent afwijking betekent al dat de exploitatie bijvoorbeeld pas na 30 jaar in plaats van na 10 jaar rendabel is. Van rondetafel Onderwerp De bouw en vastgoedmarkt verkeren in zwaar weer. Maar het autogebruik neemt nog steeds toe en gemeenten kiezen steeds vaker voor ruimtelijke kwaliteit. Bovendien lijken private- en institutionele beleggers nog over voldoende liquide middelen te beschikken en ook aan kennis ontbreekt het niet in de bouwwereld. Moeten we wachten tot het tij keert of nieuwe manieren vinden om de bouw een boost te geven? Aanwezig Ton Bruins Slot (Strukton), Chrisbert van Kooten (DG Infra), Walter Stam (Akro Consult), Paul Trip (AM Real Estate and Development) Conclusies Er is zeker nog markt maar uitgebreidere risicoanalyses maken en een bredere visie waarin kwaliteit een grote rol speelt zijn een absolute must; Prioriteit nummer een: slimme oplossingen bedenken om de bestaande capaciteit beter te benutten; Met goedkopere, flexibele oplossingen kun je beter inspelen op de marktvraag; Ontwikkelaars moeten zo creatief zijn dat de vastgoedwaarde toeneemt: daar ligt de uitdaging; Goed beargumenteerde en kwalitatief goede ideeën komen nog steeds van de grond. Beleggers en investeerders gaan daarbij een veel grotere rol spelen; De tijd is aangebroken om met alle betrokken partijen mooie initiatieven op te tuigen. 12

4 Ton Bruins Slot Strukton Werkt al ruim 30 jaar bij het bedrijf. De afgelopen 15 jaar heeft hij zich gespecialiseerd in parkeergarages. Vorig jaar heeft hij een innovatief concept bedacht voor parkeergarages dat gemeentes de mogelijkheid biedt om ondanks beperkte budgetten toch parkeerruimte te creëren. Ton Bruins slot P24 DOSSIER Kooten vult aan: Vanuit investeringsperspectief blijft de vraag wie de risico s draagt. Moet de aanbestedende overheid een inschatting maken van wat ze voor parkeren over heeft? Trip: Veel gemeenten moeten bezuinigen en hebben weinig geld voor investeringen. En ontwikkelaars hebben ook weinig speelruimte, de banken zijn momenteel niet scheutig met financieringen. Ook private partijen hebben moeite liquide middelen op tafel te leggen. Dit betekent niet dat er niks mogelijk is. Maar er waait wel degelijk een andere wind, en de oude wind komt niet meer terug. Bruins Slot: We kijken samen met Q-Park of een plan rendabel en exploitabel is. Is dat niet het geval, dan kan het nooit een privaat initiatief worden omdat er overheidsgeld bij moet: de plannen stranden. Trip: Er zullen ook in de toekomst nog parkeergarages worden gebouwd, maar het duurt veel langer voordat alle eindjes aan elkaar geknoopt zijn. Dat maakt het proces ingewikkelder. Vroeger ging een partij het risico sneller en gemakkelijker aan, het vertrouwen in de toekomst was groot. Nu moeten we samen kijken hoe dat risico op een zo goed mogelijke manier verdeeld kan worden. Dat betekent automatisch dat je goed zicht moet hebben op de bouwkosten. Op alle onderdelen moet je vol aan de bak om de passende oplossing te bedenken. Stam: De projectomvang van regulier vastgoed wordt kleiner. Je moet de projectontwikkeling gaan faseren en dat is dusdanig omvangrijk dat je ook op een hele andere manier naar parkeren moet gaan kijken. Belang van de businesscase Van Kooten stelt dat een discussie over macrofactoren interessant is maar dat alles uiteindelijk afhankelijk is van de plek waar je een garage neerzet. Bij een minder goede locatie stappen partijen minder snel over allerlei risico s heen. Er zijn veel marktontwikkelingen die tegelijkertijd spelen, zoals de toenemende online verkopen. Dit maakt het moeilijk een businesscase echt op waarde te schatten. Want welke ontwikkeling is tijdelijk? Werken ontwikkelaars nog wel met correcte kengetallen? En zelfs bij een goede businesscase moet eerst een paar jaar worden bewezen dat het goed loopt, voordat de bank betere financieringsvoorwaarden biedt, want de risicoperceptie is de afgelopen jaren veranderd. Stam: Weet dat het principe geldt dat de laatste plaatsen die je bouwt altijd de duurste zijn. Je hoeft niet direct voor de norm te bouwen, maar kijk naar ervaringscijfers en pas daar je plan op aan. Veelal zijn dan minder plaatsen nodig dan in de norm staat. Je kunt altijd nog uitbreiden. Dit geldt echter alleen voor bovengronds bouwen waarbij nog ruimte vrij is in de breedte, lengte of hoogte. Kijk naar andere verdienmodellen Bruins Slot geeft een wending aan de discussie. Hij vindt dat we nog veel te weinig kijken naar andere verdienmodellen in parkeergarages, bijvoorbeeld met het oog op de bezet- Bruins Slot: De impasse in de bouw van parkeergarages kan doorbroken worden door andere verdienmodellen in te zetten dossier: bouw en beleggen parkeer24 #01 maart

5 Walter Stam - partner bij Akro Consult Het bureau adviseert veel bij centrumplannen in opdracht van gemeenten, marktpartijen of een combinatie daarvan. Daarbij komt ook regelmatig het parkeervraagstuk aan de orde. Akro rekent dan onder meer exploitatiemodellen en investeringsbeslissingen van parkeergarages door. walter stam 14 Stam: Je moet scherper zijn om tot goede oplossingen te komen ting. Trip: Op hele mooie locaties wordt wel degelijk gezocht naar andere gebruikers. Het loont om kritisch te kijken naar de aantallen en betere benutting. Van Kooten vraagt zich af in hoeverre een exploitant daar vroegtijdig onderdeel van uitmaakt. Die moet de garage uiteindelijk commercieel gaan uitbaten. Trip: Grote exploitanten nemen geen grote financiële risico s. Als private initiatiefnemer bepaal je eigenlijk alles zelf, maar je zal met de gemeente moeten overleggen. Stam: Daarom is het goed als gemeenten garages in eigendom nemen om daarmee sturing te houden op het parkeren. Daarvoor is wel goed inzicht nodig in kosten en opbrengsten van parkeren. Er zijn veel gemeenten die niet precies weten wat het parkeren kost en oplevert. Trip: Ik vind parkeren op zich geen publieke taak. Als het privaat kan dan moet je het privaat regelen. De ondernemersgeest leidt altijd tot betere oplossingen en over de controle die de overheid wil houden kun je duidelijke afspraken maken. Van Kooten: Daarin zit ook het dilemma: als overheid wil je dat alle auto s aan de rand van de stad parkeren, dan is zorgen voor voldoende parkeergelegenheid een voorwaarde om dat te bereiken. Als blijkt dat dat allemaal niet financierbaar is omdat de plek niet goed is maar het voldoet wel aan de doelstellingen, dan moet daar geld tegenover staan. Dat is een politieke keuze. En ook al is het een volledig commerciële garage, dan heb je nog steeds met gemeentebeleid te maken. De gemeente heeft een instrument in handen om een deel van het risico uit zo n project te halen. Het effect is wellicht dat het rendement omlaag gaat, maar dit kan toch net het verschil kan maken tussen wel of niet financieren. Het mag een gemeente dus geld kosten als blijkt dat het maatschappelijk rendement positief is. Kijk naar het totale parkeerveld in het centrum. Zit daar een onvoldoende onderbouwde businesscase in, dan kan een gemeente overwegen het alsnog te doen om daarmee de ontwikkeling van de stad weer een stap verder te brengen. Investeerder wordt belegger Er zijn in het verleden veel monofunctionele projecten ontwikkeld die toen prima waren qua bezetting, maar de tijdsgeest is veranderd. Vandaag de dag zou het wenselijk zijn dat er een paar goede winkels, woningen en kantoren boven zaten zodat de garage 24 uur goed gevuld is. Zit hier verandering in? Trip: Ik merk in beleggersland wel dat er wordt gevraagd om multifunctionele projecten in het centrum, monofunctionele gebouwen zijn moeilijk te verkopen. Bij een multifunctioneel centrumproject is de absolute omvang van de investering erg hoog, dat is een beperkende factor. Dan doen hele grote beleggers de investering. Die zijn ook opdrachtgever. Je ziet in toenemende mate dat de ontwikkelaar meer de moderator wordt die heel slim constructies bedenkt, maar dat uiteindelijk de investeerder de belegger is. Dus zonder het geld van de investeerder gebeurt er helemaal

