TE KOOP / TE HUUR Bedrijfsunits te Breskens

Transcriptie

1 TE KOOP / TE HUUR Bedrijfsunits te Breskens Koop en Huur informatie Versluijs makelaardij Nieuwstraat BA Oostburg Tel: info@versluijsmakelaardij.nl

2 Opdrachtgever : Deltahoek Breskens Projectontwikkeling B.V. Port Scaldis DA Breskens Contactpersoon : De heer F.C.R. Vercraeye Realisatie : H4A Bouw B.V. Postbus AA Goes Meekrapweg 12 Axel bouw@h4a.nl Verkoop en Verhuur : Koop en Huur informatie Versluijs makelaardij Nieuwstraat BA Oostburg Tel: info@versluijsmakelaardij.nl De opdrachtgever is voornemens 33 bedrijfsunits te bouwen aan de Deltahoek te Breskens. Ondernemers of particulieren die op zoek zijn naar extra ruimte voor opslag van artikelen, machines, bedrijfsgoederen enz. krijgen nu de kans. De locatie aan de Deltahoek is ideaal gelegen aan de buitenzijde van Breskens en gemakkelijk te bereiken vanuit en voor het winkelcentrum. Ook voor ondernemers die zich willen vestigen in de grensstreek is de locatie uniek te noemen t.o.v. het Belgische achterland. Dit bedrijfsgebouw onderscheidt zich van andere door zijn volledigheid, kwaliteit, indeling, positieve uitstraling, ligging en last but not least zijn lage koop- en huurprijzen. Deze informatie set bevat de volgende bescheiden: - Aanzichten - Plattegronden - Technische omschrijving - Gemeentelijke bepalingen inzake bestemming Indien u geïnteresseerd bent in zo n mooie unit, maar u wilt er het liefst zo min mogelijk tijd aan besteden, belt u dan even met Versluijs makelaardij en wij sturen u een gedetailleerde beschrijving en tekeningen van het bedrijfsgebouw toe. We kunnen uiteraard ook bij u langs komen of een afspraak maken op ons kantoor. We zullen dan al uw vragen beantwoorden, zodat u exact weet waar u aan toe bent. Dit alles is kosteloos. Rest ons nog u veel wijsheid toe te wensen bij uw overwegingen en we zien u graag tegemoet voor nadere informatie. We zullen er alles aan doen u een goed onderkomen te bieden. 2/4

3 Technische informatie: 1. Fundatie en vloer De fundatie bestaat uit heipalen die middels gewapende funderingsbalken met elkaar verbonden zijn. De bouwput die zo ontstaat, wordt gevuld en afgewerkt met een zandbed waarop de onderheide vloer gestort wordt van gewapend beton. 2. Buitenwanden De buitenwanden worden uitgevoerd in verticaal te monteren stalen sandwichpanelen van het type WB M8/L. Buitenplaat 0,63 mm dik, afwerking HPS200 Ultra coating, in een nader te bepalen standaard kleur. Binnenplaat 0,50 mm dik, afwerking interieur coating RAL 9002 geleverd in een laagdikte van Kern uitgevoerd in PIR met een kerndikte van 60 mm, Rc van 2,5 m².k/w. De op de wandpanelen toegepaste HPS 200 Ultra is een hoogwaardig coatingsysteem. De benodigde hulpstukken t.w.: lekdorpels, dakranden, hoek en dagstukken worden gezet uit vlakke staalplaat voorzien van dezelfde coating als de panelen. 3. Goten en hemelwaterafvoeren Naadloos getrokken aluminium dakgoot, de goot is tweezijdig voorzien van een polyester laklaag, flexibel en krasbestendig. De standaard kleuren zijn RAL 7036, 9010, 7016 en De goten worden in gecoate stalen buitenbeugels gemonteerd welke zijn bevestigd aan de achter constructie. PVC afvoeren, aantal en diameter conform berekening constructeur, kleur standaard grijs. 4. Binnenwanden (Brandwanden 60 min.) De wanden tussen alle units onderling worden dichtgezet met behulp van steenwolpanelen, verticaal te monteren stalen steenwolpanelen van het type CP 1100 Beta FX60. Buitenplaat 0,60 mm dik, afwerking interieur coating RAL 9002 geleverd in een laagdikte van Binnenplaat 0,60 mm dik, afwerking interieur coating RAL 9002 geleverd in een laagdikte van Kern van steenwol met een dikte van 80 mm, densiteit 120 kg/m³. De benodigde hulpstukken t.w.: hoek en dagstukken worden gezet uit vlakke staalplaat voorzien van dezelfde coating als de panelen. 5. Daken Geïsoleerde stalen dakbeplating, type sandwichpanelen D75/1000. Een stalen buitenplaat, 0.63 mm dik, voorzien van 200 mu HPS coating, in een nader te bepalen standaard kleur. Een stalen binnenplaat 0,50 mm dik welke is voorzien van 15 mu interieurcoating RAL De isolatiekern bestaat uit PIR isolatie HCFK-vrij, brandklasse B-s2,d0 conform de NEN-EN De isolatiekern is 75/40 mm dik. RC waarde 2,5 m²k/w. De panelen worden bevestigd met behulp van RVS schroeven, voorzien van RVS volgring en neopreen afdichtring. De langsnaden worden afgedicht met een doorgaande afdichtband. Aansluitingen bij de nok worden afgedicht met schuimband profielvulling. De benodigde hulpstukken t.w.: nokstukken en windveren worden gezet uit vlakke staalplaat voorzien van dezelfde coating als de panelen. De op de dakplaten toegepaste HPS 200 Ultra is een hoogwaardig coatingsysteem. Per unit wordt het dak voorzien van ca. 3,5 m2 PPC lichtpanelen. 6. De hoofddraagconstructie Kolommen, dakliggers, vloerliggers, wandregels, etc. samengesteld uit handelsprofielen voorzien van de benodigde kop-, voet- en schetsplaten. Windverbanden uitgevoerd in rondstaal. Verder is er de benodigde constructie voorzien t.b.v. de overheaddeuren en de loopdeuren. De staalconstructie is per unit opgedeeld in afzonderlijke constructies, waardoor een brandscheiding ontstaat tussen de bouwdelen. De dakgordingen bestaande uit koudgevormde sendzimir verzinkte stalen Z- profielen. Alle in het werk te maken verbindingen geschieden middels hoogwaardige thermisch verzinkte stalen bouten, sterkteklasse 8.8. Conservering: De hierboven genoemde staalconstructie wordt voorzien van 80µm zinkfosfaatprimer. 7. Deuren Elke unit is uitgerust met een stalen loopdeur en een overheaddeur. De overheaddeur in de units is 3 x 4,20 m (bxh), in een nader te bepalen standaard fabriekskleur. Boven de loopdeur is een vast bovenpaneel met glas voorzien. 3/4

