Bijeenkomst Lang zult u wonen. 31 januari 2017

Transcriptie

1 Bijeenkomst Lang zult u wonen 31 januari 2017

2 Programma uur Welkomstwoord door dagvoorzitter, Jan Bart Wilschut uur Opening door Joris Wijsmuller, wethouder Stadsontwikkeling, Wonen, Duurzaamheid en Cultuur gemeente Den Haag uur Voorzitter Bouwend Nederland, Maxime Verhagen uur Discussie Joris Wijsmuller en Maxime Verhagen met de zaal uur Uitdagingen voor het bouwen voor de 55-plusser vanuit het perspectief van beleggers, bouwers, corporaties en zorgpartijen uur Pauze uur Discussie in 4 groepen uur Afsluiting en conclusies door dagvoorzitter Jan Bart Wilschut uur Borrel

3 Lang zult u wonen Jan Bart Wilschut Dagvoorzitter

4 Lang zult u wonen Joris Wijsmuller Wethouder Stadsontwikkeling, Wonen, Duurzaamheid en Cultuur Gemeente Den Haag

5 Lang zult u wonen Agenda Ruimte voor de stad Woonvisie Uitvoeringsprogramma

6 Lang zult u wonen Maxime Verhagen Voorzitter Bouwend Nederland

7 Lang zult u wonen Discussie met de zaal

8 Lang zult u wonen Uitdagingen voor het bouwen voor de 55-plusser vanuit het perspectief van beleggers: Daan Tettero Ontwikkelaar Health Care Real Estate Syntrus Achmea

9 Amsterdam, De Makroon Uitdagingen bouwen voor 55 plus Syntrus Achmea Real Estate & Finance Januari 2017 Daan Tettero 9

10 Uitdaging of kans voor bouwen voor 55 plus? 5 stellingen Geen uitdaging maar kans Iedere woning een zorgwoning (Bouw) sector moet echt innoveren Marketing is cruciaal Nieuwe zorginstelling

11 Lang zult u wonen Uitdagingen voor het bouwen voor de 55-plusser vanuit het perspectief van bouwers: Michiel Kint Commercieel Directeur Van Wijnen West B.V.

12 Samen bouwen aan ruimte voor een beter leven.

13 Van Wijnen in het kort 700 miljoen 5 regio s 25 vestigingen medewerkers Initiatief Ontwikkelen Beheren Realiseren

14 Toekomstige senioren weten wat ze willen Betrokken bij de samenleving Wonen en zorgen voor de dag van morgen Zelf spelbepaler Zelfstandigheid essentieel Comfort Veiligheid

15 Zorgvilla Oud Clingendael Liefdevolle zorg in familiaire sfeer.

16 De aanleiding De aanleiding Gemeenten moeten er voor zorgen dat mensen zo lang mogelijk thuis kunnen blijven wonen De gemeente geeft ondersteuning thuis via de Wet maatschappelijke ondersteuning (Wmo) Verzorgingshuizen worden gesloten Mensen willen ook het liefst thuis in hun eigen omgeving blijven wonen.

17 Vivalib Evolutief Wonen Evolutieve moderne appartementen die zijn voorbereid op zelfstandigheid, eigen regie en die zich vanzelf aanpassen zonder dat je het ziet Het omgekeerde van een aanpasbare woning

18 Het Concept Woningen die niet stigmatiseren Doordacht ontwerp Connected met een service platform De woning en diensten groeien met de bewoner mee

19 ZuidDuin (De Zuid) Een permanent vakantiegevoel.

20 De opgave waar we als sector voor staan Marktprijzen moeten omlaag Beschikbare bijdragen ook toe te kennen aan initiatiefnemers Standaard voorzieningen meenemen in nieuwe ontwikkelingen Voor iedere doelgroep beschikbaar en bereikbaar

21 Thuis in Moordrecht,

22 Film over de eerste Vivalib woningen in Nederland is te bekijken via YouTube

23 Lang zult u wonen Uitdagingen voor het bouwen voor de 55-plusser vanuit het perspectief van corporaties: Els van der Schans Manager Haag Wonen

24 Wat is gewenst? Lang in (dezelfde) woning? Of verschillende bij levensfase passende woningen?

25 Moeten we wel bouwen voor 55+? Atrivé: voldoende toegankelijke woningen Maar: bewoond door mensen die het niet nodig hebben (wellicht wel in de toekomst) Dus: doorstroom gewenst als kinderen uitvliegen. Stappen in wooncarrière volgens ons : Starter samenwonen gezin met kinderen kinderen vliegen uit.