6 Chrisbert van Kooten - fondsmanager bij DG Infra Van Kooten beheert geld van de institutionele beleggers, wat ze investeren in infrastructuur en vastgoed, waaronder parkeergarages. chrisbert van kooten P24 DOSSIER niets. Je moet aan de voorkant meer in een gedelegeerde rol terechtkomen en van daaruit ontwikkelen. Als een ontwikkelaar gaat bouwen zoekt deze bij voorbaat al een andere financier. De belegger, de investeerder dus ook. Bruins Slot: Er komt een eenheid aan initiatiefnemers. Samenwerking is de sleutel, daar ben ik heilig van overtuigd. Van Kooten: Alles moet op orde zijn. En als alles op orde moet zijn dan moet ook de bouwsom laag uitvallen. Het moet op elkaar aansluiten en dat is lastig. Conclusie Er is zeker nog markt voor parkeervastgoed, dat staat vast. Maar een uitgebreidere risicoanalyse maken en beter nadenken voordat er wordt uitgevoerd is een absolute must. Van Kooten: Slimme oplossingen bedenken om de bestaande capaciteit beter te gebruiken: daar ligt nu prioriteit nummer een. Maar daarmee wordt geen extra bouwvolume gegenereerd. En dat is een probleem als het je inkomstenbron is. Ik moedig initiatieven zoals die van Strukton aan; nadenken over goedkopere, flexibele oplossingen is goed om te kunnen inspelen op de marktvraag. Trip: Je moet als ontwikkelaar zo creatief zijn dat de waarde van het vastgoed toeneemt. Dat is niet makkelijk, maar niets is op dit moment makkelijk. Als je een goed idee hebt en waarde toevoegt aan de gemeente of bestaand vastgoed, dan liggen er mogelijkheden om mooie projecten te maken. Ik denk dat daar de uitdaging zit. Goed beargumenteerde en kwalitatief goede ideeën komen nog steeds van de grond. Beleggers en investeerders gaan daarbij een veel grotere rol spelen, omdat ontwikkelaars het geld niet meer krijgen in de mate zoals vroeger. Dus wordt de rol van de belegger anders. Hij gaat wel delen van het risico op zich nemen, maar ook daarover gaat hij in gesprek. De risicoanalyses worden ingewikkelder maar ook meer gefragmenteerd en beargumenteerd. Stam: Het is ook een voordeel dat je nog beter naar de kwaliteit moet kijken. Alleen als het project op echt alle onderdelen voor 100 procent klopt heeft het kans van slagen. Je moet scherper zijn om tot goede oplossingen te komen, dat maakt het uitdagender. Je moet veel breder kunnen kijken dan alleen zeggen we willen het blik van de straat dus we bouwen een parkeergarage. Dat is een automatisme dat niet meer in deze tijd past. Bruins Slot: Probeer alle partijen die je nodig hebt om een parkeergarage te realiseren te stimuleren, te enthousiasmeren om met goede ideeën te komen. Dat kunnen ontwikkelaars, investeerders, beleggers en exploitatiebedrijven zijn, maar vergeet ook de gebruikers niet. Het zou best kunnen dat je private investeerders krijgt in de toekomst. Ik denk dat we in deze tijd verlegen zitten om goede initiatieven. Als je die bij elkaar pakt realiseer je de mooiste dingen en krijg je de economie weer op de rit. Van Kooten: Alles is afhankelijk van de plek waar je een garage neerzet dossier: bouw en beleggen parkeer24 #01 maart

Slimme zet! Vindingrijk in vastgoedopgaven!

Slimme zet! Vindingrijk in vastgoedopgaven! Slimme zet! Vindingrijk in vastgoedopgaven! Postbus 711 3900 AS Veenendaal Kerkewijk 26 3901 EG Veendaal (T) 0318-55 19 60 (F) 0318-55 19 61 (M) info@ingeniousvastgoed.nl (I) www.ingeniousvastgoed.nl Haar

Nadere informatie

Locatiesynergie. (de noodzaak van) verknopen bij de herontwikkeling van stationslocaties

Locatiesynergie. (de noodzaak van) verknopen bij de herontwikkeling van stationslocaties Locatiesynergie (de noodzaak van) verknopen bij de herontwikkeling van stationslocaties Inhoud 2 < Waardeketens < Multidisciplinaire benadering < Meerwaarde van samenhang < Samenhang door samenwerking

Nadere informatie

De financiële legpuzzel bij herbestemmen. Rick Meijer (MSc) r.meijer@bureaurekenruimte.nl

De financiële legpuzzel bij herbestemmen. Rick Meijer (MSc) r.meijer@bureaurekenruimte.nl De financiële legpuzzel bij herbestemmen Rick Meijer (MSc) r.meijer@bureaurekenruimte.nl Inhoud Het probleem: leegstand in cijfers Herbestemmen Keuzes huidige eigenaar Keuzes initiatiefnemer Keuzes gemeente

Nadere informatie

HerontwikkelLAB VALUE ENGINEERING

HerontwikkelLAB VALUE ENGINEERING HerontwikkelLAB VALUE ENGINEERING DATUM : 28-11-2012 OVER Het HerontwikkelLAB Introductie 2 VISIE Het overaanbod van kantoorruimte en de veranderde vraag ernaar hebben een omvangrijke en veelal structurele