4 8. Nutsvoorzieningen In de meterkast worden aansluitingen voorzien voor: - Electra : 3 x 25 A - Water : huisaansluiting 9. Rioleringen In elke unit wordt een rioleringsaansluiting aangebracht voor een eventueel later te plaatsen toilet en fontein, afgedopt in de betonnen vloer. De hemelwaterafvoeren worden aangesloten op de terreinriolering, zo ook de kolken in de weg. De terreinriolering wordt aangesloten op het gemeentelijk riool. De toiletrioleringen worden aangesloten op een gescheiden riolering, die aansluit op de gemeentelijke riolering. 10. Terreinverharding Het terrein wordt verhard met een asfaltweg en de bestrating voor de gebouwen in grijze betonklinkers zoals aangegeven op de tekening. De asfaltweg bestaat uit een onderlaag van mechanisch verdicht zand en puin waarop een toplaag van asfalt is aangebracht. De weg en de overige openbare gebieden tot aan de erfgrens komen in mandelige eigendom van de diverse eigenaren. Dat betekent dat een op te richten vereniging van eigenaren verantwoordelijk is voor het gemeenschappelijke onderhoud. 11. Parkeren/transport/overslag Voor elke unit wordt een strook betonklinkers gelegd van 4,20 m en ter breedte van de unit. Deze parkeerstrook behoort bij de betreffende unit en is in de aankoop/huur inbegrepen. Deze strook mag alleen voor parkeren gebruikt worden. Ter plaatse is de aangrenzende asfaltweg ruim 6 m breed zodat er voldoende ruimte is voor aan- en afvoer van goederen. Algemeen Het functioneren van een bedrijfsverzamelgebouw staat of valt met een goede samenwerking tussen de eigenaar/verhuurders. Daarom is het noodzakelijk dat er spelregels zijn. De op te richten vereniging van eigenaren zal deze spelregels in overleg met de deelnemers vaststellen en handhaven. Men wordt als koper automatisch lid van de V.v.E. en zal verplicht jaarlijks de vast te stellen service kosten dienen te betalen. Gelet op de beperkte vrije ruimte op het terrein mogen containers, kisten of andere opslagvormen niet buiten de units geplaatst worden. Vuil en afval worden op de gebruikelijke wijze verzameld en afgevoerd. Grof vuil dient zelf afgevoerd te worden. In principe is het mogelijk om het bedrijfsverzamelgebouw met alle mogelijke voertuigen te benaderen. Levering geschiedt vrij op naam (v.o.n.) wat wil zeggen dat de hierna vermelde kosten, die met het verwerven van een unit gemoeid zijn, in de koopsom zijn inbegrepen. a. Transportakte bij de notaris b. Bouwkosten c. Architecten- en advies honoraria d. Makelaarscourtage e. Gemeentelijke leges betreffende de bouw f. Kadastrale inmeting g. Bouwvergunning h. Aansluitingen water-, riool,- en elektriciteitsleidingen i. Grondkosten Prijs per unit ,- excl. B.T.W. of ,- incl. B.T.W. Niet inbegrepen zijn de kosten die verbonden zijn aan de aanvraag van water en elektriciteit bij Delta Nuts. Start bouw medio augustus Oplevering december Prijslijst betreffende extra opties bedrijf units te Breskens. Toiletvoorzieningen bestaande uit: toiletruimte (opgebouwd uit sandwichpanelen en een deur), closetpot met stortbak en een fonteintje 2.000,- ; Zoldervloer bestaande uit staalconstructie, houten balklaag en pellos floor plaat 2.225,- (na start bouw 2.795,-) Stalen trap en balustrade 3.795,-. De genoemde prijzen zijn exclusief B.T.W. Deze brochure is met de nodige zorg samengesteld. Desondanks moeten we een voorbehoud maken ten aanzien van eventuele wijzigingen, die o.a. kunnen voortkomen uit eisen/wensen van overheden en/of nutsbedrijven. De ingeschreven maten op de tekeningen en aangegeven oppervlakten zijn circa -maten. Kleine wijzigingen die niet of nauwelijks invloed hebben op de kwaliteit en waarde van de unit kunnen zonder voorafgaande toestemming van de kopers worden uitgevoerd. Betalingsschema; 1 e termijn: 30% grondwaarde (bij akte) 2 e termijn: 20% na fundering 3 e termijn: 20% na plaatsing staalconstructie 4 e termijn: 20% na wind- en waterdicht 4/4

5 5 e termijn: 10% bij oplevering 5/4