Te Koop /Te huur: Bedrijfsruimte met Kantoorruimte

Transcriptie

1 Te Koop /Te huur: Bedrijfsruimte met Kantoorruimte De Huufkes 33A t/m 33P NUENEN VEMID.NL Postbus AB Best Tel

2 Te Koop /Te huur: Bedrijfsruimte met Kantoorruimte Locatie: Deze 15 multifunctionele nieuwbouw bedrijfsunits zijn gelegen op het bedrijventerrein Eeneind II. Dit terrein is totaal circa 59 hectare groot en biedt ruimte aan met name regionaal en lokaal georiënteerde industriële en groothandelsbedrijven. In de directe omgeving zijn onder meer gevestigd: Ri-Jo B.V., Esro Vlees, Chewton, BAN Bouw, A. Janssen B.V. en Benelux Neon. Bereikbaarheid: De bedrijfsunits zijn gelegen op een hoeklocatie op bedrijventerrein Eeneind II. Dit terrein is gelegen aan de zuidzijde van Nuenen op een paar autominuten afstand van de snelweg A270 (Eindhoven- Helmond). De A270 sluit aan op het snelwegennet rond Eindhoven (Randweg Eindhoven) waardoor de A2 (Amsterdam- Maastricht), A50 (Eindhoven-Nijmegen), A58 (Eindhoven-Breda) en A67(Venlo- Antwerpen) makkelijk bereikbaar zijn. Kadastrale gegevens: Gemeente Nuenen, Sectie C, Nummer Stratumsedijk ND EINDHOVEN

3 Oppervlakte: Units vanaf: circa 154 m2. Parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Algemene bouwkundige gegevens: Gevels/Beplatingen : - Ter plaatse van de buitenwanden zijn onder op de staalconstructie een geïsoleerde betonplint geplaatst, gedeeltelijk in en boven de grond. De betonplint panelen zijn 140 mm dik en geïsoleerd. - Zichtzijde van de dakplaten zijn thermisch verzinkt. - De buitengevels zijn uitgevoerd in: gedeeltelijk (linker gevel en achtergevel) binnendoos met daarin steenwolisolatie en een geprofileerde staalplaat. De voor- en rechtergevel zijn uitgevoerd in sandwichpanelen met een dikte van 60 mm. Buitenzijde van de panelen is een micro liniering. Kleur volgens opgave architect. - De beplating wordt afgewerkt met zetwerk welk in het werk ingemeten wordt. - Kleur zetwerk is idem aan de kleur van de buitenbeplating. Dakconstructie en dakbedekking : - Isolatie doormiddel van mineraalwol. - De bestaande dakbedekking is overlaagd door middel van een kunststof dakbedekking. Deze is volgens de föhn methode aangebracht. - Randafwerking van het dak middels een stalen gezette staalplaat als vernoemd bij beplating. Kozijnen en glas : - Voorzien van aluminium kozijnen inclusief isolatieglas en OH-deuren. Een en ander volgens architect tekeningen. Bedrijfshal: - Vloer is een monoliet bestaand afgewerkte betonvloer met een gemiddelde dikte van 130 mm deze vloer kan een belasting hebben van maximaal kg per m². - De verdiepingsvloeren zijn alle uitgevoerd in een kanaalplaatvloer. Dikte van de kanaalplaatvloeren wordt een gewapende betonnen druklaag aangebracht. Afwerking idem als de beganegrondvloer maximale belasting van de verdiepingsvloer zal 450 kg/per m² mogen bedragen. Scheidingswanden : Alle scheidingswanden tussen de units onderling zijn uitgevoerd in kalkzandvellingblokken met diverse diktes en afmetingen. Afwerking units : - toiletruimte is voorzien van vrijhangend toilet, natuurlijke ventilatie, plafond, tegelvloer en wandtegels tot aan plafond. - pantry benedenblok mm breed en 2 bovenkastjes. 1 kraan met koud water aansluiting en spoelbak. - brandslanghaspel - stalentrap met stalen roostertreden en leuning volgens ARBO norm. - meterkast met daarin: o Elektrameter 3x35 ampère; o Gasmeter G6; o Watermeter 2,5 qn. Buitenterrein : Het complete terrein is voorzien van klinkerbestrating; Parkeervakken zijn aangeduid middels onderbroken witte markeringsklinkers. Meerwerkpaketten : - E-installatie volgens NEN 1010 met onder andere: - lamp in de keuken; - lamp in de toilet; - 6 verlichtingsarmaturen in de hal; - noodverlichting; - buitenlamp boven overheaddeur; - 2x kracht stopcontact; - 1 stuks verdeelkast met hoofdschakelaar 40 ampère 3 fase 1 groep 16 ampère, 3 fase 3 groepen 16 ampère, 1 fase; Meerprijs hiervoor bedraagt 3.750,00 exclusief B.T.W. - Extra verdiepingsvloeren per unit verschillend en op aanvraag.

4 Huurprijs : Vanaf per unit per jaar exclusief BTW. Huurtermijn: Vijf jaren. Verlengingstermijn: Telkenmale vijf jaren. Opzegtermijn: Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS). Zekerheidsstelling: Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W. Huurbetaling: Betalingen per kwartaal vooruit. B.T.W.: Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. Aanvaarding: In overleg.

5 Meer info Voor meer informatie over deze locatie of een bezichtiging dan kunt u contact opnemen met: VEMID.NL Postbus AB Best T E info@vemid.nl I Of Hettema Bedrijfshuisvesting B.V. Prins Hendriklaan CJ Helmond T F E info@hettemabhv.nl Makelaar: Jos Dams -Disclaimer- Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. VEMID.NL aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie. Bijlagen Plattegrond

6