Nadere informatie

. i: Vastgoed Belang vereniging van particuliere be leggers i n vastgoed

. i: Vastgoed Belang vereniging van particuliere be leggers i n vastgoed Nummer 2 Junl2o12 10 jaargang. i: Vastgoed Belang vereniging van particuliere be leggers i n vastgoed "~ ~ s "-i '/.:tin 1/ ol ih r:th.,.,,t t- 1n IA~ ttr'-' In deze uitgave: Een uitdaging voor Jan Kamminga

Nadere informatie

Parkeertaken bij gemeenten

Parkeertaken bij gemeenten Parkeertaken bij gemeenten Uitbesteden of zelf doen? Door Stefaan Lumen, Senior Projectleider bij Grontmij Parkconsult Onderzoeksvragen 2 Wat is de kracht van marktpartijen en de gemeente zelf? Welke ervaringen

Nadere informatie

Concept-verkiezingsprogramma 2014-2018 PvdA Amsterdam Zuid. Amendementen en preadviezen

Concept-verkiezingsprogramma 2014-2018 PvdA Amsterdam Zuid. Amendementen en preadviezen Concept-verkiezingsprogramma 2014-2018 PvdA Amsterdam Zuid Amendementen en preadviezen Donderdag 12 december stelt de ALV het verkiezingsprogramma van de PvdA Amsterdam-Zuid vast. In dit document treft

Nadere informatie

Zelfstandige energieexploitatie

Zelfstandige energieexploitatie Zelfstandige energieexploitatie biedt nieuwe kansen. Studiedag. 13 september 2007 13 september 2007 U.C.I. 1 Inhoud. Wie zijn wij. Energiesector is in beweging. Duurzaam ondernemen wordt speerpunt. In

Nadere informatie

Wonen Boven Winkels Vanuit het oogpunt van de eigenaar

Wonen Boven Winkels Vanuit het oogpunt van de eigenaar Wonen Boven Winkels Vanuit het oogpunt van de eigenaar drs. O.J. van der Heijden o.heijden@marma.nl www.evbinnenstad.nl 1 Belang van Wonen in de Binnenstad Een juiste combinatie van functies in de binnen

Nadere informatie

Wonen Boven Winkels Vanuit het oogpunt van de eigenaar

Wonen Boven Winkels Vanuit het oogpunt van de eigenaar Wonen Boven Winkels Vanuit het oogpunt van de eigenaar drs. O.J. van der Heijden o.heijden@marma.nl www.evbinnenstad.nl 1 Belang van Wonen in de Binnenstad Een juiste combinatie van functies in de binnen

Nadere informatie

Opsteller : Peter Boerkamp, beleidsmedewerker Parkeerbeleid, tel. 2459949. Discussienotitie. Toekomst parkeergarage Hengelo centre

Opsteller : Peter Boerkamp, beleidsmedewerker Parkeerbeleid, tel. 2459949. Discussienotitie. Toekomst parkeergarage Hengelo centre Opsteller : Peter Boerkamp, beleidsmedewerker Parkeerbeleid, tel. 2459949 Discussienotitie Toekomst parkeergarage Hengelo centre Inleiding In deze discussienotitie gaan we in op de toekomst van parkeergarage

Nadere informatie

Hoe kun je in een tijd van stijgende inkopen via internet en. toenemende leegstand toch een succesvolle parkeerexploitatie

Hoe kun je in een tijd van stijgende inkopen via internet en. toenemende leegstand toch een succesvolle parkeerexploitatie Parkeerpanel ParkeerPanel beheer en exploitatie Hoe kun je in een tijd van stijgende inkopen via internet en toenemende leegstand toch een succesvolle parkeerexploitatie voeren? En welke rol speelt digitalisering

Nadere informatie

Met een bereikbare stad Bereik je meer

Met een bereikbare stad Bereik je meer Met een bereikbare stad Bereik je meer Een plan om bezoekers op een aantrekkelijke manier naar de Zwolse binnenstad te trekken; met initiatieven op het gebied van parkeren. Voorwoord Een bereikbare stad

Nadere informatie

Kenmerken van een vastgoedfinanciering 13-6-2014 AGENDA. De herontwikkelingsopgave vanuit financieringsoptiek

Kenmerken van een vastgoedfinanciering 13-6-2014 AGENDA. De herontwikkelingsopgave vanuit financieringsoptiek AGENDA I. Kenmerken van een vastgoedfinanciering II. De vastgoedfinancieringsmarkt in Nederland III. Herontwikkelingsopgave De herontwikkelingsopgave vanuit financieringsoptiek IV. Financiering bij transformatie

Nadere informatie

Centrumplanscan. Voor snel inzicht in de potentie van uw centrumgebied

Centrumplanscan. Voor snel inzicht in de potentie van uw centrumgebied Centrumplanscan Voor snel inzicht in de potentie van uw centrumgebied 2012 Introductie Akro Consult Project- en procesmanagement Gebieds- en vastgoedontwikkeling Specialistische kennis binnen bureau: planeconomie,

Nadere informatie

Tafels Mirt-onderzoek Stimuleren Stedelijk Wonen/Verstedelijking

Tafels Mirt-onderzoek Stimuleren Stedelijk Wonen/Verstedelijking Tafels Mirt-onderzoek Stimuleren Stedelijk Wonen/Verstedelijking De beschrijvingen van onderstaande tafels zijn geen vastgestelde doelen en werkwijzen. De uitkomsten en werkwijzen worden in samenspraak

Nadere informatie

Mobiliteit in Amsterdam Zuidoost Mobiliteit wordt beleid als de pijn voelbaar is

Mobiliteit in Amsterdam Zuidoost Mobiliteit wordt beleid als de pijn voelbaar is Mobiliteit in Amsterdam Zuidoost Mobiliteit wordt beleid als de pijn voelbaar is Bij mobiliteit denken we vaak aan auto s. Nog altijd. Maar is het niet meer dan dat? Werknemers verplaatsen zich voor hun

Nadere informatie

Marylane. Leegstand kantoren & waarom het zo lang duurt

Marylane. Leegstand kantoren & waarom het zo lang duurt Leegstand kantoren & waarom het zo lang duurt Door: Bart Douw Datum: 24 januari 2013 MARYLANE: Bart Douw (1966), bedrijfseconoom 10 jaar bankier 8 jaar directeur investeringsholding Sinds begin 2012 zelfstandig

Nadere informatie

Schiedamse aanpak biedt basis voor. goede samenwerking

Schiedamse aanpak biedt basis voor. goede samenwerking Schiedamse aanpak biedt basis voor goede samenwerking 1 2 Schiedamse aanpak biedt basis voor goede samenwerking Medio 2019 moet Nieuw-Mathenesse een modern, gemengd bedrijventerrein zijn waarmee de gemeente