26 Ontwikkelingen Veranderende behoefte, ouderen van nu willen geen stempel Nu nog ouderencomplexen met label 55+ Maar: pas bij jaar blijkt behoefte aan extra ondersteuning. GDO (groepswonen door ouderen) behoeft doorontwikkeling naar GDO 2.0: meer op basis van leefstijlen? Innovatie maakt meer mogelijk

27 Wat betekent dat? Wij gaan minder woningen labelen als ouderenwoning. Wij gaan woningen flexibeler maken, zodat ze voldoen aan de wensen op verschillende fasen in de wooncarrière: alvast anticiperen op zorgvraag die later ontstaat.

28 Hoe zorgen voor levensloopbestendig wonen? - Bereikbaarheid en toegankelijkheid woning, zoals geen drempels en aanwezigheid van lift. - Maar het gaat niet alleen over de woning: ook woonomgeving! Openbaar Vervoer, Winkels, Zorgcentra. Dus: samenwerking met maatschappelijk partners en lokale overheid én goed nadenken over locaties.

29 Wat kan Haag Wonen doen? Allereerst luisteren naar de bewoners. Daarom enthousiast over pilot Wat kan domotica betekenen voor het langer zelfstandig wonen. Deze pilot loopt in ons complex aan de Steenhouwersgaarde, waarbij onze bewoners aangeven wat voor hen wel of niet werkt, zowel wat betreft functionaliteit als betaalbaarheid. Haag Wonen hoopt antwoord te krijgen op de vragen: Wat werkt? en Waar houdt wonen op en begint zorg.

30 Wat kan Haag Wonen doen? Aanpassen programma van eisen en standaard gebruik van materialen. Bij nieuwbouw gaat dit sneller en gemakkelijker: bij de bouw al voorbereidingen en infrastructuur voor het later plaatsen van (val)sensoren en dataverkeeraansluitingen, etc.

31 Wat kan Haag Wonen doen? In bestaande bouw kunnen we op de natuurlijke onderhoudsmomenten aanpassingen doen, zoals videofooninstallaties, deuropeners / sloten, etc. Dit moet financieel haalbaar zijn. Belangrijk daarvoor is marktinteresse en voldoende volume. Maar: altijd vanuit behoefte van onze bewoners en onze missie.

32 Lang zult u wonen Uitdagingen voor het bouwen voor de 55-plusser vanuit het perspectief van zorgpartijen: Henriëtte Bertels Voorzitter RvB Cardia en Bestuurder Zorgscala

33

34 Uitdagingen bouwen voor 55- plusser Wat zijn uitdagingen voor bouwen voor de 55-plusser vanuit het perspectief van de zorgpartijen?

35 Best practice Onderwatershof

36 Uitdagingen Paradigma kantelen Zolang mogelijk thuis Zolang mogelijk in een passend huis

37 Nieuwe verbindingen creëren tussen huursector, vrije sector en zorgpartijen

38 Inzet technologie Betaalbaar, betrouwbaar én professionele standaarden Huis- tuin- en keukenoplossingen Professionele standaarden

39 Lang zult u wonen Pauze

40 Lang zult u wonen Discussie in 4 groepen: Groep 1. Inspelen op preventie, zelfredzaamheid en toekomstige zorgvraag Groep 2. Do s en don ts in de domotica bij woningen voor ouderen Groep 3. Groepswonen interessant voor corporaties, ontwikkelaars en beleggers? Groep 4. Hoe kun je de lage en middeninkomens bedienen?

41 Lang zult u wonen Afsluiting en conclusies door dagvoorzitter Jan Bart Wilschut

42 Lang zult u wonen Bedankt voor uw komst!