Nadere informatie

Beleggers in gebiedsontwikkeling

Beleggers in gebiedsontwikkeling Beleggers in Incentives en belemmeringen voor een actieve rol van institutionele beleggers bij de herontwikkeling van binnenstedelijke gebieden P5 presentatie april 2015 Pelle Steigenga Technische Universiteit

Nadere informatie

Inzetten op winstgevendheid door beter te plannen

Inzetten op winstgevendheid door beter te plannen Inzetten op winstgevendheid door beter te plannen Over onze visie op planning en hoe een centrale planningsapplicatie organisaties in de professionele dienstverlening kan helpen de kosten te drukken en

Nadere informatie

Buurthuizen en activiteiten

Buurthuizen en activiteiten Invalshoek: een wijkbudget voor activiteiten We stoppen met de financiering van (een gedeelte van) de huidige activiteiten in de wijk en stellen per wijk een budget beschikbaar voor initiatieven van inwoners

Nadere informatie

Symposium VOGON. Effecten van financiering op kwaliteit. Donderdag 6 juli 2006

Symposium VOGON. Effecten van financiering op kwaliteit. Donderdag 6 juli 2006 Symposium VOGON Effecten van financiering op kwaliteit Donderdag 6 juli 2006 Rechtbank Haarlem en Rekenkamer Den Haag 2 Inleiding 1. Onderscheid Real Estate en Corporate Real Estate 2. Doelstellingen CRE

Nadere informatie

NS Poort en u. Stationsgebieden komen tot leven

NS Poort en u. Stationsgebieden komen tot leven NS Poort en u Stationsgebieden komen tot leven Welkom bij NS Poort NS Poort. Misschien is de naam voor u nieuw. Wij richten ons op de poort naar vele vormen van vervoer, de poort naar het stadscentrum,

Nadere informatie

advies, management, verhuur, (her)ontwikkeling, taxaties en bemiddeling SAMEN MEER WAARDE

advies, management, verhuur, (her)ontwikkeling, taxaties en bemiddeling SAMEN MEER WAARDE advies, management, verhuur, (her)ontwikkeling, taxaties en bemiddeling SAMEN MEER WAARDE SAMENMEERWAARDE WPM Groep staat voor ruim 20 jaar visie, kennis en ervaring op het gebied van advies, ontwikkeling

Nadere informatie

Geachte collega raadsleden, Dagelijks bestuur, Publiek op de tribune, En misschien ook publiek thuis via de webcam,

Geachte collega raadsleden, Dagelijks bestuur, Publiek op de tribune, En misschien ook publiek thuis via de webcam, Geachte collega raadsleden, Dagelijks bestuur, Publiek op de tribune, En misschien ook publiek thuis via de webcam, Deze voorjaarsnota is de eerste stap naar drastische bezuinigingen voor de komende jaren.

Nadere informatie

Zondag Ontwikkeling. Profiel. Over Zondag Ontwikkeling. ...gelooft in mogelijkheden, niet in beperkingen

Zondag Ontwikkeling. Profiel. Over Zondag Ontwikkeling. ...gelooft in mogelijkheden, niet in beperkingen Zondag Ontwikkeling...gelooft in mogelijkheden, niet in beperkingen Zondag Ontwikkeling is altijd op zoek naar betere oplossingen op het gebied van wonen en commercieel vastgoed. Ons streven is om snel

Nadere informatie

Slimmer met vastgoed - innovatief aanbesteden. Een interactieve kennismaking met DBFMOcontracten

Slimmer met vastgoed - innovatief aanbesteden. Een interactieve kennismaking met DBFMOcontracten Slimmer met vastgoed - innovatief aanbesteden van Vliet Een interactieve kennismaking met DBFMOcontracten April 2011 7 april 2009 2 April 2011 - Slimmer met vastgoed - innovatief aanbesteden 3 April 2011

Nadere informatie

Aan de gemeenteraad, 1. Gevraagd raadsbesluit Bij de herontwikkeling van Bergwijkpark Noord te streven naar een multifunctioneel gebied

Aan de gemeenteraad, 1. Gevraagd raadsbesluit Bij de herontwikkeling van Bergwijkpark Noord te streven naar een multifunctioneel gebied RAADSVOORSTEL Nr.: 07-39 Onderwerp: Rapportage Bergwijkpark Noord Diemen, 1 mei 2007 Aan de gemeenteraad, 1. Gevraagd raadsbesluit Bij de herontwikkeling van Bergwijkpark Noord te streven naar een multifunctioneel

Nadere informatie

SNS PROFIEL 2010 PROPE RTYFI NA NCE

SNS PROFIEL 2010 PROPE RTYFI NA NCE SNS PROPE RTYFI NA NCE 1 GEWOR TELDIN NEDER LAND SVAST GOED DE FEITEN SPREKEN VOOR ZICH. De Nederlandse vastgoedbranche heeft de afgelopen tijd een moeilijke periode doorgemaakt. De ergste economische

Nadere informatie

Provincie Noord-Brabant t.a.v. formateur de heer Schinkels Postbus 90151 5200 MC 's-hertogenbosch

Provincie Noord-Brabant t.a.v. formateur de heer Schinkels Postbus 90151 5200 MC 's-hertogenbosch Provincie Noord-Brabant t.a.v. formateur de heer Schinkels Postbus 90151 5200 MC 's-hertogenbosch Stichting Droomwonen Brabant Speelhuislaan 158 4815 CJ Breda 076-5213080 info@droomwonenbrabant.nl Rabobank

Nadere informatie

Besparen op maatschappelijk vastgoed

Besparen op maatschappelijk vastgoed Besparen op maatschappelijk vastgoed Het gemeentehuis, de school, de brandweerkazerne, het zwembad, het buurthuis, begraafplaatsen, gemeentewerven, het gemaal en zelfs de kerktoren: het is allemaal eigendom

Nadere informatie

Vastgoed, de starter of de stopper van uw onderneming?

Vastgoed, de starter of de stopper van uw onderneming? Vastgoed, de starter of de stopper van uw onderneming? Inhoud Introductie Huidige situatie zorgvastgoed ontwikkeling Welke punten verdienen de aandacht bij het ontwikkelen van zorgvastgoed? Huren of vastgoed

Nadere informatie

Van kostennaar waardesturing

Van kostennaar waardesturing Hoofdstuk Investeren in maatschappelijk vastgoed Van kostennaar waardesturing Inhoud Voorwoord 5 Inleiding 7 Van kosten- naar waardesturing 9 Reacties uit het veld 21 Waardesturing in de praktijk 29 Samenwerken

Nadere informatie

Crisis? Methodieken uit de gebiedsontwikkeling toegepast op infrastructuur

Crisis? Methodieken uit de gebiedsontwikkeling toegepast op infrastructuur Crisis? Methodieken uit de gebiedsontwikkeling toegepast op infrastructuur Meer rekening houden met de waarde van infrastructuur Tatjana Stenfert Kroese VINU. stenfert@vinuconsult.nl Peter Heida VINU.

Nadere informatie

Schoutstraat 49. Schoutstraat 49, Almere-Stad Almere. Koopprijs: 1.390.000,- k.k.

Schoutstraat 49. Schoutstraat 49, Almere-Stad Almere. Koopprijs: 1.390.000,- k.k. Schoutstraat 49, Schoutstraat 49 Koopprijs: 1.390.000,- k.k. Neem contact op Schoutstraat 49, Algemene Informatie Unieke beleggingskans in het centrum van Almere Stad. Kantoorgebouw "Het Schouthuis" Adres:

Nadere informatie

Activiteiten Resco Partners

Activiteiten Resco Partners Activiteiten Resco Partners 2011 Wie zijn wij: Resco Partners is een onafhankelijk team van vastgoeddeskundigen met jarenlange ervaring en een veelzijdige kennis van zaken. Resco Partners adviseert over

Nadere informatie

Lijst in te dienen moties bij RV 13.0100 Uitvoeringsbesluit parkeergarages. Mí30í00 PvdA Eén in plaats van twee garages

Lijst in te dienen moties bij RV 13.0100 Uitvoeringsbesluit parkeergarages. Mí30í00 PvdA Eén in plaats van twee garages Raadsvergadering 28 november 20í3 Lijst in te dienen moties bij RV 13.0100 Uitvoeringsbesluit parkeergarages. I rto Ondenrerp indiener M130í00 D66 Bomen Mí30100 D66 Geïntegreerde nadeelcompensatieregeling

Nadere informatie

Workshop Warmtenetten faal- en succesfactoren in de praktijk

Workshop Warmtenetten faal- en succesfactoren in de praktijk Workshop Warmtenetten faal- en succesfactoren in de praktijk Ir. D. (Dennis) Fokkinga Antwerpen, 18 September 2013 The future is for those who believe in the beauty of their dreams, E. Roosevelt Agenda

Nadere informatie

Notitie Parkeerbeleid in Woerden analyse, conclusies, uitdagingen

Notitie Parkeerbeleid in Woerden analyse, conclusies, uitdagingen Notitie Parkeerbeleid in Woerden analyse, conclusies, uitdagingen Een analyse van het gevoerde parkeerbeleid in de gemeente Woerden, een aantal conclusies over de gevolgen van dit beleid en een beschrijving

Nadere informatie

Leegstandbeheer van commercieel onroerend goed

Leegstandbeheer van commercieel onroerend goed Leegstandbeheer van commercieel onroerend goed Leegstandrisico s minimaliseren en uw rendement optimaliseren www.fmt-nl.com Hoe groot of hoe klein uw pand of locatie ook is, wij zorgen voor de best passende

Nadere informatie

De bouw Conceptueel bouwen. Klinkt ingewikkeld,

De bouw Conceptueel bouwen. Klinkt ingewikkeld, De bouw Conceptueel bouwen. Klinkt ingewikkeld, heeft wel de toekomst. Over vijf jaar zal één op de vijf bouwwerken in Nederland volgens een concept gebouwd worden. Wat is dat en wat betekent het voor

Nadere informatie

Willen en kunnen bepalen de samenwerkingsvorm

Willen en kunnen bepalen de samenwerkingsvorm Willen en kunnen bepalen de samenwerkingsvorm ing. Michel van Rooyen en ing. Marcel van Rosmalen Alhoewel de crisis in de markt voor vastgoed zich in volle hevigheid manifesteert worden aan de andere kant

Nadere informatie

Gemeenten hebben een eigen verantwoordelijkheid om het advies al dan niet op te volgen.

Gemeenten hebben een eigen verantwoordelijkheid om het advies al dan niet op te volgen. Raadsinformatiebrief Onderwerp Problematiek hoogspanningslijn Inleiding/aanleiding De gemeente Oirschot heeft door Kema onderzoek laten uitvoeren naar de breedte van de magneetveldzone rond de hoogspanningslijn

Nadere informatie

- Is dit autorisatie-niveau in lijn met de afspraken zoals die binnen de gemeente van toepassing zijn?

- Is dit autorisatie-niveau in lijn met de afspraken zoals die binnen de gemeente van toepassing zijn? , Ik heb, in aanvulling op de vragen van Paul Leenders, een paar aanvullende vragen (gerangschikt per pagina van de Raadsvoorhangbrief en de antwoorden op de vragen van Paul Leenders). Het is, moet ik

Nadere informatie

ZORG VOOR MAATSCHAPPELIJK VASTGOED. Professioneel beheer voor beter rendement

ZORG VOOR MAATSCHAPPELIJK VASTGOED. Professioneel beheer voor beter rendement ZORG VOOR MAATSCHAPPELIJK VASTGOED Professioneel beheer voor beter rendement Een veranderende financiële omgeving vraagt om ander vastgoedbeheer Het onderwijsvastgoed, het zorgvastgoed, het gemeentelijk

Nadere informatie

BIJLAGE A KENGETALLEN In deze bijlage geven we in overzichtelijke tabellen de kengetallen weer die gebruikt zijn ter bepaling van de effecten van het kantoren- en bedrijventerreinenprogramma voor de regio

Nadere informatie

Info & Verkoop. Site Peutiebos - Aarschotseweg 50, 1800 Peutie. URBIS GROUP Keizer Karelstraat 103 9000 Gent. Tel.: 09 233 15 30 Fax: 09 233 17 29

Info & Verkoop. Site Peutiebos - Aarschotseweg 50, 1800 Peutie. URBIS GROUP Keizer Karelstraat 103 9000 Gent. Tel.: 09 233 15 30 Fax: 09 233 17 29 Site Peutiebos - Aarschotseweg 50, 1800 Peutie Info & Verkoop URBIS GROUP Keizer Karelstraat 103 9000 Gent Tel.: 09 233 15 30 Fax: 09 233 17 29 info@urbis.be www.urbis.be www.peutiebos.be Voorwoord Geachte

Nadere informatie

Themasessie Het Nieuwe Parkeren in de praktijk, 24 januari 2013

Themasessie Het Nieuwe Parkeren in de praktijk, 24 januari 2013 Themasessie Het Nieuwe Parkeren in de praktijk, 24 januari 2013 Ideale parkeerbeleid stoelt op maatwerk en flexibiliteit Volle parkeergarages, parkeerchaos op bedrijventerreinen en parkeeroverlast in nabijgelegen

Nadere informatie

Slimmer samenwerken: PPS light

Slimmer samenwerken: PPS light PUBLIC FINANCE CONGRES 2011 van Vliet Slimmer samenwerken: PPS light Karin Heijenrath ROC Leiden Caspar Boendermaker - BNG 13 oktober 2011 Agenda Publieke investeringsprojecten Publiek-private samenwerking

Nadere informatie

Deel 3: de Productie(-installatie) MONITOR

Deel 3: de Productie(-installatie) MONITOR Deel 3: de Productie(-installatie) MONITOR Deze Monitor gaat over productie-installaties: windturbines, windparken collectieve zonprojecten andere productie-installaties alle productie-projecten waar jullie

Nadere informatie

Leegstand Kantoren. Jobinside 5 november 2010. Sacha Klinkhamer Floor Schipper

Leegstand Kantoren. Jobinside 5 november 2010. Sacha Klinkhamer Floor Schipper Leegstand Kantoren Jobinside 5 november 2010 Sacha Klinkhamer Floor Schipper Presentatie Jobinside Inleiding door Sacha Klinkhamer (Infrastructuur & Milieu) Aanleiding, cijfers, probleemanalyse, oorzaken,

Nadere informatie

Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA 'S-GRAVENHAGE

Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA 'S-GRAVENHAGE > Retouradres Postbus 20201 2500 EE Den Haag Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA 'S-GRAVENHAGE Korte Voorhout 7 2511 CW Den Haag Postbus 20201 2500 EE Den Haag www.rijksoverheid.nl

Nadere informatie

Beter Benutten met het Nieuwe Parkeren. Parkeervak, 10 april 2013. Ed Graumans

Beter Benutten met het Nieuwe Parkeren. Parkeervak, 10 april 2013. Ed Graumans Beter Benutten met het Nieuwe Parkeren Parkeervak, 10 april 2013 Ed Graumans 2008 Tijd rijp voor verandering? 2007 2009 Kosten en baten parkeervoorzieningen Baten (waarde) bereikbaarheid wooncomfort klantwaarde

Nadere informatie

sportdomein zorgdomein wijkdomein

sportdomein zorgdomein wijkdomein magazine voor de perfecte leer-, werk- en leefomgeving sportdomein zorgdomein wijkdomein Thema: Innovatief exploiteren en financieren Expertmeeting: Hét IKC bestaat niet Het praktijklokaal als theater

Nadere informatie

Sturen op het gebruik van

Sturen op het gebruik van Sturen op het gebruik van maatschappelijk vastgoed Seminar Maatschappelijk Vastgoed ir. Wicher F. Schönau MMC Twynstra Gudde Krijtmolen d'admiraal, Amsterdam 24 juni 2014 Toekomst of verleden? Library

Nadere informatie

Investeren in winkelvastgoed en studentenvastgoed

Investeren in winkelvastgoed en studentenvastgoed Investeren in winkelvastgoed en studentenvastgoed Beleggen FINANCE AVENUE 2012 Herman Du Bois Wie zijn wij? Naam: Quality in Real Estate Services Dienstverlening in vastgoed 4 afdelingen WONEN Residential

Nadere informatie

contractvorming in de onderwijshuisvesting Louk Heijnders Congres PIANOo 26 mei 2011

contractvorming in de onderwijshuisvesting Louk Heijnders Congres PIANOo 26 mei 2011 Innovatieve contractvorming in de onderwijshuisvesting Louk Heijnders Congres PIANOo 26 mei 2011 Servicecentrum Scholenbouw Opdrachtgevers OCW VNG VO raad PO raad Ketenpartners Steunpunt Seu brede scholen

Nadere informatie

1.B DE ONTWIKKELENDE ARCHITECT. o.l.v. Fred Schoorl, BNA

1.B DE ONTWIKKELENDE ARCHITECT. o.l.v. Fred Schoorl, BNA 1.B DE ONTWIKKELENDE ARCHITECT o.l.v. Fred Schoorl, BNA Ontwerpt met kennis Belegger CV, Box 3, fonds, etc. Toegevoegde waarde leveren Aankoop (bestaand) Transformatie Verkoop UCArchitects Transformeert

Nadere informatie

Bestedingskader middelen Stedelijke Herontwikkeling

Bestedingskader middelen Stedelijke Herontwikkeling Bestedingskader middelen Stedelijke Herontwikkeling Inleiding Stedelijke herontwikkeling Voor de ruimtelijke ontwikkeling van Utrecht is de Nieuwe Ruimtelijke Strategie opgesteld die in 2012 door de Raad

Nadere informatie

Patriottisch beleggen: investeren in de B.V. Nederland?

Patriottisch beleggen: investeren in de B.V. Nederland? Patriottisch beleggen: investeren in de B.V. Nederland? 1. In het politieke debat in Nederland (en overigens ook in andere Europese landen) is beleggen in eigen land een hot topic. Dat is ongetwijfeld

Nadere informatie

MOBILITEIT MOGELIJK MAKEN

MOBILITEIT MOGELIJK MAKEN MOBILITEIT MOGELIJK MAKEN ONS DNA Op een plek die duizenden jaar terug werd gedomineerd door een ruige delta van wind, duinen en zee bevindt zich nu ons welvarende Nederland. De ontwikkeling van ons land

Nadere informatie

Vragen bijeenkomst Windmolens 6 maart 2014

Vragen bijeenkomst Windmolens 6 maart 2014 Vragen bijeenkomst Windmolens 6 maart 2014 Vragen naar aanleiding van introductie wethouder Wagemakers Hoe is de provincie tot de keuze van de twee locaties gekomen? In de provincie Zuid Holland wordt

Nadere informatie

Programma. 9.30-10.00 uur Inloop met koffie en thee.

Programma. 9.30-10.00 uur Inloop met koffie en thee. Programma 9.30-10.00 uur Inloop met koffie en thee. 10.00-10.15 uur Welkom en introductie op de dag door Gerdo van Grootheest, Frank Strolenberg en Frans Pollux 10.15-10.45 uur Introductie Maastrichtse

Nadere informatie

Zorgen voor Anderen. WOMEN Inc 5-12-2014. Rapportage kwantitatief en kwalitatief onderzoek Fenneke Vegter, Marcel Voorn en Ester Koot Project Z5069

Zorgen voor Anderen. WOMEN Inc 5-12-2014. Rapportage kwantitatief en kwalitatief onderzoek Fenneke Vegter, Marcel Voorn en Ester Koot Project Z5069 Zorgen voor Anderen WOMEN Inc Rapportage kwantitatief en kwalitatief onderzoek Fenneke Vegter, Marcel Voorn en Ester Koot Project Z5069 5-12-2014 Inhoudsopgave Klik op icoon om naar het hoofdstuk te gaan

Nadere informatie

Advies van de consumentenorganisaties in het LOCOV inzake exploitatie van stationsstallingen

Advies van de consumentenorganisaties in het LOCOV inzake exploitatie van stationsstallingen Advies van de consumentenorganisaties in het LOCOV inzake exploitatie van stationsstallingen Landelijk Overleg Consumentenbelangen Openbaar Vervoer LOCOV-99/18 8 maart 1999 Advies van de consumentenorganisaties

Nadere informatie

Tilburg Dome. Aanleiding:

Tilburg Dome. Aanleiding: Presentatie Aanleiding: Geen wedstrijd & trainingsvoorziening voor atleten en wielrenners. Nu naar Gent en Apeldoorn (atleten) of Amsterdam/Alkmaar; Grote belangstelling om over een permanente baan te

Nadere informatie

Voortgangsrapportage Permanent Theater

Voortgangsrapportage Permanent Theater Voortgangsrapportage Permanent Theater 18 februari 2013 Agenda Rapportage - pauze - Marktconsultatie Vervolgproces 1 Rapportage Afspraken met de raad Vragen vooraf Financiën Theaterconcepten Locaties Investering

Nadere informatie

Lees Zoek op Om over na te denken

Lees Zoek op Om over na te denken Welkom bij de Online Bijbelcursus van Praise De bijbelcursus is wat voor jou als je: 1. Als je wilt weten wat christenen geloven. 2. Als je meer wilt begrijpen van de bijbel. 3. Als je wilt groeien in

Nadere informatie

Workshop financieringsconstructies. Arthur Messelink & Daan Arkesteijn

Workshop financieringsconstructies. Arthur Messelink & Daan Arkesteijn Workshop financieringsconstructies Arthur Messelink & Daan Arkesteijn Wat gaan we doen vandaag? Fictief schoolgebouw renoveren Jullie moeten aan de slag Interactief Vragen kan altijd Wat is het doel? Meer

Nadere informatie

Project 150 Algemene begraafplaatsen

Project 150 Algemene begraafplaatsen Project 150 Algemene begraafplaatsen Herbevestiging of heroriëntatie van de opdracht? Zevenbergen, 9 februari 2011 Agenda 1. Terugblik (door Marleen Zantingh, projectleider gemeente Moerdijk) Opdracht

Nadere informatie

Structureel aanbod op de Nederlandse kantorenmarkt

Structureel aanbod op de Nederlandse kantorenmarkt Analyse Structureel aanbod op de Nederlandse kantorenmarkt DO Research 1 Structureel aanbod op de kantorenmarkt Het aanbod van kantoorruimte in Nederland loopt nog altijd op. In totaal wordt momenteel

Nadere informatie

De grensoverschrijdende regio Plannen zonder grenzen. Symposium Geo Promotion

De grensoverschrijdende regio Plannen zonder grenzen. Symposium Geo Promotion De grensoverschrijdende regio Plannen zonder grenzen Symposium Geo Promotion Workshop Plannen zonder grenzen Arjan Brink Hans van Loon De maatschappelijke vraag bepaalt de ruimtelijke inrichting Vroeger..

Nadere informatie

Antwoord van minister Kamp (Economische Zaken) (ontvangen 14 oktober 2013)

Antwoord van minister Kamp (Economische Zaken) (ontvangen 14 oktober 2013) AH 233 2013Z16375 van minister Kamp (Economische Zaken) (ontvangen 14 oktober 2013) 1 In hoeverre klopt de raming van 20.000 elektrische auto s in Nederland aan het eind van 2013, zoals gesteld in het

Nadere informatie

Zorgwonen als beleggingsproduct Het ontwikkelaarsperspectief

Zorgwonen als beleggingsproduct Het ontwikkelaarsperspectief Zorgwonen als beleggingsproduct Het ontwikkelaarsperspectief drs. ing. Bert Krikke Conferentie Scheiden van Wonen en Zorg in een vergrijzende samenleving Delft, 12 juni 2012 Introductie Strategie, advies,

Nadere informatie

Gangmakers voor Bussum!

Gangmakers voor Bussum! Met de fusie tussen Bussum, Naarden en Muiden in het vizier en de op handen zijnde Raadsverkiezingen in maart 2014 geeft de Bussumse Ondernemers Vereniging (BOV) met dit pamflet haar visie op de economische

Nadere informatie

Asset management Business case: Ipse de Bruggen Roeland Brouns Ipse de Bruggen Bastiaan Roon - Fakton. 22 maart 2012

Asset management Business case: Ipse de Bruggen Roeland Brouns Ipse de Bruggen Bastiaan Roon - Fakton. 22 maart 2012 Asset management Business case: Ipse de Bruggen Roeland Brouns Ipse de Bruggen Bastiaan Roon - Fakton 22 maart 2012 Inhoud Inleiding Ipse de Bruggen en Fakton De noodzaak van professioneel assetmanagement

Nadere informatie

PPS/Esco Praktijkdag 2014

PPS/Esco Praktijkdag 2014 PPS/Esco Praktijkdag 2014 Samenwerken als driver voor innovatie 10 december 2014 Private financiering en PPS financieringsprogramma Bert Mulders en Ronald Pereboom 1 1 Innovatieve financieringsvormen Inventarisatie

Nadere informatie

Ruimte voor ontwikkeling. Financiële haalbaarheid en management van gebiedsontwikkeling

Ruimte voor ontwikkeling. Financiële haalbaarheid en management van gebiedsontwikkeling Ruimte voor ontwikkeling Financiële haalbaarheid en management van gebiedsontwikkeling U WILT UW GEBIED ONTWIKKELEN. DAT ROEP VEEL VRAGEN OP: HOE PAK IK DAT AAN? EN IS HET FINANCIEEL WEL HAALBAAR IN DEZE

Nadere informatie

Zwembaden met meerwaarde. Synarchis adviesgroep Zwembaden met meerwaarde

Zwembaden met meerwaarde. Synarchis adviesgroep Zwembaden met meerwaarde Zwembaden met meerwaarde Inleiding Onze visie op maatschappelijk vastgoed: een integrale benadering van investeren en exploiteren Synarchis benadert maatschappelijke voorzieningen integraal als het gaat

Nadere informatie

Huis der Gemeente kost u dus gewoon minimaal 30 miljoen!

Huis der Gemeente kost u dus gewoon minimaal 30 miljoen! Huis der Gemeente kost u dus gewoon minimaal 30 miljoen! 1. Wat kost een nieuw Huis der Gemeente ons? Door de gemeenteraad is in 2010 het in 2007 afgesproken bedrag van 22.3 miljoen verhoogd tot 29.2 miljoen

Nadere informatie

CARE CONCENTRATE CREATE CUSTOMIZE CONNECT

CARE CONCENTRATE CREATE CUSTOMIZE CONNECT CARE CONCENTRATE CREATE CUSTOMIZE CONNECT De tijd van de grootschalige gebiedsontwikkelingen ligt achter ons. De economie stagneert en de vastgoedsector is hard getroffen. De huidige leegstandspercentages

Nadere informatie

Vastgoed waarde op Graveland Zuid Spaanse Polder Schiedam. 23 mei 2012 Desirée Uitzetter

Vastgoed waarde op Graveland Zuid Spaanse Polder Schiedam. 23 mei 2012 Desirée Uitzetter Vastgoed waarde op Graveland Zuid Spaanse Polder Schiedam 23 mei 2012 Desirée Uitzetter Even voorstellen.. Stec groep: adviesbureau Gebieden Gebouwen Grond Geld bedrijventerreinen!! Wat zien we landelijk

Nadere informatie

Financiële sturing. Bijeenkomst vastgoedprofessionals 's-hertogenbosch. Amersfoort 14 oktober 2011 Sidney Mac Gillavry

Financiële sturing. Bijeenkomst vastgoedprofessionals 's-hertogenbosch. Amersfoort 14 oktober 2011 Sidney Mac Gillavry Bijeenkomst vastgoedprofessionals 's-hertogenbosch Amersfoort 14 oktober 2011 Sidney Mac Gillavry Financiële sturing Inleidende vraag: Wat is beter om te hanteren: KPDH of markthuur? De vraag anders gesteld:

Nadere informatie

Risicomanagement in vastgoedontwikkeling

Risicomanagement in vastgoedontwikkeling Risicomanagement in vastgoedontwikkeling Inleiding Uit recent onderzoek van Reasult blijkt dat risicomanagement in veel vastgoedorganisaties hoge prioriteit heeft. Tegelijkertijd worstelt het merendeel

Nadere informatie

Denken in Kansen 40+ club s-hertogenbosch 3 februari 2014

Denken in Kansen 40+ club s-hertogenbosch 3 februari 2014 Denken in Kansen 40+ club s-hertogenbosch 3 februari 2014 NV Monumenten Fonds Brabant Introductie NV Monumenten Fonds Brabant - Missie: NV Monumenten Fonds Brabant wil professioneel en risicodragend bijdragen

Nadere informatie

GARANTIEFONDS 4 % VEILIG EN VERTROUWD IN VASTGOEDINVESTERINGEN RENDEMENT MAXIMALE ZEKERHEID

GARANTIEFONDS 4 % VEILIG EN VERTROUWD IN VASTGOEDINVESTERINGEN RENDEMENT MAXIMALE ZEKERHEID GARANTIEFONDS 4 % RENDEMENT MAXIMALE ZEKERHEID VEILIG EN VERTROUWD IN VASTGOEDINVESTERINGEN MEERDERVOORT GARANTIEFONDS Investeren met unieke zekerheid U wilt uw vermogen op een goede maar vooral veilige

Nadere informatie

Vermogensbeheerder particulier - Beleggingsproducten

Vermogensbeheerder particulier - Beleggingsproducten Vermogensbeheerder particulier - Beleggingsproducten Beschrijving De vermogensbeheerders van Van Tornhout & Partners bespreken allerlei producten met hun cliënten. Hierna volgen vijf situaties waarin verschillende

Nadere informatie

Ontwikkelcompetitie Noordgebouw. Heleen Wijtmans, gemeente Utrecht David Snelleman, Dura Vermeer Maarten Kievits, Fakton

Ontwikkelcompetitie Noordgebouw. Heleen Wijtmans, gemeente Utrecht David Snelleman, Dura Vermeer Maarten Kievits, Fakton Ontwikkelcompetitie Noordgebouw Heleen Wijtmans, gemeente Utrecht David Snelleman, Dura Vermeer Maarten Kievits, Fakton Toplocatie en complexe opgave in één Zichtlocatie aan het spoor Tussen station en

Nadere informatie

Raadsvoorstel richtinggevende uitspraak initiatiefnemer zwembad april 2015 Bijlage 1: Informatie over de initiatieven

Raadsvoorstel richtinggevende uitspraak initiatiefnemer zwembad april 2015 Bijlage 1: Informatie over de initiatieven Raadsvoorstel richtinggevende uitspraak initiatiefnemer zwembad april 2015 Bijlage 1: Informatie over de initiatieven Zoals bekend zijn er drie initiatiefnemers: ZIB Wijk bij Duurstede, Wijkzwemt en ZwembadInnovatieGroep.

Nadere informatie

Trendbreuk in ontwikkeling van vastgoed. Martin Stijnenbosch

Trendbreuk in ontwikkeling van vastgoed. Martin Stijnenbosch Trendbreuk in ontwikkeling van vastgoed Martin Stijnenbosch Leven in een interessante tijd Financiële crisis sinds juni 2008 Val van Lehman Brothers 465 miljard garantstelling (77% BNP 2012) 1.007.191.000.000

Nadere informatie

hiermee bezig te houden. TEKST MIRJAM JANSSEN

hiermee bezig te houden. TEKST MIRJAM JANSSEN Centrum helpt scholen en kinderopvang Nieuw kennis voor bouwen 20 podium maart 2012 om huisvestingszaken goed af te wikkelen centrum en renoveren Mede op aandringen van de PO-Raad krijgen school besturen

Nadere informatie

Introductie FONDSENWERVING. door Carla van de Brake werkzaam bij

Introductie FONDSENWERVING. door Carla van de Brake werkzaam bij Introductie FONDSENWERVING door Carla van de Brake werkzaam bij Inleiding Waarom fondsen werven? 1. Fondsen willen hun geld graag kwijt aan maatschappelijke projecten/ontwikkelingen. 2. Georganiseerde

Nadere informatie

De kracht van pps in lightrail

De kracht van pps in lightrail De kracht van pps in lightrail Over de groeiende noodzaak van lightrail in stedelijke gebieden, de voordelen van publiek-private samenwerking en de gebundelde krachten van Strukton. Strukton pleit voor

Nadere informatie

Congres 2013 Nieuw elan

Congres 2013 Nieuw elan Congres 2013 Nieuw elan Workshop Creëren van financiële betrokkenheid bij transformaties Eric Thelen, Ron Karssing Remco Jutstra Gemeente Amsterdam 14 november 2013 Creëren van financiële betrokkenheid

Nadere informatie

Actualiteiten vanuit de praktijk. Bouw en Vastgoedcursus 12-6-2014

Actualiteiten vanuit de praktijk. Bouw en Vastgoedcursus 12-6-2014 Actualiteiten vanuit de praktijk Bouw en Vastgoedcursus 12-6-2014 Algemeen PT Finance Actualiteiten Toegenomen aandacht tijdelijk beheer. Toenemende aandacht voor exploitatie. Fiscale optimalisatie door

Nadere informatie

Het Ondernemende Dorp. Twijzel

Het Ondernemende Dorp. Twijzel Het Ondernemende Dorp Twijzel Twijzel, maart 2010 Ondernemend dorp Twijzel Aanleiding De komende jaren hebben we te maken met een periode van krimp en bezuinigingen bij zowel de gemeentelijke als de rijksoverheid.

Nadere informatie

nummer 23 van 2005 Vaststelling Beleidsregels bij het Kader voor projectontwikkeling kijk

nummer 23 van 2005 Vaststelling Beleidsregels bij het Kader voor projectontwikkeling kijk nummer 23 van 2005 Vaststelling Beleidsregels bij het Kader voor projectontwikkeling ICT in Drenthe: een economische kijk Besluit van gedeputeerde staten van Drenthe van 22 februari 2005, kenmerk 5.3/2005001126,

Nadere informatie

REACTIES PARKEREN 2016

REACTIES PARKEREN 2016 REACTIES PARKEREN 2016 REACTIES OP PRESENTATIE INFORMATIEVE COMMISSIE Datum: 16 september 2015 Plaats: Raadzaal Behandelde onderwerpen Actie 1. Zone 1 aan de binnenzijde van de singels kortparkeren instellen

Nadere informatie